Строительный консалтинг, консалтинговые услуги в строительстве
Строительная сфера одна из сложнейших областей бизнеса, включающая сложный комплекс взаимодействия между заказчиком, подрядчиком, поставщиками материалов и пр. Поэтому современный рынок строительства нуждается в профессиональном и высококвалифицированном консультировании, позволяющем минимизировать риски, а также оценить существующее состояние объектов незавершенного строительства.
Строительный консалтинг от Swiss Consulting Partners позволит определить состояние и качество строительного проекта на всех этапах: от анализа проектно-сметной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Диапазон консалтинговых услуг компании варьируется от точечного решения локальных задач до крупномасштабных исследований.
Услуги строительного консалтинга
Швейцарская консалтинговая компания Swiss Consulting Partners выделяет два основных направления строительно-технического консалтинга: строительный аудит проектов и строительно-техническая экспертиза объектов строительства.
Строительный аудит
Строительный аудит представляет собой комплексное исследование и независимую оценку сроков, стоимости, объемов и других финансово-технических параметров строительства. Строительный аудит является эффективным инструментом выявления отклонений, допущенных при подготовке строительного проекта и выполнении строительно-монтажных работ.
В ходе строительного аудита проводится анализ соответствия проектно-сметной, исходно-разрешительной, исполнительной и иной документации требованиям законодательства, действующего на территории будущего строительства, в частности, строительным нормам и правилам (СНиП), государственным стандартам (ГОСТ), территориальным строительным нормам (ТСН) и др.
Кроме того строительный аудит включает в себя анализ результатов проведенных технологических и контрольных мероприятий и основывается на требованиях к ведению соответствующей исполнительной документации, выполнению операционного и входного контроля. Также в рамках услуги строительного аудита может проводиться:
Строительно-техническая экспертиза представляет из себя техническое обследование объектов строительства, включающее визуальное, полное техническое обследование с применением специальных приборов и методик для выявления нарушений и дефектов при строительстве или реконструкции. Такая экспертиза направлена на определение соответствия качества выполненных СМР строительным нормам и правилам (СНиП), государственным стандартам (ГОСТ), территориальным строительным нормам (ТСН) и соответствия объекта заявленным эксплуатационным характеристикам.
Объектами такого исследования являются:
Подробнее об услугах строительно-технической экспертизы Зачастую услуги строительного консалтинга необходимы в рамках досудебных и судебных процессов. В данном случае проводится строительный аудит и/или строительно-техническая экспертиза, при которых исследуется строительный объект субъект спорных отношений. Такая услуга предусматривает глубинную экспертизу для выявления причин, которые привели стороны к судебным отношениям, подготовку судебного заключения профессиональной независимой экспертной компанией.
Консалтинговая компания Swiss Consulting Partners предлагает широкий спектр услуг в сфере строительно-технического консультирования, основанный на международном опыте, позволяющем оказывать клиентам комплексную поддержку с учетом локальной специфики и в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. Неизменным принципом компании является высокое качество консалтинговых услуг, клиентоориентированный подход к проекту и выбор оптимального решения, соответствующий масштабу компании, специфике ее бизнеса и территориальной принадлежности.
Технический консалтинг в строительстве
Консалтинг — вид профессиональных услуг, предоставляемых лицам, заинтересованным в оптимизации своего бизнеса или отдельных бизнес-процессов. Финансы, производство, IT, персонал, строительство: консалтинг охватывает различные сферы деятельности. Однако строительный консалтинг — относительно новое направление на российском рынке услуг и имеет несколько специфических особенностей.
Особенности строительного консалтинга
Последние несколько лет сфера строительства активно развивалась: увеличилось число компаний-застройщиков, появились новые материалы и технологии, позволяющие сократить сроки строительства и улучшить качество возводимых объектов.
Однако финансовый кризис, охвативший Россию вслед за европейскими державами, затормозил развитие строительной сферы и внёс в работу строителей существенные коррективы. Так, если раньше застройщики стремились к сокращению сроков строительства и увеличению объёмов, то сегодня основным вопросом строителей является экономия затрат при сохранении высокого качества зданий.
В этих условиях особую актуальность обретает строительный консалтинг, основная задача которого — помочь строителям в выборе наиболее эффективных и экономичных строительных технологий и материалов, освоить принципы монтажа, а также обеспечить соответствие всем строительным нормам и требованиям.
Строительный консалтинг — это консультации квалифицированных специалистов, призванных найти наиболее эффективное решение поставленной задачи, выработать стратегию развития или реализации проекта на любом этапе строительства. «Консультант в сфере строительства должен обладать определенными навыками при анализе строительного объекта, — рассказывает директор по лицензированию и сертификации компании «Центрстройэкспертиза» Валентина Мазалова. — Среди них я бы в первую очередь выделила знания современных строительных технологий, методического инструментария, а также практический опыт работы на строительных объектах».
Различные аспекты проектирования зданий, пожаробезопасности, экологической безопасности, защиты от разрушений и обрушений, энергетической эффективности — учесть все тонкости законодательства и при этом избежать дополнительных затрат — вот в чём заключается основная помощь строительных консультантов заказчику. Содержать в штате специалистов, которые легко ориентируются как в нормативно-законодательной базе, так и современных технологиях строительства, не всегда целесообразно. Для разовых проектов выгоднее привлекать сторонних консультантов. Однако, обращаясь к услугам независимых экспертов, стоит учитывать, что строительный консалтинг отличается многообразием видов консалтинговых услуг, и большинство компаний специализируется лишь на одном или нескольких направлениях деятельности.
Наиболее популярными и востребованными на рынке сегодня являются: производственно-технический консалтинг, проектно-документационный, сметный, экологический, а также консалтинг в области технического надзора. Рассмотрим эти направления более подробно.
Строительство на бумаге
Консультации строительных специалистов необходимы уже на первом этапе строительства: создание бизнес-плана, проектной документации, составление сметы, получение разрешительной документации — «бумажные» дела требуют немало времени и профессионализма. Востребованность строительного консалтинга обусловлена тем, что сегодня в строительный процесс вовлекается большое число опосредованных участников — инвестиционные компании, банковские структуры, страховые и риелторские агентства.
Каждый из участников должен иметь определённые гарантии в сохранности финансовых вкладов и рентабельности проекта. Привлечение независимых экспертов позволяет реализовать финансовые интересы каждого из партнёров, обеспечить юридическую чистоту сделки, а также выработать наиболее эффективную стратегию реализации проекта.
С учетом изложенных обстоятельств наиболее востребованным на начальном этапе строительства является сметный консалтинг, который заключается в оценке стоимости строительства и разработке поэтапного плана финансирования проекта. «Строительная смета — это, по сути, коммерческое предложение, — поясняет Александр Никеров, руководитель отдела «Сметный консалтинг». — Целью сотрудника при подготовке документации является наиболее выгодное использование имеющихся нормативов при учёте интересов всех участников процесса». Независимые эксперты помогут составить как локальные, то есть объектные сметы, так и общий сметный расчёт, который выступает определённой гарантией для всех соучастников проекта.
Ещё одно направление сметного консалтинга в строительстве — финансовый мониторинг, то есть контроль расходования и поступления финансовых средств в процессе строительства. Суть мониторинга заключается в проверке соответствия сумм, сроков и предмета расходования средств составленным ранее сметам.
На начальном этапе строительства не менее востребован и экологический консалтинг. Оценка состояния окружающей среды, выявление основных факторов и видов негативного воздействия до начала и в ходе ведения строительных работ, разработка отдельных разделов проектной документации (в том числе ООС «Охрана окружающей среды», ОВОС «Оценка воздействия на окружающую среду»), подготовка и прохождение государственной экологической экспертизы — основные направления экологического консалтинга. Кроме того, консультации экспертов в области экологического контроля востребованы при выборе строительных материалов и технологий. В условиях ужесточающихся требований к экологической безопасности это становится особенно актуальным, тем более что, по словам Александра Рикеля, руководителя проекта Ecomaterial «Экологически безопасные строительные материалы», 50% стройматериалов на рынке не соответствует экологическим стандартам качества.
В рамках строительного консалтинга компания может получить также консультации по вопросам подбора персонала и поиска подрядных организаций, анализа рыночной среды и строительных материалов, повышения энергоэффективности здания и обеспечения его пожарной безопасности, а также иным направлениям, необходимым для оптимизации процесса и снижения временных и финансовых затрат на начальном этапе строительства.
Консалтинг на активной стадии строительства
С завершением подготовительных работ наступает наиболее сложный и ответственный период строительства. Если на этапе оформления документации непрофессионализм и безответственность грозят лишь штрафами и дополнительными финансовыми затратами, то на стройплощадке от качества материалов и квалификации рабочих зависят жизнь и здоровье людей. Кроме того, по словам Владимира Шумского, ведущего аналитика компании «Бизнес-планирование», объекты строительства подразумевают значительное и долгосрочное инвестирование финансово-экономических ресурсов, поэтому от качества их постройки напрямую зависит будущее благосостояние инвестора. Следовательно, инвестор уделяет большое внимание контролю над строящимся объектом и самим работам.
Консультации экспертов на активной стадии строительства позволяют застройщику снять с себя обязанности по контролю качества и соблюдению намеченных сроков, а также выработать оптимальный график выполнения работ и подобрать необходимые стройматериалы.
Так, в рамках производственно-технического консалтинга осуществляется разработка календарного графика выполнения строительно-монтажных работ, выбор стройматериалов и определение графика их поставки, поиск подрядных и субподрядных организаций, а также полное ведение переговоров и урегулирование финансовых вопросов со всеми задействованными лицами. Производственно-технический консалтинг, как правило, более востребован со стороны крупных инвесторов, которые занимаются строительством сразу нескольких объектов и не располагают достаточным временем для комплексной организации работ на каждом из проектов.
С другой стороны, к услугам экспертов нередко обращаются менее крупные застройщики с целью подбора наиболее качественных, экономичных и экологичных строительных материалов. Ежегодно рынок стройматериалов пополняется новыми, более эффективными и функциональными продуктами от российских и зарубежных производителей, которые позволяют сократить издержки, добиться более высокого качества объектов, а порой и снизить временные затраты. Задача эксперта — выбрать среди многообразия материалов наиболее подходящее решение.
Появление качественно новых строительных материалов и технологий рождает ещё один вид консалтинга — строительно-монтажный. Как правило, консультантами в данном случае выступают сами компании-производители, а также дилеры и их официальные представители. Консультации в области строительно-монтажных работ заключаются в обучении технике монтажа, особенностям эксплуатации и технике безопасности.
К примеру, компания ROCKWOOL, мировой лидер в производстве негорючей минераловатной теплоизоляции из каменной ваты, оказывает консалтинговые услуги дилерам и подрядным организациям. В рамках своей деятельности специалисты компании ROCKWOOL предоставляют исчерпывающую информацию о своих продуктах, готовые проектные решения и программы, брошюры, инструкции и руководства по монтажу. В специальных учебных центрах организуется бесплатное обучение представителей монтажных организаций для руководителей и инженеров, а на строительных объектах производится обучение рабочих-монтажников. Помимо обучения специалистов, инженеры компании ROCKWOOL производят шефмонтаж на объекте (контроль за ходом проведения работ), а после передачи объекта заказчику предоставляют инструкции по эксплуатации фасадных систем. «Консультации специалистов позволяют повысить эффективность использования материалов, снизить вероятность ошибок, связанных с монтажом, а также увеличить срок их эксплуатации, который непременно зависит от качества монтажных работ», — говорит Сергей Плотников, руководитель отдела по развитию бизнеса российского подразделения ROCKWOOL.
Ещё одним востребованным видом консалтинга является технический надзор за ходом проведения строительных и ремонтных работ. Контроль за соблюдением технологий и проектных решений, объёмов работ и сроков исполнения, расходования средств и строительных материалов — все эти обязанности берёт на себя консалтинговая компания.
«В рамках своей деятельности консультант может находиться на строительной площадке целый день, контролируя качество работ, подготовку исполнительной документации, ведение журналов работ и участвуя в совещаниях, — говорит Владимир Шумский. — Благодаря таким специалистам строительная организация может практически полностью исключить строительный брак: ликвидировать использование некачественных материалов, нарушение технологии для ускорения процесса строительства, пресечь попытки обмана в объёмах требуемых строительных работ». В результате привлечение экспертов в области технического надзора позволит инвестиционной компании снизить издержки на содержание собственного штата контролирующих специалистов, а также сократить расходы и сроки сдачи объекта приёмной комиссии.
Таким образом, строительный консалтинг во всех своих проявлениях преследует общую цель: повышение конкурентоспособности проекта, увеличение его рентабельности, а также сокращение сроков реализации за счёт оптимизации строительного процесса, использования эффективных технологий и строгого контроля качества.
Тел.\Факс: 8 (846) 972-82-88
Сотовый: 8 927 00 90 644
Почта: gk_samara@mail.ru
СОГЛАСОВАНИЕ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Согласование проектной документации и получение соответствующего документа является основанием для разработки рабочего проекта.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию завершенных объектов недвижимости и объектов строительства в Самаре и Самарской области. Быстро и недорого.
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ И ГП (ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН)
Разобраться в процедуре изменения ПЗЗ не так-то просто, поэтому лучше доверить этот вопрос профессионалам.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ) И ЕГО ПОЛУЧЕНИЕ
ГПЗУ – градостроительный план земельного участка, дто документ, без которого практически невозможно начать строительство или масштабную реконструкцию задний.
ПОМОЩЬ В ПОДГОТОВКЕ ИРД (ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ) ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Специалисты компании соберут и подготовят для вас все необходимые документы, будут одобрены и получат разрешение.
УЗАКОНИТЬ ДОМ ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
Разобраться в процедуре изменения не так-то просто, поэтому лучше доверить этот вопрос профессионалам.
МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СНТ
Разобраться в процедуре межевания не так-то просто, поэтому лучше доверить этот вопрос профессионалам.
ОФОРМЛЕНИЕ ДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
Специалисты компании соберут и подготовят для вас все необходимые документы, будут одобрены и получат разрешение.
ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ ЛПХ В ИЖС
Поможем быстро перевести вашу землю из ЛПХ в ИЖС, недорого.
ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Разобраться в процедуре межевания не так-то просто, поэтому лучше доверить этот вопрос профессионалам.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Специалисты компании соберут и подготовят для вас все необходимые документы, будут одобрены и получат разрешение.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Разрешение на строительство — документ, необходимый для строительства и ввода в эксплуатацию жилых и нежилых помещений.
ПРОВЕРКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ЭКСПЕРТИЗЫ
В случаях в ходе проверки проектно-сметной документации проводится техническая экспертиза, и только после этого застройщик получает разрешение на строительство.
РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ
РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА
орядок регистрации жилого дома на земельном участке. Порядок регистрации строения не слишком сложен, и состоит из нескольких этапов.
ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
Консалтинг в строительстве
«… Самые популярные на рынке сегодня: производственный и технический консалтинг, а также консалтинг в области технического надзора …»
Консалтинг — это своего рода профессиональный сервис, предоставляемый лицам, заинтересованным в оптимизации своих бизнес-процессов или отдельных бизнес-процессов. Финансы, производство, персонал, строительство: консалтинг охватывает различные сферы деятельности. Однако консалтинг по строительству является относительно новым направлением на российском рынке услуг и имеет несколько специфических особенностей.
Особенности консалтинга по строительству
За последние несколько лет строительная индустрия активно развивается: увеличилось количество строительных компаний, появились новые материалы и технологии, которые позволяют сократить время строительства и улучшить качество построенных объектов.
Однако финансовый кризис, охвативший Россию после европейских держав, замедлил развитие строительного сектора и внес существенные коррективы в работу строителей. Таким образом, если ранее разработчики стремились сократить время строительства и увеличить объемы, то сегодня основной проблемой строителей является экономия средств при сохранении высокого качества зданий.
В этих условиях особое значение имеет консалтинг по строительству, основная задача которого — помочь строителям в выборе наиболее эффективных и экономичных строительных технологий, и материалов, освоить принципы установки и обеспечить соблюдение всех строительных норм и требований.
Консалтинг строительной фирмы
Консультации по застройке — это разработка стратегии для разработки или осуществления плана на всех этапах строительства, путем предоставления консультаций квалифицированным специалистам, призванных найти наиболее эффективное решение этой проблемы. «Консультанты по строительству должны сначала обладать определенным навыком в анализе строительных проектов, включая знание нынешних строительных технологий, методологические инструменты и фактический опыт строительных проектов».
Представление интересов Застройщиков
Мы Контроль Проект можем представлять интересы застройщика в разных ведомостях.
АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Случаи, когда владелец вынужден доказывать или оспаривать его права в судах, не редкость.
Наша компания предоставляет полный спектр кадастровых услуг и связанных с ними юридических услуг для клиентов. Если вам нужен адвокат по недвижимости и жилью, мы предоставим его вам.
В нашей команде работают только опытные сертифицированные юристы, способные решать сложные вопросы в вашу пользу.
Дела недвижимости, земли и сделок с ними — это наш профиль.
Представление интересов Застройщиков в контролирующих ведомствах
Компания предоставляет своим клиентам ряд кадастровых услуг и юридическую поддержку.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ
Земельные споры и судебная практика являются одним из основных направлений нашей правовой деятельности.
Консалтинг и сопровождение для застройщиков и строительных компаний
Мы предоставляем комплексные консалтинговые услуги по управлению строительством. Наши консультанты по строительству обладают опытом в области проектирования и строительства, чтобы обеспечить реальные и экономичные решения повседневных задач, с которыми сталкиваются владельцы, подрядчики, инженеры и архитекторы на протяжении всего процесса строительства. От первоначальной концепции до закрытия проекта мы помогаем нашим клиентам в содействии и координации процесса строительства для смягчения сложных проблем.
Строительная консалтинговая фирма всячески тестирует строительство объекта. Это необходимо, чтобы клиенты, инвесторы и разработчики клиентов следили за ходом строительных работ. Консалтинговые услуги обеспечивают юридический анализ сделок и сделок, связанных с строительством недвижимости. Анализ включает в себя юридическую оценку контракта, возможные результаты и рекомендации по составлению контракта, а также проверку наличия всех необходимых утверждений, законодательства и других документов в соответствии с требованиями закона. Аудиторы контролируют точность операций по строительству недвижимости, отраженных на счетах бухгалтеров.
Консалтинг по строительству — в чем смысл?
Нередко строительная компания сталкивается со всеми проблемами мошенничества и мошенничества в процессе строительства. Вот наиболее распространенные: Подрядчики иногда слишком бесстыдны, чтобы оценивать свои услуги, а клиенты, которые строят объекты и не знают, что рынок труда слишком много платят за работу. Но эти деньги можно спасти. Другой случай, когда слишком много письменного материала. Это происходит. Грязный подрядчик хотел бы дать вам деньги. Вы не можете контролировать. Иногда вы можете увеличить стоимость предмета, включая расходы, не указанные в колонке контракта. Это всего лишь несколько примеров экономии денег и не распространяются постоянно на всех. В любом случае, если вы слишком щедры, средств до конца строительства может быть недостаточно. Что такое неквалифицированный работник, чем стандартный и медленный, чем хороший работник?
Консалтинговая компания для застройщиков в Самаре
Консалтинговая фирма вышла на строительный рынок, работая по разумной цене, чтобы сэкономить деньги, сэкономить время и сделать ее более комфортной. Что делает консалтинговая фирма? Одной из консалтинговых услуг является исследование и мониторинг строительных материалов и рынка труда. Это необходимо для поиска наиболее выгодного предложения по материалам и работе. Поэтому вам не нужно тратить время и страсть, чтобы найти более дешевые материалы и дешевую квалифицированную рабочую силу. Например, консалтинговая фирма может сообщить, что альтернативный материал дешевле, но строительный материал и структура одинаковы. Поиск опытных подрядчиков и поставщиков материалов в соответствии с вашими критериями и требованиями теперь будет проводиться квалифицированными специалистами. Вы получите информацию о наиболее выгодном предложении на рынке. Поиски трудовых ресурсов также включаются в список консультационных услуг.
Консультирование застройщика
Мы проводим консультации для проектных организаций и застройщиков как в Самаре, так и по всей России. Если вы решили начать работать по проектированию чего-либо (дома, заправки, дороги и так далее) мы поможем вам в этом. Не придётся сутками сидеть в интернете в поисках решения на возникающие вопросы. Наша организация поможет вам с нуля разобраться во всех тонкостях работы.
Открытые взаимоотношения с заказчиками. Наши специалисты и администрация постоянно открыты и доступны для контакта с Вами. Сделав звонок в нашу Специализированную компанию по своему заказу, Вы всегда будете иметь правдивую информацию о процессе его реализации.
Кристальность. У вас будет полные и честные сведения по поводу стоимости и сроков выполнения работ. Мы делаем то, что обещаем.
Качество в обслуживание. У вас в команде появятся профессиональные юристы, которым можно будет доверять и которые имеют большой опыт в таких ведениях работ.
Мы соблюдаем все оговорённые сроки выполнения обязательств. Заключаем перед началом работ контракт, где все подробно описано.
У нас самая гибкая система ценовой политики. Мы не только предоставляем юридические услуги, но и не берём с наших клиентов больше чем положено.