Обзор ЖК «Stellar City» от застройщика ГК «Ташир»
О комплексе
Готовность
Семь корпусов должны появиться в конце 2024 года. Пока же ведётся строительство первой очереди, которое стартовало летом 2019. В неё входит два корпуса, №1 и №2. Первый растёт быстрее, сейчас я насчитала уже 5 готовых уровней. Во втором залит фундамент, строится первый этаж. Сдать их «Ташир» собирается в I квартале 2021 года, и с такой скоростью строительства у меня нет ни малейших в этом сомнений.
Кто строит
Внешний вид
Лоджии и балконы проект не предусматривает. Зато застройщик предоставит жильцам корзины для установки кондиционеров. Так что внешний вид фасадов будет продуманно единым.
Благоустройство, дворы
Сразу скажу, что дворы здесь будут без машин. Вместо проезжей части между корпусами «Ташир» построит прогулочные дорожки и детские площадки, рядом с которыми будут и спортивные. Последние будут расположены несколько поодаль, рядом с детским садиком и школой, дабы не создавать шума возле зданий.
Автомобилисты обижены не будут, в их распоряжении два наземных плоскостных паркинга, рассчитанных на 453 авто. Подземные паркинги также будут, причём, под каждым корпусом свой, всего на 2 260 машиномест. Если вспомнить, что квартирный фонд насчитывает 3 496 лотов, то простая арифметика показывает довольно неплохое соотношение.
Квартиры
Главным козырем «Стеллар Сити» является московская прописка, так как хоть территориально он и расположен за МКАД, но административно относится к ЗАО.
Инфра
Собственная социальная инфраструктура будет представлена школой на 792 места и садиком на 330 мест. Покупатели должны быть готовы к тому, что учебные заведения будут частными, а, значит, платными.
Рядышком застройщик возведёт спортивный кластер, состоящий из воркаут-зоны, баскетбольной площадки и футбольного поля.
Транспортная доступность
Расстояние от Кольцевой до комплекса всего ничего, стоя на крылечке, можно увидеть, как суетливо мчатся по магистрали автомобили. От МКАД комплекс отделяют не километры, а метры расстояния. «Стеллар Сити» расположен прямо у Московской кольцевой, в 2 км от съезда с Можайского шоссе. Я сегодня ехала на съёмку от Славянского бульвара на автомобиле, добралась за 8 минут. Если вы будете ехать на маршрутке, думаю, потратите времени раза в четыре больше, так как личный транспорт всегда в приоритете. Остановка общественного транспорта находится сразу за будущим корпусом №1, на Сколковском шоссе.
Район
Относительно локации, в которой расположен «Стеллар Сити», у меня сложилось двоякое впечатление. С одной стороны здорово, что так близко добираться, но, с другой стороны, близость МКАД создаёт суетную атмосферу. И красоты окружающих комплекс зелёных зон (долина реки Сетунь, например, или Подушкинский лес) на этом фоне теряются. К тому же расположены они по другую сторону от МКАД, ближе к Москве, и добираться от дома новосёлам до них будет весьма проблематично. Прогулочных дорожек или тротуаров здесь нет.
Помимо этого, соседствовать вы будете с жилыми комплексами, строящимися и уже построенными, которые здесь возводятся весьма активно. Мы освещали уже некоторые из них, например, ЖК «Инновация», «Панорама Сколково». Будут ещё ЖК «В Сколково» и «Сколково парк».
Что касается инфраструктуры, то она здесь есть и довольно неплохо развита. Всего в районе насчитывается 13 общеобразовательных школ, правда, до ближайшей из них 1,5 км пути. Детские садики тоже есть, но за МКАД. Поликлиник аж 5 (2 из них для детей и 3 для взрослых). Чтобы не ходить в последние, лучше всего будет воспользоваться спортивными объектами, такими как спорткомплекс «Кунцево» с бассейном, ФОКом и стадионом. Пешком вы сможете прогуливаться до расположенного в нескольких сотнях метров гольф-поля, что, по-моему, очень круто.
Подводим итоги
После опыта строительства недвижимости премиум-класса, возвести «комфорт» особого труда для ГК «Ташир» не составит. Рядом объектов социальной инфраструктуры маловато, но садик и школа в комплексе будут свои. На старте продаж ценник находится на минимальной отметке, поэтому сейчас купить здесь недвижимость можно по неплохой стоимости.
Плюсы
Минусы
Ташир групп строительство жилья
Группа компаний «Ташир» входит в сотню крупнейших компаний России по версии журнала Forbes и ежемесячного делового журнала РБК, является лидером по вводу торговых площадей в России.
Президент и основатель компании Самвел Карапетян на протяжении многих лет входит в тройку крупнейших рантье России (Forbes, с 2010 года).
Объекты торговой недвижимости группы компаний «Ташир» начиная с 2009 года номинируются на ежегодную профессиональную премию в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards.
Лауреатами премии ежегодно становятся лучшие в своей категории объекты, отвечающие современным требованиям к коммерческой недвижимости России.
Российский Совет Торговых Центров, комплексно оценивающий объекты коммерческой недвижимости и ежегодно составляющий профессиональный рейтинг RCSC Awards, в разные годы присуждала высокие оценки проектам группы компаний «Ташир».
Лауреатами международной премии в области торговой недвижимости и ретейла Global Retail Real Estate Awards становились объекты группы компаний «Ташир»
В сфере гостиничного бизнеса проекты группы компаний «Ташир» также удостаивались высоких оценок профессионального сообщества.
Ежегодная профессиональная премия в области делового туризма и MICE — Russian Business Travel & MICE Award, созданная для продвижения и развития бизнес-туризма в России, в 2014 году признала гостиницу Novotel Moscow City лучшей в номинации «Конгрессная гостиница Москвы».
Лучшим спорт-отелем России в 2015 году Russian Hospitality Awards назвала горнолыжный комплекс SK Royal Kaluga.
«Ташир» крупнейшая в России диверсифицированная промышленно-строительная группа федерального масштаба, реализующая свою деятельность по ключевым направлениям в ведущих секторах экономики страны и объединяющая более 200 компаний. Со дня основания в 1999 году и на протяжении 20 лет «Ташир» поступательно наращивает производственные мощности и уверенно движется по пути развития и укрепления своих позиций в области строительства и девелопмента, одновременно открывая возможности и перспективы для совершенствования в других отраслях. Компании Группы управляют активами в различных секторах экономики России и направлены на динамичное развитие как самого бизнеса «Ташир», так и на рост и укрепление благосостояния регионов своего присутствия. «Ташир» ведет деятельность в области девелопмента, финансов, промышленности, строительства, энергетики, ритейла, ресторанного бизнеса, индустрии развлечений, а также на других направлениях и объединяет 45 000 сотрудников в 51 городе России и за ее пределами.
«Ташир» входит в число крупнейших строителей и девелоперов и является лидером данных отраслей на территории Российской Федерации. Группа создает современные и высокотехнологичные объекты коммерческой и жилой недвижимости, административные, производственные и инфраструктурные здания и сооружения общей площадью порядка 2,5 млн квадратных метров. Ежегодно «Ташир» возводит более 500 000 квадратных метров объектов различного назначения. Группа обладает значительным производственным, техническим, инвестиционным и научным потенциалом, уникальной экспертной базой, передовыми технологиями и лидирует по объемам строительства и ввода коммерческой недвижимости в стране. Приоритетом для Группы является дальнейшее развитие девелоперского бизнеса в соответствии с высокими стандартами качества и потребностями городов России.
ЖК Legacy
Форум ЖК Legacy
Характеристики
| Класс жилья | бизнес |
| Этажей | 8-17 |
| Высота потолков, м | 3 |
| Тип здания | монолит |
| Отделка | без отделки |
Клубный дом «Legacy» – проект бизнес-класса от компании «Ташир». Это именитый девелопер, который специализируется не только на жилищном строительстве, в приоритете коммерческая недвижимость. Новостройка располагается в популярной локации, в Раменках, на Мичуринском проспекте. По соседству Воробьевы горы, студия Мосфильм, МГУ. До ТТК рукой подать, ближайшая станция метро «Раменки».
Клубный дом «Legacy» – это единое строение в девять секций. Этажность переменная, от 8 до 17 этажей. Авторство архитектуры принадлежит именитому бюро Speech. Во внешнем облике читается классический подход в новом современном прочтении. Внимание привлекают сглаженные углы и элегантная лаконичность. Фасады отделаны клинкерным кирпичом и панелями из стемалита. Первый этаж отдан под зону ритейла. Здесь откроются рестораны, магазины, кофейни и многое другое. Для авто выделен подземный паркинг на 384 машиноместа. На придомовой территории раскинется современный сквер в 3 600 кв. м с ландшафтным дизайном, высадят 80 деревьев. Организуют детские площадки, места для отдыха. Квартирография под стать – грандиозные классические планировки с большими комнатами. Метражи до 209 кв. м. Отделка предчистовая белая «white box».
Мнение портала
Клубный дом «Legacy» – это современная классика, которая не растеряет актуальности сквозь года. Надежное монолитное здание радует стильной лаконичностью. Просторные квартиры прекрасно подойдут большим респектабельным семьям. Локация удачная, рядом с ТТК, в 4 минутах ходьбы от метро. Вокруг множество зеленых насаждений, парков, что для центрального района столицы редкость.
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Выгодный сезон покупок. ЖК бизнес-класса. Ипотека с господдержкой 0,1%. Подземная парковка.
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!