Как получить 350 тыс. рублей от государства на приобретение собственного дома?
В апреле 2020 года на государственном уровне было принято решение о выплате населению дотации на первоначальный взнос по кредиту в размере до 350 000 рублей на приобретение отдельного дома либо его строительство.
Субсидии будут доступны для тех граждан, которые обратятся в любое кредитное учреждение для оформления ипотечного кредита. Однако для того, чтобы получить деньги дом должен соответствовать определенным критериям. Каким именно разберемся в статье.
Прежде всего, на получение компенсации от государства могут рассчитывать те, чей объект будет соответствовать ряду условий:
-Здание дома обязательно должен быть изготовлен аккредитованным партнером Банка из конкретных природных ресурсов (цельного или клееного бруса, деревянных панелей, ОСП, МДФ, ламелий);
-Фундаментом должны служить стальные армакаркасы, залитые бетоном;
-Участок земли для будущего дома должен быть в собственности будущего владельца дома или его близких родственников и согласно документации использоваться только под застройку и возведение сельскохозяйственных культур.
Допускается получение кредита и в случае аренды земельного участка, но в этом случае срок аренды должен быть больше даты погашения ипотечного кредита.
Каков минимальный список требований Банка к заемщику по данному виду кредитов?
Его возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65 лет.
Наличие постоянной регистрации на территории страны.
Наличие работы на протяжении последних 6 месяцев от даты обращения в Банк со стабильным ежемесячным доходом.
Каковы основные условия по параметрам кредита по данной льготной программе?
Условия определены в Постановлении Правительства РФ от 09.04.2020 No 468 и представляют собой следующий перечень:
кредит предоставлен в рублях в период с 01.04.2018 по 31.12.2020;
сумма займа не может превышать 3,5 миллиона рублей;
первоначальный взнос должен составить 10% от стоимости будущего дома (именно эта сумма и подлежит компенсации со стороны государства);
срок введения в эксплуатацию строения не составит более 4 месяцев с даты подписания кредитной документации с Банком;
процентная ставка по кредитному договору рассчитывается путем вычитания из текущей по данному виду кредита процентной ставки на момент предоставления кредита скидки в пять процентных пунктов;
кредитный договор может быть заключен максимум на 36 месяцев.
Строительство дома по госпрограмме
Поскольку возведение жилья – довольно дорогостоящий процесс, многие семьи готовят себя к тому, что придется оформлять долгосрочную ипотеку на строительство частного дома сроком на 20 или 30 лет. К счастью, сейчас есть возможность значительно сократить свои расходы, получив субсидию в рамках госпрограммы по строительство жилья, которая может составлять примерно от 35 до 70 процентов от необходимой суммы.
Важно понимать, что субсидия – это не просто безвозмездное выделение бюджетных денег, а сертификат под конкретные цели, поэтому эти средства нельзя тратить по своему усмотрению. Их можно направить только на улучшение своих жилищных условий, в данном случае, на строительство дома под ключ в Краснодаре или другом регионе.
Для того, чтобы участвовать в программе «Жилье для российской семьи», нужно подходить по трем критериям:
Если на каждого члена семьи приходится менее 12 кв. м. жилплощади (это федеральный стандарт, в регионах показатель может быть от 8 до 18 метров), строение является ветхим/аварийным, либо у семьи просто нет жилья в собственности, то их могут признать нуждающимися.
Что касается различных категорий льготников, то сюда входят многодетные семьи (3 ребенка и более), молодые семьи (возраст супругов меньше 35 лет), сироты, ветераны ВОВ, малообеспеченные, а также государственные и военнослужащие, и работники бюджетной сферы.
Теперь следует сказать, сколько денег можно получить по госпрограмме на строительство дома. Для расчета суммы субсидии есть специальная формула. Программа предусматривает стандарт по жилой площади: для семьи из двух человек это 42 кв. м., если в семье 3 и более человек – то площадь вычисляется из расчета в 18 кв. м. на человека.
Поскольку субсидия покрывает лишь 35-40%, остальные 65-60% выплачивает семья. Деньги на оплаты должны быть у них на банковском счете, либо в виде материнского капитала.
В список необходимых документов входит:
Документы подаются в жилищную комиссию районной администрации. В течение 30 дней будет принято решение о предоставлении субсидии. В случае одобрения, Вас поместят в список очередников. Даже если Вы будете первыми в очереди, получить сертификат можно будет только на следующий год.
Сама субсидия может быть целевой (т. е. выдается перед началом строительства дома) и компенсационной (после окончания строительства). Для получения компенсационной субсидии также необходимо предоставить копию документов о расходах и кадастрового паспорта (не позже 2 месяцев после получения).
После поступления целевой субсидии, у Вас будет месяц, чтобы предоставить копии документов о расходах, и три месяца – для копии кадастрового паспорта. Иначе от вас потребуют вернуть средства.
Строительная компания «Новация» выполнит все необходимые работы по возведению коттеджа или частного дома по системе «под ключ» в Краснодаре и Краснодарском крае. Мы также поможем Вам оформить все необходимые документы для строительства частного дома по государственной программе. Для своих клиентов наша компания предлагает самые выгодные условия: низкие цены, поэтапную оплату, возможность оформления рассрочки на строительство и многое другое. Все работы выполняются на высоком уровне со строгим контролем качества со стороны квалифицированных прорабов и инженеров.
Субсидии на строительство жилья
Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.
Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья
Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).
Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.
Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.
Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?
К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.
Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.
Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:
Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).
Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?
Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:
Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.
На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.