С видом на море: в Светлогорске завершается строительство лифта на променад
Лифтовый подъёмник рядом с Театром эстрады в Светлогорске начали строить в прошлом году. Помимо туристической функции он будет выполнять и социальную: проезд для маломобильных групп населения сделают бесплатным. В скором времени подъёмник откроется для посетителей. «Новый Калининград» рассказывает в рамках партнёрского проекта с компанией «Архпроект Групп», как будет использоваться этот объект и почему он важен для Светлогорска.
Некоммерческий объект
Лифт для спуска к новому променаду начали строить в мае 2019 года. Этот объект вошёл в концепцию застройки побережья Светлогорска как часть комплекса «Морской бульвар» с современной архитектурой. Подъёмник, по задумке инвесторов, должен стать для города знаковым объектом.
В 2018 году проект строительства лифта рассмотрели на заседании инвестиционного совета при губернаторе Калининградской области. Инициатором выступила компания «СЛК-Инвест». Будущий застройщик сообщил, что загрузка подъёмника составит 200 тысяч поездок в год. При этом компания выразила готовность взять на себя социальную ответственность: для маломобильных категорий населения поездки сделают бесплатными. Инвестсовет посчитал целесообразным поддержать застройщика, и компании предоставили земельный участок площадью три тысячи квадратных метров. Впоследствии проект рассмотрели на заседании градостроительного совета. Разрешение на строительство лифта выдали в январе 2019 года.
«Это не коммерческий проект. В Светлогорске назрела необходимость строительства лифтового подъёмника, потому что развивается береговая линия. На сегодняшний день маломобильным категориям посетителей, пожилым людям сложно добираться до моря, поэтому мы приняли решение сделать лифтовый подъёмник. Экономическая составляющая здесь не является основополагающей», — говорит соинвестор Владимир Ковальский.
«Новый сюжет»
Конструкция подъёмника предполагает обустройство двух панорамных лифтов, грузоподъёмность каждого — 1600 кг. Высота от нижней до верхней площадки составляет 37 метров. К лифту будет вести мост с двумя смотровыми площадками — открытой и закрытой.
По словам Александра Башина, при проектировании ориентиром послужил театр «Опера ветра». «Это наиболее крупный объект на территории, где строится лифт. Целью проекта было создать у людей, приезжающих в Светлогорск, новый интересный сюжет: покидая театр, зрители смогут выйти на берег и увидеть морскую панораму, закат на Балтике. Это будет неким продолжением спектакля, возможностью усилить впечатление от мероприятия», — поясняет Башин.
Творческим ориентиром для авторов стал лыжный трамплин «Бергизель» в австрийском Инсбруке, спроектированный архитектором Захой Хадид. «Он, конечно, принципиально отличается, но сама идея — создать такую вертикаль с консолью, с которой бы открывался захватывающий вид на море. Мы не просто сделали заход в лифт и спуск, а расширили платформу для того, чтобы можно было открыть максимальное количество видовых точек на восход и закат, на морскую панораму, где видна Филинская бухта и часть Пионерского порта. И в этом плане подъёмник становится смотровой площадкой», — говорит Александр Башин.
Своей работой авторы попытались внести вклад в развитие архитектурного тренда в Светлогорске. «Я рассматриваю город Светлогорск как архитектурно-ландшафтный ансамбль. Сегодня этот город привлекает туристов сохранившейся архитектурой, в отличие от других приморских городов. Этот тренд очень важно поддерживать, сохранять. В этом плане лифтовый подъёмник мы рассматриваем как привлекательный архитектурный объект и надеемся, что он станет украшением Светлогорска, его визитной карточкой», — поясняет архитектор.
Изначально предполагалось, что срок окупаемости проекта составит семь лет, но теперь участники проекта рассчитывают на четырнадцать. «Удорожание связано, во-первых, с необходимостью укрепления склона. Лифт сам по себе не такой большой, но для него понадобились сваи высотой 26 метров. Опустить их было весьма сложно, потому что склон — песочный, неустойчивый. Делать всё приходилось малой техникой. Мостовой переход строители устанавливали практически вручную. Во-вторых, стоимость проекта увеличилась из-за того, что мы тратим больше денег на архитектуру и дизайн, уделяем внимание каждой детали, — рассказывает Александр Башин. — Несмотря на кажущуюся простоту самой шахты, это очень технологически сложный, ответственный процесс, за который никто не хотел браться».
Работы финансируют два участника: Владимир Ковальский и компания «Архпроект Групп». «Особая благодарность — Владимиру Васильевичу Ковальскому. Он поддержал нашу задумку и выделяет средства на проект, несмотря на то, что этот проект фактически без экономики. Он, как и мы, посчитал, что лифтовый подъёмник нужен Светлогорску», — говорит архитектор.
В дополнение к функции спуска/подъёма рассматривается размещение сувенирных магазинов, кафе, ресторанов и рекреационных площадок. Таким образом, в районе лифтового подъёмника будет сформирован «якорь» для отдыха туристов и жителей Светлогорска и области — на сегодняшний день на новом променаде ещё нет так необходимой для отдыхающих инфраструктуры.
Сейчас строители завершают основной конструктив подъёмника. После этого специалисты приступят к установке лифтов, отделочным работам и благоустройству территории. Первых посетителей новый лифтовый подъёмник сможет принять уже в 2020 году.
Три варианта застройки променада в Светлогорске: почему планы не понравились МЧС (эскизы)
На новой части променада Светлогорска планируется построить бювет, виллы, медицинскую клинику, спа-центр и четырёх- или пятизвёздочную гостиницу. Проект и варианты внешнего вида застройки представили на архитектурно-градостроительном совете в правительстве Калининградской области.
«Мы не воссоздаём архитектуру того времени, мы воссоздаём только стили и пропорции. Предполагаемый проект — объект, сочетающий в себе классические принципы архитектуры в современном звучании. Он вписывается в город, не нарушая его гармонии», — отметили авторы.
Застроить предлагают четыре участка, которые частично займут зону нового променада. Планируется возвести несколько крупных объектов.
Первая группа — бювет и шесть вилл повышенной комфортности — появится в западной части променада. Бювет будет открыт круглосуточно для всех желающих. Там же появятся малоэтажные здания повышенной комфортности, в каждом от 28 до 40 номеров. На первых этажах разместятся кондитерские, кофейни, аптеки.
Гостиничный комплекс состоит из 120 номеров, 5% из них предназначены для маломобильного населения, в 20% можно объединить две комнаты в одно пространство. Ресторан трансформируется в несколько помещений и конференц-зал. На первом этаже предусмотрены места для ритейла.
Палаты с видом на море
В восточной части променада планируют построить клинику, принадлежащую федеральной сети. Там появится несколько отделений, в том числе хирургическое и реабилитационное, косметологии и пластической хирургии. Здесь намерены проводить сложные операции. В клинике откроют комплекс процедурных кабинетов и палаты с панорамным видом на море. Ожидается, что жители Светлогорска смогут получать услуги по ОМС. Для них намерены разработать программу лояльности.
Красивые пейзажи обещают и посетителям спа-центра. Там предполагается сделать панорамные залы, поставить тренажёры, открытые и закрытые бассейны.
Застройка не будет сплошной, обещают авторы проекта. Между зданиями предусмотрены просветы. В эскизах указано озеленение пространства. Есть проект площадки для детей разных возрастов.
Променад останется пешеходной зоной. Спуститься к нему можно будет в трёх местах — у детской площадки со стороны ул. Балтийской, 30, по лестнице у Солнечных часов с ул. Верещагина и с помощью лифта, который сейчас строят. Транспорт сможет въезжать только с одной точки, и это будет контролироваться.
Региональное МЧС раскритиковало проект. И вот почему
В Регионе объявлено штормовое предупреждение
Владельцы гостиницы сделали это по рекомендации сотрудников МЧС
По словам замруководителя управления надзорной деятельности регионального МЧС Алексея Лемешко, проект застройки не учитывает возможность возникновения чрезвычайной ситуации.
«Есть риски, и большие риски», — подчеркнул Лемешко, добавив, что в концепции застройки не предусмотрен доступ к променаду и помещениям для спецтехники и сотрудников служб быстрого реагирования.
«Красивая картинка, да. Вопрос безопасности проживания. Там более тысячи человек будут круглосуточно находиться, согласно вашим данным. Достаточно настораживающий вопрос», — отметил представитель МЧС.
Представитель инвестора пообещал при строительстве учесть все нормы и использовать пожаропрочные материалы.
«Обращаю ваше внимание не на внутреннюю отделку, а на обеспечение деятельности подразделений пожарных. Если что-то случится — будет поздно. Пока доберутся пожарные, не успеют оперативно отреагировать и оказать первоначальную помощь гражданам, которые находятся там. Обрушение зданий, конструкций, ветровая нагрузка на фасады — этого я прошу от вас», — акцентировал внимание Лемешко.
Критику пообещали учесть при подготовке проекта. Из представленных эскизов архитектурный совет предварительно одобрил первый вариант внешнего вида зданий.
В правительстве показали проект застройки нового променада Светлогорска (видео, фото)
Городскую застройку анонсировали на всём протяжении нового променада Светлогорска.
Вечером во вторник, 17 декабря 2019 года, на заседании архитектурно-градостроительного совета в правительстве Калининградской области презентовали три проекта застройки берега. Проектировщики – Владислав Спицын (бюро Front Architecture, Москва), Илья Соловьёв, Евгений Зоренко, Наталья Иванова (Soloviev architects, Калининград) и Александр Башин с Фёдором Лученко («Архпроект Групп», Калининград).
Судя по всем проектам, представленным на градостроительном совете, вереница зданий должна протянуться от спуска к Солнечным часам и до окончания нового променада. То есть, запланированы капитальные строения в пешеходной зоне. Вместе с существующим «Гранд Паласом» и «Домом рыбака», они должны сформировать новую первую линию городской застройки. Инвесторы и проектировщики посчитали нынешнее положение дел у моря плохим.
Нынешнее состояние нового променада
Ближайшие к Солнечным часам крупные объекты, спроектированные Башиным и Лученко
В зданиях должны разместиться отели, апартаменты, кафе, рестораны, спортивные объекты и даже косметологическая клиника. Всё рассчитано на высоту не более 5 этажей.
Архитекторы Александр Башин и Фёдор Лученко
Пространства между домами, как сказал архитектор Александр Башин, дадут солнечный свет на пляж и помогут организовать цепочку зелёных уголков на променаде. В ответ на вопрос об использовании склона, он сообщил, что это за границами участков проектирования.
Такие дома Башин и его коллеги предложили в середине нового променада
Проектировщики «Архпроект Групп» показали не только проект, но и его анимационный вариант.
Застройку нового променада и пространств у берегового обрыва узаконили 9 декабря 2019 года. В этот день правительство Калининградской области выпустило постановление об изменении Правил землепользования и застройки Светлогорска. Согласно документу, променад предусмотрен и для гостиничного обслуживания. Несколько участков на нём переведены в зону делового, общественного и коммерческого назначения. Это позволяет отдать их под застройку, полностью.