Из чего построить дом в Краснодарском крае
Из чего строят дом в Краснодарском крае
И почему в Краснодарском крае почти не строят дома из дерева?
Кто сегодня не мечтает о своем доме, тем более, если это дом в Краснодарском крае? Но прежде чем начать свою мечту, стоит разобраться, из чего лучше строить дом в Краснодарском крае?
На сегодняшний, самым распространённым материалом для строительства на Кубани, остается кирпич, благодаря своей надежности и экологичности.
Кирпичные дома
Вот несколько видов кирпича, которые используются в строительстве в Краснодарском крае:
Забутовочный кирпич – это традиционный кирпич, который используют для кладки несущих стен. Такой кирпич имеет высокую прочность, морозостойкость, устойчивость к воздействию агрессивных сред, низкую стоимость. Его недостаток, неприглядный вид, может иметь сколы и шероховатую поверхность.
POROMAX (поромакс)- широкий керамический камень, в котором поместится 11 забутовочных кирпичей. Преимущества поромакса в экологичности, для его производства используется вода, глина и рисовая лузга. Теплозащита, теплопроводность поромакса ниже в 4 раза, чем у обычного кирпича. Керамический камень надежный, прочный и долговечный. Благодаря его размерам, время на строительство сокращается в 3 раза. Также, поромакс очень теплый, не горючий и обладает высоким уровнем шумозащиты. Но он не подходит для возведения несущих стен.
Гиперпрессованный кирпич – самый недорогой, так как в его состав входит много бетона. Используется для возведения внутренних и наружных стен, а также для отделочных работ. Гиперпрессованный кирпич имеет самую высокую прочность, но благодаря этому много весит и требует наличие мощного фундамента, который будет способен долгое время выдерживать большие нагрузки. Имеет минимальное влагопоглащение и хорошую морозостойкость, но практически нулевую паропраницаемость. 
Дома облицованные таким кирпичом
Клинкерный кирпич – абсолютно безвредный материал, так как целиком состоит из обожженной глины. Это очень прочный немецкий кирпич, имеющий срок службы более 100 лет. Имеет минимальное влагопоглащение, высокую морозостойкость, разнообразие расцветок и текстур. Его единственный недостаток – высокая цена.
Дома облицованные клинкерным кирпичом
Блочные дома
Не малой популярностью в Краснодарском крае пользуются блочные дома, их строят из газобетона, пескоблока, керамзитобетонного блока. Каждый из этих материалов имеют свои особенности.
Газобетон – это ячеистые блоки автоклавного твердения. Для производства газобетона используют кварцевый песок, известь, воду, цемент и алюминиевую пудру. Газобетонные блоки легкие, имеют самую низкую теплопроводность. Из недостатков, газобетон является хрупким материалом, имеет высокое влагопоглащение (смотреть статью «как быстро построить дом в Белореченске»).
Пескоблок бывает нескольких видов; фундаментный или полнотелый, пустотелый, облицовочный, перегородочный и стеновой. Пескоблоки прочный строительный материал, но проигрывают по теплопроводности. Если строить дом из этого материала, потребуется дополнительное утепление.
Керамзитобетонные блоки – другое их название керамзитобетон. Для производства используется керамзит, поэтому блоки получаются легкими и очень прочными. Блоки выпускаются различных размеров. В зависимости от размера, керамзитобетонные блоки могут заменить от 3 до 7 обычных кирпичей. Материал обладает хорошей теплоизоляцией, долговечностью, прочностью, морозостойкостью.
Дома из бруса или бревна
Дома из бруса или бревна не особо распространены на Кубани, и тому есть несколько причин.
Стоимость материала, древесина стоить дорого, по стоимости деревянный дом можно сравнить с кирпичным. Но деревянный дом сильно проигрывает по долговечности.
Влажный климат. За деревянным домом в таком климате нужен постоянный уход. Дерево необходимо обрабатывать специальным раствором, чтобы и не допустить появления вредных насекомых, обработку придется проводить раз в несколько лет.
Теплые зимы, поэтому нет необходимости строить дом из дерева.
Сколько примерно продлится стройка?
Часто ответ именно на этот вопрос является основополагающим. Конечно тяжелые стены быстро не выложишь. На стройку дома из кирпича может понадобится не меньше полугода. Месяц на фундамент, 1-2 месяца на стены. Перекрытия, крыша, утеплитель еще около 3 месяцев.
Легкие, блочные дома возводятся быстрее, такой дом можно построить за 2-3 месяца, при готовности фундамента к нагрузкам.
Наша компания «БлагоСтрой», имеет богатый опыт в строительстве домов из кирпича и блочных домов. Готовые и строящиеся дома, можно посмотреть на нашем сайте, на странице «Наши работы».
«ОмниДом» – авторская технология строительства
«ОмниДом» — это авторская строительная технология, которая появилась на рынке более 10 лет назад. Сейчас она активно применяется на юге России, однако не исключено, что в будущем такие дома будут возводить и в других регионах. «Строительная Россия» поговорила с автором технологии, генеральным директором компании «Новый Дом», Эдуардом Сианисяном.
— Эдуард, расскажите, что представляет собой технология «ОмниДом»?
— Если говорить кратко, «ОмниДом» — это некая компиляция традиционных и современных строительных материалов. Используется заглубленный бетонный фундамент и армированная железобетонная плита основания. Вместе с тем применяются трехслойные сендвич-панели, которые чаще используют в крупноформатном строительстве. Этот материал состоит из двух слоев металла, между которыми находится утеплитель.
Конечно, использование таких панелей в малоэтажном строительстве не создает ощущение уюта и для того, чтобы решить эту проблему, мы применили теплоизоляционную фиброцементную плиту для облицовки дома снаружи. Благодаря такому подходу, увеличилась масса стены, улучшились характеристики шумо- и теплоизоляции.
В итоге получилось 15 см теплоизолятора. У нас в Новороссийске в частном домостроении толще, насколько я знаю, никто не использует.
По совокупности параметров мы постарались создать максимально эффективную технологию по доступной цене.
— Читал в отзывах: многие отмечают, что на отопление дома в 100 кв. м тратят порядка 3 000 руб., что в 2,5-3 раза ниже, чем, например, в блочном доме. Так ли это?
— Да, это правда. Если у нас теплоизоляция в три раза выше, чем в среднестатистическом частном доме, то и расходы в три раза меньше. Я обычно озвучиваю нашим клиентам цифру в 4 000 руб. на 100 «квадратов» во время отопительного сезона.
— А сендвич-панели, о которых вы говорите, их производят специально под вашу технологию?
— Да, мы работаем с одним из заводов. Перед тем как найти производителя, изучали всех в радиусе 500 км, кто мог бы производить для нас такой материал. На поиски ушло около двух лет, чтобы проработать образцы, испытать их. Что-то пришлось дорабатывать. Сегодня мы сотрудничаем с одним из заводов на постоянной основе.
— А какие кровельные материалы используются?
— Те же самые. При этом многослойные кровельные панели изготавливаются с ламелями для водоотведения. Надежны в плане гидроизоляции, обладают максимальной теплоэффективностью. И что немаловажно — скорость: у нас монтаж кровли дома 100 кв. м занимает 4-5 дней. И такие панели обладают большей теплоизоляцией, чем традиционные кровельные системы.
— На что вы опирались ( или ориентировались ) в первую очередь, разрабатывая технологию «ОмниДом»?
— Технология «ОмниДом» была рождена благодаря рыночному спросу. Для покупателя максимальное качество и комфорт проживания являются важными составляющими. Этими параметрами немногие готовы жертвовать. Второй запрос — скорость возведения дома ( 2-3 месяца ). И, конечно, цена, которая должна быть ниже традиционного строительства.
Естественно, большинство покупателей недоверчиво относятся к легким строительным технологиям: каркасно-щитовой, домам из сендвич-панелей. Перед нами стояла задача преодолеть это недоверие и в конечном счете выдать технологию, которая бы удовлетворяла большинство, даже самых изыскательных клиентов.
Нужно было ответить на запрос рынка, мы это сделали. Цена у нас на 30% ниже традиционной блочной технологии, и сам дом возводится за 2-3 месяца.
— Легко ли было внедрять технологию на рынок?
— Нельзя сказать, что технология легко входила на рынок, поскольку ее вхождение мы сами и ограничивали. Дело в том, что несколько первых домов были построены в экспериментальном формате. Люди их приобретали по себестоимости, но при этом шли на понятный риск. Они понимали, из чего мы строим, как мы строим, но в то же время осознавали, что могут быть какие-то ошибки, так как дома экспериментальные.
Но и сегодня те первые добровольцы продолжают жить в этих домах и продавать их не собираются. Конечно, жилье было модернизировано, что-то улучшено.
— Поговорим о цене. Вы сказали, на 30% ниже традиционных технологий. А если конкретизировать, сколько примерно стоит такой дом, скажем, в районе 100 кв. м?
— Есть уникальные цифры, которые практически невозможно повторить ни при какой другой технологии. У нас есть предложение в черте города — дом вместе с участком, вместе с коммуникациями, со всеми документами, но без отделки — 2,2 млн руб. С полной отделкой, где есть все, кроме мебели — около 3 млн ( в зависимости от использованных отделочных материалов ). При этом, такой дом даже чуть больше 100 «квадратов», и, подчеркну, это цена вместе с участком.
— Коснемся технической стороны. За счет чего достигается прочность конструкции? Заявлено, что дома выдерживают землетрясения магнитудой 8 баллов.
— В плане строительства самое главное — обеспечить жесткость конструкции. Это достигается за счет металлического каркаса. Обвязка стальным швеллером идет по нижнему поясу и между этажами. Металлом усиливаются углы дома, и сами замковые соединения между сендвич-панелями образуют так называемые фермовые усилители.
— Раз уж начали говорить о преимуществах, что еще можно выделить, помимо сейсмостойкости?
— Теплоэффективность, цена, скорость строительства и возможность вносить любые корректировки в наш проект в соответствии с потребностями клиента.
— А теперь остановимся на недостатках.
— Из недостатков. Сложно сказать. Наверное, шумоизоляция, но этот недостаток легко «закрывается» при отделочных работах. Скажу так, при включении пункта о цене, то, что она ниже на 30% традиционного строительства, можно сказать, что минусов у технологии нет.
Конечно, есть отдельные нюансы, например, связанные с креплением шкафов, но это все решаемо, все крепится. Просто эти нюансы необходимо показать клиенту, объяснить. Но такие моменты, которые касаются жизни и эксплуатации дома, как правило, заранее обсуждаются еще до момента заключения договора.
Мы все внимательно показываем и рассказываем. Водим покупателей в строящиеся или уже готовые дома, чтобы они наглядно все посмотрели.
Вообще мы используем в работе разные технологии и скажу честно, многие наши работники строят себе дом именно по этой системе.
— В одном из интервью вы говорили, что аналогов у технологии нет. Вы упомянули некоторые моменты, давайте еще раз подчеркнем для понимания, в чем же уникальность?
— Уникальность в компилляции, некоем единении ряда достаточно традиционных стеновых и кровельных материалов. Я ни разу не видел подобных строений. Только когда мы начали строить по «ОмниДом», очень близкую технологию я встретил в Австралии. Архитектура отличается, а в остальном технология очень близка.
В масштабах мира, мы, наверное, не уникальны. Но на юге России точно, возможно, и по всей стране.
— Читал о том, что технологию пытались повторить.
— Это действительно так и по большому счету хорошо, что люди стремятся сделать что-то лучшее, чем они делают сейчас. Но, для того чтобы проработать все углы, соединения, крепежи, требуются очень серьезные расчеты: ветровых нагрузок, прочностных характеристик. То есть много моментов нужно учесть.
Если же просто повторять фрагментарно материалы и общий вид, это не означает, что повторится целиком весь дом. Он не будет обладать всеми теми характеристиками, что и построенный по технологии «ОмниДом». Чтобы возвести правильно, помимо простого набора материалов нужно повторить множество факторов. Образцы, копирующие нашу технологию, которые я видел, проигрывают «ОмниДом».
— Много ли домов построено по этой технологии?
— Десятки, не готов назвать точную цифру. Наверное, около ста объектов.
Как, из какого материала построить дом у моря правильно
Из какого материала строить дом, коттедж у моря. Как правильно выбрать материал для строительства дома на морском побережье. Что выгодней, каркасные дома из сип панелей, дома из профилированного и клееного руса или здания из ракушняка и газобетона
Строительство частных жилых домов и коттеджей у моря имеет свои особенности. В основном, на выбор строительной технологии влияет морской климат. Наилучшим образом себя зарекомендовали каменные дома из ракушечника и здания из газобетона. Также, очень эффективно строительство домов из сип панелей.
На этой странице вы получите всю информацию о том, как себя ведут дома из клееного и профилированного бруса, каркасные дома по канадской технологии, монолитные здания в морском влажном климате.
Начнём обзор с самой молодой, но уже очень популярной технологии строительства – это сип панели. Они изготавливаются на специализированном оборудовании в заводских условиях. Это трёхслойная конструкция, которая состоит из двух листов ОСП и пенополистирола 25 плотности. Сэндвич панель склеивается под высоким давлением. После наружной отделки, такие дома отлично справляются с влажностью и повышенным содержанием соли.
А вот дома из профилированного деревянного бруса строить у моря не рекомендуется.
Это связано с высыханием и деформацией самого бруса в условиях морского климата. Более адекватно и предсказуемо ведут себя здания из клеёного бруса, но цена такого строительства дома будет на порядок дороже.
Более чем положительно себя зарекомендовало каркасное монолитное строительство. Здания на основе железобетонного каркаса прочны. Проёмы стен можно заполнять, как ракушечником, так и газобетонными блоками. Таким способом можно возводить коттеджи и любые сооружения более трёх этажей и абсолютно любой формы и площади. Тогда, как частные жилые дома из сип панелей и каркасные здания по канадской технологии и ЛСТК, возможно строить не более трёх этажей.
Строительство домов у моря, например в Крыму или в Сочи требует тщательного анализа не только технологических особенностей, но и финансовой стороны. Все, выше приведённые способы строительства, предполагают разный бюджет.
Если сравнивать финансовую сторону, то выгодней всего построить дом у моря из сип панелей, после идёт камень ракушечник. Клееный брус и газобетон, находятся равной ценовой нише. Посетите сайт, ссылка на который находится во втором абзаце данного материала, внимательно изучите особенности различных строительных технологий. Сравните цены и сделайте анализ воздействия морского климата на постройку домов и коттеджей у моря из разных материалов. Только тогда вы сможете принять грамотное решение.