Как найти управу на соседа, который рядом поставил свинарник?
12:08, 05 июня 2018г, Общество 10862
Фото Андрей КАСПРИШИН
Отвечает председатель комитета АКЗС по аграрной политике и природопользованию Сергей Серов:
– Согласно своду правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в сельских поселениях допускается предусматривать на домовых земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственные подъезды, скотопрогоны. Расстояние от усадебного одно-двухквартирного дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять от соседского забора как минимум на 4 метра.
Их допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями (сени, кладовые и т. д). При этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.
Помещения, предназначенные для содержания животных, по своей площади и оборудованию должны обеспечивать благоприятные условия для здоровья животных. Предприятия, организации и граждане, владеющие животными, обязаны обеспечивать их кормами и водой.
При содержании КРС совместно с другими сельскохозяйственными животными скотный двор делится на изолированные помещения, при этом место для птицы должно быть изолировано от животных стеной или находиться в отдельном помещении. Участок для содержания птицы не должен иметь стока в реки и озера, так как ее помет очень вреден для водоемов.
Если на ферме содержится более 50 голов скота, то согласно СанПиН «Санитарно-защитные зоны» она должны находиться не ближе 50 метров от окон жилого дома.
Хранение сена, соломы на при-
усадебных участках допускается с соблюдением противопожарных норм в стогах, скирдах, под навесами, в помещениях для хранения кормов, на чердаках, в траншеях, ямах и т. д.
Обо всех случаях выявления подозрительных заболеваний, необычного поведения, больных, павших животных владельцы обязаны сообщить ветеринарной службе.
Если на приусадебном участке содержатся пчелы, то он должен быть огорожен двухметровым забором или плотным кустарником. На одной сотке запрещено иметь более двух ульев, при этом их можно располагать не ближе 3 метров от забора, а летки должны быть повернуты внутрь участка.
Пчеловоды, перед тем как вывести пчел на поля, обязаны сообщить об их местоположении в органы местного самоуправления.
Дело № 2-284/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улеты 03 ноября 2010 года
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего
судьи Моисеевой В.Э.,
с участием истца Рогова В.Г., ответчика Давыденко П.В.,
при секретаре Скубиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогова Вячеслава Григорьевича к Давыденко Петру Владимировичу о понуждении к переносу сооружения (свинофермы) на установленное расстояние от жилой застройки,
Рогов В.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Давыденко П.В. о понуждении к переносу сооружения (свинофермы) на установленное расстояние от жилой застройки, ссылаясь на следующее: ответчик в 2009 году построил свиноферму у себя на участке и принялся разводить свиней. Свиноферма была построена с нарушением санитарных норм, в связи с чем, начиная с весны 2009 года по осень 2010 года он постоянно проживает в непосредственной близости со свинофермой, запах от которой с ветром переносится к нему в дом и тепляк, особенно в теплое время года, не дает нормально дышать и жить. Кроме этого с августа месяца появляется очень много мух, которые как известно являются возбудителями многих болезней и приносят ему беспокойство. По данному вопросу он обращался с заявлением в Администрацию муниципального района «Улетовский район», где была создана комиссия в которую вошли начальник Управления сельского хозяйства ФИО4, глава сельского поселения «Хадактинское» ФИО5, начальник отдела Роспотребнадзора ФИО6. Ими были произведены замеры расстояния от свинарника до жилого помещения, которое составило 6 метров, о чем был составлен соответствующий акт и план-схема. Вместе с тем, по санитарным нормам предусмотрена 50-ти метровая санитарно-защитная зона. Просит обязать ответчика перенести свиноферму от жилых построек на расстояние не менее 50 метров.
В судебном заседании истец Рогов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик Давыденко П.В. построил свиноферму очень близко от их дома, на расстоянии всего 15 метров. Длина свинарника составляет около 30 метров. В связи с чем появился запах, много мух, стало невозможно дышать, как во дворе, так и в доме. Он неоднократно обращался в администрацию, управление сельского хозяйства, в санэпидемстанцию, в прокуратуру, но все безрезультатно. Примерно с мая 2010 года по настоящее время года стало совсем невозможно жить стоит очень сильный запах. Тогда как по санитарным нормам предусмотрена 50-ти метровая санитарно-защитная зона. Просит обязать ответчика перенести свиноферму от жилых построек на расстояние не менее 50 метров.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, считает, что исковые требования не основаны на законных требованиях, не доказаны и не подлежат удовлетворению.
Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ответчиком Давыденко П.В. проживает по соседству, свиней он держат давно. До 2010 года у нее запаха не было, только весной немного. В этом году и у нее появился запах, мухи, особенно много в мае, невозможно открыть ни двери, ни форточку. Еще у Давыденко П.В. большой парник, в сильную жару они еще раскладывали, запах был ужасный, ее тошнило пол дня. Сейчас у них много теплиц, запах невыносимый, прямо у нее под окнами.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что семья Давыденко проживает в их селе лет 10, с первых дней как они приехали и стали жить с ними в соседях, они постоянно им вредят. Их дети все время лазят к ним. Давыденко три года назад завели свиней, они уже везде жаловались, и в СЭС, начальнику сельхозуправления ФИО4 У Давыденко в прошлом году было 24 свиньи, сейчас у них уже 52 головы, дышать нечем, окна нельзя открыть, мухи, вонь, ведь расстояние от свинарника до их дома всего 15 метров.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что в июне 2008 года на его имя от Рогова В.Г. поступило заявление с просьбой принять меры в отношении Давыденко, который, по словам Рогова, нарушает правила содержания домашних животных, а точнее свиней. В силу обстоятельств и предоставленных ему законом полномочий, решение о переносе свинарника и другие подобные решения он принимать не имеет права. Была создана рабочая группа в составе начальника Роспотребнадзора, главы сельского поселения «Хадактинское» Позднякова, и его. Рабочей группой выехали в усадьбу Давыденко, сделали замеры расстояния от свинарника Давыденко до жилого дома Рогова, составили акт, схему. Осмотрев усадьбу Давыденко, они не обнаружили того, что было указано в заявлении Рогова, т.е. наличия мусора и навоза, этого не было, они наблюдали порядок в усадьбе. Запах был, но каждый местный житель ощущает подобный запах в своем собственном хозяйстве, это обычный запах в усадьбе, где содержатся домашние животные. Согласно Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство не является предпринимательской деятельностью, здесь речь идет об удовлетворении личных потребностей, крестьянское фермерское хозяйство, с образованием или без образования юридического лица, напротив, имеют своей целью извлечение прибыли, т.е. это является предпринимательской деятельностью.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что Давыденко сначала обратился к ним в 2009 году для разъяснения санитарных норм в ведении личного подсобного хозяйства, к ведению личного подсобного хозяйства санитарных правил нет, но регламентирована защитная зона, для хозяйства д. XXX голов КРС и свиней санитарная зона 50 метров. Однако на личные подсобные хозяйства эти нормы не распространяются.
Согласно ст. 6 федерального закона «о личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу адрес находится в постоянном (бессрочном) пользовании Давыденко П.В..
Указанный земельный участок, согласно похозяйственной книги предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и составляет 0,40га. (л.д. ).
Согласно похозяйственной книги, в собственности Давыденко П.В. находились в 2007 году: свиньи 9 голов, птицы 15 шт., кроликов 25 шт., в 2008 году свиней 10 голов, птицы 10 шт., кроликов 5 шт., в 2009 году свиней 7 голов, птицы 10 шт., кроликов 10 шт., в 2010 году свиней 26 голов, кроликов 18 шт.. (л.д. ).
В соответствии с п. 1.2 ч. 1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 2 федерального закона «о личном подсобном хозяйстве» сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Проанализировав вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 регламентируются только деятельность юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью и установлены для объектов агропромышленного комплекса, размещение хозяйственных построек для ведения личного подсобного хозяйства на участке индивидуальной застройки санитарными, строительными и иными нормами и правилами не регламентируется. Кроме того, ведя личное подсобное хозяйство, ответчик Давыденко П.В. не занимается предпринимательской деятельностью, а производит и реализует продукцию для личных нужд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ суд
В удовлетворении исковых требований Рогова Вячеслава Григорьевича к Давыденко Петру Владимировичу о понуждении к переносу сооружения (свинофермы) на установленное расстояние жилой застройки отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Улетовский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 04 ноября 2010г.
Пожалуйста на каком расстоянии я могу построить свинарник до соседнего дома.
В СНиП 30-20-97 и СП 30-102-99 указано что расстояние от постройки для содержания скота до соседнего участка должно быть 4 м.
При строительстве дома расстояние до соседнего забора считать до фундамента или до свеса крыши?
Согласно СНИПУ, при строительстве домов, расстояние от соседей должно составлять не менее 3 метра, расчет берется от свеса крыши.
Расстояние от дома логично считать по его выступающим частям. Чтобы понять интересующую вас информацию, нужно белее точно спросить. Можете посмотреть СНИП 2.07.01-89. По нему расстояние от жилого дома до забора должно быть 3 метра. Если крыша будет выступать незначительно, это не причинит никому ущербы. Если крыша переходит в навес, например и он заканчивается на границе участка, что приводит к сходу снега и льда на соседний участок, естественно тут навес уже будет считаться хозяйственной постройкой, построенной с нарушением строительных норм.
Более подробно могу вас проконсультировать по телефону.
С уважением, Аверкова Татьяна, юрист с 33-летним стажем из Волгограда
Расстояние от дома до забора между вами и соседями не должно быть меньше 3 метров. Отдельные части дома или хозпостроек не должны выступать больше, чем на полметра (навесы, скат крыши и т.п.).
Важным моментом является то, насколько сильно архитектурные элементы здания выпирают. Если выступ больше полуметра, то именно от выступа начинают считать расстояние. Если меньше – то от окон дома.
Хочу пристроить к своему дому прихожую. Какое минимальное расстояние должно быть до соседнего дома?
Хочу пристроить к своему дому прихожую. Какое минимальное расстояние должно быть до соседнего дома
—Здравствуйте, без разрешения на пристройку, вы ничего не имеете права пристраивать. Удачи Вам и всего хорошего.
Собираемся строить частный дом.. Какое должно быть расстояние до соседнего жилого дома?
Расстояние между жилыми домами на соседних земельных участках под индивидуальное строительство в целях пожарной безопасности должно быть от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости сооружений.
При строительстве жилого дома высотой 7-8 м каково расстояние до соседнего участка. Строительство в городской черте.
Безопасности при учете расстояния от дымоходной трубы кирпичного камина-барбекю до соседнего дома? (частный сектор) Спасибо.
свод правил «СНиП 2.07.01-89* „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“.
»СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция
Да. СНиП 2.07.01-89* „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“
Всего доброго, желаю удачи.
Я уже залил фундамент под дом в снт но расстояние до соседнего участка 2.5 м.
Собираюсь строить дом. на соседнем участке дом уже построен. Расстояние от границы моего дома до границы забора составляет 2,45 м. с одного угла. Расстояние между домами более 6 метров (дом соседа из кирпича, я тоже планирую строить из кирпича) правильно ли? сосед настаивает на 3 метрах.
СНиП по противопожарной безопасности
говорит, что минимальное расстояние между соседними домами (или строениями) равно:
— Если конструкция строений каменная, бетонная и т. д. (обозначим этот тип конструкции буквой «а») – 6 м.
— Если конструкция та же, но перекрытия деревянные («б») – 8 м.
— Если конструкция деревянная («в») –15 м.
— Если сочетание конструкций домов на соседних участках – «а» и «б» – то 8 м.
— Если «б» и «в»-10 метров.
Расстояния между различными постройками в пределах вашего (или любого другого) участка не нормируются.
СНиП по Санитарно-бытовым нормам говорит следующее:
Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров. Это расстояние измеряется от цоколя до межи. Если же элементы дома (навес, крыша, крыльцо), выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние измеряется от них.
Расстояние от построек до забора – 1 м. В этом случае, скат крыши тех построек выполняется в сторону своего участка.
Расстояние от межи до построек для выгула и содержания домашней птицы и скота – не менее 4 метров.
Расстояние от соседского забора до кустарника –1 м, до высоких деревьев –4 м, и до деревьев средней высоты –2 м;
Расстояние между соседским домом и вашей уборной (если таковая имеется) и постройкой для выгула и содержания домашней птицы – должно быть не менее 12 м. Между сауной, баней, душем – не менее 8 м.
Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке.
От гаража до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.
Расстояние от дороги до забора – понятие не однозначное. Потому что владелец участка его сам не определяет. У него есть граница его владений, которую ему определили в соответствии с привязкой к существующим (будущим) дорогам и коммуникациям, сообразуясь с генпланом.
А вот нормы по расстоянию от жилого дома и хоз. построек до красной линии улицы есть – не менее 5 метров. Если это проезд, а не дорога – то не менее 3 м. При этом, противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда) должны соблюдаться.
Единственно, о чём можно упомянуть в этой связи – это о тротуарах. Они являются неотъемлемой частью устройства дорог (СНиП 2.07.01-89*, таблица 8), и их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.
И в заключение: за несоблюдение санитарно-бытовых и пожарных правил грозит административное наказание в виде штрафа. Что ж, кто предупреждён – тот вооружён!