Все о профессии инженер по эксплуатации зданий и сооружений
включайся в дискуссию
Поделись с друзьями
Все предприятия, на балансе которых находятся здания и сооружения, имеют специалиста, отвечающего за состояние этих объектов. В штате любой компании должен быть обязательно инженер по эксплуатации этих построек. Особенно это касается фирм, которые занимаются возведением жилых комплексов или других больших объектов.
Особенности
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений – специалист, имеющий высшее или средне-специальное техническое образование, который проводит как косметический, так и капитальный ремонт зданий, канализационных систем, систем вентиляции, а также контролирует безопасную работу индивидуальных элементов строительных объектов.
Все функции этого работника (а также всё, что напрямую с ними связано) разработаны и предусмотрены в ЕКТС. Государственный профстандарт также предусматривает все функциональные обязанности и требования к данной профессии.
Обязанности
Инженер рассматриваемой специализации, который работает на производстве, однозначно несёт ответственность за эксплуатацию офисов и складов, высоковольтных сетей, газовых подстанций и всего того, что можно считать наземным построением. Перед началом работы инженера ознакамливают с должностной инструкцией, в которой указаны все обязанности, требования и все то, за что он отвечает. В обязанности инженера входит не только контроль за состоянием конкретно зданий, но и оборудования, которое находится непосредственно в них. Это может быть трансформатор, лифт или ещё что-то другое.
Специалист в данной сфере разрабатывает успешные планы и графики проводимых в будущем всех ремонтных работ, включая починку установок, машин или реконструкцию основных фондов предприятия, а также следит за процессами их обслуживания и эксплуатации, при необходимости улучшает их, следит за исполнением согласованных планов. Внедряет и способствует осуществлению системного регламентированного обслуживания, которое подразумевает плановый ремонт установок, их наладку, слаженную работу предприятия, приспособлений с высокой эффективностью.
Контролирует участки и подразделения предприятия, которые принимают участие в ремонтах и испытаниях оборудования, следит за правильной технической эксплуатацией объектов.
При частых случаях аварий или простоях машин и механизмов он ищет причины и исследует их, принимает меры по их предотвращению. Ведёт паспортизацию оснащения и учет зданий и объектов, а также всех основных фондов компании, вносит корректировки в паспорта после ремонта или усовершенствования, ведет отчеты и составляет техническую документацию.
Готовит бумаги, необходимые для заключения договоров с юридическими лицами, которые изготавливают и поставляют запчасти и оборудование, производят капитальный ремонт, занимается учетом расходуемых на эти нужды средств. Благодаря специалисту данной профессии вводятся в работу любые строительные или другие объекты.
Инженер должен видеть эксплуатационный объект в целом, то есть должен предвидеть, какие могут быть поломки и ремонтные мероприятия в следующем году. При наличии уже начинающихся повреждений – таких, как трещины в стенах, пробоина в крыше или водопроводе, он обязан заложить все расходы на ремонт в смету на следующий год.
Что касается непредвиденных глобальных поломок, которые возникли неожиданно, без профилактических мероприятий или они были произведены несвоевременно, в обязанности инженера входит обязательное присутствие на месте аварии с целью ликвидации и принятия необходимых решений для исключения проблемы. Специалист должен вызвать необходимые службы, если не может решить проблему с помощью своих сотрудников.
Конечно же, он может поручить ремонт своим подчинённым из отдела обслуживания, но при этом обязан следить за техникой безопасности.
Данная профессия очень серьёзная, поэтому инженер несёт ответственность за невыполнение или халатное выполнение своих обязанностей, которые в обязательном порядке указаны в должностной инструкции. Если по его причине нанесен ущерб или есть с его стороны правонарушения, он может понести наказание по административному, уголовному или гражданскому законодательству Российской Федерации.
Знания и навыки
Рассматриваемый специалист должен быть ознакомлен с действующими законами и нормативными актами нашей страны, которые касаются технической эксплуатации, а также окончательного сноса сооружений, своевременного ведения работ, связанных с ремонтами и распределением средств на эти мероприятия. Должен знать, как правильно оформляются проекты построек, как организовывается снабжение материально-технической базы. Е
му должны быть знакомы принципы косметического и капитального ремонта, управления персоналом и основы производственной деятельности, он несёт ответственность за неразглашение государственной тайны. Умение применять теоретические знания на практике является очень важным критерием для данной профессии. Что касается квалификации, то на такую должность обычно берут специалистов, стаж которых не менее 3 лет.
Данные работники должны обладать организаторскими способностями, уметь работать с техникой, должны иметь аналитический склад ума и быть коммуникабельными.
Образование
На данную должность назначаются специалисты, которые имеют среднее техническое образование или высшее. В России есть много вузов, в которых можно получить необходимые навыки и знания, в том числе:
Средне-специальное образование можно получить в колледжах, где время обучения составляет 3 года. Это колледж архитектуры и строительства No 7, Московский автомобильно-дорожный колледж имени А. А. Николова.
Также для повышения квалификации можно закончить определенные курсы сроком один месяц
Работа
Выпускники вышеперечисленных заведений могут быть приняты на работу без стажа работы после прохождения определённой стажировки. Конечно, это не будут должности с большой зарплатой и ответственностью, так как некоторое время придется работать под руководством опытных инженеров. Только по истечении хотя бы 3 лет, когда молодой специалист наберётся опыта и каких-то навыков, он может претендовать на более оплачиваемую должность. Это может быть работа в любой строительной компании, в компании, где на балансе предприятия находятся определённые здания и объекты. Только с наличием высокой квалификации и большого опыта есть возможность стать главным инженером или руководителем предприятия, которые связаны с большой ответственностью, бесконечным вниманием и контролем.
Средняя зарплата в России специалиста по эксплуатации зданий и сооружений составляет за последний год 46000 руб. Самые высокие показатели заработной платы в Северных регионах, таких как Сахалинская и Магаданская область, там зарплата достигает 100000 руб.
Техник по строительству и эксплуатации зданий и сооружений чем занимается
СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Квалифицированные «каменных дел мастера» и плотники были в дефиците, ценились очень высоко. Труд строителя существенно различается в зависимости от того, работает ли он на крупном производстве, где четко разделены функции различных работников, или в небольшой многопрофильной бригаде, выполняющей различные виды строительных работ.
Требования к индивидуальным особенностям специалиста:
Необходимы: физическая выносливость, хорошая координация движений, отличное зрение и слух, хороший глазомер; крепкие нервы, аккуратность, ответственность; техническое мышление, аналитические и конструкторские способности; коммуникативные и организаторские способности.
Личностные качества включают в себя трудолюбие, усидчивость, внимательности, аккуратность, настойчивость и стремление доводить до конца начатое дело. Более того, отличная физическая форма, достаточные показатели здоровья, а также выносливость обеспечат высокую продуктивность при работе как на открытом воздухе, так и в помещении.
Высоко ценятся исполнительность, пунктуальность работника. Достижения строителя зависят не только от собственно профессиональных навыков, но и от умения работать в команде, поддерживать отношения с коллегами.
Образование (Что надо знать?):
Следует знать правила строительных работ, специфику применения инструментов и оборудования, технику безопасности. Тому, кто работает в составе крупных бригад и специализируется на каком-то конкретном виде деятельности, следует в совершенстве овладеть своим видом труда и представлять в общих чертах, чем занимаются другие люди, работающие на стройке. Строитель, который работает в небольшой бригаде, выполняющей заказы «под ключ» (например, занимающейся возведением коттеджей или ремонтом квартир), должен уметь выполнять сразу несколько видов работ.
Реализация специальности в колледже:
Специальность Строительство и эксплуатация зданий и сооружений была открыта в техникуме в 2007 году, в связи с востребованностью квалифицированных специалистов-строителей в городе и районе.
Ни одна отрасль, да и вся экономика в целом, не могут развиваться без строительства. Благодаря мастерству и профессионализму строителей возводятся и становятся краше наши города, растет количество жилых домов, промышленных и социально-культурных объектов. Строители претворяют в жизнь много новых современных проектов с применением инновационных технологий. Разработаны новые формы строительства зданий, сооружений и их элементов, появились новые эффективные строительные материалы, изделия и конструкции, усовершенствованы строительные машины и методы производства работ. В связи с этим необходимо осуществлять высококачественную подготовку студентов по специальности Строительство и эксплуатация зданий и сооружений.
Сроки и формы обучения:
по очной (дневной) форме обучения:
по заочной форме обучения:
После окончания обучения присваивается квалификация : техник.
Область профессиональной деятельности выпускников: организация и проведение работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений.
Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:
Техник готовится к следующим видам деятельности:
Участие в проектировании зданий и сооружений:
Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов:
Организация деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации, ремонте и реконструкции зданий и сооружений:
Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов:
За время учебы вы изучите дисциплины:
Вас будут рады встретить для прохождения производственной практики на таких предприятиях, как:
Место работы и карьера:
Карьерные перспективы: стать руководителем невысокого ранга (бригадиром, прорабом) или заниматься индивидуальным предпринимательством, оказывая строительные услуги.
В настоящее время в связи с правительственной реформой жилищно-коммунального хозяйства России специальность « Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» приобретает особую актуальность.
Выпускники колледжа, несомненно, будут востребованы на рынке труда.
Техник по строительству и эксплуатации зданий и сооружений чем занимается
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Техника
1. Общие положения
1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998г. №37 «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, учреждениях и организациях».
1.2. Техник относится к категории специалистов.
1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.
1.4. На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала.
1.5. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.
1.6. Техник подчиняется непосредственно начальнику хозяйственного отдела.
1.7. Техник должен знать:
— приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу техника;
— основы электротехники, основы устройства электрических машин, аппаратов, приборов учёта;
— основы устройства и конструктивные особенности обслуживаемого оборудования инженерных систем, помещений, зданий;
— основы обслуживания электрических установок потребителей, тепловых установок потребителей, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации;
— основы организации и технологию производства электромонтажных работ, работ в тепловых установках потребителей при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
— основы организации и технологию производства работ по ремонту систем холодного и горячего водоснабжения и системы канализации при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
— основы организации и технологию производства столярных, слесарных, малярных и штукатурных работ при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
— основы организации труда;
— правила внутреннего трудового распорядка;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.8. Техник в своей деятельности руководствуется:
— Уставом и локальными правовыми актами техникума;
— приказами и распоряжениями директора техникума;
— правилами и нормами охраны труда;
— техники безопасности и противопожарной защиты;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— настоящей должностной инструкцией.
1.9. На период отпуска и временной нетрудоспособности техника его обязанности могут быть возложены на других сотрудников обслуживающего персонала. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа директора техникума, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.
2. Функции
2.1.Основное направление деятельности техника, является обеспечение комплексного обслуживания и ремонта зданий, сооружений и поддержание их нормальной эксплуатации и работоспособности.
3. Должностные обязанности
3.1. Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
3.2. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных, электромонтажных).
3.3. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов.
3.4. Следить за поддержанием нормальной температуры в помещениях, согласно соответствующим инструкциям по вопросам санитарии и содержания зданий, вести учет расхода тепловой энергии.
3.5. Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее – зимнего периода.
3.6. Устранять повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума на закреплённом объекте.
3.7. Осуществлять изготовление или ремонт отдельных учебно-методических пособий.
3.8. Соблюдать технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин сооружений, правила техники безопасности и противопожарной охраны, правила внутреннего распорядка.
3.9. Подготавливать акты обследования технического состояния и технической оценки строений и сооружений.
3.10. Исполнять другие поручения руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью.
4. Права
Техник имеет право:
4.1. Запрещать пользование неисправными или опасными объектами обслуживания (оборудованием, машинами, сооружениями, механизмами, приборами, конструкциями).
4.2. Принимать меры к предотвращению возникновения опасных для жизни и здоровья людей и имущества факторов, при выполнении своих должностных обязанностей.
4.3. Представлять к дисциплинарной ответственности заместителю директора по УВР обучающихся за проступки, дезорганизующие учебно-воспитательный процесс, наносящие вред имуществу, в порядке, установленном директором техникума.
4.4. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения по улучшению хозяйственного обслуживания объектов техникума.
4.5. Повышать свою квалификацию.
4.6. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4.7. Требовать от руководства организации обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
5.Ответственность
Техник несёт ответственность:
5.4. За нарушение требования федерального закона «О персональных данных» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же внутренних нормативных актов техникума, регламентирующих вопросы защиты интересов субъектов персональных данных, порядка обработки и защиты персональных данных – в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, приказов, распоряжений, поручений руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью и иные правонарушения – в соответствии с действующим законодательством РФ: замечание, выговор, увольнение.
6. Взаимодействия
6.1. Работает по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному директором техникума.
6.2. Получает от начальника хозяйственного отдела техникума информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующими документами.
6.3. Взаимодействует по вопросам, входящим в свою компетенцию, с сотрудниками хозяйственного отдела.