Что такое спецификация
Спецификация в строительстве подразумевает собой подробное описание всех технических требований, параметров строительства, а также элементов, чей монтаж будет осуществляться по мере возведения того или иного строительного объекта.
Спецификация описывает выбор и месторасположение будущего объекта строительства, внешний вид здания, цель эксплуатации, способы эвакуации при пожаре и многое другое. Конечная стоимость объекта зависит от многих деталей, например, стандарты по освещенности, тип внутренней отделки и прочее.
Работа любых строительных бригад, независимо от их опыта и репутации, осуществляется только лишь с наличием точных спецификаций. Основной причиной их документирования являются требования, предъявляемые законодательными структурами.
Рассмотрим спецификацию на примере каркасного дома.
Каркасная технология строительства обладает особой спецификацией. В соответствии с ней, конструкция каркасного дома должна включать в себя сам каркас, стены, крышу и перекрытия. При возведении каркаса используется исключительно качественная древесина или брус камерной сушки.
При возникновении определенных разногласий между подрядчиком и заказчиком, их можно разрешить путем своевременного предоставления подрядчиком подробной спецификации проекта заказчику на принятие еще до момента окончательного подписания контракта. В результате этого любые изменения, которые потребуются заказчику в дальнейшем, можно отнести к изменениям к согласованной спецификации (то есть, дополнениям к изначальному проекту) и выставлять счет за осуществление этих работ.
По техническим требованиям, которые предъявляются к технологии строительства каркасных домов, конструкция их фундамента должна подбираться в соответствии с типом почвы. При возведении каркасных домов применяют монолитный, ленточный и свайный типы фундаментов, монтаж которых можно провести в самые короткие сроки. Какой именно тип фундамента должен использоваться в каждом отдельном случае, должен определять специалист с соответствующими навыками.
Основную спецификацию дома четко указывают в договоре, заключаемом между заказчиком и исполнителем. Это позволяет заказчику сразу узнать подробный перечень услуг, относительно которых будет заключаться договор на строительство.
Техническая спецификация. Что это такое и как составить?
Договорные отношения сторон не заканчиваются составлением и подписанием основного соглашения. В некоторых случаях, полно и объективно, невозможно выразить все тонкости и нюансы предстоящей сделки в одном документе. В таких ситуациях, законы нашей страны позволяют изготавливать дополнительные документы.
Если мы рассматриваем в качестве основного документа договор, то дополнительными документами к нему будут являться приложения, которые являются составной и неотделимой частью документального оформления сделки. Одним из таких приложений может являться разновидность технической документации.
Техническая спецификация может изготавливаться в виде
— математических вычислений и иной подобной информации.
Перечисленными выше документами могут устанавливаться обязательные требования к результату работы. Отступление от них может привезти к тому, что выполненная работа может быть не принята заказчиком. Технические расхождения конечного результата с информацией изложенной в прилагаемых технических обоснованиях, приведут к тому, что денежное вознаграждение исполнителю не будет выплачено. Более того, в соответствии с условиями ранее подписанного договора, с нерадивого исполнителя могут быть дополнительно взысканы штрафные санкции за неисполнение или некачественное исполнение заказа в срок.
Любое внесения изменений и дополнений в утвержденную сторонами техническую документацию должно быть удостоверено в виде письменного дополнительного соглашения. Такой документ подписывают представители сторон и он становится обязательным для исполнения в рамках основного договора.
Если, по различным причинам, спецификация к договору будет признана недействительной, то это не порождает недействительности всего договора. В тоже время, расторжение основного документа делает недействительным и прилагаемую к нему спецификацию.
В некоторых случаях, прилагаемая техническая документация подлежит обязательному дополнительному утверждению в государственных и негосударственных контролирующих органах надзора (в сфере строительства, архитектуры, экологии и других). Если такой этап обязателен в связи с действующим законодательством, то его несоблюдение сторонами может привезти к незаконности выполнения действий в рамках основного договора.
На нашем сайте Вы можете найти различные образцы спецификаций и скачать их абсолютно бесплатно. Для этого нами создан раздел «Образцы документов». Дополнительная юридическая информация рассматриваемой тематики находится на странице «Вопрос-ответ». При необходимости, мы оказываем помощь в индивидуальном порядке. Желаем вам удачи!
Роль спецификации в реализации проектов домов и коттеджей
Один из типов документов – спецификация, состоящая из большого перечня материалов и работ, которые будут выполнены на объекте.
Компания ИнноваСтрой уже много лет работает на ниве сооружения загородных домов, коттеджей и резиденций. Высокий профессиональный уровень во многом связан с четким выполнением всей рабочей документации. Типовое или индивидуальное проектирование домов всегда требует составления подробных списков используемых стройматериалов, так как спецификация проекта – главный документ, позволяющий систематизировать работы. В нее входит множество подпунктов и разделов, которые зависят от сложности и объема будущего коттеджа.
Что такое спецификация?
Если упростить все сухие и профессиональные трактовки данного термина, то основное, что следует помнить о спецификации – это ее крайнюю важность для правильной реализации проекта. Итак, качественно разработанная и просчитанная часть документации позволяет сразу решить множество вопросов, связанных с организацией строительства:
Спецификацией проекта всегда должны заниматься только профессионалы, так как они способны обеспечить вам полноценную документацию, где будут учтены все нюансы будущего строительства. Многие могут сказать, что это можно сделать и самому, и спорить с этим нет смысла, так как Интернет предоставляет массу готовых разработок. Однако в них никогда не учитывается реальная ситуация на рынке стройматериалов и услуг, не прописывается воздействие внешних факторов, а чтобы грамотно создать спецификацию нужно иметь знания в области экономики и строительных процессов. Кроме этого требуется достаточно много свободного времени на реализацию задумки. Так что гораздо выгоднее и надежнее доверить составление спецификации нашим специалистам, имеющим опыт в работе с домами и коттеджами.
Техническая спецификация проекта: перечень материалов
Если вы решили купить готовый проект дома из каталога нашей компании, то стопроцентно можете быть уверены в наличии грамотной и точной спецификации, которую придется немного подправить исходя из реальных требований вашего участка. Также в случае индивидуального проектирования спецификация всегда будет частью пакета документации. В своем стандартном виде она представляет собой набор текстовых и графических данных, полностью отражающих ситуацию с материалами, которые потребуются для вашего дома. При этом стоит обратить внимание на некоторые отличительные особенности – спецификация проекта, это не просто описание коттеджа и общие советы по строительству. Это документ в котором все данные изложены в предельно понятном и точном цифровом обозначении. Часть, посвященная материалам, состоит из таких компонентов:
При разработке уделяется внимание колебаниям стоимости товаров и услуг на определенном рынке. Профессиональные специалисты основываются на данных того региона, где предполагается строительство. Ведь не секрет, что в Москве и столичном регионе цена на вышеперечисленные материалы и работу мастеров несколько выше, чем в более отдаленных от центра регионах. Это сказывается на экономических показателях и финальной смете, предоставляемой заказчикам.
Техническая спецификация проекта: описание работ
Дело в том, что строители компании, которая осуществляет сооружение коттеджа под ключ, прекрасно осведомлены обо всех аспектах возведения дома. Однако для надзорных органов важно, чтобы все процессы были расписаны и предоставлены реальные календарные сроки. Спецификация проекта в части описания выполняемых работ имеет такие характеристики:
Отметим, что специалисты ИнноваСтрой используют при составлении спецификации современные компьютерные программы, в которых можно рассчитать с точностью до часа выполнение всех предполагаемых работ. При этом применение современных алгоритмов позволяет избавиться от «белых пятен» в графиках поставок материалов, привлечения мастеров и проведения пуско-наладочных процедур. Все эти нюансы помогают сократить срок сооружения коттеджа и сэкономить значительные средства застройщика.
Роль спецификации в реализации проекта
Важность описанного документа достаточно сложно переоценить. По сути, это основной пакет данных, позволяющий отслеживать работы на стройплощадке, и контролировать расход финансовых вложений. Для архитекторов и строителей спецификация выступает документом, который определяет последовательность действий и скорость расхода стройматериала. Кроме этого календарное планирование обеспечивает строителей четким пониманием сроков сдачи не только самого объекта, но и отдельных его частей. При необходимости, специалисты ИнноваСтрой могут разработать соответствующую документацию для какого-то отдельного процесса или нескольких действий на объекте.
Для заказчика спецификация выступает в роли наглядного определения, за что именно он платит деньги и в каком объеме. Естественно, что документ позволяет контролировать соблюдение сроков любого действия на стройплощадке. Разобравшись в спецификации можно очень легко отслеживать расход стройматериалов и скорость выполнения того или иного действия.
Не нужно забывать, что грамотно составленные документы учитывают любые факторы, которые могут повлиять на выполнение сроков строительства. В учет берется даже погодная ситуация, так как она способна оказать дополнительное воздействие на реализацию проекта. К примеру, в дождливую и сырую погоду бетонные и цементные смеси высыхают намного дольше, чем в жару. Это сразу сказывается на сроках поставки следующего комплекта материалов и привлечении мастеров, скажем для начала возведения стен.
При этом обязательно включается в состав очередность заказа комплектующих и стройматериалов. Если с газоблоками или монолитом никогда не возникает проблем, так как их внешний вид и отличие по цвету никак не влияют на внешность коттеджа,то в случае с внешней облицовкой и кирпичными стенами, нужно рассчитать таким образом, чтобы поставки проводились одной партией, для исключения несоответствия по цвету или структуре.
Профессиональные специалисты нашей компании создали несколько десятков спецификаций высокого уровня точности, что гарантирует вам получение наиболее полной информации по проекту, будь это типовое решение или же индивидуальная разработка.