Где будут возводить дома в Барановичах и какие
Заканчиваем Боровки, начинаем Северный-2
На нынешний год стоит задача построить в Барановичах 52 800 квадратных метров многоквартирного жилья и 37 200 м2 – индивидуального. Где будут возводить дома для горожан и какие, рассказала экономист городского УКСа Наталья ГОТОВЧИЦ.
– Наталья Вячеславовна, честно скажу: увидев в ваших коридорах такую большую очередь из молодых людей (многие пришли целыми семьями, вместе с маленькими детьми), откровенно порадовалась. Значит, в городе есть спрос на жильё, город будет строиться и развиваться дальше. Куда?
– Последние годы всё многоквартирное жилищное строительство было сконцентрировано в Боровках. Пришло время, когда мы завершаем комплектовать этот молодой густонаселенный район. Там еще вырастут три высотки – и строительство жилья прекратится. Начали возводить 108-квартирный блочно-панельный дом, в котором 72 квартиры отданы под арендное жильё, а в 36 заселятся многодетные семьи. Жильё для нуждающихся многодетных родителей строится с государственной поддержкой. Все квартиры в этом доме уже нашли своих хозяев.
72-квартирная кирпичная девятиэтажка в Боровках-3 полностью предназначается для дольщиков и планируется без господдержки.
В Боровках в этом году рассчитываем построить также второй в городе дом с технико-экономической помощью Китая. И на этом многоквартирное жилищное строительство в микрорайоне завершится.
Все остальные восемь многоэтажек и один одноквартирный дом для детей-сирот появятся на свободных площадках в разных районах Барановичей.
– То есть произойдет уплотнение?
– Совершенно верно. Уже осваивается свободная площадка в Тексере. На улице Брестской, 279Е начато возведение панельной девятиэтажки с поквартирным газовым отоплением на 72 квартиры. Это жильё долевого строительства, как с государственной поддержкой, так и без неё.
Рядом, на Брестской, 279Ж, вырастет еще одна панельная высотка. Из 72 квартир 26 носят статус арендных, 46 предназначены для многодетных семей, семей, переселившихся из ветхого жилья, общежитий и т.д. Для этой категории горожан предусмотрена государственная поддержка согласно Указу № 240.
И, наконец, 72 квартиры дома по адресу ул. Брестская, 279К будут полностью возведены с господдержкой и долевым участием граждан. В феврале начинаем это жильё.
Думаю, знаете, что в Северном микрорайоне, на проспекте Советском, 1, возводится 117-квартирный девятиэтажный панельный дом. В этом году эта высотка долевого строительства будет завершена.
– Там еще есть свободные квартиры?
– Есть, однокомнатные и двухкомнатные. Все трехкомнатные квартиры в этой девятиэтажке разобрали сразу.
– А в первом в Барановичах и Брестской области 10-этажном доме с электрическими котлами, на улице Орджоникидзе, 11, квартиры пользуются спросом?
– Ни одной свободной уже нет, весь дом укомплектован.
– Выходит, такое жильё выгоднее по своей стоимости для новоселов? Может, и за коммунальные услуги они будут платить меньше?
– Насчет коммунальных услуг утверждать не берусь – это всё в будущем. А что касается стоимости самого строительства, то цены на этот дом и дом с газовым отоплением примерно сопоставимы. А с учетом того, что в республике ведется строительство АЭС и уже определена тенденция на строительство домов с электроотоплением, мы будем и дальше возводить такие дома. Кроме того, это абсолютно безопасно и во всяком случае не дороже привычного жилья с газовым отоплением.
– Коль так, то есть ли планы возводить в Барановичах такие дома?
– Имеются. По соседству с уже построенным на ул. Орджоникидзе, 11 будет еще один такой дом, 68-квартирный. Он будет состоять из трех секций: первая – семь этажей, вторая и третья – по пять. По инсаляции мы не можем возвести в центре города девятиэтажные высотки. Этот дом тоже будет полностью с электроотоплением. К декабрю 2019 года планируем его сдать.
В наших планах – построить целую группу домов с электрическим отоплением (восемь – на улице Чурилина).
– Будет ли использоваться площадка под строительство на месте демонтированного здания бывшего комбината надомного труда на улице Свердлова?
– Обязательно. Там мы начинаем строительство трех многоквартирных домов долевого строительства: два с государственной поддержкой, третий – для обычных дольщиков. В следующем году эти девятиэтажки планируем сдать. На улице Свердлова, кстати, начнется строительство очередного, пятого по счету в Барановичах, дома семейного типа. Его намечено завершить к сентябрю 2019-го.
В нынешнем году мы намерены сделать задел в жилищном строительстве и на 2020-й. В планах – начать возведение трех высоток на месте бараков в границах улиц Баранова – Войкова – Рокоссовского – Свердлова. Два дома рассчитаны на 81 квартиру каждый, один – на 126 квартир.
Есть свободная площадка в городе для строительства пятиэтажного жилья и на улицах Бадака и Славной, рядом с магазином «Евроопт». Её мы тоже рассматриваем в качестве перспективной.
– Наталья Вячеславовна, уже много лет стоит с заколоченными окнами на улице Пролетарской, 165 в городе здание бывшего общежития Барановичского отделения железной дороги. Предполагается ли использовать этот дом под жильё?
– В нынешнем году будем начинать реконструкцию этого здания под арендное жильё.
Важные социальные объекты 2019 года
• Продолжится возведение станции скорой медицинской помощи, которая при полном финансировании будет введена в 2019 году.
• К сентябрю нынешнего года завершится строительство детского сада в Боровках.
• Идет реконструкция детского сада на улице Космонавтов под учебные мастерские.
• Строятся инженерные сети в Тексере, Боровках, центре города.
• Намечено строительство канализационно-насосной станции на Слонимском шоссе и от неё – хозяйственно-бытовой канализации по улице Вильчковского для будущего микрорайона Северный-2.
Стоимость 1 м2 жилья
Северный микрорайон, панельный дом для нуждающихся в улучшении жилищных условий. 1 096 рублей
Боровки, кирпичный дом
Оплата арендной квартиры площадью 60 м2: аренда. 176,4 рубля в месяц + коммунальные услуги
В 2019 году строить жильё в городе будет и стройтрест № 25. Один, 60-квартирный кирпичный дом барановичские специалисты возведут на улице Мицкевича, 26. В 10-этажном столбике разместятся одно- и двухкомнатные квартиры.
Девятиэтажную трехподъездную высотку планируют заложить на месте бывшего консервного цеха комбината пищевых продуктов, на улице Пионерской, 15. В этом доме построят больше трехкомнатных квартир.
Квартиры в новых домах в Барановичах
Найдено 13 объявлений из 6330. (показаны объявления с 1 по 13).
89 429 руб, 2 123 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 89 429 руб, 2 123 руб/кв.м.
Брестская область, г. Барановичи
9/9 панельный, площадь 42,10/17,10/10,30, лоджия, телефон: есть, год постройки 2019, Встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, домофон, с оформлением, готова к проживанию, зеленая зона, огороженная территория, новостройка.
89 429 руб, 2 123 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 89 429 руб, 2 123 руб/кв.м.
Брестская область, г. Барановичи
9/9 панельный, площадь 42,10/17,10/10,30, лоджия, год постройки 2019, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон.
Агентство недвижимости: Юриэлт
99 307 руб, 1 482 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 99 307 руб, 1 482 руб/кв.м.
Брестская область, г. Барановичи
5/10 кирпичный, площадь 67,01/58,47/—, лоджия, год постройки 2020, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, новостройка. КВАРТИРА Адрес: г.Барановичи, ул.Мицкевича, д.26, кв.25, 5-й этаж Общая площадь – 67,01 кв.м. Жилая площадь – 58,47 кв.м. Две отдельные комнаты Ванная – 3,88 кв.м., Санузел – 1,58 кв.м., Лоджия (балкон) – 3,88 кв.м. Кирпичный 10-ти этажный одноподъездный дом Лифт – один (грузопассажирский) Открытая стоянка автомобилей Стены – штукатурка Полы – бетонная стяжка Остекление: окна – ПВХ, лоджия и французский балкон – витражи в пол Входная дверь – металлическая Внутренние двери – нет Отделка внутренняя – нет Санитарно-техническое оборудование – только унитаз Иное оборудование – приборы учета воды, электроэнергии В доме газа нет. Стоимость 1 кв.метр – 580,00 дол.США. Квартира – 38 865,80 долларов США. Оплата по официальному курсу доллара США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату платежа. НОВОСТРОЙКА. Дата ввода дома в эксплуатацию – ноябрь 2020 года.
106 037 руб, 1 638 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 106 037 руб, 1 638 руб/кв.м.
Брестская область, г. Барановичи
8/9 панельный, площадь 64,70/40,70/10, лоджия из кухни застеклена, год постройки 2020, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля.
Долевое строительство
Вот вы листаете очередную порцию подержанных квартир и постоянно натыкаетесь на рекламу о долевом строительстве. И тогда вы понимаете, что помимо мечтаний и кредитов есть и другой выход. Но перед тем, как ввязываться в что-то непонятное, необходимо узнать, что же значит «долевое строительство»?
Что такое долевое строительство?
В Беларуси долевое строительство квартир – это инвестиционная форма строительства жилых зданий, при котором застройщик привлекает денежные средства участников. Простыми словами, долевое строительство – это строительство дома за счёт его будущих жильцов.
Наряду с приобретением жилищных облигаций и доли в жилищно-строительном кооперативе, долевое строительство считается одной из эффективных инвестиций в недвижимое имущество.
Сторонами сделки выступает организация-застройщик, а также физические или юридические лица (дольщики).
Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового. Денежные средства на строительство выплачиваются не целиком, а вносятся частично за весь период строительства. Фактически предоставляется рассрочка на жильё.
Какие плюсы и минусы долевого строительства?
Такая форма строительства выгодна как застройщику, так и дольщикам. Для возведения многоквартирного дома организации требуется огромная сумма. Как вариант – взять кредит в банке, но тогда компании придётся выплачивать большие проценты. Привлечение средств будущих жильцов упрощает весь процесс.
С другой стороны выступают люди, мечтающие обзавестись жильём. Для них такие денежные вложения тоже удачны, так как имеют массу преимуществ:
Однако любые сделки с недвижимостью и крупными денежными вложениями имеют и опасную сторону:
*После того, как в 2018 году Президент Республики Беларусь принял Указ «О долевом строительстве», начали действовать новые нормы, направленные на защиту дольщиков:
Таким образом, риски вступить в ненадёжное долевое строительство минимальны как в Минске, так и других городах.
Как стать участником долевого строительства?
Принять участие в долевом строительстве может каждый желающий. Взвесьте все за и против и приступайте к поиску надёжного застройщика и места, где хотели бы купить квартиру.
Как заключить договор о долевом строительстве?
При заключении соглашения застройщик обязан соблюдать определённые требования, установленные законодательством. Если условия долевого строительства не были соблюдены, он не имеет право привлекать деньги дольщиков.
Между застройщиком и дольщиком заключается типовой договор. Перед подписанием, убедитесь, что в соглашении прописан весь перечень условий долевого строительства:
*В соглашении должны быть прописаны следующие сведения и характеристики объекта строительства:
Договор необходимо зарегистрировать в исполкоме. Делает это сам застройщик в течение 3 дней с даты подписания документа. В течение ещё 3 дней исполком проверяет соглашение и регистрирует его. На обоих экземплярах договора проставляется штамп. В течение 3 дней после регистрации застройщик должен выслать один экземпляр зарегистрированного соглашения вам. В случае изменений основных условий договора и заключения дополнительных соглашений, они также подлежат регистрации в исполкоме.
Как расторгнуть договор долевого строительства?
Расторгнуть договор может как застройщик, так и дольщик. Причём, застройщик имеет право сделать это в случаях, если:
Каждый дольщик в любое время имеет право досрочно расторгнуть соглашение и вернуть уплаченные деньги. Для возврата денег покупатель должен предоставить застройщику следующие документы:
Сумма возврата индексируется, т.е. пересчитываются на фактическую дату возврата. Возвращение средств происходит в течение 3 месяцев с даты расторжения договора.
Другие особенности участия в долевом строительстве:
Вступать в долевое строительство или нет – дело каждого. Благодаря государственной защите прав дольщиков, опасность потерять деньги и жильё свелась к минимуму. А список преимуществ только увеличился. Но какие бы гарантии ни давало белорусское законодательство, всегда проверяйте репутацию строительной организации. Так вы сами обезопасите себя и своё имущество.