Техническое задание на строительство
Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.
Примерное содержание технического задания
Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.
Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.
Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.
Общие данные
Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):
Требования к проектированию
Дополнительные указания
В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.
Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.
Варианты оформления технического задания
Единых требований к оформлению технического задания нет.
То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.
Ответственность при составлении технического задания
При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. Содержание задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия. Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений. За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.
Задание на проектирование рабочего проекта или объекта повторного применения: «Строительство школы на 1000 ученических мест в г. Немане»
Раздел II «Техническое задание» конкурсной документации по проведению открытого конкурса на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по разработке проекта школы на 1000 мест с возможностью использования проекта повторного применения читать в следующей редакции:
Начальник отдела архитектуры Врио главы администрации
и градостроения администрации Неманского Неманского муниципального района
муниципального района, главный архитектор
«_____»______________2010 г. «____»_____________2010 г.
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
рабочего проекта или объекта повторного применения: «Строительство школы на 1000 ученических мест в г. Немане»
Основные данные и требования
Содержание основных требований
Основания для проектирования
Постановление Врио главы администрации Неманского муниципального района от 01.01.2001г. № _______
Администрация Неманского муниципального района
Генеральная проектная организация
Определяется по результатам конкурса
Определяется по результатам конкурса
Проект школы на 1000 мест или привязка повторно применяемого проекта (типовая проектная документация)
Проектная документация по корректируемым разделам. Рабочая документация.
Исходные данные для проектирования
Согласованный акт выбора трасс
Согласованный Министерством образования перечень потребного оборудования для классов 1й ступени обучения.
Среднее общеобразовательное учреждение
Основные технико-экономические показатели
«Образовательный комплекс» на 40 классов 1000 человек и 15 классов для центра дополнительного образования.
Основные требования к архитектурно-планировочным решениям
Разработать в соответствии с согласованным генпланом и разработанной проектной документацией в границах отведенного земельного участка рабочую документацию школы на 1000 ученических мест 2й и 3й ступеней обучения. в г. Немане в составе:
— здание основной школы;
— центр дополнительного образования;
— пристроенное здание плавательного бассейна с дополнительным отдельным входом.
Спортивные залы с дополнительным отдельным входом
— стадион с полосой препятствий и трибуной на расчетное количество посадочных мест с искусственным покрытием спортивных площадок.; здание котельной на газовом топливе.
Рассмотреть возможность размещения гаража для 2х учебных машин, помещения для хранения спортинвентаря, площадки для обучения Правилам дорожного движения.
Состав основных и дополнительных помещений.
— проектная наполняемость образовательного учреждения – 1000 чел.,
— наполняемость одного класса – 25 чел.,
— общее количество классов – 40 комплектов, из них – основной школы (5-9 кл.) – 30 комплектов, средней школы (10-11 кл.) – 10 комплектов,
— наполняемость групп для индивидуально-групповых дополнительных занятий – до 15 человек.
Функциональные группы и примерный состав общеобразовательного учреждения:
-класс – учебный кабинет
-рабочие кабинеты для занятий по интересам (доп. образование)
-рекреация (зального типа)
-кабинеты универсального назначения (оснащенные в зависимости от профиля обучения)
-комнаты индивидуальных занятий( в т. ч. кабинеты доп. образования)
Специализированные учебные кабинеты основной и средней школы:
-кабинет физики с лаборантской 2 шт.
-кабинет химии с лаборантской 2 шт.
-кабинет биологии с лаборантской 2 шт.
Специализированные кабинеты в составе:
-английского языка 2 шт. Всего 10 по 12 чел в классе
-немецкого языка 2 шт.
-информатики и вычислительной техники
-технического черчения и рисования
-компьютерный класс 2 шт.
-мастерская по обработке металла с инструментальной
-мастерская по обработке тканей
-автодело (доп. образование)
-электрорадио-технологии ( доп. образование)
-электротехника (доп. образование)
-радиоэлектроника (доп. образование)
Группа центра информации – библиотеки:
-библиотека – справочно–информационный центр с зонами читательских мест, информационный пункт, места для работы с каталогами, фонд открытого доступа, общешкольный ресурсный центр, состоящий из зоны комплектования и обработки литературы и специализированного фонда хранения, индивидуальных занятий с ТСО;
-методический кабинет с учительской и комнатой отдыха (для 5-11 классов);
Вестибюльная группа учебных помещений:
-кабинет директора с комнатой отдыха.
-кабинет организации внеклассной и внешкольной работы
-кабинет зам. директора по административно – хозяйственной работе
-кабинет зубного врача
Рекреационный центр (центр досуга):
-рекреационный центр в составе:
-комната дежурного персонала
-помещение инженера и рабочих с подборкой
Группа киноконцертного зала:
Группа художественного воспитания:
-живопись, скульптура, рисунок
-класс пения и музыки
-универсальные клубные помещения
-кладовая уборочного инвентаря
Группа биолого– опытнической деятельности:
-два спортзала с подсобными помещениями и душевыми
-обеденный зал на 300 посадочных мест
-кухонный блок с подсобными помещениями
-Бассейн с ванной 25х11,5м и перепадом глубин для детей разного возраста, а также необходимые подсобные помещения по согласованному эскизному проекту.
Центр дополнительного образования:
-кабинет зам. директора по административно – хозяйственной работе
-комната техперсонала для обслуживания здания
-кладовая уборочного инвентаря
-учебный класс индивидуально-групповых дополнительных занятий – 15
Расчет площадей всех помещений выполнить в соответствии со СНиП и Сан ПиН 2.4.2.1178-02.
При проектировании предусмотреть требования СНиП «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций.
Здание каркас монолитный железобетонный-
Фундаменты: в соответствии с данными геологических изысканий и расчетами;
Стены наружные заполнение: газосиликатные блоки с наружным утеплением фасада минеральной плитой в соответствии с расчетом на энергосбережение и защиты блоков от увлажнения.
Отделка фасада: вентилируемый фасад (с отделкой цоколя клинкерным кирпичом).
Стены внутренние и перегородки: из газосиликатных блоков и керамического кирпича;
Перекрытие: монолитный железобетон;
Основные требования к технологическому оборудованию
Технологическое оборудование и мебель образовательного комплекса запроектировать согласно действующих СанПиН для средних общеобразовательных помещений. Разработать технологические решения, обосновать выбор оборудования и источники приобретения.
Основные требования к инженерному оборудованию
Разработать решения по энергообеспечению, тепло-, водоснабжению объекта.
Внутренние инженерные сети здания выполнить в соответствии с рабочим проектом и п 22 Задания.
В разделе Охранная сигнализация предусмотреть внутреннее и наружное видеонаблюдение, охранную сигнализацию по периметру территории, внутреннюю сигнализацию с выводом на пульт управления;
Наружное освещение – предусмотреть освещение стадиона, фасада здания, внутренних пешеходных и автомобильных дорог, подхода к школе в пределах благоустройства и периметра территории в соответствии с полученными ТУ.
Подготовить предложения для акта выбора трасс инженерных коммуникаций, согласовать его со всеми заинтересованными службами, ведомствами и с землепользователями.
Устройство наружных сетей выполнить в соответствии с актом выбора трасс инженерных коммуникаций и с требованиями технических условий эксплуатирующих организаций.
Материал наружных инженерных сетей предусмотреть в соответствии с ТУ эксплуатирующих организаций.
Требования к разработке природоохранных мероприятий и энергосбережению
В составе рабочего проекта разработать разделы «Охрана окружающей среды», «Оценка воздействия на окружающую среду», «Энергоэффективность».
Требования к благоустройству
Разработать проект озеленения и обустройства территории с учетом существующей ситуации, в соответствии с утвержденным планом благоустройства.
Предусмотреть необходимое оборудование, на территории школы, а также стадиона с полосой препятствий.
Покрытие дорожек и площадок для отдыха предусмотреть из тротуарной плитки, не допускающей скольжения.
Подъездные пути, разворотные площадки и стоянки для автомобилей – асфальтобетонное покрытие.
Ограждение территории выполнить из металлических столбов на бетонном основании с металлическими решетками высотой не менее 2,2м в соответствии с согласованным вариантом ограждения с архитектором города.
Документацию разработать базисно-индексным методом в программе WinRik:
— локальные сметы в базе 2001года, с пересчётом в текущие цены 2010г;
— сводный сметный расчёт в базе 2001г. с пересчётом его в текущие цены 2010г;
— в раздел сводного сметного расчёта стоимости строительства включить затраты на содержание дирекции (технический надзор) в размере 1,1% согласно постановлению главы администрации Неманского муниципального района от ___.07.2010г. №____, затраты на осуществление авторского надзора, а также затраты на технологическое присоединение к электрическим сетям ;
-в сметной документации предусмотреть затраты на энергоаудит с тепловизионным обследованием объекта;
— в сводном сметном расчёте предусмотреть затраты для обследования на наличие взрывоопасных предметов, сопровождение и уничтожение извлечённых боеприпасов, а так же затраты на археологический надзор за земляными работами и на археологическое обследование в случае обнаружения признаков археологических объектов (в соответствие с требованиями Министерства Культуры Правительства Калининградской области),
— в сметной документации учесть все затраты по дополнительным обременениям эксплуатирующих организаций города согласно ТУ;
Затраты на снос существующих зданий, сооружений в границах земельного участка и прилегающей территории
— затраты по сносу и компенсации зеленых насаждений;
— затраты по изготовлению технических паспортов зданий, сооружений инженерных сетей, инструкции по эксплуатации здания, паспорта фасада
Основные требования к выполнению инженерных изысканий
Выполнить инженерно-геологические изыскания в соответствии с требованиями действующих СНиП под здание, сооружения и инженерные сети, отраженные в технических условиях.
Прочие условия и требования
При привязке проекта в проектную и рабочую документацию внести корректировки, изменения, дополнения в соответствии с нормативными документами, введенными в действие в годах:
Постановление Правительства РФ от 16.г № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к содержанию»
Постановление РФ от 01.01.2001 г. № 000 «О внесении изменений в «Положение …» №87
Федеральный закон№ 000 «О требованиях пожарной безопасности»
СниП «Общественные здания и сооружения»
Сан ПиН2.4.2.1178 «Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях»
ГОСТ 21. «Основные требования к проектной и рабочей документации».
— Все технические условия и требования согласовывающих организаций и ведомств, полученные в ходе проектирования в дополнение к ТУ, представленным Заказчиком при заключении контракта, учесть при разработке проектной документации.
— Выполнить уточненный расчет мощностей, в т. ч. на электроснабжение комплекса, на водо-, и электроснабжение строительной площадки.
— Проектную документацию выдать в 6-ти экземплярах и в электронном виде;
— Выполнить инструкцию по эксплуатации объекта,
— Разработать схему ТСОДД,
— Разработать раздел ИТМ ГО и ЧС,
— Разработать раздел организация и условия труда работников.
Выполнить согласование принятых проектных решений со службами, выдавшими ТУ и со всеми заинтересованными ведомствами, в т. ч. с главным архитектором города.
Проектную и рабочую документацию разработать в соответствии с п. 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ дополнив ее ведомостями с перечнем видов и объемов работ для проведения конкурса по выбору генеральной подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ.
-Всё предусмотренное в задании на проектирование, входит в состав стоимости работ по контракту.