Правила предоставления жилищных субсидий инвалидам в РФ
Люди с ограниченными возможностями здоровья (далее – с ОВЗ) зачастую испытывают огромные трудности в повседневной жизни. В частности это связано с невозможностью достойно обеспечивать себя и членов семьи. Именно поэтому государство предоставляет возможность инвалидам получить субсидии на жилье путем участия в различных целевых программах. Они рассчитаны на граждан Российской Федерации с ОВЗ, которые не имеют собственной жилой площади. Возмещение расходов на покупку жилья может осуществляться как в полной мере, так и частично. Из федерального бюджета могут быть оплачены квартирные расходы или стоимость ремонтных работ. Эта возможность предусмотрена не только Жилищным Кодексом РФ, но и другими федеральными законами и законодательством субъектов России.
Государственная программа
В нашей стране функционирует программа, целью которой является предоставление лицам, имеющим инвалидность, права на получение собственного жилья на льготных основаниях.
Финансовая помощь может предоставляться для разных целей:
Для того чтобы получить возможность воспользоваться субсидией, лицу с ОВЗ необходимо занять очередь, которую определяют следующие субъекты:
Очень важной деталью является тот факт, что получить материальную помощь на улучшение жилищных условий можно только однократно. При этом экспертная комиссия даст оценку реальной потребности в субсидии.
Право на субсидию
Субсидия на жилье дается лицам, имеющим инвалидность, когда в соответствующее местное учреждение поступает финансирование из федеральной казны. Кроме того, необходимо дождаться своей очереди. Денежные средства перечисляются собственнику приобретаемого жилья в безналичной форме расчета. С момента, когда субсидия будет предоставлена, у гражданина России с ОВЗ есть шесть месяцев, в течение которых ему необходимо найти подходящую квартиру и оформить надлежащим образом договор купли-продажи на нее. По истечении этого срока субсидия аннулируется.
Особенностью целевой программы является временной фактор, который нужно учитывать. Лица с ОВЗ, которые встали на очередь до наступления 2005 года, обладают правом получить субсидию из специальных финансовых ресурсов соответствующей территории Российской Федерации.
Если гражданин России поставлен на учет после 2005 года, то право на получение субсидии предоставляется в порядке очереди в зависимости от момента регистрации.
Государственная программа имеет большой финансовый ресурс, но получить субсидию в короткий срок вряд ли удастся. Так, предоставление льгот лицам с ОВЗ в 2017-2019 годах распределяется следующим образом: сумма финансирования программы в определенном субъекте РФ делится на размер материальной помощи для одного человека, состоящего на учете.
Стоит учитывать некоторые особенности предоставления субсидий на жилище для лиц с ОВЗ.
Окончательная сумма выделяемой субсидии рассчитывается индивидуально в каждом случае. При этом учитываются особенности места проживания льготника, а также цена недвижимых объектов, которая является средней для данного региона.
Как получить субсидию?
Для того чтобы встать в очередь для дальнейшего получения финансирования на покупку жилища, необходимо, чтобы были выполнены определенные требования.
Лицо с ОВЗ признается нуждающимся в улучшении имеющихся условий проживания в следующих случаях:
Чтобы рассчитать сумму субсидии, используется следующая формула: среднеокружная цена квадратного метра жилплощади должна быть умножена на выделяемый норматив жилой площади (18 м 2 ). Рыночная цена жилья утверждается органами местного самоуправления ежеквартально.
Точная сумма льготы рассчитывается на момент выдачи документов.
Документы, необходимые для получения субсидии на жилье:
Собранный пакет документов вместе с заявлением гражданина подается в орган местного самоуправления. Эту же операцию можно осуществить в многофункциональном центе.
Поддержка инвалидов 1 группы
Для тех, у кого оформлена инвалидность 1 и 2 группы, государство предусмотрело выплату денежных средств не только на приобретение собственной недвижимости, но и на дальнейшую оплату коммунальных расходов, а также возмещение затрат, связанных с ремонтными работами, направленными на обустройство квартиры.
Кроме того, лица с инвалидностью 1 группы освобождаются от уплаты налога на собственность. Для этого им необходимо обратиться в территориальный налоговый орган с удостоверением, подтверждающим инвалидность, и заключением ВТЭК.
Инвалиды 1 группы обладают исключительным правом на получение субсидии вне очереди. Если человек не может сам оформить все необходимые документы, он может использовать возможность обращения к доверенному лицу. В случае выделения квартиры для данной категории граждан учитываются рекомендации медицинских работников, а также реабилитационная программа. На инвалидов 3 группы эти льготы не распространяются.
Так, квартира должна быть предоставлена в непосредственной близости от поликлиники, а также места проживания опекунов лица с ОВЗ. Исключительный перечень заболеваний, дающих такое право, устанавливается федеральным законодательством.
При наличии тяжелого хронического заболевания человеку дается право на получение квартиры в два раза больше нормативов.
Ребенок инвалид, достигший совершеннолетия, получает субсидию на квартиру вне очереди при условии возможности самостоятельного обслуживания. Такое же право дается ребенку-сироте, достигшему 18 лет.
В соответствии с реабилитационной программой инвалидов жилье для них комплектуется специальными приспособлениями и средствами.
Субсидии инвалидам. Ответы на все вопросы
Документы на получение жилищных субсидий нужно оформлять каждые полгода. Нужно ли переоформлять льготы?
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №761 от 14 декабря 2005 г. субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются на 6 месяцев и по истечении 6-ти месяцев, вам следует продлить их на следующие полгода.
Льготы переоформляются один раз в год после прохождения переосвидетельствования на инвалидность. Если инвалидность дана пожизненно, то вы оформляете льготы только один раз.
Какие документы нужны, чтобы оформить льготы?
Вы имеете право на получение льгот на оплату за жилье и коммунальные услуги (горячая, холодная вода, электричество, отопление, уголь) в размере 50% от оплаты ЖКУ. Чтобы оформить льготы, необходимо обратиться в Отдел по работе с инвалидами и ветеранами Департамента и представить следующие документы:
— удостоверение о праве на льготы, а для инвалидов
— карточку лицевого счета,
Когда можно оформить субсидию? В любое время или только в начале года?
Можно ли прислать заявление на предоставление субсидий по электронной почте?
Можно, но помимо заявления нужно предоставить и другие документы. Поэтому, прийти в Департамент вам все равно придется.
У меня есть долги по оплате ЖКУ. Мне можно оформить субсидию или сначала надо погасить долги?
Субсидию имеют право получить семьи, если их расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22 процента от совокупного дохода семьи. Оформить субсидию вы можете, но сначала нужно оформить гарантийное обязательство о том, что вы погасите долг в том предприятии, которому должны.
Делают ли перерасчет субсидий, когда повышаются тарифы на тепло и свет? Или тарифы растут, а субсидии остаются такими же?
Как только повышаются тарифы, делается перерасчет субсидии. В этом году тарифы повышались дважды, и дважды проводился перерасчет субсидий.
У меня долг за тепло и горячую воду 60 тысяч, я нигде не работаю. Могу ли я оформить субсидию, если я инвалид 1 группы?
Если вы являетесь инвалидом и проживаете одна, то вы получаете льготы (скидки) 50% на фактические расходы всех коммунальных услуг, а значит, и с учетом размера получаемой пенсии субсидия вам не положена.
Если по данному адресу прописан кто-то еще, то нужно учитывается доходы всех членов семьи и вам нужна индивидуальная консультация. Прошу обратиться в отдел жилищных субсидий Департамента.
Дается ли субсидия на уголь?
Да, выдается субсидия на приобретение угля на отопительный сезон. Субсидия рассчитывается с учетом площади жилого помещения.
Я живу одна и получаю субсидию не первый год, но вскоре ко мне приедут родственники, которых я временно хочу зарегистрировать. Не уменьшится ли из-за этого моя субсидия?
Субсидия предоставляется только при наличии постоянной прописки, без учета временно проживающих на вашей жилплощади, следовательно, временная регистрация родственников не отразится на размере вашей субсидии, но платить вам придется больше, чем раньше.
Хочу спросить про получение субсидии. В справке о доходах мы должны указывать доход за месяц, я не пойму, получается, указывается доход с подоходным налогом? Но ведь заработную плату получаю за минусом подоходного налога? Фактический доход меньше. Помогите разобраться.
При назначении субсидии учитываются доходы всех членов семьи до вычета налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому в справке о доходах указывается фактически начисленная сумма.
Мы с мужем пенсионеры. По просьбе дочери прописали к себе еще внучку и вскоре нам отказали в субсидии, потому что наш доход превысил норму. Но внучка никаких денег не дает. Можем ли мы с мужем, как раньше, получать субсидию на двоих?
Если внучка несовершеннолетняя, то здесь, вероятно, учитывались доходы и ее родителей и поэтому субсидию вы не получаете. Если внучка совершеннолетняя и нигде не работает, то вы имеете право на получение субсидии. Для получения полной информации можно позвонить по телефону: 2-18-49, или обратиться в отдел жилищных субсидий Департамента.
Какие документы нужны для оформления субсидий?
— Справки о доходах за 6 предыдущих месяцев (зарплата, стипендия, для предпринимателей
— копии деклараций за 2 последних квартала);
— от ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и УК (Управляющие компании) необходимо предоставить 2 справки: карточку лицевого счета и справку о составе семьи;
Может ли инвалид I группы получить денежные средства на строительство дома?
Вы можете получить денежные средства на постройку дома.
Согласно ст. 3 Закона Алтайского края от 14.09.2006 N 92-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», органы местного самоуправления при осуществлении государственных полномочий ведут учет граждан, указанных в ч. 2 ст. 1 закона, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В целях реализации данного закона принято постановление Администрации Алтайского края от 06.10.2006 N 407 «Об утверждении Положения о предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в Алтайском крае».
Как указано в данном Положении, субсидии предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, вставшим на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Для включения в список получателей субсидий необходимо подать в органы местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии;
3) копия документа, подтверждающего право гражданина на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета;
4) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
7) копия документа, подтверждающего по предусмотренным законодательством основаниям права на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи;
выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений);
10) справка органа, уполномоченного в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о сделках в отношении жилых помещений, совершенных заявителем и членами его семьи за пятилетний период, предшествующий подаче заявления.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или поданы с предъявлением подлинника.
Орган местного самоуправления проводит проверку полноты и правильности оформления представленных документов и производит перечисление средств подрядчику.