Кредиты на строительство
Найдено 16 кредитов объёмом 50 000 бел.руб на 120 мес.
Взять кредит на строительство жилья в Беларуси
Какие документы нужно собрать, чтобы взять кредит на строительство жилья в Беларуси?
Вам потребуются такие документы и их заверенные копии:
На какое строительство можно заключать такие банковские договоры?
Займы на строительство жилья выдают на:
Условия кредитов на строительство дома в Беларуси отличаются лояльностью.
Почему выгодно оформлять ипотеку на строительство?
Клиенты, подписавшие кредит на строительство недвижимости, заплатят за свое жилье меньше, так как:
Чтобы выбрать банк, в котором заключение строительной ипотеки будет наиболее интересным, на странице со списком выгодных предложений при помощи калькулятора можно рассчитать удобные займы. Для получения дополнительных сведений по кредиту, нажмите на строку и перейдите к нужной информации. Предварительную заявку на некоторые кредиты можно подать, заполнив специальную форму на данной странице.
Обзор кредитов на покупку и строительство жилья
Беларусь считается социальным государством, и все ее жители могут построить или купить желанную жилплощадь, получив при этом поддержку государства. Давайте попробуем воспользоваться таким шансом.
Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.
Далее стоит проверить, можно ли претендовать на какие-либо льготы: льготная кредитная ставка, субсидии, отсрочка при погашении.
Льготный кредит
Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.
1% годовых, если это:
3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.
Независимо от места проживания, от 5% предлагается:
Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.
Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.
Например, если вы молодая семья, у вас двое детей и вы строите 3-комнатную квартиру площадью 90 квадратных метров, вам дадут сумму, покрывающую 90% стоимости 60 квадратных метров.
Период использования: до 20 лет.
Выплаты: равными частями за весь период пользования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся или приобретаемой квартиры.
Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.
Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.
С использованием субсидии
Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.
Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.
Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.
Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.
Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.
С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:
Условия у всех банков идентичные.
Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%
Выплаты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Коммерческий кредит
На строительство жилья
Сумма: до 90% стоимости.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.
На приобретение жилья
Сумма: до 90% стоимости.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.
Система строительных сбережений
Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.
Период использования: до 20 лет.
Выплаты: равными частями за весь период пользования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:
Ипотека
С этим видом кредита на недвижимость активно работают:
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.
Как рассчитать размер кредита под вашу заработную плату?
Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.
У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.
Остались вопросы? Задайте их в комментариях, и я с радостью отвечу.
Каким будет ежемесячный платеж, если взять в банке кредит на 40 тысяч на покупку дома
Отпуск в этом сезоне белорусам, вероятно, придется провести дома. Для тех, кто задумывается о покупке или строительстве своего дома или дачи, FINANCE.TUT.BY решил узнать, в каких банках можно получить специализированный кредит и что для этого нужно.
Фото: Wynand van Poortvliet, unsplash.com
Мы рассматривали только целевые кредиты на покупку и строительство домов, дач и участков. Не включены в обзор потребительские кредиты на большие суммы, а также партнерские программы банков.
Кредит на покупку или строительство интересующей нас недвижимости выдают три банка: Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк.
Ставка, срок, максимальная сумма, обеспечение
Беларусбанк,
Строительство домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика)
13,61% (СР+5,61%); 12 лет; до 70 тыс. BYN; поручительство
Белинвестбанк,
На финансирование недвижимости
Строительство и приобретение садового домика, гаража, земельного участка, незавершенного законсервированного капитального строения
13,61% (СКО*1,561, но не ниже 13,61%); 10 лет; в пределах платежеспособности, собственное участие не менее 10%; поручительство (дополнительно залог)
БПС-Сбербанк,
Новоселье со Сбербанком
Приобретение одноквартирных (индивидуальных) жилых домов (долей, частей), незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов, земельных участков, садовых домиков (дач) в садоводческом товариществе; строительство одноквартирных (индивидуальных) жилых домов
19,99% (СР+11,99%); до 240 месяцев; от 5 тыс. BYN, в пределах платежеспособности, собственное участие 10−30% в зависимости от обеспечения; на выбор: поручительство, гарантийный депозит, залог или их сочетание
Банк, кредит
Цель кредита; ставка, срок, максимальная сумма, обеспечение
Беларусбанк,
Строительство домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика);
13,61% (СР+5,61%); 12 лет; до 70 тыс. BYN; поручительство
Белинвестбанк,
На финансирование недвижимости
Строительство и приобретение садового домика, гаража, земельного участка, незавершенного законсервированного капитального строения;
13,61% (СКО*1,561, но не ниже 13,61%); 10 лет; в пределах платежеспособности, собственное участие не менее 10%; поручительство (дополнительно залог)
БПС-Сбербанк,
Новоселье со Сбербанком
Приобретение одноквартирных (индивидуальных) жилых домов (долей, частей), незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов, земельных участков, садовых домиков (дач) в садоводческом товариществе; строительство одноквартирных (индивидуальных) жилых домов;
19,99% (СР+11,99%); до 240 месяцев; от 5 тыс. BYN, в пределах платежеспособности, собственное участие 10−30% в зависимости от обеспечения; на выбор: поручительство, гарантийный депозит, залог или их сочетание
Подробнее по условиям
Какой доход нужен
Допустим, для покупки или строительства вашего объекта не хватает 40 тысяч рублей. Если оформлять такой кредит на максимальный срок, то вот во сколько он обойдется и вот какие доходы нужны.
Доходы, чтобы получить 40 тысяч
Платеж в первый месяц и переплата за весь срок
Беларусбанк
565 рублей, 40 800 рублей за 12 лет
Белинвестбанк
796 рублей, 27 471 рубль за 10 лет
БПС-Сбербанк
1002 рубля, 39 646 рублей за 10 лет
Банк
Доходы, чтобы получить 40 тысяч
Платеж в первый месяц и переплата за весь срок
Беларусбанк
565 рублей, 40 800 рублей за 12 лет
Белинвестбанк
796 рублей, 27 471 рубль за 10 лет
БПС-Сбербанк
1002 рубля, 39 646 рублей за 10 лет
Дешевле всего обойдется кредит в Белинвестбанке. Кредит Беларусбанка рассчитан на полный срок 12 лет, при этом банк не запрещает досрочное погашение кредита. Таким образом, сумма переплаты может быть уменьшена.