Задание на разработку рабочей документации
на разработку рабочей документации
для объекта: «Жилой комплекс из двух жилых домов и инженерные сети и сооружения
вблизи деревни Сосенки, уч. 21-1б (Юго-Западный квартал)».
Проектировщик: « Определяется тендером »
Перечень основных требований
Содержание основных данных и требований
Основание для проектирования
1. Договор на разработку документации.
2. Настоящее техническое задание с приложением №1 «Задание на конструкции, изделия, материалы и оборудование».
3. Проектная документация.
4. Положительное заключение ГАУ МО Мособлгосэкспертиза.
Полное наименование заказчика и ведомства, адрес, телефон.
по строительству № 000»
Россия, Московская обл., Ленинский муниципальный район, поселок Коммунарка, дом 35 корп.1.
Требования к вариантной и конкурсной проработке
Выделение очередей строительства
Основные технико-экономические показатели
В соответствии с проектной документаций, прошедшей государственную экспертизу, а также положительным заключением ГАУ МО Мособлгосэкспертиза.
Количество жилых этажей:
Количество квартир, в т. ч.
Общая площадь квартир и общая площадь нежилых помещений.
Строительный объем, в т. ч. подземной части
В соответствии с проектной документацией и границами землеотвода
Требования о соответствии
Разработанный проект должен соответствовать требованиям СНиП, СП, ГОСТ, ТСН Московской области и иным требованиям законодательства, действующим на проектируемой территории
Перечень проектируемых объектов
— центральный тепловой пункт;
— внутриплощадочные сети: водопровода, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, слаботочные сети (сеть радиофикации, диспетчеризации), кабельные линии 0,4 кВ, внутриквартальная сеть уличного освещения;
Основные требования к проектным решениям здания на стадии
Разработать раздел в соответствии с проектной документацией и землеотводом.
В состав основного комплекта рабочих чертежей включить:
— план организации рельефа;
— план земляных масс;
— план дорожных покрытий;
— конструкции дорожных покрытий;
— план благоустройства территории (при необходимости выполнить по видам работ: план озеленения, план расположения малых архитектурных форм и переносных изделий, план проездов, тротуаров, дорожек, площадок)
При необходимости разработать конструктивные решения по наружным лестницам, пандусам и подпорным стенам (при наличии).
Архитектурно-стилистические и колористические решения зданий, объемно-планировочные и конструктивные решения принять в соответствии с утвержденной проектной документацией.
В составе раздела разработать графическую (планы, фасады, развертки, виды, разрезы, сечения, узлы, схемы и деталировочные чертежи изделий и конструкций) и текстовую (ведомости, спецификации, общие данные и пр.) техническую документацию в полном объеме, необходимом для строительства и эксплуатации объектов в целом, в соответствии с требуемыми параметрами.
Разработанная документация должна обеспечивать соблюдение требований действующего законодательства и нормативов к естественному освещению и инсоляции помещений, защите помещений от шума, вибраций и другого воздействия, пожарной безопасности, теплозащитным характеристикам ограждающих конструкций, гидроизоляции помещений, санитарно-гигиеническим условиям, безопасной эксплуатации.
Привести характеристики заполнений дверных и оконных проемов (в части материалов, размеров и типа остекления, открывания, утепления, огнестойкости, замково-скобяных изделий, наличия механизмов самозакрывания, наличия переточных решеток и пр.).
Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с их функциональным назначением.
Разработанные решения должны обеспечивать необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий, а также их отдельных конструктивных элементов, нормальную эксплуатацию, пожарную безопасность.
Размеры стен, перекрытий, покрытий, фундаментов, класс и марки бетона – принять в соответствии с проектной документацией.
Армирование несущих монолитных железобетонных конструкций и элементов принять по расчету, арматура классов А500С, А240.
Приямки, крыльца, пандусы – из монолитного железобетона.
Лестничные марши первого этажа – монолитные, последующие – из сборных ЖБИ с монолитными железобетонными площадками.
Предусмотреть мероприятия по недопущению переувлажнения грунтов основания в период строительства. Для обратной засыпки рассмотреть возможность применения местного ненасыпного грунта, изъятого при отрытии котлована.
Предусмотреть габариты шахт лифтов согласно строительному заданию на лифты.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Обеспечить соблюдение требований по безбарьерному доступу маломобильных групп населения в соответствии с заключением ГАУ Мособлгосэкспертиза и действующим законодательством.
Требования к инженерному оборудованию и технологическим решениям
Основным критерием в разработке инженерных систем и выборе оборудования должна являться экономия энергоресурсов без снижения уровня комфортности жилища.
Предусмотреть установку общедомовых и поквартирных узлов учёта в системах:
— горячего и холодного водоснабжения.
Тип приборов учета принять в соответствии с ТУ и приложением №1 «Задание на конструкции, изделия, материалы и оборудование».
Максимально использовать оборудование и материалы отечественного производства. Всё оборудование и материалы импортного производства, применяемые на объекте, должны быть согласованы с заказчиком, иметь сертификаты и технические свидетельства в соответствии с законом РФ «О сертификации продукции и услуг».
Запроектировать разводку системы водопровода и канализации по офисным помещениям и по квартирам (кухням и санузлам).
На чертежах дать примечание: «Разводка систем ВК по квартирам дана для общей информации. Установка оборудования и монтаж трубопроводов производится владельцами квартир».
В спецификации раздела ВК выделить оборудование квартир и трубопроводную разводку в отдельный подраздел. Длины трубопроводов по квартирам учитывать в спецификации отдельными позициями.
Система холодного водоснабжения
Водоснабжение зданий предусмотреть непосредственно от наружных сетей хозяйственно-питьевого водопровода.
В зданиях проектировать объединённую систему хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
В зданиях принять раздельные системы водоснабжения: для жилой и административно-коммерческой (коммерческие помещения 1-го этажа) частей здания.
В технических этажах (подвалах) зданий предусмотреть помещения водомерного узла для размещения хозяйственно-питьевой и противопожарной насосной станции.
Требования предъявляемые к оборудованию ВНС:
— водомерный узел c задвижкой на обводной линии с электроприводом.
— хозяйственно-питьевая насосная станция,
— противопожарная насосная станция,
Организация водоснабжения (ХВС) жилой и нежилой части:
Проектировать для жилой части стояковую схему разводки холодного водоснабжения, при этом количество стояков следует проектировать минимальным (не более требуемого)
Прокладку стояков ХВС предусмотреть в нишах в строительном исполнении.
В квартирах предусмотреть установку индивидуальных счетчиков холодной воды с импульсным выходом, магнитомехани-ческих фильтров и регуляторов давления.
Предусмотреть включение пожарных насосов от кнопок, устанавливаемых у пожарных кранов. Пожарные шкафы расположить в соответствии с требованиями норм.
Предусмотреть внутриквартирное пожаротушение от квартирного стояка хоз-питьевого водоснабжения посредством отдельного штуцера с отключающим краном и рукавом пожарным для внутриквартирного пожаротушения
На системах ХВС в местах соединения отвода с разводкой внутри квартирного технологического шкафчика до запорного крана предусмотреть разъёмное резьбовое соединение для обеспечения ремонтопригодности.
На вводе водопровода в здание, у оснований стояков, на каждой водопроводной сети, проектируемых для различных потребителей, на квартирных отводах от стояков установить запорно-регулирующую арматуру.
Запорную арматуру применить не менее Ру = 1,6 МПа
Подводку к приборам в жилой и административно-коммерческой частях зданий проектировать из труб из сшитого полиэтилена.
Стояки ХВС проектировать из армированных полипропиленовых труб ФД-Пласт серии «премиум» (Россия), на стояках предусмотреть установку компенсаторов (тип определить проектом с учетом габаритов шахты).
Магистральные сети прокладки по техническому этажу и стояки противопожарного водопровода – стальные оцинкованные водогазопроводные трубы (ГОСТ 3262-75).
Магистрали и стояки ХВС теплоизолировать трубной изоляцией Энергофлекс Супер.
Система горячего водоснабжения
Горячее водоснабжение зданий проектировать от ЦТП.
В зданиях принять раздельные системы водоснабжения: для жилой и административно-коммерческой частей здания.
В технических этажах (подвалах) зданий предусмотреть помещения узла учёта горячей воды в соответствии с проектной документацией.
Требования, предъявляемые к оборудованию узла учёта:
Организация водоснабжения (ГВС) жилой и административно-коммерческой части:
Проектировать для жилой части стояковую схему разводки горячего водоснабжения,
Прокладку стояков ГВС предусмотреть в нишах в строительном исполнении.
В квартирах предусмотреть установку индивидуальных счетчиков горячей воды с импульсным выходом, магнитомехани-ческих фильтров и регуляторов давления.
В ванных помещениях квартир предусмотреть ответвления на полотенцесушители на стояке Т4 ГВС с установкой запорной арматуры.
На системах ГВС в местах соединения отвода с разводкой внутри квартирного технологического шкафчика до запорного крана предусмотреть разъёмное резьбовое соединение для обеспечения ремонтопригодности.
На вводе трубопровода горячего водоснабжения в здание, у оснований стояков, на каждой водопроводной сети, проектируемых для различных потребителей, на квартирных отводах от стояков установить запорно-регулирующую арматуру.
Запорную арматуру применить не менее Ру = 1,6 МПа
Подводку к приборам в жилой и административно-коммерческой частях зданий проектировать из труб из сшитого полиэтилена (Россия).
Стояки ГВС проектировать из армированных полипропиленовых труб ФД-Пласт серии «премиум» (Россия), на стояках предусмотреть установку компенсаторов.
Магистральные сети прокладки по техническому этажу (подвалу) проектировать из стальных оцинкованных водогазопроводных труб (ГОСТ 3262-75).
Магистрали и стояки теплоизолировать трубной изоляцией Энергофлекс Супер.
В здании запроектировать раздельные сети бытовой канализации для отвода стоков от жилой и административно-коммерческой частей здания. Раздельные сети выполнить с самостоятельными самотечными выпусками, присоединяемыми к наружной внутриплощадочной сети канализации.
Стояки разместить в выделенных шахтах в строительном исполнении, расположенных в санузлах (кухнях) квартир.
В квартирах проектировать ответвления от стояков с заглушками без разводки по помещениям. Санузлы в помещениях консьержей выполняются с разводкой трубопроводов и установкой оборудования и арматуры.
Для помещений административно-коммерческой части (помещения 1-го этажа, кроме помещений консьержей) проектировать систему хозяйственно-бытовой канализации – магистральные сети и ответвления с заглушками без разводки.
Материал труб прокладки по помещениям административно-коммерческой части принять аналогично жилой части дома.
Для сбора дождевых стоков на кровле предусмотреть установку приемных водосточных воронок HL 62.1 с электроподогревом и защитной решеткой.
Запроектировать систему дренажной канализации для отвода проливов из технических помещений. Для этого предусмотреть приямки для сбора стоков и перекачку их дренажными насосами в водоприемный водосточный колодец с последующим присоединением к дождевой канализации.
Систему отопления выполнить – от ЦТП в соответствии с проектной документацией.
Предусмотреть проектом отдельные двухтрубные системы отопления для жилой, и нежилой частей зданий.
Магистральные трубопроводы и стояки предусмотреть из стальных водогазопроводных труб согласно ГОСТ 3262-75, обработанных грунтом, краской и теплоизолированных трубной изоляцией Энергофлекс Супер.
В жилой части здания предусмотреть поквартирные системы отопления от общего поэтажного коллектора. Поэтажный коллектор разместить в шахте в строительном исполнении. Подключение коллектора к системе отопления здания – через стояк от магистрали в техническом этаже.
Разводку труб по квартирам выполнить горизонтальной из сшитого полиэтилена в полу, с креплением к плите перекрытия с теплоизоляцией Энергофлекс Супер, в гофрированной трубе. Трубопроводы проложить с максимальным приближением к наружным стенам и внутренним перегородкам
Предусмотреть установку квартирных теплосчетчиков. Теплосчётчики разместить на коллекторе.
По окончании гидравлического испытания трубы поквартирной и общекоридорной разводки (от коллектора) защитить цементно-песчаной стяжкой.
Требования по отоплению общественных помещений жилой части:
1) подвод к отопительным приборам:
2) отключающая арматура к приборам:
помещениям консьержей – на приборе или трубах подводки, в помещении,
3) регулирующая и воздухоотводящая арматура – на приборах.
Для административно-коммерческих помещений предусмотреть горизонтальную схему отопления с периметральной разводкой. Разводку выполнить трубами из сшитого полиэтилена в полу с теплоизоляцией с покровным слоем из гофрированной трубы ПНД или ПВХ. Трубопроводы проложить с максимальным приближением к наружным стенам и внутренним перегородкам.
По окончании гидравлического испытания трубы защитить цементно-песчаной стяжкой.
Учёт потребляемого тепла осуществить посредством установки общего теплосчётчика для проведения расчётов пропорционально отапливаемой площади.
В качестве отопительных агрегатов в жилых и коммерческих помещениях принять стальные панельные радиаторы с нижним подключением с испытательным давлением минимум 1,5 МПа. На каждом нагревательном приборе установить термостатические регуляторы, воздушные краны и отключающую арматуру.
Отопительные приборы и запорно-регулирующую арматуру в местах общего пользования и помещениях консьержей, технических помещения и техподполье принять в соответствии с приложением №1 «Задание на конструкции, изделия, материалы и оборудование».
В жилой части здания предусмотреть естественную вытяжную вентиляцию через отдельные от нежилых помещений квартирные вентиляционные каналы для помещений кухонь, санузлов, ванных комнат и совмещённых санузлов.
Подключение квартир к магистральным воздуховодам осуществить с помощью воздушных затворов. Объем удаляемого воздуха определить по СНиП. Для усиления тяги применить дефлекторы. Приток воздуха обеспечить через фрамуги и клапаны окон. Клапаны установить в каждом окне квартиры.
Для административно-коммерческих помещений предусмотреть шахты для вытяжной общеобменной вентиляции, а также возможность воздухозабора для организации приточной механической вентиляции. Для помещений санузлов нежилых помещений предусмотреть отдельные вентканалы.
Для технических помещений, расположенных в подвале и на первом этаже, предусмотреть вентиляцию в соответствии со СНиП.
Предусмотреть все необходимые мероприятия по организации противодымной вентиляции в соответствии с действующим ФЗ РФ № 123 от 01.01.01 г. и другими действующими нормами.
Предусмотреть клапаны дымоудаления, подпора воздуха и огнезадерживающих клапанов с электроприводом 220 В.
Проектную документацию раздела «Электроснабжение» выполнить на основании требований действующих нормативных документов и технических условий на присоединение мощности к электросети.
Внешнее электроснабжение предусмотреть по кабельным линиям 0,4 кВ от трансформаторных подстанций до ВРУ корпусов и зданий.
Внутридомовые электрические сети выполнить от ВРУ до потребителей в системе TN-S (по пятипроводным – 3 фазы+N+PE и трехпроводным – 1 фаза+N+PE сетям).
Основными электроприемниками являются: жилые квартиры, помещения общественного назначения на 1-х этажах, противопожарное оборудование, лифты, силовое электрооборудование (вентиляция, насосы), системы рабочего и аварийного освещения, слаботочные системы и т. д.
По надежности электроснабжения все электроприемники здания относятся к 1-ой и 2-ой категории.
Потребители 1-й категории: лифты, системы противопожарной защиты (автоматическая пожарная сигнализация, дымоудаление и подпор воздуха, оповещение, эвакуационные указатели, пожарные насосы и т. д.), системы охранной сигнализации и контроля, аварийное освещение, ИТП (при необходимости).
Для обеспечения электроснабжения электроприемников 1-й категории необходимо предусмотреть установку панелей АВР, запитанных от разных секций ВРУ жилой части. Прокладку сетей для них предусмотреть в соответствии с нормативными требованиями.
Потребители 2-й категории: жилые квартиры, помещения общественного назначения на 1-х этажах, рабочее освещение, технологическое оборудование (в т. ч. общеобменная вентиляция, насосы и т. д.
Силовые электроприемники инженерных систем (ОВ и ВК, противопожарных систем и другого технологического оборудования) питаются от соответствующих щитов управления в местах установки оборудования или, при необходимости, непосредственно от распределительных панелей ВРУ.
Электроснабжение жилых квартир осуществить от этажных распределительных щитов (ЩЭ-3, ЩЭ-4), оборудованных устройствами коммутации, защиты (автоматические выключатели, УЗО) и учета электроэнергии. Кабель, питающий каждую квартиру, подключить к временному щитку механизации (ЩМ), который обеспечивает электроснабжение на период отделки, в ЩМ предусмотреть установку аппаратов защиты с дифференциальным током срабатывания.
Электроснабжение помещений общественного назначения на период отделки предусмотреть от временных щитков механизации (ЩМ), устанавливаемых в каждом арендном помещении и запитанных от ВРУ.
Расчетные нагрузки квартир рассчитать в соответствии с действующими нормативами для домов II категории электрификации уровня быта с установкой электроплит.
Заявленную мощность квартир принять равной:
10 кВт для одно-, двух комнатных квартир,
12 кВт для трех-,четырех комнатных квартир.
Питающий кабель от щита этажного до щита механизации квартир принять сечением 10 мм².
Для встроено-пристроенных нежилых помещений, расчетные нагрузки определить исходя из удельной мощности для нежилых помещений площадью до 150 кв. м. равной 150 Вт на 1 кв. м., а для нежилых помещений площадью более 150 кв. м. – 240 Вт на 1 кв. м.
В составе проектов на жилые дома привести полный перечень электропотребителей и расчет электрических нагрузок применительно к ВРУ с указанием установленной, расчетной и единовременной мощности.
В проекте разработать узлы учета электроэнергии, коммерческий учет электроэнергии осуществить с помощью 3-х и 1-но фазных многотарифных электронных счетчиков в соответствии с техническими условиями электроснабжающей организации, предназначенных для работы в системе АСКУЭ. Раздел АСКУЭ разработать на основании электронной базы и программного обеспечения, рекомендованного к применению в соответствии с техническими условиями электроснабжающей организации.
Все электрические сети выполнить 3-х или 5-ти жильными кабелями (или проводами) с медными жилами соответствующих сечений, с ПВХ изоляцией, российского производства.
Типы кабелей должны обеспечивать условия противопожарной защиты, а для питания противопожарных систем удовлетворять особым условиям.
Расцветка жил кабелей должна соответствовать требованию п. 2.1.31 ПУЭ.
Способы прокладки выбрать на основании ПУЭ исходя из условий внешней среды и требований электробезопасности:
— межэтажные магистрали выполнить кабелем, прокладываемым в электротехнических нишах строительных конструкций по установленным кабельным лоткам;
— сети электроосвещения общих помещений проложить в стяжке пола вышележащего этажа в ПВХ трубах;
— в технических помещениях – открыто по кабельным лоткам или в полу в стальных и ПВХ трубах.
Проводку выполнить способом, обеспечивающим непосредственный доступ к ней для ремонта или замены.
Степень электрической защиты электрооборудования принять в соответствии с требованиями ПУЭ для различных типов помещений.
В составе проекта привести планы расположения панелей ВРУ, силового электрооборудования, сети освещения и розеточных групп, установки шкафов и щитов управления, прокладки магистральных и групповых электрических сетей.
В помещениях жилых домов предусмотреть рабочее, аварийное (в т. ч. эвакуационное) и ремонтное (36В) освещение.
Подключение светильников помещений общего пользования необходимо предусмотреть от щитов рабочего и аварийного освещения. Питание щитов аварийного освещения предусмотреть от ЩАП или АВР.
Выполнить внутреннее электроосвещение общедомовых помещений: лестничных клеток, поэтажных коридоров, лифтовых холлов, технических помещений, технического этажа в полном объеме в соответствии с нормами освещенности.
— для освещения коридоров, вестибюля, лифтовых холлов и лестниц принять энергоэкономичные светодиодные светильники или светильники с компактными люминесцентными лампами;
— для освещения входов, чердачных помещений, технического подполья, машинных помещений лифтов, электрощитовых принять энергоэкономичные светильники;
— предусмотреть ручное и автоматическое управление освещением, в том числе из помещения диспетчерской;
— типы светильников и нормы освещенности указать на планах.
На путях эвакуации предусмотреть установку световых указателей, имеющих на лицевой стороне трафарет, указывающий направление выхода. Световые указатели эвакуационного освещения подключить к сети аварийного освещения. Предусмотреть светильники эвакуационного освещения с встроенным автономным источником питания. В помещениях общего пользования предусмотреть установку указателей ПК, включаемых при срабатывании пожарной сигнализации.
Предусмотреть освещение для номерного знака и указателя наружного пожарного гидранта.
Предусмотреть установку и подключение огней светового заграждения ЗОС (РЭГА РФ-(94)).
В проекте предусмотреть внешний контур заземления. Величина сопротивления контура должна соответствовать требованиям ПУЭ.
В проекте предусмотреть внутренний контур заземления в техническом подполье, лифтовых шахтах и машинных помещениях лифтов, ВРУ, венткамерах, ИТП.
В электрощитовых помещениях отдельно установить главную заземляющую шину (ГЗШ) основной системы уравнивания потенциалов, к которой подключить нулевые защитные шины ВРУ, внешний контур заземления, стальные трубопроводы и т. д.
Предусмотреть дополнительную систему уравнивания потенциалов.
Заземлению (занулению) подлежат все металлические нетоковедущие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением. В качестве заземляющих проводников используются соответствующие жилы кабелей распределительной и групповой сети и заземляющие проводники контура заземления.
Систему молниезащиты выполнить в соответствии с Инструкциями СО 153-34.21. и РД 34.21.122-87.
В проекте представить конструкцию молниеприемника, токоотводов и узлов соединений всех элементов системы молниезащиты с внешним контуром заземления. Опуск токоотвода от молниеприемной сетки до внешнего контура заземления осуществить в железобетонных вертикальных конструкциях, выполненных сварным способом по всей высоте здания.
В составе проекта представить подробную спецификацию всего применяемого электрооборудования и кабельной продукции, включая расходные и вспомогательные материалы.
В проекте необходимо применить современное электрооборудование, преимущественно российского производства, обеспечивающего надежность электроснабжения, энергосбережение и низкие эксплуатационные затраты.
В разделе «Энергосбережение» проекта предусмотреть мероприятия по снижению расхода электроэнергии и суммарной электрической нагрузки на вводах жилого дома.
Проект системы телефонизации жилых домов разрабатывается Провайдером (оператором связи) по договору соинвестирования.
Предусмотреть самостоятельный канал и отсек в УЭРМ для вертикальной прокладки сетей и установки этажных коммутационных коробок системы телефонизации.
Предусмотреть 2-х канальный электротехнический короб от УЭРМ до прихожих квартир под потолком для прокладки абонентских сетей системы телефонизации. Типоразмер кабельного короба принять согласно его заполнению прокладываемыми кабелями: системы телефонизации, системы кабельного телевидения, системы радиофикации, системы охраны входов. Заполнение кабельного короба не должно превышать 60%.
Предусмотреть закладные гильзы Ø32-50 мм для ввода кабелей системы телефонизации в каждую квартиру из электротехнических коробов.
Предусмотреть кабельные лотки в техническом подполье для прокладки всех слаботочных систем, включая систему телефонизации.
Система кабельного телевидения
Проект системы кабельного телевидения жилых домов разработать в соответствии с техническими условиями, выданными Провайдером (оператором связи).
Проект системы кабельного телевидения должен содержать расчет уровней телевизионного сигнала на всех участках сети.
Предусмотреть самостоятельный канал и отсек в УЭРМ для вертикальной прокладки сетей и установки этажных ответвителей, делителей системы кабельного телевидения.
Прокладку абонентских сетей системы кабельного телевидения и вводы в квартиры выполнить по 2-х канальному электротехническому коробу и через закладные гильзы, предусмотренные для системы телефонизации.
Предусмотреть кабельные лотки в техническом подполье для прокладки всех слаботочных систем, включая систему кабельного телевидения.
Проект Системы кабельного телевидения согласовать с Заказчиком и Провайдером.
Распределительную сеть проводного вещания в здании выполнить в соответствии с “Правилами строительства и ремонта воздушных линий и радиотрансляционных сетей” и ВСН 60-89.
Предусмотреть самостоятельный канал и отсек в УЭРМ для вертикальной прокладки сетей и установки этажных коммутационных коробок системы радиофикации, совместно с системой охраны входов (домофон).
Прокладку абонентских сетей системы радиофикации и вводы в квартиры выполнить по 2-х канальному электротехническому коробу и через закладные гильзы, предусмотренные для системы телефонизации.
Автоматизация инженерных систем
Автоматизация инженерных систем включает необходимую противопожарную автоматику и автоматику противодымной вентиляции, автоматику ИТП с выдачей тревожного сигнала на ОДС.
Автоматизированная система управления и диспетчеризации (АСУД)
Дополнительно при разработке проекта предусмотреть:
— вывод в ОДС на АРМ диспетчера АСУД аварийных сигналов с ЦТП и ИТП;
— вывод в ОДС на АРМ диспетчера АСУД сигнала о состоянии насосного оборудования;
— вывод в ОДС на АРМ диспетчера АСУД сигнала о запуске насосной станции пожаротушения при появлении сигнала о пожаре от системы пожарной сигнализации;
— вывод в ОДС на АРМ диспетчера АСУД сигналов от систем охранно-пожарной сигнализации КНС и ВРУ.
При проектировании учитывать проектные решения, принятые в проекте на внешние сети АСУД.
Сигналы АСУД подать на проектируемое АРМ диспетчера в помещении ОДС застройки.
Система охраны входов (домофон)
Систему охраны входов выполнить на оборудовании «VIZIT».
Блоки коммутации и блоки питания разместить в помещении консьержа.
Предусмотреть самостоятельный канал и отсек в УЭРМ для вертикальной прокладки сетей и установки этажных коммутационных коробок системы охраны входов, совместно с системой радиофикации.
Прокладку абонентских сетей системы охраны входов и вводы в квартиры выполнить по 2-х канальному электротехническому коробу и через закладные гильзы, предусмотренные для системы телефонизации.
Автоматическая система пожарной сигнализации.
Проект автоматической системы пожарной сигнализации разработать в соответствии с техническими регламентами, СП 5.13130.2009, РД 78.145-93 и др. действующей нормативной документацией, а также с учетом проектной документации и заключением ГАУ Мособлгосэкспертиза.
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
Проект системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре разработать в соответствии с техническими регламентами, СП 3.13130.2009 и др. действующей нормативной документацией, а также с учетом проектной документации и заключением ГАУ Мособлгосэкспертиза.
Внутренний слой ствола из нержавеющей стали, предусмотреть систему прочистки и пожаротушения, промывки и дезинфекции.
Основные требования к инженерному обеспечению.
Присоединение жилых зданий к проектируемым наружным трассам сетей инженерно-технического обеспечения произвести в соответствии с требованиями технических условий на подключение.
Электроснабжение жилых домов предусмотреть от проектируемых БКТП в соответствии с проектной документацией и ТУ.
Ввода кабельных линий в ВРУ зданий определить проектом. Трассу прокладки выбрать в соответствии с ПУЭ.
Наружное освещение должно иметь управление, независимое от управления освещением внутри РУ 0,4. Количество опор определить проектом.
Слаботочные системы (телефонная канализация, внешние сети систем телефонизации, радиофикации, телевидения, АСУД)
Проекты телефонной канализации, внешних сетей систем телефонизации и телевидения разрабатываются Провайдером (оператором связи) по договору соинвестирования.
Проект внешних сетей АСУД выполнить путем прокладки внешнего телефонного кабеля с гидрофобным заполнением ТППэпЗ в телефонной канализации от АРМ диспетчера в ОДС до всех объектов АСУД Застройки. Проектом предусмотреть все необходимое оборудование в помещении ОДС, включая программное обеспечение АСУД-248, а также коммутационные коробки (плинты) в корпусах с коммутацией линий связи на концентраторы объектов АСУД. Проектом предусмотреть деление объектов АСУД на направления Пульта АСУД-248.
Водоснабжение зданий предусмотреть от проектируемых наружных сетей водопровода жилой застройки участка.
Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение проектировать объединённым.
Наружное пожаротушение предусмотреть от пожарных гидрантов системы внеплощадочного и внутриплощадочного водоснабжения.
Хозяйственно бытовая канализация
При расчёте стоков учесть ливнеотвод с территории перспективной застройки в границах проектируемого участка.
Сброс дождевых стоков предусмотреть в проектируемую ливневую канализацию жилой застройки участка.
Схему дождевой канализации предусмотреть закрытой, с устройством дождеприёмных колодцев и подземной прокладкой трубопроводов. Сбор стоков с отдельных участков дороги допускается устраивать открытым, по придорожным бетонным лоткам.
Режим работы трубопроводов принять самотечный.
Выпуски хозбытовой и ливнёвой канализации из зданий: чугунные (ВЧШГ).
Трубопроводы внутриплощадочной сети – «Прагма SN8 » (Россия).
Колодцы – сборные железобетонные.
Теплоснабжение и горячее водоснабжение
Схему тепловой сети предусмотреть четырехтрубную с подготовкой воды для систем ГВС и отопления и вентиляции (ОВ) от ЦТП. Для системы ГВС принять открытую схему теплоснабжения, для системы ОВ – закрытую.
Подпитку сети ГВС принять от проектируемой водопроводной сети жилой застройки участка через ЦТП.
Напор насосов, установленных в ЦТП, должен обеспечивать:
для системы ГВС – подачу воды до наиболее удалённой точки водоразбора в зданиях,
для системы ОВ – до ввода в узлы регулирования, с учётом потерь напора на вводе в узлы, до наиболее удалённого насоса в узлах регулирования.
Трассы тепловой сети проектировать подземными, с прокладкой, преимущественно, по техническим этажам (подвалам) зданий. Переходы теплосети между зданиями и под автодорогами выполнить в сборных железобетонных каналах.
В тепловых камерах предусмотреть установку на трубопроводах термометров и манометров. Предусмотреть дренажные колодцы перед вводами в здания.
Трубопроводы теплоснабжения систем ОВ принять стальные в ППУ изоляции с полиэтиленовой оболочкой.
Трубопроводы теплоснабжения систем ГВС принять стальные оцинкованные по ГОСТ 3262-75, в ППУ изоляции с полиэтиленовой оболочкой.
Центральный тепловой пункт
Запроектировать ЦТП в соответствии с проектной документацией.
— пластинчатые теплообменники марки «РИДАН»,
— насосное оборудование фирмы «Грундфосс»;
— запорные и балансировочные краны
— фильтры, обратные клапаны, соленоидные клапаны, а так же регулирующие клапаны;
Марку оборудования и материалов принять в соответствии с Приложением №1 с настоящему Техническому заданию.
Все оборудование должно удовлетворять паспортным характеристикам и иметь российские сертификаты соответствия.
Трубопроводы системы водоснабжения и дренажные линии выполнить из труб стальных оцинкованных по ГОСТ 3262-75.
Трубопроводы в помещении ЦТП изолировать изделиями из минерального волокна с объемным весом 80 кг/м3 толщиной 50 мм с покровным слоем оцинкованной сталью или ПВХ.
Электроснабжение ЦТП выполнить от двух независимых вводов трехфазной сети 380В ВРУ зданий. Ввод силового кабеля электропитания обеспечить непосредственно в помещение ЦТП. Переключение с одного электро-ввода на другой предусмотреть в автоматическом режиме (АВР).
В электрощите ЦТП установить узел учета электроэнергии;
В помещении ЦТП предусмотреть подключение сварочного аппарата (I=50А) при помощи отдельного рубильника с предохранителями;
В помещении ЦТП для ремонтного освещения предусмотреть установку ящика с понижающим трансформатором (220/36 В) и сеть ремонтных розеток;
Автоматика систем управления ЦТП должна обеспечивать поддержание температуры теплоносителя, поступающего в системы отопления, в зависимости от температуры наружного воздуха, поддержание заданной температуры теплоносителя, поступающего в систему горячего водоснабжения, аварийное включение резервных насосов и переключение насосов по суточному таймеру, а также поддержание давления в системе отопления. Автоматика должна обеспечить работу ЦТП без постоянного присутствия обслуживающего персонала.
Сигналы о работе оборудования ЦТП и авариях вывести на ОДС.
В ЦТП предусмотреть дренажный приямок (с откачкой дренажных вод погружным насосом в систему ливневой канализации).
Количество экземпляров проектной продукции, передаваемой Заказчику проекта
В четырех экземплярах на бумажном носителе и один экземпляр в электронном виде (чертежи в PDF и DWG, пояснительные записки и др. текстовые документы в PDF и/или DOC) со структурой файлов, соответствующей составу проекта и содержанию разделов.