Сметная стоимость содержит в себе три составляющие:
Сметная прибыль или плановые накопления подразумевают реальную прибыль, которая идет в учет при выборе цены на всю продукцию для строительства.
Указанные нормы при расчете плановых накоплений высчитываются в процентном соотношении в соответствии с себестоимостью на стройматериалы. Как правило, она составляет около 10%.
Особое внимание уделяется именно сметной цене объекта. Она уже составлена с учетом цены, которую включают в себя плановые накопления, то есть всего технического оборудования, различной мебели и материалов, а также включает оплату всех осуществленных работ монтажа. Также существуют прочие составляющие, на которые оценщик также обращает свое внимание.
На что обратить внимание?
Существующие нормы
Норма плановых накоплений остается стандартом для любых видов работ, а также для людей, занимающихся ею. Вычитывают норму в процентах от цены прямых и накладных затрат.
Что дает правильное и неправильное определение?
Если плановые расходы уменьшаются или, наоборот, увеличиваются, то это должно все браться в учет в момент, когда происходит полный расчет себестоимости произведенных работ. Процесс понижения или повышения происходит из-за дифференциации существующих расходов.
Основные моменты в понятии «плановые накопления»
Как уже было отмечено, существующая и действующая норма плановых накоплений по отношению ко всех типам работы составляет 6% от прямых и расходов по накладным.
Все установленные нормы для накладных или складских, заготовительных ресурсов, для плановых накоплений указаны отдельным постановление. Оно называется «Строительные нормы и правила»(СНиП, 4 часть).
Из постановления видно, что в сметы могут включаться плановые накопления, затраты прямые и накладные, которые являются обязательной составляющей для дальнейшего получения дохода в организациях.
Более того, могут указываться в качестве запасов различные оборудования и материалы, которые нужно монтировать, а также оборудование и инвентарь, который не нуждается в такой процедуре. Они подлежат моментальной оплате, которая производится со счетов капитального строительства. При этом такие выплаты считаются элементов фондов.
Строительные организации ставят перед собой много целей, которые, так или иначе, затрагивают финансовую сферу. Они всячески стараются выполнить работу качественно и быстро либо понизить ее стоимость. Это приведет к серьезному повышению эффективности всех вложений капитала. Также работники стараются выполнить свое дело так, чтобы средства распределялись правильно между всеми отраслями. В работе строительных и монтажных фирм, непосредственно, участвуют различные банки или фирмы финансов, которые следят за правильным распределением всех полученных средств, выделяемых строительным компаниям на улучшение качества работы.
Порядок начисления
Порядок начисления всех существующих расходов и сметной прибыли включает последовательность действий. Изначально на основные расходы и затраты начисляют траты по накладным, после чего уже на получившуюся цену начисляют накопления. Чтобы процесс был не таким долгим и утомительным, опытные работники используют специальный коэффициент. Он применяется к основным расходам. Его можно получить, если перемножить норму накладных трат и норму сметной прибыли.
Таким образом, итоговая сумма получается максимально верной. Главное не ошибиться во всех расчетах, а также прописывать правильные плановые накопления и осуществленные расходы.
Рассылка новостей журнала
Подписчики этой рассылки получают уведомления о выходах новых номеров журнала, о новых запланированных прямых телефонных линиях, о выходе наших новых проектов и начале очередной подписной кампании. Средняя периодичность рассылки 2—3 раза в месяц.
Подписка на журнал
№ 8, август 2008
Другие
наши издания
Рубрики в номере
О нормах накладных расходов и плановых накоплений в строительстве
Рубрика «Ценообразование»
А.В. ДЕМКО, экономист
В целях совершенствования управления строительной отраслью подп. 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. № 676 (с изменениями и дополнениями) установлено, что с 1 января 2008 г. сметная стоимость строительства объекта определяется в ценах на 1 января 2006 г. с индексацией в действующий уровень цен по индексам цен в строительстве, утверждаемым в установленном порядке. Таким образом, с 1 января 2008 г. составление сметной документации строительства осуществляется не в ценах 1991 г., как было ранее, а в ценах 1 января 2006 г.
Для реализации норм настоящего Указа создана новая нормативная база для разработки сметной документации и определения сметной стоимости при новом строительстве, реконструкции, ремонте, реставрации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройства территорий в ценах 1 января 2006 г. Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16 января 2008 г. № 1 утверждены новые нормы накладных расходов и плановых накоплений для организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом (далее — Нормы) (см. приложение).
Согласно Нормам определение размера накладных расходов и плановых накоплений производится в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов. Такой подход к определению затрат обеспечивает для всех участников строительства одинаковые условия, независимо от размера такого ценообразующего фактора, как полная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, которая включает в себя отчисления, зависящие от их балансовой стоимости.
Из структуры накладных расходов исключены учтенные в нормах накладных расходов в ценах 1991 г. усредненные затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование от основной заработной платы рабочих-строителей, для возможности их реального учета по каждому конкретному объекту. Исключены также затраты на выслугу лет и дополнительные отпуска за непрерывный стаж работы. Названные затраты включаются в отдельную главу сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными пунктами.
В новых Нормах скорректирован удельный вес отдельных статей затрат в структуре накладных расходов: почтово-телеграфные и телефонные расходы; расходы на содержание и эксплуатацию зданий; расходы по обеспечению работников строительства санитарно-гигиеническими и бытовыми условиями, по охране труда и технике безопасности, по подготовке и переподготовке кадров, по подготовке объектов к сдаче, по охране объектов.
Данный материал публикуется частично. Полностью материал можно прочитать в журнале «Планово-экономический отдел» № 8 (62), август 2008 г. Воспроизведение возможно только с письменного разрешения правообладателя.
Структура сметной стоимости СМР
Структура сметной стоимости смр
В практике планирования, учета и отчетности затраты на строительные работы (Сстр) и работы по монтажу оборудования (См) объединены в одну группу — строительно-монтажные работы (Ссмр), которые определяют производственную программу строительно-монтажных организаций:
Ссмр = Сстр + См
Все расходы на СМР, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Полная сметная стоимость СМР определяется как сумма прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и плановых накоплений (ПН):
Ссмр = ПЗ + НР + ПН
Прямые затраты непосредственно связаны с производством СМР. К ним относятся: стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов (МЗ), основная заработная плата рабочих (ЗП), расходы по эксплуатации машин и механизмов (ЭМ):
ПЗ = МЗ + ЗП + ЭМ
Все составляющие ПЗ определяются на основании единичных расценок. Единичной расценкой называется сметный норматив, устанавливающий размер прямых затрат в денежном выражении на единицу того или иного конструктивного элемента или вида работ.
(Единичная расценка предназначена для составления смет по рабочим чертежам). В единичной расценке в стоимостной форме учтены все затраты на выполнение полного комплекса работ, предусмотренного элементными сметными нормами. В таблицах норм содержатся: состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учитываются) и показатели затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ: 1) прямые затраты, всего; 2) заработная плата рабочих-строителей; 3) затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на заработную плату рабочих, обслуживающих машины; 4) материалы, изделия и конструкции, с указанием стоимостных показателей и в том числе транспортных затрат; 5) средний разряд рабочих-строителей; 6) затраты труда рабочих-строителей (при определении потребности в кадрах строителей исходят из нормативной трудоемкости работ, учтенной в РСН), трудоемкость следует понижать в 1,52 раза в соответствии с порядком, изложенным в письме РНТЦ № 06-1411 от 05.09.2003 г.; 7) затраты труда машинистов (тоже понижается в 1,52 раза); 
машины и механизмы; 9) материальные ресурсы, учтенные в прямых затратах; 10) материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах; 11) материальные ресурсы, принимаемые по проектным данным, код которых обозначен меткой «П». Нормы предусматривают усредненные условия и методы производства работ, учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ.
Единичные расценки сгруппированы по своему назначению в сборники единичных расценок и подразделяются на: • расценки на новое строительство; • расценки на ремонтно-строительные работы; • расценки на монтаж оборудования; • расценки на пусконаладочные работы; • расценки на реставрационно-восстановительные работы. В зависимости от состава учтенных ресурсов расценки бывают двух видов: • закрытые — если в них учтены все ресурсы; • открытые — расценки на работы по установке (монтажу) изделий, деталей и конструкций, если в них не учтена стоимость этих ресурсов. Перечень неучтенных ресурсов приводится в графе «Материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах». Стоимость их определяется отдельной строкой в смете на основании «Сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ». Стоимость работ, выполненных и оплаченных с применением отмененных в последующем расценок, корректировке в актах выполненных работ не подлежит (согласно письму РНТЦ № 06-1287 от 11.08.2003 г.). К стоимости основной заработной платы рабочих, расходам по эксплуатации машин и механизмов могут применяться дополнительные коэффициенты, учитывающие особенности производства работ. Сверх стоимости СМР, в общую стоимость строительства включаются «Прочие затраты«. К накладным расходам относят затраты, связанные с обеспечением условий и обслуживанием строительства. Плановые накопления представляют собой нормативную (сметную) прибыль, учитываемую в сметной стоимости СМР. Предельные нормы НР и ПН установлены в процентах к сумме основной заработной платы и стоимости эксплуатации строительных машин, учтенных в сметных прямых затратах в базисных ценах, для применения строительно-монтажными организациями независимо от форм собственности, выполняющими строительные, монтажные и специальные строительные работы подрядным способом. Предельная норма НР устанавливается для каждого вида строительства отдельно. Применение повышающих коэффициентов к НР и ПН не допускается (согласно письму РНТЦ № 01-1270 от 08.08.2002 г.). Предельные нормы НР и ПН для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные, монтажные и специальные строительные работы подрядным способом (на основании Постановления Совета Министров РБ от 06.07.2001 г. № 997) имеют следующие размеры:
Примечания: 1. К нормам НР на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в зонах строительства в сельских районах, применяется коэффициент 1,15; 2. При реконструкции и техническом переоснащении действующих предприятий к нормам НР на строительные, монтажные и специальные строительные работы применяется коэффициент 1,1; 3. На работы по транспортировке грунта и мусора НР и ПН начисляются на заработную плату, составляющую 20 % от этих затрат, а на эксплуатацию грузопассажирских подъемников — на заработную плату, составляющую 30 % от этих затрат. Предельные нормы НР и ПН на водохозяйственное строительство, строительство метрополитенов, ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования (на основании Постановления Министерства архитектуры и строительства РБ от 28 февраля 2002 г.) имеют следующие размеры: