4. Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии: Отопление.
Проект отопления жилого дома выполнен на основании задания архитекторов и СНиП 2,04,05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и технических условий №29-1/27332 от 29.09.2009 выданных ОАО «Теплоэнерго».
Источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети. Система теплоснабжения двухтрубная, зависимая, закрытая. Теплоноситель- перегретая вода с параметрами Т1=150°С, Т2=70°С. Отопление здания осуществляется через автоматизированный тепловой узел.
Теплотрасса прокладывается в непроходных каналах марки КЛ 600х450.
Трубопроводы теплоснабжения выполнены из стальных электросварных предварительно изолированных пенополиуретаном трубопроводов НПО «СТРОЙПОЛИМЕР»,
Компенсация тепловых удлинений решается за счет углов поворота.
В тепловой камерае предусмотрены штуцера с запорной арматурой для слива воды. Слив воды осуществляется в дренажный колодец с последующим отводом воды передвижными насосами в систему канализации. Температура сбрасываемой воды должна быть снижена до 40°С.
Монтаж и испытание тепловых сетей производить в соответствии с требованиями СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети» и «Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды».
Гидравлическое испытание трубопроводов теплотрассы производить при давлении Р=1,25×Р, но не менее 16 кгс/см2/.
Перед началом производства земляных работ вызвать на место представителей всех организаций, эксплуатирующих подземные сети, для подтверждения наличия\отсутствия коммуникаций и принятия мер по безопасному ведения работ.
В качестве нагревательных приборов предусмотрены биметаллические радиаторы «Сантехпром РБС-500».
На подводках к вновь устанавливаемым нагревательным приборам установить регулирующие термостатические клапаны фирмы Danfoss. Трубопроводы отопления приняты из стальных труб. В соответствии с постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода №34 от 28.05.2001 N 34 на стояках устанавливаются ручные баллансировочные клапаны фирмы Danfoss. На нагревательных приборах устанавливаются термостатические клапаны.
Основные показатели по чертежам отопления и вентиляции..
Установлен. мощн. Эл.
Проектом предусматривается естественная вентиляция.
Удаление воздуха предусмотрено из кухонь, уборных и ванных комнат. Приток воздуха обеспечивается через форточки и оконные створки.
Воздуховоды систем вентиляции выполнить из оцинкованной стали по ГОСТ 19904-74 толщиной в соответствии с указаниями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Для каждой квартиры предусмотрены самостоятельные каналы с соответствующей степенью огнестойкости. Каналы из цокольного этажа выполнить с пределом огнестойкости EI 150.
Монтаж, испытания и приемку систем вентиляции выполнить согласно СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы».
Технические решения, принятые в рабочих чертежах, разработаны в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами.
Проект электроснабжения жилого дома по ул. Штеменко в г. Нижнем Новгороде выполнен на основании писма МРСК №406-4278 от 26.08.2009г. Согласно условиям письма МРСК для электроснабжения жилого дома предусматривается прокладка двухпроводной кабельной линии от ТП-4718 до ввода в здание и электрощитовой здания кабелем ААБ2л 4×240 с защитным покровом. Сечение проектируемых кабелей выбрано по нагреву, термической стойкости и допустимым потерям напряжения.
Кабели проложить в земляной траншее на глубине 0.7 м от планировочной отметки земли с подсыпкой песком и укладкой сигнальной ленты над трассой кабелей.
При пересечении с местными проездами и другими коммуникациями кабели проложить в асбестоцементных трубах по всей ширине зоны отчуждения на глубине не менее 1 метра от полотна дороги или линии коммуникации. Пересечения городских улиц выполнить методом направленного горизонтального бурения с вкладкой асбестоцементных труб и уплотнением кабеля из джутовых переплетенных шнуров покрытых водонепроницаемой (мятой) глиной на входах в трубы (см ТП А5-92-45). Проектируемые взаиморезервируемые кабели проложить в одной траншее на расстоянии не менее 500 мм. Соединительные муфты в траншее следует располагать со сдвигом не менее чем на 2 м. При этом запас кабеля на каждом конце должен быть не менее 350 мм.
После завершения земляных работ выполнить восстановление верхнего слоя грунта с засеиванием газонов Все пересечения с другими коммуникациями выполняются согласно ПУЭ и типовому проекту А5-92.
Ввод кабелей в электрощитовую выполнить в асбестоцементных трубах. В помещении электрощитовой кабель проложить в гофрированной ПВХ-трубе диам. 110 мм, предварительно сняв с него джутовое покрытие.
Проектом предусматривается повторное заземление нулевого провода. Контур заземления выполняется из вертикальных (ст. пруток диам. 16 мм) и горизонтальных (ст. полоса 40×4 мм) заземлителей. Общее сопротивление контура не должно превышать 10 ОМ.
Категория надежности электроснабжения — I,II
Напряжение питающей сети — 400/230 В
Напряжение групповой сети — 230 В
Количество жилых этажей в здании — 10 шт.
Количество квартир — 60 шт.
Средняя площадь квартир — 61, 3 м 2
Удельная расчетная нагрузка квартир — 1,7 кВт/кв.
Расчетная нагрузка квартир — 102 кВт
Расчетный ток — 158 А
Расчетная нагрузка силовых электроприемников — 28 кВт
Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, воде и электрической энергии
— сети электроснабжения
— технические условия для присоединения к электрическим сетям, выданные МПЭП г. Омска «Омскэлектро» № ТУ10899/12 от 18.09.2012 г;
— договор о совместной деятельности №2/12 от 01.10.2012 г. между ООО «Росско-Регион» и Кизиевым С.Б.
Согласно ТУ, объем отпуска разрещенной электрической мощности на существующее здание составляет 50,08 кВт.
Сети электроснабжения 0,4 кВ выполнены в соответствии с требованиями ПУЭ, ВСН 59-88, ГОСТ Р 50571.15-97.
По надежности электроснабжения потребители здания относятся к третьей категориии нажедности, сведения о которых изложены в соответствующих разделах проекта. Напряжение питающей сети – 380/220В с глухозаземленной нетралью. Система заземления – ТN-С-S, начиная от ВРУ.
В качестве вводно-распределительного устройства принято ВРУ, установенное в электрощитовой проектируемого здания и запитанное от двухтрансформатоной ТП по двум взаиморезервируемым кабельным линиям.
Общий учет предусмотрен в ВРУ.
Предусмотрено автоматическое отключение вентиляционных систем при пожаре.
В нишах стен на этажах предусмотрены этажные щитки, в них размещены автоматы защиты.
Проектируемое здание относится к обычным объектам согласно «Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций» СО 153-34.21.122-2003. Уровень защиты IV, надежность 0,80. В качестве молниеприемника используются металлические фермы и балки проектируемого здания. В реконструируемой части здания на кровле укладывается молниеприемная сетка, которая соединяется металлическими вертикальными токоотводами к наружному контуру заземления.
Проектом предусмотрено устройство рабочего (во всех помещениях), аварийного (на лестницах, в коридорах и залах заседаний) и ремонтного (в тепловом узле и в электрощитовой) освещения. Ремонтное освещение выполняется на безопасном напряжении 24В через безопасный разделительный трансформатор.
Светильники аварийного освещения выделяются из числа светильников общего освещения и помечаются специальным знаком.
Для освещения выбраны светоидальные светильники, что обеспечивает низкую потребляемую мощность, отсутствие мерцания и длительный срок эксплуатации.
Освещение выполнено на напряжение 220В.
— сети водоснабжения и водоотведения
Водоснабжение и водоотведение принято в соответствии с техническими условиями № 05-06/133/12 от 05.03.2012г, выданными ОАО «Омскводоканал».
Согласно технических условий, объем разрешенного водопотребления и водоотведения составляет 3,09 м3/сут.
Водоснабжение здания с учетом расхода на внутреннее пожаротушение осуществялется по одному водоводу от городского водопровода диаметром 300 мм.
Наружное пожаротушение объекта предусмотрено от существующих пожарных гидрантов, расположенных на водопроводе по ул. Конева.
Гарантируемый напор в наружных сетях составляет 25 м водяного столба.
Горячее водоснабжение предусмотрено от теплообменника с установкой циркуляционного насоса фирмы “Grundfoss”.
Канализация предусмотрена в наружную канализационную сеть по ул. Конева.
— сети теплоснабжения
Теплоснабжение здания суда осуществляется в соответствии техническими условиями ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» № 41-22т/134 от 13.03.2012 г.
Прокладка магистральной теплотрассы предусмотрена по ул. Конева подземно.. Подключение здания предусмотрено от магистральной теплотрассы диаметром 800 мм в ЦТП-683.
Располагаемый напор в точке присоединения – 26 м.
Пъезометрический напор в обратном трубопроводе – 52м.
Отметка линии статического напора – 130м.
Проектом предусмотрено устройство автоматизированного теплового узла с приборами контроля и учета теплоносителя.
— отопление
Проектом предусмотрена тупиковая 2-х трубная система отопления с нижней разводкой. Система горячего водоснабжения присоединена к тепловой сети по закрытой схеме, при работе в летний период – по открытой.
Теплоноситель в системе отопления – горячая вода с параметрами 95/70 град. С.
Нагревательные приборы приняты – чугунные радиаторы МС-140-108 «термал»
— вентиляция
Проектом предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественным побуждением.
Вентиляция существующего здания предусматривается приточной системой П1. Приточный агрегат устанавливается в холле 1-го этажа в проектируемом здании и зашивается съемными декоративными панелями на всю высоту этажа. Воздухозабор осуществлен через воздухозаборную шахту, низ решеток воздухозабора расположен на расстоянии 2 м от замли. Вытяжной агрегат системы В1 для существующего здания размещается на чердаке.
Для приточных систем проектируемого здания принято оборудование высокого качества компании VTS. Помещения с одинаковыми санитарно-гигиеническими требованиями и категориями по взрывной и пожарной опасности оборудуются одной системой вентиляции. Воздух в коридоры подается с учетом компенсации удаляемого воздуха из помещений необорудованных организованным притоком.
Естественная вентиляция принята из помещений санузлов, архивов, комнат уборочного инвентаря.
Механическая вытяжная вентиляция осуществляется канальными вентиляторами KV100XL, KV125XL.
Воздуховоды приточно-вытяжных систем приняты класса «П», круглого и прямоугольного сечения из тонколистовой оцинкованной стали толщиной не менее 0,8 мм и с пределом огнестойкости EI30. В местах пересечения воздуховодами перекрытий и противопожарных преград устанавливаются универсальные огнезадерживающие клапаны КПУ-3 с электроприводом Белимо. Предел огнестойкости клапана не менее 2-х часов.
Общий расход на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение составляет 384681 Вт.
— противопожарные мероприятия
Согласно статьи 74 и таблицы 19 Федерального закона 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» здание расположено в пределах допустимого противопожарного расстояния от подземных резервуаров сжиженого газа граничащей по соседству АГЗС и составляет 17 м.
Степень огнестойкости проектируемого здания – I.
Класс конструктивной пожарной опасности СО.
Проектом предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие безопасную эксплуатацию здания. Конструкции здания имеют требуемый предел огнестойкости.
Здание имеет независимые эвакуационные выходы наружу.
На путях эвакуации применяются материалы с характеристиками по
пожарной безопасности не ниже Г1, В1, Т2, Д2 в соответствии со СНиП 21-
01-97*. Для подвесного потолка применены панели «Армстронг» негорючие
класса СО по металлическому каркасу.
Металлические несущие конструкции (балки и косоуры) оштукатуриваются по металлической сетке цементно-песчаным раствором толщиной 50 мм для достижения требуемого предела огнестойкости R90.
Все инженерные коммуникации в местах пересечения стен и перекрытий проложены в гильзах из негорючих материалов.
Наружное пожаротушение осуществляется от существующих пожарных гидрантов.
В здании предусмотрен внутренний противопожарный водопровод.
— инженерно-технические мероприятия по предупреждению ЧС природного и техногенного характера.
В районе площадки строительства опасных природных процессов, требующих превентивных защитных мер не наблюдается.
Единственно возможными чрезвычайными ситуациями возможны явления техногенного характера: пожар.
Для предотвращения пожара здание оборудуется системой пожарного водопровода и пожарной сигнализации.
Для оповещения о чрезвычайных ситуациях проектом предусматривается оповещение о пожаре.
Ближайшая пожарная часть (ПЧ №24, 7 отряд ФПС) расположена по ул. Ватутина, 15 на расстоянии 2,2 км от проектируемой площадки.
Сайт инженера-проектировщика
Раздел пояснительная записка
Шифр………………….. –ПЗ
1 Общая часть
1.1 Наименование объекта, его назначение;
1.2 Реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:
-федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;
-решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;
1.3 Сведения о застройщике (заказчике);
1.4 Сведения об исполнителях проектной документации (генпроектировщике, субпроектировщиках и о том- какие разделы ими выполнены).
2 Исходные данные
Приводятся сведения об исходных данных и условиях для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.
В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:
-задание на проектирование;
-отчетная документация по результатам инженерных изысканий (кто, в каком году и какие отчеты выполнил, на основании которых велось проектирование), в том числе документы экологических изысканий, результаты поиска взрывоопасных предметов;
-правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;
-утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
-документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
-документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
-разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
-акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
-иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
— решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
3 Сведения о функциональном назначении объекта
Приводятся краткие сведения о назначении объекта, о проектных решениях, характеристика объекта, перечень основных проектируемых сооружений и систем (в том числе инженерных) с их характеристиками, дающими краткое, но полное представление об объекте, в том числе:
Идентификационные признаки зданий и сооружений
Примечание: порядок и состав идентификационных признаков п. 1- 10 п. выполнен в соответствии с Федеральным законом N 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: ст. 4 п.1 и ст. 33.
4 Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии
Годовая потребность в топливе, газе, воде, электрической энергии, тепле, сбросе сточных вод.
Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)
| Наименование ресурсов | Ед. Измерения | Количество |
| 1.Потребность в газе | тыс. м 3 | |
| 2.Потребность в воде питьевого качества | тыс. м 3 | |
| 3.Потребность в электрической энергии | кВ | |
| Продолжение таблицы | ||
| 4.Потребность в тепле | МВт | |
| 5.Сброс бытовых сточных вод | тыс. м 3 | |
| 6. Сброс дождевых сточных вод | тыс. м 3 | |
5 Данные о проектной мощности объекта
Для объектов капитального строительства производственного назначения приводятся сведения о проектной мощности в зависимости от номенклатуры продукции и назначения объекта.
6 Сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах
Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.
Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)
| Наименование ресурсов | Единица измерения | Количество |
| 1.Потребность в песке | тыс. м 3 / год |
7 Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства
Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.
Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)
| Наименование | Единица измерения | Количество |
| Х | Х | Х |
8 Сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование
Обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка.
9 Сведения о категории земель, на которых располагается объект
Сведения о категории земель, на которых располагается объект капитального строительства, приводятся из отчетов по результатам инженерных изысканий, предоставленных Заказчиком, справок и других исходных документов.
Указываются категории земель, площадь каждой категории и сведения о землепользователе.
10 Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков
Эти сведения приводятся в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование и наличия на участке сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, сооружений, которым будет нанесен урон во время строительства или правообладатель участка упустит выгоду (на период изъятия земельного участка).
Размер убытков определяется расчетом или справкой Заказчика (при наличии), согласованной с правообладателями.
11 Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований
Сведения приводятся при использовании в проекте изобретений.
При отсутствии использования в проекте изобретений, об этом сообщается в настоящем разделе.
Приводятся результаты проведенных патентных исследований.
12 Технико-экономические показатели
Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства
Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)
| Наименование показателя | Единца измерения | Количество |
| Х | Х | Х |
13 Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий
В случае необходимости разработки специальных технических условий, приводится обоснование необходимости, сведения о разработчике, сведения о содержании специальных технических условий, о результатах их согласования.
14 Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
Приводятся данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения.
15 Сведения о компьютерных программах
Приводятся сведения о лицензированных компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов и сведения о том, для расчета чего использовались эти программы (конструктивных элементов зданий, фундаментов, тепловых сетей и т. д.)
16 Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства
Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства, с выделением этих этапов (при необходимости).
При этом приводятся сведения, подтверждающие возможность функционирования объкта в каждом этапе, не зависимо от строительства последующего.
17 Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения
Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения приводятся при необходимости и наличии этих затрат.
18 Заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в пунктах 1-2 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.