Программа «Молодая семья» в Великом Новгороде и Новгородской области
Значительная часть молодых семей в Новгородской области нуждается в улучшении жилищных условий. Большинство из них не в состоянии сами или с помощью родственников купить или построить жилье. Для помощи таким семьям актуализирован ряд социальных программ под общим названием «Молодая семья». По условиям этих инициатив, заявителям предоставляется субсидия, которой можно частично оплатить покупку жилья, строительство частного дома или кооперативной квартиры.
Инициативы субсидирования молодых семей действуют в регионе много лет. С каждым годом количество желающих поучаствовать в них увеличивается. Программа имеет смешанное финансирование: из федерального, областного и муниципальных бюджетов.
Субсидирование помогает уменьшить количество людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также она призвана подтолкнуть молодые семьи к решению о рождении детей, уменьшить количество желающих покинуть регион в поисках лучшей жизни.
Жилищные программы для молодых семей в Новгородской области
Все действующие в регионе инициативы субсидирования молодых семей завязаны на федеральную программу и ее условия. В целом можно выделить такие программы:
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Участвовать в программе субсидирования может молодая семья, постоянно проживающая на территории Новгородской области, в которой возраст каждого из супругов не достиг 36 лет. Необходимые условия участия в программе субсидирования:
Доказать наличие средств можно справками о зарплате или накоплениях на банковском счете, сертификатом на маткапитал. Можно предоставить документы на недвижимость/автотранспорт, которые находятся в собственности заявителей и планируются к продаже для оплаты покупки жилья.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Соцвыплата предоставляется в сумме, которая зависит от состава семьи и нормативной стоимости 1 м² жилплощади в муниципальном образовании. Но не от фактической стоимости жилья, внесенной в договор купли-продажи. Размер субсидии составляет:
Расчетная стоимость жилья зависит от трех факторов:
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Великом Новгороде и Новгородской области?
Заявление и документы нужно подавать в уполномоченный орган по месту жительства. Жителям Новгорода района следует обращаться в отдел архитектуры комитета по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности. Контакты и нужные документы приведены на сайте райадминистрации. Данные органов местного самоуправления районов приведены на сайте правительства области.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Единственно возможный вариант использования субсидии — направить ее на частичную оплату покупаемой или строящейся жилплощади. Потом это жилье нужно будет оформить в общую собственность членов семьи (за исключением кредитного жилья). Дом или квартира, в которую вкладываются бюджетные средства, должна быть расположена в Новгородской области (но не обязательно в том же населенном пункте, где живет заявитель).
Соцвыплату предоставляют в безналичном виде через банк. Ее можно направлять на такие нужды:
Вместе с деньгами из госказны всегда предполагается использование личных средств заявителя. Одновременно можно подключить средства маткапитала. Программа «Молодая семья» не подразумевает полную оплату купленной квартиры или предоставление бесплатного жилья.
Субсидии на строительство жилья
Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.
Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья
Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).
Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.
Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.
Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?
К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.
Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.
Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:
Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).
Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?
Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:
Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.
На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.
Субсидии на строительство сельских домов
Сегодня, 27 марта, 14 сельских семей из Крестецкого, Боровичского, Мошенского, Хвойнинского, Новгородского и Шимского районов стали обладателями свидетельств на получение социальных выплат для строительства жилья.
Это первые в этом году жилищные субсидии в рамках мероприятий госпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий в Новгородской области на 2014-2020 годы». Всего в 2017 году планируют улучшить жилищные условия более 30 человек, большая часть из них – сельская молодежь. На эти цели в программе заложено 47,2 млн. рублей областных и федеральных средств.
Свидетельства вручал заместитель губернатора Новгородской области Александр Бойцов. Он поздравил участников программы, отметив, что область испытывает большой интерес к тому, чтобы молодые люди оставались на селе, чтобы они были включены в жизнедеятельность сельского хозяйства. Данная программа позволяет молодым семьям решить жилищный вопрос и закрепиться в сельской местности, определиться с выбором работы. Это очень важно, потому что регион активно развивает различные направления АПК, и нужны квалифицированные специалисты, крепкие руки.
Традиционно, большая часть участников программы – это молодые специалисты. У каждого большая семья, в которой по три, четыре, шесть человек. Сегодня в их числе инженеры и рабочие животноводческих комплексов «Белгранком-Великий Новгород», «Агрохолдинг «Устьволмский», специалисты известных новгородских предприятий ЗАО «Гвардеец», ООО «Трубичино». Есть работники социальной сферы села, а также главы крестьянских фермерских хозяйств.
Экономист ООО «Бристоль» Юлия Тиханович приехала на мероприятие с мужем Александром и маленькими дочерьми Викой и Настей. Молодая семья только заложила фундамент нового дома, планируют вложить в его строительство средства господдержки и материнский капитал.
Очень рад возможности поучаствовать в этой программе и тракторист ЗАО «Гвардеец» Юрий Золотов: «Два года назад друзья подсказали, что можно встать в очередь на получение государственной помощи на улучшении условий проживания. В 2015 году мы с супругой написали заявление, как многодетная семья. И вот уже в этом планируем закончить строительство нового большого, двухэтажного дома. Надеемся, к Новому году переедем».
В рамках мероприятий госпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий в Новгородской области на 2014-2020 годы» в минувшие годы было введено в эксплуатацию 14,9 тыс.кв.м жилья в сельской местности.
По условиям программы право на получение социальных выплат имеют сельские граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и работающие на сельхозпредприятиях, ведущих фермерское хозяйство или занятые в социальной сфере, а также молодые специалисты, которые решили переехать из города в деревню.
Преимущественным правом для получения субсидий пользуются молодым специалистам и молодым семьям.
Господдержка в виде социальных выплат составляет 70% от расчетной стоимости жилья, остальное – средства заявителя.