Как получить 350 тыс. рублей от государства на приобретение собственного дома?
В апреле 2020 года на государственном уровне было принято решение о выплате населению дотации на первоначальный взнос по кредиту в размере до 350 000 рублей на приобретение отдельного дома либо его строительство.
Субсидии будут доступны для тех граждан, которые обратятся в любое кредитное учреждение для оформления ипотечного кредита. Однако для того, чтобы получить деньги дом должен соответствовать определенным критериям. Каким именно разберемся в статье.
Прежде всего, на получение компенсации от государства могут рассчитывать те, чей объект будет соответствовать ряду условий:
-Здание дома обязательно должен быть изготовлен аккредитованным партнером Банка из конкретных природных ресурсов (цельного или клееного бруса, деревянных панелей, ОСП, МДФ, ламелий);
-Фундаментом должны служить стальные армакаркасы, залитые бетоном;
-Участок земли для будущего дома должен быть в собственности будущего владельца дома или его близких родственников и согласно документации использоваться только под застройку и возведение сельскохозяйственных культур.
Допускается получение кредита и в случае аренды земельного участка, но в этом случае срок аренды должен быть больше даты погашения ипотечного кредита.
Каков минимальный список требований Банка к заемщику по данному виду кредитов?
Его возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65 лет.
Наличие постоянной регистрации на территории страны.
Наличие работы на протяжении последних 6 месяцев от даты обращения в Банк со стабильным ежемесячным доходом.
Каковы основные условия по параметрам кредита по данной льготной программе?
Условия определены в Постановлении Правительства РФ от 09.04.2020 No 468 и представляют собой следующий перечень:
кредит предоставлен в рублях в период с 01.04.2018 по 31.12.2020;
сумма займа не может превышать 3,5 миллиона рублей;
первоначальный взнос должен составить 10% от стоимости будущего дома (именно эта сумма и подлежит компенсации со стороны государства);
срок введения в эксплуатацию строения не составит более 4 месяцев с даты подписания кредитной документации с Банком;
процентная ставка по кредитному договору рассчитывается путем вычитания из текущей по данному виду кредита процентной ставки на момент предоставления кредита скидки в пять процентных пунктов;
кредитный договор может быть заключен максимум на 36 месяцев.
Жилищные субсидии для бюджетников
Содержание статьи:
Собственная крыша над головой — это семейный актив и устроенный быт взрослых детей. Правда, выложить огромную сумму разом большинству не по карману.
Если покупка квартиры осложнена низкой зарплатой, ситуация вовсе не безнадежна. Четвертый год действует государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации. На этой основе регионы составили местные подпрограммы и законы, определяющие порядок правоприменения ФЦП.
С мощной поддержкой от государства собственное жилье бюджетникам уже не кажется недосягаемой мечтой.
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Кто имеет право на получение субсидии для бюджетников?
Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. 
Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.
Традиционно так финансируются (и могут обращаться за субсидией) представители:
Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей.
Для льготных платежей от государства установлены жесткие критерии нуждаемости в жилье:
В перечисленных случаях нужно встать в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении бытовых условий. Общие требования к претендентам:
Конечная цель помощи бюджетнику – приобретение недвижимости в собственность. Формы решения вопроса могут быть разными:
Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств. В поисках подходящего жилья придется побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:
Главы субъектов РФ обязаны в рамках общероссийского законодательства разрабатывать собственные программы улучшения жилищной ситуации с конкретными схемами помощи небогатому населению. Местные условия предоставления субсидий могут значительно отличаться в зависимости от возможностей региона.
Порядок оформления субсидии
Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:
Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.
Как рассчитывается величина субсидии?
Принимается во внимание региональный стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.
Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.
Список необходимых документов
Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве
Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:
Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:
Ст-ть = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).
Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице на 1 полугодие 2016 года составляет 51 225 рублей.
Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.
Заключение
За 8 лет действия ФЦП ПП №323 (до 2020 года) планируется повысить доступность приобретения недвижимости и качественно улучшить жилищные условия россиян. Этот вид гос. помощи отличается:
Средствами субсидии можно компенсировать не менее 25% затрат на покупку квартиры (другой недвижимости), снизить кредитное бремя или оплатить проценты по ипотеке. А это уже существенная помощь.
Жилье бюджетникам: субсидии, жилищные программы и другая помощь государства
Краткое содержание:
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие государственные программы позволяют получить жилье бюджетникам или сэкономить на его приобретении.
Кто считается бюджетником?
Бюджетниками являются государственные гражданские и военные служащие, а также работники организаций, которые финансируются за счет средств федерального, регионального или местного бюджета. Учредителями таких организаций выступают органы исполнительной власти в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры, науки и др. Поскольку существует множество федеральных и региональных программ, в том числе и по жилью, предусматривающих поддержку данной социальной группы, в целях их реализации к бюджетникам могут относить представителей различных категорий работников, в зависимости от условий конкретной программы.
Какие жилищные программы касаются бюджетников?
Отдельной федеральной жилищной программы, которая охватывала бы всех бюджетников России, не существует. Это неудивительно, учитывая, что данная категория объединяет представителей слишком разных (и по уровню материально обеспечения, и по социальному статусу) профессий — от военнослужащих до воспитателей в детском саду. Специальные жилищные программы федерального уровня предусмотрены только для государственных гражданских и военных служащих. Работники бюджетной сферы, не относящиеся к данным категориям, могут на общих основаниях воспользоваться общероссийскими жилищными программами, а также специальными региональными программами, если они приняты и работают в конкретном субъекте федерации, как, например, «Жилье работникам бюджетной сферы» в Санкт-Петербурге.
Таким образом, право на жилище может быть реализовано бюджетниками в соответствии со следующими федеральными программами и нормативными актами:
Каковы основные характеристики программ?
Целью федеральных программ «Жилище» и «Жилье для российской семьи» является обеспечение граждан доступным жильем эконом-класса. Среди категорий граждан, которые вправе принять участие в данных программах, есть и бюджетники, а именно граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта.
Основным критерием для включения в круг лиц социально значимых профессий, имеющих право на приобретение жилья по программе, является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Этот критерий предусматривают все жилищные программы, в рамках которых бюджетники могут реализовать свои права. Нуждающимся лицо признается, если общая площадь занимаемого по договору соцнайма жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения. Значение нормы предоставления изменяется в зависимости от субъекта РФ.
Для получения субсидии на приобретение жилья бюджетнику в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 недостаточно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Его стаж работы в учреждении должен быть не меньше года, и чем он больше, тем выше коэффициент при расчете размера субсидии. Также субсидия может быть предоставлена госслужащему, если он не является ни собственником, ни нанимателем (по договору соцнайма) жилого помещения, либо членом семьи нанимателя (собственника) такого помещения и в ряде других случаев.
В большинстве субъектов РФ действуют жилищные программы для различных категорий бюджетников: учителей, врачей и др. В качестве примера можно рассмотреть Целевую программу «Жилье работникам бюджетной сферы», действующую в Санкт-Петербурге. Для участия в данной программе требуется быть работником бюджетной сферы не менее пяти лет, быть признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий совместно с членами семьи. Помощь предоставляется путем продажи жилья из госжилфонда по цене, установленной Правительством Санкт-Петербурга и предоставления рассрочки оплаты остатка стоимости на срок до 10 лет.
Подобные программы создаются по инициативе органов власти субъекта РФ в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», а также законодательством в области жилищной политики региона (в Санкт-Петербурге это Закон от 26 апреля 2006 года N 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и Закон от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»).