Субсидия на завершение ранее начатого строительства

Субсидия на завершение ранее начатого строительства

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Правительство Российской Федерации постановляет:

Председатель Правительства Российской Федерации

М. Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 октября 2020 г. N 1592

а) подпункт «в» изложить в следующей редакции:

в) подпункт «д» изложить в следующей редакции:

г) подпункт «ж» изложить в следующей редакции:

«ж) возмещения расходов, понесенных Фондом за счет собственных денежных средств, источником которых не является имущество Фонда, сформированное за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, в связи с продажей объектов недвижимого имущества и объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирных домов, в отношении которых в соответствии с решением о финансировании осуществлялись мероприятия по завершению строительства, в том числе расходов на привлечение лиц для организации продажи таких объектов;»;

«и) уплаты процентов и погашения основной суммы долга по целевым кредитам, предусмотренных кредитным договором иных платежей, включая платежи, связанные с предоставлением кредита, и (или) уплаты процентов и погашения основной суммы долга по целевым займам (за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора целевого займа) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры;

л) финансирования мероприятий, связанных с содержанием жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов недвижимости до государственной регистрации права собственности участников строительства на указанные помещения и машино-места;

м) финансирования мероприятий, связанных с соблюдением условий и требований, предусмотренных пунктами 4 и 5 статьи 201 15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»;

а) подпункт «в» изложить в следующей редакции:

б) в подпункте «ж» слова «значений показателей результативности предоставления субсидии» заменить словами «результатов предоставления субсидии».

Обзор документа

Скорректированы правила субсидирования Фонда защиты прав дольщиков.

Фонд сможет не только завершать строительство жилья, но и полностью исполнять обязательства застройщика по договору, заключенному с дольщиком. Например, если гражданин купил квартиру, в которой предусматривалась отделка, фонд сможет исполнить эти работы за счет средств, выделенных государством. Также, если после ввода дома в эксплуатацию возникло расхождение в площади квартиры, фонд сможет урегулировать этот вопрос за счет федерального финансирования.

Кроме того, за счет субсидий возместят расходы фонда на банкротство проблемных застройщиков, уплату процентов и погашение основного долга по целевым кредитам, оплату услуг банка-агента, который выплачивает возмещения гражданам.

Источник

Субсидии на строительство дома

Это вид дотации, которую государство выделяет безвозмездно для покупки или возведения жилья. Представлена она в виде сертификата, с которым вы можете пойти в банк (только в тот, который является участником жилищной программы), открыть там счет, и получить определенную сумму на покупку или возведение жилья.

Виды государственных дотаций

Целевая. Она может быть предоставлена индивидуальным застройщикам на строительство, и будет основываться нас сметный расчет. Максимальный предел суммы будет установлен на уровне субъекта Федерации.

Компенсация затрат. Этот вариант также будет определяться уровнем определенного субъекта Федерации. Субсидия может предоставляться после завершения возведения жилья, но не позже чем через 2 года, как было выдано разрешение на строительство.

Сама по себе субсидия имеет несколько существенных нюансов:

Целевое использование. Деньги от государства вы сможете использовать лишь на улучшение собственных жилищных условий.

Ограничения по сроку действия (до 6 месяцев). Если вы не воспользуетесь сертификатом на протяжении 6 месяцев, в следующий раз вы его сможете получить только в порядке очереди.

Сколько может выделить государство на возведение дома?

Для каждого конкретного случая сумма субсидии будет зависеть на какую цель она предоставляется – возведение дома или приобретение квартиры. Кроме того, будет учитываться состав семьи, стоимость квадратного метра и т.д. Если в семье проживает 2 человека, сумма субсидии может составлять 600 000 рублей, если 3 – 800 000 рублей, если же проживает 4 человека – до миллиона рублей. Размер средств будет рассчитываться по специальной формуле. Во — первых будет рассчитываться стоимость жилья – цена за один квадратный метр в регионе, где вы проживаете, умноженная на установленную государством норму площади жилья положенной для вашей семьи.

Какие документы нужно предоставить для получения дотации от государства и куда за ней обратиться?

Для получения без оплатной помощи от государства, физические лица должны обратиться в жилищную комиссию своей районной администрации (на территории, где планируется строительство). После того как документ и заявление будет принято, будут сформированы списки претендентов, которые направят в департамент строительства и жилищно – коммунального хозяйства. Выдача дотаций будет проводиться в рамках утвержденного бюджета.

Чтобы поставить претендента на учет необходимо предоставить заявление в двух экземплярах, а также следующие бумаги:

Письменного соглашение на обработку предоставленных вами персональных данных (всех членов семьи).

Документы, подтверждающие вашу личность (для взрослых – паспорта, для детей – свидетельства о рождении).

Бумаги о доходах (по форме 2 – НДФЛ).

Копии счета в банке.

Копии бумаг, подтверждающих покупку объекта недвижимости.

Копии свидетельства о браке.

Копии записей из домовой книги.

Справку, что вы находитесь на учете по улучшению жилищных условий.

После вынесения утвердительного решения, заявитель получит свидетельство о выдаче субсидии (временной промежуток ее получения составляет 10 дней).

Несколько важных условий для получения дотации

Такие средства могут быть выданы лишь гражданам РФ, проживающим на ее территории.

Средства для многодетных семей в соответствии с законодательством могут быть предоставлены, если в одной семье есть 5 или больше несовершеннолетних детей.

Получить ее могут только те граждане / супруг/супруга, которые раньше не получали другой без оплатной помощи от страны на улучшение условий проживания, помимо материнского капитала.

Получателем помощи может быть лишь один из супругов.

Возводить дом можно будет только на территории, где получена помощь.

Разрешение на строительство было получено не раньше 01.01 12. Кроме того, разрешение должно быть действительным.

Помощь может быть оказана только на строительство одного дома и одному застройщику.

Земельный участок, где планируется строительство, должен находиться в частной собственности застройщика или же в пользовании согласно договору аренды. Желательно чтобы было разрешение на использование этого земельного участка для частного строительства либо ведения собственного хозяйства.

Проектная документация должна соответствовать современными санитарным, техническим требованиям.

Индивидуальный застройщик должен быть постоянно зарегистрирован в том регионе/области (год или более), где планируется стройка, на момент подачи заяви на субсидию.

Площадь дома полностью соответствует нормативному значению.

Если семья решилась на оформление субсидии, далее она исключается из очереди на жилье.

Других ограничений на предоставление помощи нет.

Субсидии на строительство домов 2020

Проблема приобретения или возведение собственного дома особенно остро стоит в наше время, поэтому государство разработало несколько специальных программ, которые помогут со строительством недвижимости для проживания. Воспользовавшись сертификатами от государства, процедура приобретения жилья упроститься в несколько раз. Основное предназначение субсидии на строительство дома – устранение одной их самых важных проблем – квартирного вопроса. В основном за государственной помощью обращаются семь и из сельской местности, так как построить дом в пределах города очень тяжело, а порой – не реально.

Размер помощи на постройку домов в селах определяет Министерство финансов, а также правовые нормы законодательства. В первую очередь финансовая помощь предоставляется тем семьям, которые в ней нуждаются больше всего (лишены альтернативных вариантов для улучшения жилищных условий, или остро нуждаются в расширении жилья).

На сегодняшний момент государство может предоставить два варианта помощи:

субсидию, на возведение частного дома;

субсидию, на компенсацию трат, связанную со строительством жилья.

Несколько слов о критериях получение помощи от государства для претендентов

Претендентами могут быть:

Семьи, которые принимают в такой программе участие впервые.

Лица, нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, и находятся на учете у государства.

Семья, доходный минимум которой составляет 21620 рублей на месяц и более (семья состоит из двух взрослых). Если в семье из двоих взрослых и одного ребенка – то более 32 000 рублей, если же несовершеннолетних двое — 43 000 рублей и более.

У семьи нет собственного дома (или есть свое, но в недостаточном количестве).

Условия ипотеки позволят получателю оплачивать жилье, стоимость которого превышает сумму помощи.

Для каких целей может быть предоставлена субсидия?

Приобретения жилья согласно условиям купли – продажи.

Для оплаты первого кредитного взноса.

Для последней оплаты паевого взноса (в жилищном кооперативе).

Особенности перечисления компенсации

Компенсация за расходы, во время строительства индивидуального жилья производится на расчетный счет застройщика на основе предоставления следующих документов:

копии или же кадастрового паспорта построенного жилья;

копии договора подряда и строительной организации, справок по формам КС – 2, КС – 3 (если вовремя строительства были привлечены подрядные организации);

копии некоторых платежных документов организации – подрядчика, которые будут подтверждать затраты на строительство конкретного дома (или же предмета субсидирования).

Можно сказать, что получить субсидию на возведение дома – реально, и используя эту помощь можно покрыть значительную часть расходов. Единственное что нужно будет сделать – собрать необходимые справки, и прочие документы и немного подождать.

Источник

Субсидия на завершение ранее начатого строительства

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Правительства РФ от 27 октября 2020 г. N 1748 “О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)”

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. N 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 50, ст. 7374).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 2, подпункта «г» пункта 4, подпунктов «б» и «в» пункта 13 и пункта 14 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 января 2021 г.

Председатель Правительства Российской Федерации

М. Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 27 октября 2020 г. N 1748

а) абзац седьмой признать утратившим силу;

б) абзацы восьмой и девятый заменить текстом следующего содержания:

В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования Московской области;»;

в) абзац десятый заменить текстом следующего содержания:

В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования Московской области;»;

г) дополнить абзацами следующего содержания:

2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Субсидии предоставляются уполномоченному банку, акционерному обществу при условии соответствия кредитных договоров (договоров займа) настоящим Правилам. Льготный ипотечный кредит (заем) предоставляется на следующие цели:

б) приобретение по договору купли-продажи у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого дома (жилого дома с земельным участком), соответствующего требованиям, указанным в пункте 19 настоящих Правил, и расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях);

в) строительство по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), соответствующего требованиям, указанным в пункте 19 настоящих Правил, на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика или в аренде в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39 8 Земельного кодекса Российской Федерации или предоставленном в соответствии со статьей 39 18 Земельного кодекса Российской Федерации и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительство на нем жилого дома, соответствующего требованиям, указанным в пункте 19 настоящих Правил, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);

г) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 г. на цели, указанные в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта.».

3. В подпункте «ж» пункта 5 цифру «3» заменить цифрой «1».

а) абзацы второй и третий подпункта «в» после слов «Ленинградской области» дополнить словами «, Ямало-Ненецкого автономного округа»;

в) подпункт «д» после слов «жилого помещения» дополнить словами «(жилого дома)», после слов «жилое помещение» дополнить словами «(жилой дом)»;

г) дополнить подпунктом «ж» следующего содержания:

«ж) кредитный договор содержит обязательство заемщика о предоставлении кредитору в порядке, согласованном с кредитором, документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа) на цели, указанные в пункте 3 настоящих Правил, в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.».

5. Пункт 7 дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае направления в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации уполномоченным банком, акционерным обществом предложения об изменении размера субсидий, установленного соглашением, с приложением информации, содержащей финансово-экономическое обоснование такого изменения, Министерство сельского хозяйства Российской Федерации пропорционально перераспределяет неиспользованный размер субсидий между другими уполномоченными банками, акционерным обществом, с которыми также заключены соглашения, при наличии обращений таких уполномоченных банков, акционерного общества о предоставлении дополнительного размера субсидий.».

а) в абзаце первом слова «на дату изменения» заменить словами «на дату заключения кредитного договора (договора займа)»;

б) дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае невозможности предоставления субсидии уполномоченному банку, акционерному обществу в текущем финансовом году в связи с недостаточностью лимитов бюджетных обязательств, указанных в пункте 8 настоящих Правил, предоставление субсидии в очередном финансовом году осуществляется без повторного прохождения им проверки на соответствие критериям отбора, указанным в пункте 5 настоящих Правил.».

7. Подпункт «и» пункта 11 изложить в следующей редакции:

«и) порядок, сроки и формы представления уполномоченным банком, акционерным обществом отчетности о достижении значений показателей, необходимых для достижения результата предоставления субсидии, предусмотренного пунктом 36 настоящих Правил, и право Министерства сельского хозяйства Российской Федерации устанавливать сроки и формы представления получателем субсидии дополнительной отчетности;».

8. Подпункт «в» пункта 19 после слов «жилого помещения» дополнить словами «(жилого дома)».

9. Дополнить пунктом 19 1 следующего содержания:

10. Пункт 20 признать утратившим силу.

11. Абзацы третий и четвертый пункта 23 изложить в следующей редакции:

«Уполномоченный банк, акционерное общество направляют в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации реестр потенциальных заемщиков в соответствии с порядком, утвержденным Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

Порядок одобрения Министерством сельского хозяйства Российской Федерации реестра потенциальных заемщиков определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.».

12. Дополнить пунктами 23 1 и 23 2 следующего содержания:

Субсидии предоставляются уполномоченному банку, акционерному обществу по кредитным договорам (договорам займа), включенным в реестр кредитных договоров.».

а) в абзаце первом слова «реестра заемщиков» заменить словами «реестра кредитных договоров»;

14. Пункт 27 дополнить подпунктами «в» и «г» следующего содержания:

«в) непредставления заемщиком документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа) на цели, указанные в пункте 3 настоящих Правил, в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение;

г) незавершения строительства жилого дома (создания объекта индивидуального жилищного строительства) в течение 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа).».

15. В пункте 28 слова «до 31 января 2020 г.» заменить словами «до 29 октября 2020 г.».

16. В абзаце втором пункта 29 слова «до 31 января 2020 г.» заменить словами «до 28 октября 2020 г.».

17. Пункт 30 изложить в следующей редакции:

18. В пункте 35 слова «реестре заемщиков и» исключить.

19. В пункте 36 слова «показателей, необходимых для достижения» исключить.

20. В пункте 42 слово «показателя» исключить.

Обзор документа

Правительство РФ скорректировало порядок получения льготных ипотечных кредитов на покупку или строительство жилья в сельской местности.

Закреплена возможность использовать маткапитал для первоначального взноса.

Льготная ипотека будет действовать и для граждан, которые планируют построить дом на арендованной земле. Раньше участок нужно было иметь в собственности.

Для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа максимальная сумма кредита увеличена до 5 млн руб.

Предусмотрено формирование реестров потенциальных заемщиков и кредитных договоров.

Постановление вступает в силу со опубликования, за исключением отдельных положений, вводимых с 1 января 2021 г.

Источник