Сводка затрат в строительстве пример

Сводный сметный расчет и сводка затрат

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей пред­ставляет собой документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строитель­ства всех объектов, предусмотренных проектом. Он слу­жит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Составлен в ценах по состоянию на ______________ 2014г.

№ п/п	Номера сметных расчетов и смет	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.	Общая сметная стоимость
строительных работ	монтажных работ	оборуд., мебели, инвен.	проч. затрат

В сводный сметный расчет стоимости строительства включаются отдельными строками итоги по всем объект­ным сметам (без сумм на покрытие лимитированных зат­рат). Сметная стоимость каждого объекта распределяет­ся по графам, обозначающим стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели, инвентаря», «прочих зат­рат» и «общей сметной стоимости».

Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем и базисно-прогнозном уровне цен. Базисно-прогнозный уровень цен предназначен, как правило, для решения воп­росов о целесообразности и финансовой возможности осу­ществления строительства. Каждый уровень цен может быть показан в виде дроби на одном документе, либо каж­дый уровень цен раздельно, то есть каждый уровень на своем экземпляре.

В сводный сметный расчет стоимости строитель­ства включаются следующие главы:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, вод о-отведения, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.

11. Подготовка эксплуатационных кадров для строяще­гося объекта капитального строительства.

12. Проектные и изыскательские работы.

Для отдельных отраслей народного хозяйства, про­мышленности и видов строительства наименование и но­менклатура глав свободного сметного расчета могут быть изменены.

Сводный сметный расчет составляется в целом на стро­ительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Стоимость работ и затрат, выполненных каждой ге­неральной подрядной организацией, оформляется приме­нительно к форме сводного сметного расчета.

В сводном сметном расчете (в графах 4-8) приводятся итоги: по каждой главе (при наличие в графе разделов — по каждому разделу; по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на не­предвиденные работы и затраты — «Всего по сводному сметному расчету».

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затрат относятся:

— отвод земельного участка, выдача архитектурно-пла­нировочных решений зданий и красных линий заст­ройки;

— разбивка основных осей зданий и сооружений и зак­репление их пунктами и знаками;

— освобождение территории строительства от имеющих­ся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустрой­ство инженерных сооружений т. п.;

— компенсация стоимости сносимых строений и насаж­дений, принадлежащих государственным, обществен­ным организациям и отдельным лицам (владельцам на правах частной собственности;

— плата за землю при изъятии (выкупе) земельного уча­стка для строительства;

— возмещение потерь сельскохозяйственного производ­ства, вызванных изъятием или ограничением исполь­зованных сельскохозяйственных угодий;

— другие затраты, связанные с освоением застраивае­мой территории и возмещением компенсаций, пола­гающихся по действующему законодательству. Стоимость подготовительных работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок.

Размер средств, включаемых в гл. 1, должен учиты­вать также стоимость работ, необходимых для размеще­ния на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

При выполнении курсовых работ и дипломных проектов затраты по главе 1 принимаются от общей сметной стоимости по главе 2 в %:

— для промышленного строительства – 3-4%;

— для жилищно – гражданского строительства – 1-2 %

И заносятся 60% в ст.4, и 40% в ст.7.

В главу 2 «Основные объекты строительства» вклю­чается сметная стоимость зданий и сооружений и видов работ основного производственного назначения.

В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость следующих объектов:

— для промышленного строительства — здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправления, эста­кады. Галереи, складские помещения и др.;

— для жилищно-гражданского строительства — хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках и др., а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения для обслуживания работников (поликлиники, столовые, магазины и т. п.), расположенные в пределах терри­тории, отведенной для строительства предприятия. Для оптимального проектирования сметные затраты по главе 3 могут быть определены по укрупненным показателям на строительный объем здания, или 15% от соответствующих затрат главы 2.

В главы 4—7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.

Затраты по главе 4 оцениваются на основании сметных расчетов или 7,4% от соответствующих граф главы2 и заносятся в графы 4,5,6.

Сметные затраты по главе 5 могут быть определены по укрупненным показателям или принимается до 4,5 % от графы 4 главы 2 и учитывается соответственно в графе 4.

Сметная стоимость затрат главы 6 принимается до 5,2 % от соответствующих граф 4,5,6 главы 2.

Сметная стоимость затрат главы 7 определяется в процентах от затрат по главам 2 и 3, графе 4 и принимается:

— для промышленного строительства до 3,5 %;

— для жилищно – гражданского строительства 4 %

В главу 8 «Временные здания и сооружения» вклю­чаются средства на строительство и разработку титуль­ных временных зданий и сооружений, к которым отно­сятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспо­могательные, жилые и общественные здания и сооруже­ния, необходимые для производства СМР и обслужива­ния работников строительства.

Размеры средств, предназначенных для титульных зданий и сооружений, могут определяться либо по расче­ту, основанному на данных ПОС (ПОР), либо по нормам, приведенным в сборнике сметных норм и затрат на стро­ительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001), в процентах от, сметной стоимости СМР по ито­гам глав 1-7 графам 4,5 сводного сметного расчета

— для промышленного строительства – 2,2 – 4,5%;

— для жилищно – гражданского строительства – 1,1-4 %

В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются средства:

— на дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время;

— на возмещение различных прочих затрат, не учтен­ных действующими сметными нормативами.

В курсовых работах и дипломных проектах затраты принимаются в размере 1-3,74% от итогов лав 1-8, графы 4 и 5.

В главу 10 включаются средства на содержание аппа­рата заказчика-застройщика. По строительству, осуществ­ляемому за счет средств федерального бюджета, расчеты на содержание заказчика согласовываются с Госстроем России, за счет местных бюджетов — с местными органа­ми государственной исполнительной власти.

В курсовых работах и дипломных проектах затраты принимаются в от итога графы 8 глав 1-9 и составляют:

— для жилищно – гражданского строительства – 1,1 – 1,7%.

В главу 11 включаются средства на подготовку эксп­луатационных кадров для вновь строящихся и реконст­руируемых предприятий, определяемые расчетами, ис­ходя из:

— количества и квалификационного состава студентов;

— расходы на теоретическое и производственное обучение;

— заработной платы (стипендии) обучающимся с начис­лениями к ней;

— прочих расходов, связанных с подготовкой указан­ных кадров.

Затраты принимаются в % от итога графы 8 глав 1-9 и составляют 1 % и заносятся в столбец 7.

В главу 12 включаются средства на:

— выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) — раздельно на проектные и изыскательские;

— проведение авторского надзора проектных организа­ций за строительством;

— проведение экспертизы предпроектной и проектно-сметной документации;

— испытание свай, проводимое подрядной организаци­ей по техническому заданию заказчика. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется по договорным ценам. При этом для ориентировки участников инвестиционного про­цесса Госстрой России до их сведения доводит поквар­тальную информацию о состоянии сложившихся цен на рынке строительной продукции.

Средства на проведение авторского надзора определя­ются расчетом, составляемым на договорной основе. Необходимость проведения авторского надзора определяет заказчик.

В курсовых работах и дипломных проектах затраты принимаются в от итога графы 8 глав 1-9, заносятся в столбец 7 и составляют:

— для промышленного строительства – 4 %;

— для жилищно – гражданского строительства – 0,75%.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные рабо­ты и затраты, потребность в котором возникает в про­цессе разработки рабочей документации или в ходе стро­ительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства, предусмотренных в утвержден­ном проекте.

Данный резерв средств определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта пропорцио­нально предыдущим итогам по ним и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8.

Резерв средств может определяться в размере не бо­лее 2% для объектов социальной сферы и не более 3% — для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строитель­ства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласова­нию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.

Резерв средств предназначен для компенсации допол­нительных затрат, связанных:

— с уточненным объемом работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

— с ошибками в сметах, включая арифметические, вы­явленные после утверждения проектной докумен­тации;

— с изменениями проектных решений в рабочей доку­ментации и т. п.

За итогом сводного сметного расчета стоимости стро­ительства указываются также:

1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость: мате­риалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой час­тью стоимости).

2. Данные о долевом участии предприятий и органи­заций в строительстве объектов общего пользования за итогом сводного сметного расчета предприятий (инвесто­ров) — дольщиков, указываются суммы долевого учас­тия в строительстве.

3. Сумма налога на добавленную стоимость (НДС). Для строительных, строительно-монтажных и ремонтно-стро­ительных организаций, облагаемым оборотом является стоимость реализованной строительной продукции, ис­численной исходя из договорных цен на нее. Строитель­но-монтажные работы, выполненные хозяйственным спо­собом, приравнены к работам, выполненным на сторону, и также облагаются НДС.

Сумма средств по уплате НДС принимается в разме­ре, устанавливаемым законодательством РФ от итоговых данных по сводному сметному расчету и показывается отдельной строкой под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».

Источник

Что нового в Методике определения сметной стоимости. Часть 3. О составе сметной документации.

По сравнению с МДС81-35.2004 состав сметной документации не изменился.

В составе сметной документации разрабатываются следующие сметные расчеты:

а) сводка затрат (при необходимости);

б) сводный сметный расчет стоимости строительства;

в) объектные сметные расчеты (сметы);

г) локальные сметные расчеты (сметы);

д) сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Но появились и особенности.

К сметной документации прилагаются и являются ее неотъемлемыми частями:

а) пояснительная записка;

б) ведомости объемов работ;

в) обосновывающие документы.

Честно говоря, я внимательнейшим образом изучил 162-ФЗ и ни слова там не нашел о требованиях к проектной документации.

Каждому сметному расчету присваивается шифр, содержащий буквенное обозначение и номер.

Буквенное обозначение сметной документации почти не изменилось (за исключением Сводного сметного расчета) и отражает вид сметного расчета (сметы):

Сводке затрат не присваиваются буквенное обозначение и порядковый номер.

Нумерация локальных и объектных сметных расчетов (смет), а также сметных расчетов на отдельные виды затрат может быть дополнена группой цифр, соответствующих номеру этапа строительства.

Сметные расчеты разрабатываются на основании проектной и (или) иной технической документации, ведомостей объемов работ с указанием наименований работ, их единиц измерения и количества, ссылок на чертежи и спецификации, расчета объемов работ и расхода материальных ресурсов (с приведением формул расчета), а также иных исходных данных, необходимых для определения сметной стоимости строительства.

Локальные сметные расчеты (сметы) разрабатываются на конструктивные решения и (или) комплексы (виды) работ в соответствии с технологической последовательностью выполнения работ и с учетом условий их выполнения.

При составлении смет детализация объекта капитального строительства на конструктивные решения (элементы) и комплексы (виды) работ определяется заказчиком исходя из архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, а также, в зависимости от специфических особенностей объекта капитального строительства.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат разрабатываются для определения стоимости затрат, не учтенных сметными нормативами, единичными расценками, составляющими единичных расценок, сметными ценами строительных ресурсов.

Объектные сметные расчеты (сметы) разрабатываются на отдельные объекты капитального строительства и включают итоговые стоимостные показатели локальных сметных расчетов (смет).

В случае, если сметная стоимость объекта капитального строительства определена по одному локальному сметному расчету (смете), то объектный сметный расчет (смета) может не разрабатываться.

Сводный сметный расчет стоимости строительства разрабатывается на объект строительства и (или) этап строительства на основании итоговых стоимостных показателей объектных и (или) локальных сметных расчетов (смет), а также сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат разрабатывается, когда в проектной документации на строительство объектов производственного назначения предусматривается строительство объектов непроизводственного назначения, а также при подготовке проектной документации применительно к отдельным этапам строительства.

Рекомендуемый образец сводки затрат приведен в Приложении № 7 к Методике.

Результаты вычислений (построчные) и итоговые данные в локальных сметных расчетах (сметах), разработанных базисно-индексным методом, приводятся в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек).

Источник