ВВЕДЕНИЕ
Настоящие «Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса» являются результатом корректировки «Порядка определения стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса (1-я редакция)».
Основанием для разработки «Рекомендаций» является постановление Правительства Москвы от 18.03.2003 г. № 156-ПП «О внесении изменений и дополнений в некоторые правовые акты города Москвы».
При разработке «Рекомендаций» использован опыт применения следующих документов по ценообразованию в проектировании:
— «Порядок определения стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса (1-я редакция)» (утвержден постановлением Правительства Москвы от 18.03.2003 г. № 156-ПП);
— «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» (утвержден постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 47-ПП);
— «Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании. МРР-3.2.16.02-02» (утверждена приказом председателя Москомархитектуры от 26.07.2002 г. № 134);
и другие методические документы и наработки, имеющие отношение к данному вопросу.
Для приведения базовых цен в текущий уровень используется коэффициент инфляционного изменения базовой стоимости проектирования, принимаемый в соответствии с решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
При отсутствии исходной информации работа по ее поиску и подготовка может быть поручена разработчику ТР.
— нового строительства (застройки);
— сноса, разборки, демонтажа.
— оценка влияния разнородности образующихся отходов;
— применение специальных методов строительства.
— поиск архивных проектных материалов по рассматриваемому объекту;
— работы по обмеру и техническому обследованию объекта;
— подготовка юридических документов на снос (разборку) существующих объектов и пр.;
— согласование с организациями, участвующими в процессе обращения с отходами;
— организация и проведение дополнительных изысканий, обследований и лабораторных анализов.
Классификатор видов технологических регламентов
Строительство (прокладка, установка, монтаж)
Реконструкция (переустройство, в т.ч. уширение)
Снос (разборка, демонтаж)
Городские транспортные магистрали, улицы и дороги, трамвайные линии, наземные линии метрополитена и ветки в электродепо, внутриквартальные проезды и площадки, транспортные развязки, автостоянки, конечные станции и площадки для отстоя и хранения общественного транспорта, пешеходные улицы, тротуары, аллеи и дорожки в парках, открытые площадки в составе объектов гражданского, коммунального и промышленного назначения, городские водоемы, территории аэропортов (взлетно-посадочные полосы и пр.).
Городские транспортные сооружения, мосты, тоннели, путепроводы, эстакады, пешеходные переходы, набережные, причалы, мостовые переходы для прокладки инженерных коммуникаций через ж.д. пути, автомагистрали, водные преграды.
Магистрали и сети водопровода, канализации (в т.ч. дождевой), дренажа, газопроводов, связи, электрические сети, кабельные линии телевидения, радио, телефон, системы электросвязи, автоматизированные системы управления, коммуникационные тоннели (коллектора для подземных коммуникаций), тепловые сети, ЦТП, газораспределительные станции, трансформаторные подстанции, распределительные пункты.
Троллейбусные и трамвайные контактные сети, наземные электрические и кабельные линии, наружное освещение, отдельно стоящие рекламно-информационные объекты, объекты сигнализации и управления движением.
Здания культурно-просветительных учреждений и учреждений общественного питания, коммунально-бытового обслуживания населения, промышленных и коммунальных объектов, наземные электродепо метрополитена и здания обслуживающего персонала, очистные сооружения природных, бытовых и производственных сточных вод, гидротехнические сооружения, водозаборы и насосные станции.
Здания вокзалов, аэропортов, зрелищных учреждений, спортивных сооружений, учреждений торговли.
Уровень сложности разработки технологических регламентов
Технологический регламент обращения с отходами строительства и сноса мрр
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
«Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса» МРР-3.2.45.02-07
Введение
Настоящие «Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса. МРР-3.2.45.02-07» (в дальнейшем «Рекомендации») являются второй редакцией МРР-3.2.45-05, откорректированных в связи с переходом на базовый уровень цен по состоянию на 01.01.2000 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП.
При разработке «Рекомендаций» были использованы следующие нормативно-методические документы по ценообразованию в проектировании и правовые акты города Москвы:
— постановление Правительства Москвы от 25.06.2002 N 469-ПП «О порядке обращения с отходами строительства и сноса в г.Москве»;
— постановление Правительства Москвы от 18.03.2003 N 156-ПП «О внесении изменений и дополнений в некоторые правовые акты города Москвы»;
— постановление Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».
— «Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса. МРР-3.2.45-05»;
— «Сборник, базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».
1. Общие положения
1.2. ТР разрабатывается отдельно по каждому конкретному объекту строительства (застройки территории), капитального ремонта, реконструкции (реставрации) и сноса (разборки).
1.3. Разработка ТР относится к проектно-технологическим работам и осуществляется организациями, прошедшими соответствующий конкурсный отбор (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.06.2002 N 469-ПП «О порядке обращения с отходами строительства и сноса в г. Москве»).
1.4. Заказчиком на разработку ТР может быть заказчик строительства (застройки, ремонта, реконструкции, сноса) либо проектировщик.
1.5. Базовые цены рассчитаны по нормируемым трудозатратам, учитывающим: расходы на оплату труда участников выполняемой работы, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендную плату, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке (за исключением НДС), а также прибыль.
1.6. Базовые цены рассчитаны в ценах по состоянию на 01.01.2000 года.
Для приведения базовых цен в текущий уровень используются коэффициенты пересчета (инфляционного изменения базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ в проектировании для использования при формировании договорных цен, принимаемые в соответствии с решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
Для объектов городского заказа при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектирования объектов городского заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
1.7. Для определения стоимости работ по разработке ТР к базовой цене применяются корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы, оказывающие влияние на трудоемкость разработки ТР.
1.8. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.
1.9. Помимо стоимости основных работ, определяемой на основе базовых цен, договорная цена на разработку ТР может включать стоимость дополнительных и сопутствующих работ, выполняемых по поручению заказчика.
2. Содержание и классификация работ по подготовке технологических регламентов
2.1. Содержание работ определяется на основании задании на разработку ТР, включающего исходные данные о рассматриваемом объекте, достаточные для составления технологического регламента.
Работы по сбору исходных данных и по подготовке задания на разработку ТР могут выполняться разработчиком ТР по поручению заказчика и оплачиваются за счет его средств.
2.2. Технологические регламенты разрабатываются для:
— нового строительства (застройки);
— сноса, разборки, демонтажа.
Классификатор видов технологических регламентов представлен в таблице 1.
2.3. По уровню сложности работы по подготовке ТР подразделяются на три категории. Описание категорий сложности представлено в таблице 2.
К другим усложняющим факторам относятся:
— оценка влияния разнородности образующихся отходов;
— применение специальных методов строительства.
2.4. В базовых ценах на разработку ТР не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы:
— работы по обмеру и техническому обследованию объекта (выполняются для получения данных по габаритным размерам зданий, сооружений и их конструкций, а также материалов, из которых они изготовлены);
— организация и проведение дополнительных изысканий, обследований и лабораторных анализов (проводятся в соответствии с нормативными документами и правовыми актами).
2.5. Базовыми ценами на разработку ТР также не учтено выполнение следующих сопутствующих работ и услуг, выполняемых по поручению заказчика:
— поиск архивных проектных материалов по рассматриваемому объекту;
— подготовка юридических документов на снос (разборку) существующих объектов и пр.;
— согласование с организациями, участвующими в процессе обращения с отходами.
Классификатор видов технологических регламентов
Уровень сложности разработки технологических регламентов
| Виды ТР (код) | Уровень сложности | ||
|---|---|---|---|
| I | II | III | |
| 1.1; 4.1 | Общая площадь объекта (кв.м.) | ||
| до 1000 | от 1000 до 5000 | свыше 5000 | |
| 1.2; 4.2 | Общая площадь объекта (кв.м.) | ||
| до 500 | от 500 до 1000 | свыше 1000 | |
| 1.3; 4.3 | Общая площадь объекта (кв.м.) | ||
| до 500 | от 500 до 1000 | свыше 1000 | |
| 1.4; 4.4 | Общая площадь контура объекта (кв.м.) | ||
| до 100 | от 100 до 500 | свыше 500 | |
| 1.5; 4.5 | Общая площадь контура опорных конструкции объекта (кв.м.) | ||
| до 10 | — | свыше 10 | |
| 1.6; 4.6 | Общий объем здания (куб.м.) | ||
| до 5000 | от 5000 до 10000 | свыше 10000 | |
| 1.7; 4.7 | Общий объем здания (куб.м.) | ||
| до 10000 | — | свыше 10000 | |
| 2.1; 3.1 | Площадь ремонтируемой (реконструируемой) части объекта (кв.м.) | ||
| до 500 | от 500 до 2000 | свыше 2000 | |
| 2.2; 3.2 | Площадь ремонтируемой (реконструируемой) части объекта (кв.м.) | ||
| до 250 | от 250 до 500 | свыше 500 | |
| 2.3; 3.3 | Площадь ремонтируемой (реконструируемой) части объекта (кв.м.) | ||
| до 250 | от 250 до 500 | свыше 500 | |
| 2.4; 3.4 | Площадь ремонтируемой (реконструируемой) части контура объекта (кв.м.) | ||
| до 50 | от 50 до 200 | свыше 200 | |
| 2.5; 3.5 | Площадь ремонтируемой (реконструируемой) части контура опорных конструкций объекта (кв.м.) | ||
| до 10 | — | свыше 10 | |
| 2.6; 3.6 | Объем ремонтируемой (реконструируемой) части здания (куб.м.) | ||
| до 2000 | от 2000 до 5000 | свыше 5000 | |
| 2.7; 3.7 | Объем ремонтируемой (реконструируемой) части здания (куб.м.) | ||
| до 5000 | — | свыше 5000 | |
3. Расчет стоимости разработки технологических регламентов на объект
3.1. Стоимость разработки ТР на объект в текущем уровне цен рассчитывается по формуле:
Стоимость разработки ТР на объект в текущем уровне цен по объектам городского заказа рассчитывается по формуле:
Стоимость разработки ТР на объект в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года рассчитывается по формуле:
Значения базовых цен на разработку технологических регламентов, БЦ_i(2000)
| N п/п | N кода | БЦ_i(2000), руб. | N п/п | N кода | БЦ_i(2000), руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 1.1 | 19669,5 | 3. | 3.1 | 25319,3 |
| 1.2 | 17577,0 | 3.2 | 23436,0 | ||
| 1.3 | 24900,8 | 3.3 | 27621,0 | ||
| 1.4 | 19669,5 | 3.4 | 34875,0 | ||
| 1.5 | 13392,0 | 3.5 | 19669,5 | ||
| 1.6 | 20925,0 | 3.6 | 34212,4 | ||
| 1.7 | 25319,3 | 3.7 | 38013,8 | ||
| 2. | 2.1 | 25319,3 | 4. | 4.1 | 36270,0 |
| 2.2 | 23436,0 | 4.2 | 27621,0 | ||
| 2.3 | 27621,0 | 4.3 | 40280,6 | ||
| 2.4 | 25319,3 | 4.4 | 38013,8 | ||
| 2.5 | 17158,5 | 4.5 | 22389,8 | ||
| 2.6 | 25319,3 | 4.6 | 40280,6 | ||
| 2.7 | 33898,5 | 4.7 | 66994,9 |
3.2. Стоимость обмерных работ рассчитывается на основании «Рекомендаций по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05».
3.3. Коэффициент полноты содержания раздела рассчитывается с учетом разбивки относительной стоимости по процессам, составляющим общий объем работ. При этом величина К_ср в зависимости от требований технического задания и складывающихся обстоятельств может быть меньше или больше единицы.
Алгоритм расчета К_ср, представлен в приложении.
3.4. К корректирующим коэффициентам, учитывающим усложняющие факторы, относятся:
— коэффициент К_К1 определяющий уровень сложности разработки технологического регламента (определяется по таблице 4);
— коэффициент К_К2, учитывающий влияние разнородности образующихся отходов на трудоемкость (определяется по таблице 5);
— коэффициент К_К3, учитывающий усложняющие факторы, возникающие при применении специальных методов строительства (определяется по таблице 6);
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих уровень сложности разработки технологического регламента*
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих влияние разнородности отходов
| Количество видов отходов строительства и сноса, отражаемых в ТР | Виды работ | |||
|---|---|---|---|---|
| Строительство (прокладка, установка, монтаж) | Капитальный ремонт | Реконструкция (переустройство, в т.ч. уширение) | Снос (разборка, демонтаж) | |
| Значение коэффициента К_К2 | ||||
| До 2-х | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| От 3-х до 5-ти | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| От 6-ти до 9-ти | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,2 |
| От 10-ти до 14-ти | 1,2 | 1,25 | 1,25 | 1,25 |
| Более 14-ти | 1,29 | 1,29 | 1,29 | 1,29 |
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих применение специальных методов строительства**
| Виды работ | ||||
|---|---|---|---|---|
| Строительство (прокладка, установка, монтаж) | Капитальный ремонт | Реконструкция (переустройство, в т.ч. уширение) | Снос (разборка, демонтаж) | |
| Значение коэффициента К_К3 | 1,2 | 1,1 | 1,2 | 1,0 |
* Описание категорий сложности представлено в таблице 2.
** Под специальными методами строительства подразумевается: водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, «стена в грунте», опускные колодцы под шоссе, ж/д. и др.
4. Расчет стоимости разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке
4.1. Стоимость разработки ТР в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года на комплекс работ в застройке определяется по следующей формуле:
Значения коэффициента К_опт
4.2. Стоимость разработки ТР на комплекс работ в застройке в текущем уровне цен определяется по следующей формуле:
4.3. При разработке ТР на массовый снос малоэтажных жилых домов, каждый из которых имеет общую площадь менее 500 кв.м., общая стоимость разработки ТР на комплекс жилых домов определяется следующим образом:
— общее количество жилых домов разбивается на группы таким образом, чтобы суммарная общая площадь жилых домов каждой группы составляла приблизительно 1000 кв.м. (при этом допускается, что суммарная общая площадь одной из групп жилых домов может составлять от 1000 до 1500 кв.м.);
— общая стоимость разработки ТР на комплекс жилых домов рассчитывается по формуле (4.1), при этом за i-тый объект принимается одна группа жилых домов, сформированная по вышеуказанному принципу.
4.4. При разработке ТР на снос комплекса зданий производственно-складского назначения, каждое из которых имеет общий объем менее 2500 м3, общая стоимость разработки ТР на комплекс зданий производственно-складского назначения определяется следующим образом:
— общее количество зданий производственно-складского назначения разбивается на группы таким образом, чтобы суммарный объем зданий каждой группы составлял приблизительно 5000 м3 (при этом допускается, что суммарный строительный объем одной из групп зданий может составлять от 5000 до 8000 м3);
— общая стоимость разработки ТР на комплекс зданий производственно-складского назначения рассчитывается по формуле (4.1), при этом за i-тый объект принимается одна группа зданий, сформированная по вышеуказанному принципу.
4.5. При разработке ТР по нескольким инженерным коммуникациям в составе одного проекта базовая цена разработки ТР принимается для суммарной общей площади контура инженерных коммуникаций. Значения общей площади контура коммуникаций суммируются вне зависимости от вида коммуникаций (водопровод, газопровод, тепловые сети и т.д.) отдельно для каждого вида работ, на который разрабатывается ТР (отдельно для прокладки, перекладки, капитального ремонта и сноса). При разработке ТР по инженерным коммуникациям в застройке суммарная общая площадь контура распределяется по подключаемым корпусам (группам корпусов).
Приложения
Расчет значений коэффициента полноты содержания раздела К_ср
Коэффициент полноты содержания раздела К_ср учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями и прочими условиями.
Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию с заказчиком.
Алгоритм расчета К_ср может быть представлен следующим образом:
Пример расчета коэффициента полноты содержания раздела К_ср
| N | Наименование раздела в составе ТР | Доля раздела в общем объеме Дельта V_1.i | Корректирующий коэффициент | Доля раздела в общем объеме после корректировки Дельта V_2.i |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Приемка исходной документации | 0,05 | 1,0 | 0,05 |
| 2. | Оформление исходной документации | 0,05 | 1,0 | 0,05 |
| 3. | Анализ документации | 0,1 | 1,0 | 0,1 |
| 4. | Получение дополнительной информации от организаций (в случае необходимости) | 0,05 | 0,0 | 0,0 |
| 5. | Определение плеча перевозки а/т | 0,05 | 1,0 | 0,05 |
| 6. | Расчет образования отходов | 0,4 | 1,0 | 0,4 |
| 7. | Оформление пояснительной записки | 0,3 | 1,0 | 0,3 |
| К_ср | 1,0 | — | 0,95 |
Примеры расчета стоимости разработки технологического регламента
1. Строительство школы общей площадью 3700 м2, городской заказ.
Базовая стоимость разработки ТР определяется по формуле (3.3):
Строительство школы относится к коду 1.1 (таблица 1), тогда базовая цена разработки ТР составляет (в уровне цен на 01.01.2000 года) БЦ_(2000) = 19669,5 руб. (таблица 3).
К_К2 = 1,1 (таблица 5), т.к. количество видов отходов, образующихся при проведении работ на данном объекте находится в пределах от 3-х до 5-ти (при строительстве школы образуются отходы бетона от монолитных работ, отходы металла от монолитных работ, отходы теплоизоляционных материалов, отходы гидроизоляционных материалов, бой строительного кирпича).
К_К3 = 1,0 (таблица 6), т.к. специальные методы ведения работ не предусматриваются.
Тогда базовая стоимость разработки данного ТР (в уровне цен на 01.01.2000 года) составит:
Текущая стоимость разработки ТР по городскому заказу определяется по формуле (3.2):
Тогда текущая стоимость разработки данного ТР (по состоянию на II квартал 2007 года) составит:
Базовая стоимость разработки ТР определяется по формуле (3.3):
Прокладка кабельной линии относится к коду 1.4 (таблица 1), тогда базовая цена разработки ТР составляет (в уровне цен на 01.01.2000 года) БЦ_(2000) = 19669,5 руб. (таблица 3).
К_к2 = 1,1 (таблица 5), т.к. количество видов отходов, образующихся при проведении работ на данном объекте находится в пределах от 3-х до 5-ти (при прокладке кабельной линии от разборки дорожных покрытий образуются отходы асфальтобетона, бетона и щебня).
К_к3 = 1,0 (таблица 6), т.к. специальные методы ведения работ не предусматриваются.
Тогда базовая стоимость разработки данного ТР (в уровне цен на 01.01.2000 года) составит:
Текущая стоимость разработки ТР по городскому заказу определяется по формуле (3.2):
Тогда текущая стоимость разработки данного ТР (по состоянию на II квартал 2007 года) составит:
3. Прокладка и перекладка инженерных коммуникаций для жилого дома (проектом предусмотрено: прокладка канализации протяженностью 700 п.м, прокладка водопровода протяженностью 500 п.м, прокладка сетей связи протяженностью 1500 п.м; перекладка теплосети протяженностью 350 п.м, перекладка электрокабеля протяженностью 800 п.м и перекладка дождевой канализации протяженностью 150 п.м), городской заказ.
Базовая стоимость разработки ТР определяется по формуле (3.3):
Согласно пункту 4.5 базовая цена определяется отдельно для прокладки и отдельно для перекладки коммуникаций:
— прокладка канализации, водопровода и сетей связи относится к коду 1.4 (таблица 1), тогда базовая цена разработки ТР составляет (в уровне цен на 01.01.2000 года) БЦ_(2000) = 19669,5 руб. (таблица 3);
— перекладка теплосети, электрокабеля и дождевой канализации относится к коду 3.4 (таблица 1), тогда базовая цена разработки ТР составляет (в уровне цен на 01.01.2000 года) БЦ_(2000) = 34875,0 (таблица 3).
К_к2(прокладка) = 1,1 (таблица 5), т.к. количество видов отходов, образующихся при проведении работ на данном объекте находится в пределах от 3-х до 5-ти (при прокладке инженерных коммуникаций от разборки дорожных покрытий образуются отходы асфальтобетона, бетона и щебня);
К_к2(перекладка) = 1,1 (таблица 5), т.к. количество видов отходов, образующихся при проведении работ на данном объекте находится в пределах от 3-х до 5-ти (при перекладке инженерных коммуникаций от разборки дорожных покрытий образуются отходы асфальтобетона, бетона и щебня, отходы металла и железобетона образуются от демонтажа существующих трубопроводов);
К_к3 = 1,0 (таблица 6), т.к. специальные методы ведения работ не предусматриваются;
Тогда базовая стоимость разработки данного ТР (в уровне цен на 01.01.2000 года) составит:
Стоимость разработки ТР на комплекс работ определяется по формуле 4.1 и составляет:
где К_опт = 1,0 (таблица 7), т.к.: 30831,9 + 54666,6 = 85498,5 руб. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: