Жилищные субсидии для бюджетников
Содержание статьи:
Собственная крыша над головой — это семейный актив и устроенный быт взрослых детей. Правда, выложить огромную сумму разом большинству не по карману.
Если покупка квартиры осложнена низкой зарплатой, ситуация вовсе не безнадежна. Четвертый год действует государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации. На этой основе регионы составили местные подпрограммы и законы, определяющие порядок правоприменения ФЦП.
С мощной поддержкой от государства собственное жилье бюджетникам уже не кажется недосягаемой мечтой.
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Кто имеет право на получение субсидии для бюджетников?
Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. 
Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.
Традиционно так финансируются (и могут обращаться за субсидией) представители:
Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей.
Для льготных платежей от государства установлены жесткие критерии нуждаемости в жилье:
В перечисленных случаях нужно встать в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении бытовых условий. Общие требования к претендентам:
Конечная цель помощи бюджетнику – приобретение недвижимости в собственность. Формы решения вопроса могут быть разными:
Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств. В поисках подходящего жилья придется побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:
Главы субъектов РФ обязаны в рамках общероссийского законодательства разрабатывать собственные программы улучшения жилищной ситуации с конкретными схемами помощи небогатому населению. Местные условия предоставления субсидий могут значительно отличаться в зависимости от возможностей региона.
Порядок оформления субсидии
Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:
Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.
Как рассчитывается величина субсидии?
Принимается во внимание региональный стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.
Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.
Список необходимых документов
Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве
Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:
Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:
Ст-ть = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).
Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице на 1 полугодие 2016 года составляет 51 225 рублей.
Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.
Заключение
За 8 лет действия ФЦП ПП №323 (до 2020 года) планируется повысить доступность приобретения недвижимости и качественно улучшить жилищные условия россиян. Этот вид гос. помощи отличается:
Средствами субсидии можно компенсировать не менее 25% затрат на покупку квартиры (другой недвижимости), снизить кредитное бремя или оплатить проценты по ипотеке. А это уже существенная помощь.
7 важных льгот учителям в сельской местности. Кто сможет получить миллион?
В сельской местности работать тяжело, поэтому там наблюдается вечная нехватка кадров. Власти постоянно разрабатывают новые меры поддержки учителей, решивших поехать на работу в села и поселки городского типа. Рассмотрим шесть самых важных льгот, которыми они могут воспользоваться.
Трудовые льготы
Основные льготы учителям в сельской местности указаны в ст. 47 ФЗ «Об образовании»:
Важно! Указанные льготы распространяются на сельских и городских учителей.
Льготы молодым учителям
Молодым специалистам, приехавшим в села для работы учителями, полагаются «подъемные» выплаты. Их размер определяется региональными властями с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2017 г. N 1642, утверждающего программу «Развитие образования».
Размер подъемных обычно составляет 1-2 оклада. Получить деньги можно при выполнении двух условий:
Выплаты производятся только при переезде для работы в селах и ПГТ.
Подъемные выплаты на жилье
В январе 2020 года подписано Постановление Правительства Российской Федерации от 22.01.2020 № 36. Согласно нему, учителя, переехавшие работать в местности с населением до 50 000 человек, смогут получить подъемные в увеличенном размере – 1 000 000 руб. При переезде на Дальний восток выплаты повышаются до 2 000 000 руб.
Деньги предоставляются участникам программы «Земский учитель» на строительство или покупку жилья, погашение ипотеки.
Узнать о свободных вакансиях для участия в программе можно на портале, организованном по инициативе Министерства просвещения. Вот основные условия:
Жилищные льготы
По закону учителя, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получать жилые помещения по договорам социального найма вне очереди. Также льготы могут устанавливаться региональными властями. Например, в Калининградской области предоставляются субсидии на погашение первоначального взноса по ипотеке – 20% от общей стоимости кредита. В Московской области при поддержке АИЖК из бюджета погашается 100% задолженности, а заемщику остается только внести начисленные проценты.
В Санкт-Петербурге на основании Закона от 2005 года о целевой программе «Жилье работникам бюджетной сферы» можно приобрести недвижимость или выгодно погасить ипотеку с помощью государства.
Для большинства программ действуют следующие условия:
Подробные требования зависят от региональных властей.
Льготы педагогам-пенсионерам
При выходе на пенсию учителя решаются части льгот, но обычно за ними остается право на получение компенсации по оплате коммунальных услуг. Здесь все зависит от законодательства регионов, в которых они зарегистрированы.
Чтобы воспользоваться компенсацией, нужно иметь минимум 10 лет стажа работы педагогом до назначения пенсии.
Льготы по ЖКУ учителям
На основании Постановления Правительства РФ 26 октября 2013 г. N 963 сельским учителям полагается ежемесячная компенсация на оплату коммунальных услуг и жилых помещений – 1 200 руб.
Выплаты назначаются при предоставлении трудового договора и паспорта с отметкой о регистрации, либо иного документа, подтверждающего фактическое проживание.
Льготы заслуженным учителям
Почетное звание «Заслуженный учитель» присваивается на основании Указа Президента РФ от 07.09.2010 N 1099 за личные заслуги в педагогической деятельности, подготовке победителей олимпиад разных уровней, переподготовке или подготовке преподавательского состава. Как правило, такой статус дается не ранее 20 лет от начала педагогической деятельности.
Власти регионов вправе самостоятельно определять, будут ли предоставляться льготы заслуженным учителям. В большинстве случаев им выплачивается надбавка в размере 15-20% от ставки.
Если после выхода на пенсию учитель получает звание «Ветеран труда», он вправе воспользоваться следующими льготами:
Важно учитывать, что все выплаты и льготы для заслуженных учителей тоже определяются региональными властями. Узнать точный перечень можно в Соцзащите.
Заключение Эксперта
Заслуженным учителям обычно делается доплата во время работы, после выхода на пенсию полагаются дополнительные привилегии, но все зависит от региона проживания.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Задать вопрос юристу
Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.
Ипотека для учителей
Льготная ипотека для преподавателей была введена Правительством России. Деньги помогут решить многочисленные проблемы с жильем. Также эта система сможет помочь в повышении престижа профессии учителя.
Особенности оформления
Государство берёт на себя часть расходов, когда молодой педагог решает оформить кредит. Эта помощь является существенной поддержкой педагогов с маленьким окладом. Государство может погасить до сорока процентов от цены за квартиру.
Цены на недвижимость, вследствие этой программы, становятся приемлемыми. Теперь молодые учителя смогут приобрести квартиру.
Благодаря ссуде, можно оплатить процентную ставку по займу, а также погасить первый взнос. Материальная сторона зависит от региона России. Размер субсидий, требования, порядок предоставления устанавливают местные чиновники.
Начало
При желании получить льготы, педагогу следует направиться в местную администрацию, чтобы получить необходимые сведения. Эти кредиты финансируются МОН РФ.
Если кандидат был утверждён, ему необходимо подготовить документы, а также оформить заявление. После того, как ваш документ рассмотрели и вашу кандидатуру утвердили, вам нужно направиться в банк.
Важно понимать, что подобная программа по ипотеке оформляется лишь в банках, которые выступают партнерами у местных чиновников. Так что в любое банковское учреждение обратиться не получится. Перечень банков-партнеров можно попросить предоставить в горадминистрацию.
Условия
Департамент образования установил определенные правила:
1) Педагог должен быть не старше 35 лет. Необходимо, чтобы он был гражданином РФ. У него не должно быть собственной жилплощади.
2) Положительный ответ могут получить педагоги, чей стаж превышает год.
3) Рекомендательные письма и хорошие характеристики.
4) Предпочтение будет отдаваться сельским педагогам, а также тем у кого в семье есть несовершеннолетние дети.
5) Кандидат должен обладать платежеспособностью.
Сбербанк
В конце 13 года со Сбербанком был заключен договор. Теперь это учреждение предоставляет ипотеку молодым учителям на определенных условиях. Эта программа дарит педагогам возможность купить квартиру. Выбрать они могут новую жилплощадь, в старом доме или же ту, которая только начала строиться.
— программа подготовлена для учителей, работающих в государственных высших и средних учебных заведениях;
— первый взнос равен двадцати процентам от стоимости жилья;
— солидарная обязанность по ипотеке может быть возложена на родителей, супруга(у), а также на родственников.
Несколько форм льготной ипотеки:
— Кредит на специальных условиях. Оплата жилплощади до сорока процентов
— Наилучшая цена при продаже квартиры
— Кредит, с помощью которого может быть уплачена часть ипотеки;
Подобные виды ссуд нормализуют квартирную, а также финансовую ситуации в стране.
— проценты: от 8.5% до 10.5% в год.
— возможность освобождения от страхования
При досрочном возврате кредита, клиент может внести оставшуюся часть. Предусматривается подобное лишь в данном виде ипотечного кредитования.
— трудовую книжку (+ копию)
— справку с места работы
— свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие получение материнского капитала и прочее.
Важно
Обращение
Здесь мы приводим небольшую последовательность действий при обращении к сотруднику администрации.
-Необходимо подать заявление
-Уточнить информацию о сотрудничестве банка с администрацией
-При положительном ответе начать подготовку по сбору документов
-После тщательной подготовки следует:
-Составить план по заключению сделок
-После получения денег и покупки недвижимости, оформить акт приёма-передачи. В Росреестре необходимо зарегистрировать жилплощадь.
Итог
1. Ипотека, предоставленная молодым педагогам, поможет улучшить условия.
2. Оформление ипотеки не такой сложный процесс. Поэтому любой молодой педагог может оформить кредит на квартиру.
3. Необходимо получить сертификат программы в горадминистрации города/ села.
4. О требованиях к возможному заемщику можно узнать в банке.
5. Выгодные программы предлагает на сегодняшний день Сбербанк
6. Льготная ипотека имеет массу преимуществ
7. Для получения социальной ипотеки, педагогу необходимо подготовить документы, которые приводятся в этой статье
8. При обращении в горадминистрацию следует подать заявление. После покупки жилплощади следует зарегистрировать свою квартиру, как собственность.
Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)
Встройте «Правду.Ру» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен или в Яндекс.Чат
Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках.