Технологическая последовательность работ при возведении объекта капитального строительства
Для выполнения работ по строительству лаборатории необходимо выполнить следующие работы подготовительного периода:
— получить разрешение на строительство;
— инженерную подготовку территории строительной площадки с первоочередными работами по планировке территории и обеспечению временных стоков поверхностных вод, прокладке временных инженерных коммуникаций, устройство временных дорог и временного забора (отвечающего требованиям ГОСТ 23407-78);
— прокладку сетей водо- и энергоснабжения, временного освещения;
— монтаж бытовых вагончиков, механизированных установок;
— установить пожарный щит и обеспечить площадку первичными средствами пожаротушения;
— спланировать площадки под складирование материалов;
— разбивку осей здания с закреплением на местности;
Дно котлована для устройства буронабивных свай должно быть тщательно спланировано.
При бурении скважин особое внимание уделить ориентации бурового става по вертикали, для чего применять приборы контроля вертикальности.
Диаметр шнеков должен соответствовать проектному диаметру скважины.
После армирования и бетонирования буронабивных свай приступают к возведению монолитного ростверка. Бетонная смесь, раствор поступают на площадку в готовом виде по заявке производителя работ. Бетон к месту укладки подается в поворотных бадьях емкостью 1 м³. Для работ при низких температурах должно применяться монтажное и сварочное оборудование, приспособленное к эксплуатации в этих условиях.
Кладку кирпичных стен и перегородок выполнять после монтажа фундаментных блоков с инвентарных подмостей. Монтаж перекрытий вести после окончания кладки наружных и внутренних несущих стен под каждый этаж.
Подачу материалов при устройстве кровли также производить краном.
Внутренние отделочные работы необходимо начинать с верхнего этажа. Отделку фасада фасадной системой вести с инвентарных трубчатых лесов. До начала отделочных работ необходимо закончить все вспомогательные работы. Отделочные работы выполняются на такой стадии, когда исключается возможность повреждения готовых поверхностей в процессе последующих строительно-монтажных работ.
При производстве основных видов строительно-монтажных работ в зимнее время в процессе производства работ должны быть предусмотрены мероприятия по подготовке площадки, временных зданий и сооружений к работе в зимних условиях, включая и предохранение грунта от промерзания. Грунт оснований и траншей, разрабатываемый в зимнее время необходимо предохранять путем недобора или укрытием утеплителе, а также применять электропрогрев.
Кирпичную кладку в зимних условиях следует выполнять с противоморозными добавками. При устройстве монолитных бетонных и железобетонных конструкций необходимо применять методы электропрогрева.
Производство штукатурных и малярных работ допускается осуществлять при устойчивых положительных температурах (не ниже +8°С) воздуха.
Строительно-монтажные работы выполнять в соответствии с рабочими чертежами и требованиями СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети», СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 12-03-2001 ч.1 и СНиП 12-04-2002 ч.2 «Безопасность труда в строительстве», СН 420-82 «Указания по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций», СН 393-78 «Инструкции по сварке соединений арматуры и закладных деталей железобетонных конструкций». Строительно-монтажные работы выполнять по специально разработанному и согласованному проекту производства работ ППР.
Состав ПОС (проекта организации строительства) по пост. 87
В соответствии с постановлением 87 проектная документация на объекты капитального строительства должна состоять из 12 разделов.
Согласно п. 23 (постановления 87) ПОС входит в раздел 6.
ПОС должен состоять из текстовой и графической части.
Рассмотрим состав каждой части.
Текстовая часть ПОС
а) характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
д) характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка,предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов производственного назначения;
ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование принятой организационно-технологической схемы,определяющей последовательность возведения зданий и сооружений,инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
и) перечень видов строительных и монтажных работ,ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
к) технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
о) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации,в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
с) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
т) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
т-1) описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства;
т-2) описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных пунктом 8 требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 января 2016 г. № 29 «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований по обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), не являющихся объектами транспортной инфраструктуры и расположенных на земельных участках,прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к охранным зонам земель транспорта, и о внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях ких содержанию»;
у) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
ф) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;
Графическая часть ПОС
х) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
ц) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой,электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.
Оформлять ПОС необходимо в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013.
Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов
Формы и методы выполнения работ предусмотрены по аналогии с ранее применяемыми в подразделении заказчика для объектов аналогичных конструкций.
Методы производства работ выполнялись с учетом:
– СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования»;
– СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения основание и фундаменты»;
– СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
– СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы»;
– СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
– СНиП 2.07.01-89 «Грaдостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
– СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;
– СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
– СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
– СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»;
– СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
– СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Выполнение основных работ на объекте разрешается при условии необходимой подготовки строительной площадки, которая выполняется в подготовительный период.
Комплекс возводится в 4 этапа. Первый этап включает в себя строительство распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией. На втором этапе производится возведение секций 1 и 2 со встроенным 2-х уровневым подземным паркингом. На третьем этапе запланировано возведение 3 и 4 секций со встроенным подземным 2-х уровневым паркингом. Пятый этап – строительство 5-ой секции.
До начала работ по возведению надземной части должны быть произведены такие работы, как:
– устройство буронабивных фундаментов и монолитного железобетонного фундаментного ростверка в виде плиты и конструкций паркинга;
– возведена временная стена из бетонных блоков или кирпича для ограждения пространства подземной части паркинга, находящегося под зданием;
– выполнена обратная засыпка с уплотнением;
– разбивка осей стены;
– нивелировка поверхностей перекрытия;
– разметка положения стен в соответствии с проектом;
– на поверхности перекрытия краской наносятся риски, фиксирующие рабочее положение опалубки стоек;
– подготовлена монтажная оснастка и инструмент, завезены материалы;
– убраны грязь и мусор с основания.
Бетонирование конструкций нулевого цикла и первого этажа производятся самоходно-стреловым краном.
Бетонирование монолитных элементов здания производятся с применением инвентарной унифицированной разборно-переставной опалубки. Подача бетонной смеси может производиться как при помощи башенного крана, так и при помощи автобетононасоса.
После окончания работ наземного цикла производятся работы по устройству второй части паркинга.
Все элементы конструкции кровли выполняются последовательно. К устройству следующего слоя следует приступать после освидетельствования и оформления рабочей документацией предыдущего слоя.
После возведения коробки здания выполняются отделочные работы и прокладываются внутриквартальные наружные сети.
Все наружные и внутренние общестроительные работы, отделочные и специальные работы выполняют по типовым схемам комплексной механизации и технологическим картам с применением инвентарных монтажных приспособлений и технологической оснастки, с соблюдением проектных решений, требований СНиП, правил технической безопасности и охраны труда.
Экспертиза архитектурных решений на соответствие градостроительному нормативу «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СП 42.13330.2011»
Обозначенная территория застройки в микрорайоне назначена с учетом численности населения, этажности домов и климатического района в соответствии с СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СП 42.13330.2011».
По согласованию со специальной Комиссией по застройке малоэтажной жилой застройки Ленинского района и Постановления главы г. о. Самара предоставлено разрешение на использование отведенного участка под строительство многоэтажного комплекса с учетом этажности 12-21 этаж.
Для предварительного определения потребности селитебной территории Ленинского района г. Самары следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей – 10 га для застройки без земельных участков и 20 га – для застройки с участками; от 4 до 8 этажей – 8 га; 9 этажей и выше – 7 га.
Следовательно, для строительства жилого комплекса «Империал» необходимо: 1000 чел. – 7 га территории, значит 142 чел. на 1 га территории, что соответствует требованию расчетной плотности населения (плотность не должна превышать 450 чел/га)
Под строительство ЖК «Империал» выделено 0,356 га. Данная площадь считается приемлемой для 51 человек. В данном комплексе предполагается 745 жителей, для комфортного проживания такого числа человек необходимо минимум 5,215га. Из этого расчета следует, что отведенная под строительство комплекса площадь земельного участка не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СП 42.13330.2011».
Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом действующей социально-демографической ситуацией. При этом рекомендуется рассматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 2.7.