Субсидии на строительство жилья
Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.
Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья
Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).
Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.
Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.
Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?
К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.
Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.
Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:
Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).
Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?
Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:
Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.
На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.
Программа молодая семья в Рязани и Рязанской области в 2020 году
Участницей Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из молодого родителя, являющегося российским гражданином, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
Семья, ранее реализовавшая свое право на улучшение жилищных условий с использованием безвозмездной социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, участвовать в программе не имеет права.
Список участников Подпрограммы формируется в следующем порядке:
В список участников Подпрограммы на планируемый год не включаются семьи, в которых хотя бы одному члену семьи в текущем году исполняется 36 лет.
Последние новости по программе «Молодая семья» г. Рязани и Рязанской области
Поправка, относящая к молодежи россиян в возрасте не только до 35 лет, но и тех, кому 35 уже исполнилось, будет внесена ко второму чтению законопроекта о молодежной политике. Об этом сообщила в среду соавтор законопроекта, член профильного комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам.
В Госдуме предложили списывать ипотечные кредиты молодым семьям при рождении третьего ребенка. Автором идеи выступил депутат ГД от КПРФ Юрий Афонин.
В конце октября был упрощён порядок оформления социальных выплат на приобретение жилья для молодых семей. Информация об этом была размещена на официальном сайте Государственной Думы. Теперь все необходимые документы россияне могут подавать не только лично, но и дистанционно, через портал государственных.
Литература по недвижимости
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую.
Субсидии на строительство жилья в рязанской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 19 апреля 2012 года N 104
Об утверждении Положения о порядке предоставления из областного бюджета социальных выплат на строительство жилья гражданам по подпрограмме 3 «Развитие жилищного строительства» государственной программы Рязанской области «Социальное и экономическое развитие населенных пунктов»
(с изменениями на 4 августа 2020 года)
В целях реализации подпрограммы «Развитие жилищного строительства» государственной программы Рязанской области «Социальное и экономическое развитие населенных пунктов», утвержденной Постановлением Правительства Рязанской области от 29 октября 2014 г. N 312, Правительство Рязанской области постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления из областного бюджета социальных выплат на строительство жилья гражданам по подпрограмме 3 «Развитие жилищного строительства» государственной программы Рязанской области «Социальное и экономическое развитие населенных пунктов» согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Е.А.Беленецкого.
Губернатор Рязанской области
О.И.КОВАЛЕВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 19 апреля 2012 г. N 104
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ ПО ПОДПРОГРАММЕ 3 «РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ «СОЦИАЛЬНОЕ И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ»
1. Общие положения
1.3. Социальные выплаты гражданам предоставляются на:
— уплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на строительство индивидуального жилого дома в размере 10% (для специалистов) и 20% (для работников бюджетной сферы и многодетных семей от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома;
— возмещение 50% затрат на уплату процентной ставки по кредитам (займам), полученным на строительство индивидуального жилого дома, в течение 5 лет с даты оформления договора на предоставление социальной выплаты, в части суммы кредита (займа), не превышающей 80% от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома (для работников бюджетной сферы и специалистов), возмещение затрат на уплату процентной ставки в размере 100% от установленной ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа), по кредитам (займам), полученным на строительство индивидуального жилого дома, в течение 5 лет с даты оформления договора на предоставление социальной выплаты (при этом размер социальной выплаты не может превышать сумму фактически понесенных затрат на уплату процентов по кредиту (займу) (для многодетных семей);
— погашение части основной суммы долга по ипотечному кредиту (займу) в размере 20% от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома по окончании пятого года после получения кредита (займа).
1.4. Расчетная стоимость строительства индивидуального жилого дома (РС) определяется по формуле:
2. Порядок формирования и утверждения списков граждан, претендующих на право получения социальной выплаты
2.2. Минстрой формирует списки граждан, претендующих на право получения социальной выплаты, в пределах лимита выделенных средств в текущем году на реализацию Программы после утверждения результатов отбора муниципальных образований.
Заявление в день его поступления регистрируется в журнале регистрации заявлений с присвоением ему порядкового номера и фиксированием даты регистрации заявления.
2.3.1. Заявление подается с предъявлением (либо представлением их копий, заверенных нотариально):
свидетельств(а) о рождении ребенка (детей) (при наличии) либо решения суда об усыновлении (удочерении) ребенка (детей) (при наличии);
трудовой книжки (копии, заверенной работодателем);
документов об образовании;
свидетельства о заключении брака (расторжении брака) (при наличии);
документа, содержащего сведения о размере общей площади жилого помещения, в случае если права на такое жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
правоустанавливающего документа на земельный участок для строительства жилого дома в пределах земельных участков в муниципальных образованиях, прошедших отбор по Программе, указанный в заявлении, в случае если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (для специалистов и работников бюджетной сферы);
правоустанавливающего документа на земельный участок для строительства жилого дома, указанный в заявлении, в случае если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (для многодетных семей).
2.3.2. Гражданин вправе по собственной инициативе предъявить документы (либо их копии, заверенные нотариально):
документы, содержащие сведения о размере общей площади жилого помещения, в случае если права на такое жилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
сертификат на материнский (семейный) капитал;
документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, выданный территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, либо лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации;
документ содержащий сведения о праве собственности (аренде) на земельный участок для строительства жилого дома в пределах земельных участков в муниципальных образованиях, прошедших отбор по Программе, указанный в заявлении, (выписка из Единого государственного реестра недвижимости) в случае если право на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (для специалистов и работников бюджетной сферы);
документ содержащий сведения о праве собственности (аренде) на земельный участок для строительства жилого дома, указанный в заявлении, (выписка из Единого государственного реестра недвижимости) в случае если право на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (для многодетных семей).
2.3.3. Минстрой запрашивает документы и информацию, предусмотренные подпунктом 2.3.2 настоящего Положения, в государственных органах, органах местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых они находятся, если гражданин не представил указанные документы и информацию по собственной инициативе.
2.3.4. В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления Минстрой направляет гражданину уведомление в письменной форме с указанием причин отказа, в случае:
несоответствия гражданина требованиям, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения (за исключением требования по оформлению кредита);
непредставления документов, указанных в подпункте 2.3.1 настоящего Положения.
2.3.5. Гражданин имеет право повторно обратиться с заявлением в сроки, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения, после получения отказа, предусмотренного абзацем третьим подпункта 2.3.4 настоящего Положения.
2.4. В течение 25 рабочих дней после дня окончания срока приема заявлений и документов Минстрой формирует списки (основной и резервный) граждан, претендующих на получение социальной выплаты, с включением:
в первую очередь, многодетных семей;
во вторую очередь, молодых семей (возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на дату подачи заявления не превышает 35 лет);
в третью очередь, семей, имеющих свидетельство на материнский (семейный) капитал;
в четвертую очередь, молодых специалистов (возраст работника на дату подачи заявления не превышает 35 лет);
в пятую очередь, граждан, вошедших в основные или резервные списки граждан, претендующих на право получения социальной выплаты, в предыдущие годы (начиная с 2013 года) реализации Программы и не реализовавших право на получение социальной выплаты.
При равных величинах обеспеченности общей площадью жилья в первоочередном порядке в списки граждан, претендующих на право получения социальной выплаты, включаются граждане, подавшие ранее заявление.
2.7. Основной и резервный списки утверждаются приказом Минстроя в течение 35 рабочих дней со дня окончания срока приема заявлений и документов.
2.8. Уведомления о включении граждан в основной и резервный списки направляются Минстроем указанным гражданам в течение 10 рабочих дней с даты утверждения основного и резервного списков.
3. Порядок предоставления социальной выплаты
3.1.2. Свидетельство действует в течение 90 календарных дней со дня выдачи. В случае, если гражданин, вошедший в основной список, не реализовал право на получение социальной выплаты в течение срока действия свидетельства или по каким-либо причинам отказался от получения социальной выплаты, свидетельство аннулируется и право получения социальной выплаты переходит к следующему гражданину из резервного списка в порядке очередности. Свидетельство выдается по 15 октября текущего финансового года включительно. Аннулирование свидетельства не лишает гражданина права на повторную подачу документов для получения социальной выплаты.
3.1.3. Договор на предоставление социальной выплаты заключается между получателем субсидии и Минстроем по форме, утвержденной Минстроем, в течение 10 рабочих дней после предъявления:
договора о предоставлении ипотечного кредита (займа), заключенного между получателем социальной выплаты и первичным кредитором;
договора на строительство индивидуального жилого дома.
3.1.4. В течение 10 рабочих дней после заключения договора на предоставление социальной выплаты Минстрой перечисляет социальную выплату на уплату части первоначального взноса на счет в кредитной организации, реквизиты которого указаны в договоре на предоставление социальной выплаты.
3.2.1. Ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, граждане, получившие социальную выплату на уплату части первоначального взноса, предъявляют документы, подтверждающие исполнение текущих обязательств по кредитному договору (договору займа) за предыдущий квартал.
3.2.2. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов, указанных в подпункте 3.2.1 настоящего Положения, Минстрой перечисляет социальную выплату на возмещение затрат на уплату процентной ставки на счет в кредитной организации, реквизиты которого указаны в договоре на предоставление социальной выплаты.
3.2.3. Социальные выплаты на возмещение затрат на уплату процентной ставки не предоставляются для возмещения процентов, начисленных и оплаченных по просроченной задолженности, и при нецелевом использовании кредита.
3.2.4. Для предоставления социальных выплат на возмещение затрат на уплату процентной ставки в размере 100% от установленной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа), по кредитам (займам), полученным на строительство индивидуального жилого дома, многодетная семья дополнительно ежеквартально представляет:
свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) либо решения суда об усыновлении (удочерении) ребенка (детей);
документ(ы) об обучении по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность.
3.3. Предоставление гражданам социальных выплат на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту (займу) осуществляется в следующем порядке:
3.3.1. По окончании пятого года после получения кредита (займа) получатель социальной выплаты на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту (займу) представляет документы об остатке задолженности по кредиту (займу).
В случае, если задолженность по кредиту (займу) по окончании пятого года после его получения составляет менее 20% от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома, социальная выплата на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту (займу) осуществляется в сумме оставшейся задолженности.
3.3.2. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов, указанных в подпункте 3.3.1 настоящего Положения, Минстрой перечисляет социальную выплату на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту (займу) на счет в кредитной организации, реквизиты которого указаны в договоре на предоставление социальной выплаты.
3.4. Минстрой ведет реестр договоров и учет размера социальных выплат участникам Программы в соответствии с пунктами 1.3, 1.4 настоящего Положения.
Приложение N 1. Заявление на предоставление социальной выплаты
Приложение N 1
к Положению
о порядке предоставления из областного
бюджета социальных выплат на
строительство жилья гражданам
по подпрограмме 3 «Развитие жилищного строительства»
государственной программы Рязанской области
«Социальное и экономическое развитие
населенных пунктов»
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области
от 05.03.2014 N 52, от 11.02.2015 N 17,
от 17.06.2019 N 174, от 09.12.2019 N 392, от 04.08.2020 N 192)
Министру строительного
комплекса Рязанской области
ЗАЯВЛЕНИЕ на предоставление социальной выплаты
Прошу предоставить социальную выплату на строительство индивидуального жилого дома с привлечением ипотечного кредита (займа) на территории Рязанской области за счет средств областного бюджета в рамках реализации подпрограммы «Развитие жилищного строительства» государственной программы Рязанской области «Социальное и экономическое развитие населенных пунктов», утвержденной Постановлением Правительства Рязанской области от 29 октября 2014 г. N 312.
С Положением о порядке предоставления из областного бюджета социальных выплат на строительство жилья гражданам по подпрограмме 3 «Развитие жилищного строительства» государственной программы Рязанской области «Социальное и экономическое развитие населенных пунктов» ознакомлен(а).