Предоставление субсидий на строительство дома многодетным семьям
Накопление денежной суммы, достаточной для покупки отдельного жилого пространства или для возведения собственного дома, в современных условиях – практически недостижимая задача.
Особенно если речь идет о многодетных семьях. Государство старается всячески обезопасить данную категорию граждан, почему и ввело субсидию на строительство дома.
Законодательное регулирование вопроса
В Указе Президента № 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей» сказано о том, что за установление статуса отвечают субъекты РФ.
Например, области, отличающиеся высокой рождаемостью, признает многодетными только тех, кто воспитывает, как минимум, 5-рых детей. Учет распространяется как на родных, так и на усыновленных детей.
Каждый несовершеннолетний должен быть зарегистрирован с родителями.
Чтобы получить государственную поддержку, нужно пройти процедуру официальной регистрации в отделении социальной защиты. В завершении семья становится обладателем специального удостоверения, подтверждающего присвоение статуса и предоставляющего определенные льготы.
Виды господдержки в улучшении условий проживания
В соответствии с Указом № 431, жилищные условия в первую очередь должны улучшаться именно для многодетных. Данной категории граждан также положено выделение муниципального жилья в соответствии с нормами жилого пространства, но это зачастую – утопия. Многие льготники соглашаются на получение государственной субсидии на покупку жилья. Оставшуюся часть необходимо погасить собственными средствами (накопления, кредит, материнский капитал).
Кроме того положены и другие выплаты:
Условия предоставления
Позволяется вложение льготных средств в договор подряда, предметом которого является строительство.
Собрать пакет документов и предоставить его в соответствующую инстанцию может только та семья, чье бракосочетание произошло официально. С полным списком требований можно ознакомиться в департаменте, курирующем жилищные вопросы или в муниципальном отделе по делам молодежи. Здесь же могут рассказать о наиболее выгодных социальных программах.
Приоритетным направлением является строительство собственного жилья. Государственные средства в первую очередь выделяются тем, кто особенно нуждается в улучшении условий проживания, а другие способы получения жилья им не доступны.
Предоставление государственной субсидии для строительства дома многодетным семьям осуществляется в соответствии со следующими правилами:
Абсолютная величина субсидии рассчитывается по следующей формуле:
Субсидия = ср. рыночная стоимость 1 м 2 * площадь * процент.
При этом площадь = норматив + дополнительный метраж (пространство, которым уже владеет семейство).
Государственная субсидия на строительство дома рассчитывается подобным образом. Сумму можно получить до того, как начнутся строительные работы – на покупку необходимых материалов, оплату найма строительной бригады и т.д. или после – компенсировать затраченные многодетными родителями собственные средства.
Первый случай требует выполнения следующих условий: выделенные деньги необходимо потратить в течение 6 месяцев, а дом до этого времени построить на 2/3. А во втором варианте нужно хранить каждый чек или квитанцию, т.к. именно эти документы будут служить подтверждением произведенных трат.
Главное, чтобы многодетные родители ранее не являлись участниками какой-либо программы или не построили что-то вместо жилого дома (например, офисное помещение).
С момента подачи заявления и сдачи всех необходимых документов, региональная власть должна принять решение в течение 2-х недель. Прием бумаг осуществляется в течение первой половины года. Если семья получила необоснованный отказ или в сданных бумагах были обнаружены ошибки, то можно осуществить пересдачу в любое время.
Если в результате будет получен положительный ответ, то в течение 10 дней многодетная семья должна стать обладателем свидетельства, предоставляющего право на государственную льготу. При этом в банке появляется соответствующий счет целевого назначения. Именно на него в случае выделения поступят государственные средства на строительство жилья.
Размер помощи
Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется в том случае, если невозможно выделить многодетной семье муниципальное жилье.
Величина выплаты зависит от установленного в регионе норматива, периода нахождения в очереди и средней цены за 1 м 2 в конкретной области.
Выплачиваемая сумма варьируется от 10 до 70%. На максимальный размер помощи могут рассчитывать сельские жители, а городским обычно полагается 30-40%.
Федеральные или местные средства предоставляются на безвозмездной основе и не подвергаются обложению налогом.
Условия использования
Обычно речь идет не о наличных деньгах, а о сертификате на конкретную сумму. Полученный документ необходимо отнести в определенное финансово-кредитное учреждение, которое участвует в реализации жилищной программы, и открыть в нем счет, на который будут перечисляться начисленные средства.
Самое главное, сразу понять и запомнить следующие нюансы:
На финансовую поддержку от государства на строительство дома многодетная семья может рассчитывать только, если выполнены следующие условия:
Постановку на учет осуществляет жилищная комиссия после предоставления следующего пакета документов:
Особенности действия программы в столице
Бюджет г. Москва оказывает существенную помощь гражданам, но, тем не менее, далеко не каждая многодетная семья может дождаться своей очереди.
Закон г. Москва № 29, датированный 2006 г., гласит о том, что за жилищной субсидией могут обращаться:
В Указе Президента РФ № 431, описывающем меры социальной поддержки, сказано, что многодетная семья имеет право на скидку в отношении коммунальных платежей (минимальный размер льготы составляет 30%). Региональная власть может увеличивать значение данного показателя.
На принятие решения о предоставлении жилищной субсидии соответствующему органу отводится 30 рабочих дней с того момента, как были сданы все необходимые документы.
Размер финансовой поддержки на строительство дома в Москве зависит от того, сколько многодетная семья находится на учете (70% от норматива). Данная категория может получить и максимальную компенсацию, если на воспитании находится 3 и более детей, не достигших совершеннолетия. Нельзя забывать о соблюдении 2-х основных условий, на которые распространяется норматив: площадь и среднерыночная стоимость. Все, что больше и дороже придется оплачивать собственными средствами.
В общем, получение государственной субсидии на строительство дома является весьма хлопотным и длительным процессом, но вполне достижимым.
Пример реализации данной программы государственной поддержки в Республике Карелия рассмотрен в следующем видеосюжете:
Государственные субсидии для многодетных при постройке или покупке жилья.
Государство предоставляет субсидии на ипотеку семьям с 2 детьми и многодетным семьям. Они имеют право на улучшение жилищных условий в льготном порядке.
Многодетная семья имеет право претендовать на получение муниципального жилья по нормам жилой площади. Как правило, возникающие сложности с муниципальным жильем приводят к тому, что большая часть семей дает согласие на получение ипотеки на льготных условиях.
Предоставляемая субсидия перекрывает часть расходов при покупке жилья, оставшуюся часть суммы семья перекрывает самостоятельно, любым удобным для них способом – это наличная оплата, кредитные средства или материнский капитал. Срок предоставления субсидии полностью зависит от возможностей местного бюджета, при экономическом спаде семья может ждать выплату на протяжении нескольких лет.
Предоставление субсидии происходит по ряду основных правил, которые следует учесть перед оформлением, к ним относятся:
-Предоставление денег происходит безвозмездно, то есть они не подлежат возврату.
-Перечень целей, на которые денежные средства можно использовать, имеет сильные ограничения – это покупка жилой площади на вторичном или первичном рынке или финансирование строительства собственного дома. Если приобретается квартира на первичном рынке, то строительство должно уже завершаться, то есть готовность должна составлять не менее 70%.
-На объекте недвижимости, который приобретается, не должен лежать арест или любое другое обременение.
-Реализация денежных средств происходит в ограниченные сроки, как правило, в течение 6 месяцев, если в этот срок использовать субсидию не получилось, то она отменяется и семье придется снова вставать в очередь на ее получение.
-Также есть ограничение по продолжительности проживания родителей на территории России. Но детальная информация по данному условию предоставляется в администрации регионов.
Размер субсидии семья может рассчитать самостоятельно, для этого необходимо знать размер выплаты в процентах, его устанавливает государство, по следующей формуле:
Сумма субсидии = средняя рыночная стоимость 1 кв.м. в регионе * S * %, где S – это площадь. Для расчета используется норма общей площади, плюс размер дополнительных метров и минус общей площади, которая принадлежит семье.
В итоге получается, если у семьи с 5 детьми нет своего жилья, а в регионе средняя стоимость 1 кв.м. 30 000 рублей, то размер субсидии составит 30%, то есть 30 000 * (42+18*3) *0,3 = 864 000 рублей.
Размер выплаты, который определяет государство, составляет от 10% до 70%, но, как правило, максимальный процент предоставляется жителям сел, а городские жители могут рассчитывать на субсидию в размере 30-40%.
Также государство предоставляет многодетным семьям субсидию на строительство собственного дома. Условия для получения не отличаются от условия для ипотеки. Перечисление субсидии может произойти до начала строительства, на приобретение строительных материалов и оплаты услуг от строителей, или же по окончанию строительства, как компенсация затрат для многодетной семьи.
При перечислении до начала стройки, деньги должны быть использованы в течение 6 месяцев с момента получения, а возведение дома должно произойти на 2/3.
При перечислении денег после окончания стройки, семье потребуется собрать все чеки и квитанции, на основании которых будет рассчитываться величина расходов.
Чтобы оформить и получить субсидию на жилье, многодетной семье необходимо собрать необходимые документы:
-Оригиналы и ксерокопии паспортов всех взрослых членов семьи и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
-Оригинал и ксерокопию свидетельства о заключении брака.
-Справка, подтверждающая, что необходимо улучшение жилищных условий. Получить такую справку можно в органах местного самоуправления, выдаются они на основании резолюции жилищной комиссии.
-Ксерокопия и оригинал трудовой книжки.
-Выписка из домовой книги, берется в паспортном столе.
-Бумаги, которые удостоверят право собственности, если уже имеется жилая площадь.
-Справка из деканата, если ребенку уже есть 18 лет, но он обучается в ВУЗе.
Собрав все документы и взяв заявку на участие, семья обращается в территориальный отдел по жилищной политике. Стоит знать, что есть регионы, в которых прием документов производится не каждый год, только в определенный сезон, например с апреля по сентябрь.
В течение месяца после подачи документов, семья получит ответное письмо с решением. Если принятое решение будет положительным, то семью поставят в очередь, и им останется дождаться своей очереди. Стоит обратить внимание, что выдача субсидии будет произведена не раньше следующего года, а то и позже. При покупке жилья это необходимо учитывать.
Другие пособия и выплаты для многодетных семей.
Субсидии для семей с двумя детьми 2020 года и многодетным семьям не ограничиваются только ипотекой и строительством жилья. На законодательном уровне предоставляются и другие виды субсидий, к ним относятся:
-Компенсация расходов на оплату ЖКХ – размер и условия предоставления устанавливают регионы самостоятельно.
-Компенсация расходов на стационарный телефон.
-Ежемесячная выплата при уходе за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет – 6327,57 рублей за второго и следующих детей.
Выплаты предоставляются в регионах, где суммарный коэффициент рождаемости не превышает 2. Средний размер ЕДВ равен 9824 рубля. На получение могут претендовать родители и опекуны, у которых заработок ниже МРОТ.
Для получения выплаты семье необходимо обратиться в органы социальной защиты с пакетом следующих документов:
-Паспорт обоих родителей или опекунов.
-Заявление на получение выплаты.
-Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.
-Справки от обоих родителей за последний год о доходах с места работы.
Какие положены субсидии многодетным семьям в 2020 году и как их получить
Основная сфера, в которой предоставляются субсидии многодетным семьям в 2020 году – приобретение недвижимости. За счет таких субсидий государство пытается помочь многодетным родителям преодолеть финансовые трудности (которые неизбежно возникнут при нашем, прямо скажем, невысоком уровне жизни) и купить жилье, подходящее по площади. Субсидии многодетные семьи могут получать не только из государственного бюджета, но и из муниципального – больше везет тем семьям, которые проживают в регионах с бедственной демографической характеристикой.
Какая семья считается многодетной в 2020 году?
Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд. Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.
Следовательно, если муниципалитет определит, что для льготного статуса нужны минимум 5 детей, так оно и будет – нормы общего законодательства принимают второстепенное значение. Для «традиционных» республик России иметь большое количество детей – в порядке вещей, поэтому там планка устанавливается выше.
Есть и другие требования, которым обязательно нужно соответствовать, чтобы претендовать на субсидии:
Помощь в покупке и строительстве недвижимости
Многодетные семьи обладают правом на улучшение жилищных условий в льготном порядке – так говорится в п. «д» ст. 1 указа №431. Семья может претендовать и на муниципальное жилье в пределах норм жилой площади, однако, это похоже на утопию. Традиционные сложности с предоставлением муниципального жилья приводят к тому, что большинство льготников соглашается на субсидию на приобретение жилья многодетным семьям. Субсидия частично покрывает расходы на покупку жилья, оставшуюся часть граждане должны выплатить самостоятельно в любой форме – наличными, кредитными средствами, материнским капиталом. Срок предоставления субсидии зависит от состояния муниципального бюджета – в условиях экономического спада ждать денег приходится по несколько лет.
Основные правила использования жилищной субсидии от государства таковы:
Можно посчитать и абсолютную величину субсидии – для этого понадобится знать следующую формулу и размер выплаты в процентах (устанавливается государством):
Сумма субсидии = ср. рыноч. стоимость 1 кв. м. в регионе * S * %
Так, например, не имеющая своего жилья семья с 5 детьми в регионе, где средняя стоимость метра равна 30 тыс. рублей и государство дает субсидию в 30%, получит:
30 000 * (42 + 18 * 3) * 0.3 = 864 тыс. рублей.
Размер выплаты, определяемый государством, обычно составляет от 10% до 70%, однако максимальный процент устанавливается обычно для жителей сел, тогда как горожане могут рассчитывать максимум на 30-40%.
Государство предоставляет также субсидии на строительство дома многодетным семьям – условия их получения и способ расчета аналогичны. Субсидия на строительство может быть перечислена до начала строительных работ с целью покупки рабочих материалов и оплаты услуг строителей либо по окончании работ с целью компенсации расходов многодетных родителей. В первом случае важно следующее: через полгода после получения помощи все деньги должны быть потрачены, а дом – возведен минимум на 2/3. При втором варианте многодетным родителям необходимо собирать все чеки и квитанции, посредством которых можно будет подтвердить величину расходов.
Другие выплаты
Субсидии многодетным семьям в 2020 году помощью в покупке жилплощади не ограничиваются – есть и множество других. Так какие субсидии положены многодетным семьям помимо жилищных?
Как оформить выплату?
Прежде чем пытаться узнать, как получить субсидию на жилье многодетной семье, родителям следует собрать документы:
С набором документов и заявкой на участие в программе следует отправляться в территориальный отдел по жилищной политике. Обратите внимание, что в некоторых регионах прием документов производится не круглый год, а в определенные периоды времени (например, с января по июль). В течение месяца на почтовый ящик, указанный в заявлении, придет письмо с ответом. Если решение положительное, семью ставят в очередь. Теперь остается только ждать своей очереди. Имейте в виду, что субсидию предоставят в лучшем случае в следующем году – это важно помнить при планировании покупки или строительства жилья.
На какую еще помощь от государства может рассчитывать многодетная семья?
Процесс оформления жилищной субсидии довольно долгий и хлопотный – еще до обращения за выплатой многодетным родителям придется доказывать комиссии, что текущие условия непригодны для воспитания нескольких детей. Однако и сумма, о которой идет речь, немалая, поэтому неудобства стоит перетерпеть.