Техзадание на строительство бани

Техническое задание на строительство бани в д. Новоселы

Техническое задание

на строительство бани с верандой и мансардой

в деревне Новоселы (на 6 страницах)

Основные параметры объекта:

Этапы работ и оплата в соответствии с их последовательностью:

1. Начало работ. Оформление необходимой для работ документации. Доставка, выгрузка и складирование материалов на участке.

Работы, выполняемые на данном этапе:
-оформление чертежей и прочей документации, необходимой для строительства. Согласование документации с Заказчиком.
— выезд на объект, осмотр участка, определение точного места строительства.
— точный расчет требующихся материалов
— подготовка бригады и инструмента
— доставка всех деревянных пиломатериалов на объект: брус на стены 150*150, брус на перегородки 150*100, доска на стропила 50*150, доска на пол 50*150, доска на обрешетку и обшивку фронтонов 25*150, брус на балки пола и перекрытия 150*150, доска на потолок бани толщиной 20-25мм, общее количество пиломатериалов приблизительно 22м3 (точное количество определяется подрядчиком в процессе разработки рабочей документации)

Стоимость работ, предусмотренных этапом №1, составляет 220000 (Двести двадцать тысяч) рублей.

По выполнению этапа №1 работ, подписывается акт сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №1,

Срок доставки материалов на объект – в течение 3 недель с момента монтажа фундамента.

2. Строительство фундамента.
Фундамент монтируется в соответствии с утвержденными на 1 Этапе чертежами. Фундамент для наружных брусовых стен бани ленточный армированный, размер 6*6 м, в сечении 250*500 мм, с минимальным заглублением в землю. Присутствует 1 перемычка в фундаменте, сечением 200*400 мм, под перегородку между основным отделением и моечно – парильным и 2 тумбы размером 300*300 мм, под остальные перегородки. Одновременно с основным фундаментом, заливается ленточный фундамент под веранду, сечением 200*500 мм.

Стоимость работ, предусмотренных этапом №2, составляет 90000(Девяносто тысяч) рублей.

В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №2, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№2 в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Окончательная оплата по Этапу №2 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №2

3. Установка сруба

Работы, выполняемые на данном этапе:
— Снятие опалубки с фундамента
— Укладка гидроизоляции из рубероида на фундамент
— Строгание бруса с наружной и внутренней сторон электрорубанком перед укладкой в сруб, за исключением торцев брусьев. Одновременно снимаются фаски на брусьях.
— Установка нижнего венца сруба, замер диагоналей сруба. Размер сруба бани составляет 6*6 м по наружным габаритам.
— Установка остальных венцов сруба из бруса на джутовое волокно с выдерживанием вертикального уровня и размеров по центрам. Нагели – металлические гвозди длиной 250 мм, диаметром 7- 8мм. Джутовое волокно шириной 150 мм, укладывается заподлицо с наружной поверхностью стены, остаток выступает изнутри сруба
— Установка верхнего венца сруба, подготовка его к установке кровли
— одновременно устанавливаются перегородки из бруса 150*100 мм, для получения толщины стены 100 мм.
Примечание: полная высота сруба составляет около 2,45 метра (16 венцов), джут крепится к брусу на металлические скобы с помощью степлера.
— установка нижней обвязки веранды (нижней части каркаса из бруса).

Стоимость работ, предусмотренных этапом №3, составляет 60000(Шестьдесят тысяч) рублей.

В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №3, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№3 в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей.

Окончательная оплата по Этапу №3 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №34.

4. Установка крыши на бане и веранде. Вылет крыши за наружную часть стен строения примерно 35 см, параметры кровли см. чертеж. Крыша ломанная мансардного типа. Расчетная высота до потолка мансардного этажа не менее 2,4 метра.

Стоимость работ, предусмотренных этапом №3, составляет 80000 (Восемьдесят тысяч) рублей.

В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №4, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№4 в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей.

Окончательная оплата по Этапу №4 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №4

5. Внутренняя отделка.

— Установка перил на веранде в соответствии с утвержденным проектом

— Антисептирование деревянных конструкций. Биозащитную обработку проходят следующие конструкции: сруб изнутри и снаружи на 1 слой, лаги пола 1 слой, черновой пол 1 слой.

— Установка Полка и лавки. Полок ориентировочным размером 130*200 см ( включая лавку), отдельная лавка размером 0,35*2 м ( размеры конструкций, а также наличие дополнительных деревянных конструкций определяются в зависимости от проекта).

Стоимость работ, предусмотренных этапом №5, составляет 80500 (Восемьдесят тысяч пятьсот) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №5, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№5 в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.

Окончательная оплата по Этапу №5 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №5.

Доставка бригады на объект осуществляется силами подрядчика.

Источник

Подробное тех-задание бани

Подробное техническое задание бани в один этаж.

Силовая конструкция:

Фундамент свайно-винтовой из ___ свай размером (108х2500)мм. Фундамент оплачивается после его установки, по отдельному договору. Стоимость свайного поля в договор строительного подряда не входит. Также может поставлен опорно-столбчатый фундамент.

Применяемые технологии и материалы.

1. На установленный свайно-винтовой фундамент прокладываем изоляцию из рубероида. (Между оголовком и брусом). Или опорно-столбчатый фундамент.

2. По периметру бани, делаем двойную обвязку (основание) из бруса естественной влажности сечением 100х150мм. Первый ряд бруса укладывается лёжа и прикручивается глухарями к оголовку сваи. Второй ряд основания укладывается из бруса естественной влажности сечением 100х150 мм. на ребро. или 150х150 мм. зависит от комплектации. Угол основания запиливается в лапу (в пол дерева).

3. Во второй ряд основания устанавливаются половые балки из бруска сечением 100х150мм. (Естественной влажности). (На ребро) с шагом не более 70 см.

4. На нижнюю часть балок наколачиваем черепной брусок 40х50мм. (Естественной влажности). Для настила черновых полов из обрезной доски первого сорта толщиной 20-22мм.

6. Между венцами и в углах прокладывается уплотнитель –Джут (льноволокно).

7. Перегородки бани из профилированного двух шипового бруса сечением 90х140мм. (Естественной влажности). Брус строганный, прямой с фасками с двух сторон. Толщена перегородки 90мм.

8. Соединение углов сруба собирается в шип (в тёплый угол).

9. Скрепление венцов между собой на металлический нагель (гвоздь 200мм). Также можно заказать сборку на круглый берёзовый нагель. (Стоимость рассчитывается отдельно).

10. Количество рядов шестнадцать под чистовую высоту потолков 2.2мет. + 3см.

12. На потолочные балки устанавливаем стропильную систему, лучи стропил выполнены из бруска 40х100мм. стяжки лучей устанавливаются из бруска 40х100мм. форма стропил выполняется под классическую, двухскатную крышу. Высота конька крыши бани от 1 до1,5 мет.

13. Обрешётка крыши из обрезной доски первого сорта толщиной 20-22мм. с шагом 15-20см. Под обрешётку кровли настилается под кровельная мембрана.

14. Фронтоны обшиваем имитацией бруса принудительной сушки. Карнизы по периметру бани подшиваем вагонкой толщиной 16мм. (Естественной влажности).

15. На подготовленную поверхность настилаем кровлю «Ондулин» (Коричневого, красного или зелёного цвета ). Любая другая кровля рассчитывается отдельно.

Первые 15 пунктов относятся к комплекту под усадку.

Пункты расположенные ниже относятся к комплектации под ключ.

16. Следующим этапом, на черновые полы бани, прокладываем пароизоляцию «Ондутис А» или её аналоги, затем утепление «изовер или его аналоги» в 100мм. по всей площади бани, по верх утеплителя настилаем пароизоляцию и настилаем чистовые полы из строганной шпунтованной доски толщиной 36мм принудительной сушки.

17. В моечном отделении устанавливаем душ-поддон, с выводом сифона под баню. Также можно установить слив в центр (Трап).

18. Половую доску в бане крепим гвоздями 100мм. В шахматном порядке. (В разгон)

19. С улицы устанавливаются сходни в три ступеньки (заход в баню).

20. Потолки по всему периметру бани утепляется «Изовер и его аналоги» в 100мм. прокладываем пароизоляцию Ондутис класс «В» или её аналоги и подшивается хвойной Евро вагонкой принудительной сушки толщиной 12,5мм. (Гвозди оцинкованные). В парном отделении потолок и стены обтягиваются фольгой и обшивается осиновой вагонкой толщиной 14мм. принудительной сушки, лежак и лавка во всю длину также из осиновой доски. (Гвозди оцинкованные).

21. В парном отделении устанавливается банная печь «Ермак Модификация печки на ваш выбор.Также вы можете приобрести свою печку. Печка рассчитывается отдельно, установка производится в портал перегородки. Портал по противопожарной безопасности выкладывается облицовочным кирпичом, печь устанавливаем на основание выложенное кирпичом, бак для нагрева воды из нержавеющей стали объёмом 60 литров, Устанавливается согласно схеме проекта, далее дымоход выводится сэндвич трубами через потолок и крышу, в потолке производится установка потолочно-проходного узла «ППУ»

23. Лестница в бане деревянная: НЕТ.

24. Окна: Деревянные двойного остекления. Количество и размеры согласно схеме проекта.

26. Соединения полов, потолков со стенами и в углах каждого помещения обносится фигурным плинтусом. (Гвозди оцинкованные).

Примечание. Обработка объекта, огнеупорными составами не производится. В договоре при указании размеров бани, указываются их наружные габаритные размеры.

Источник

Hammam. Техническое задание на проектирование Турецкой бани.

Техническое задание на хаммам

Предварительное ТЗ на проектирование парного помещения-хамам

2. Габариты

Hammam Техническое задание на проектирование Турецкой бани

3. Наличие техпомещения

4. Форма потолка парной

куполообразный сфера
усеченный цилиндр
другое

5. Парогенератор, страна производитель

6. Дополнительные функции к парогенератору

встроенный ПУ
ПУ с наружной части парной
ПУ внутри парной
Дистанционный ПУ
Подключение к «Умному дому»
климат-контроль
управление парогенератором с IPad
дозатор аромомасел, кол-во
автоочистка

7. Дополнительные опции

солегенератор
хромотерапия
музыкальная терапия
высокотемпературный провод для обогрева поверхностей с эффектом биорезонанса без электромагнитного излучения
колонки для парной

8. Кол-во форсунок

9. Обогрев пола

подогрев сидений в хамаме

10. Обогрев сидений

укладка электического кабеля в хамаме

11. Обогрев массажного стола

обогрев пола в хамаме

12. Обогрев стен

13. Подача горячей воды для обогрева

система обогрева хамама

основной котел
вспомогательный котел

14. Дозатор арамата

нержавеющая сталь
черный металл, покраска
другое

15. Тип вентиляции

принудительная
конденсатоотводчик
осушитель воздуха
подогрев обратного клапана
другое

16. Подключение вентиляции

в душевую комнату
в вентмагистраль
на улицу

17. Материал облицовки стен

18. Материал облицовки потолка

19. Материал обл-ки полок (сидений)

20. Материал облицовки масаж-го стола

21. Основное освещение

потолочное
настенное
другое
напряжение в сети, Вт

22. Вспомогательное освещение

потолочное
настенное
подполками
другое
напряжение в сети, Вт

23. Дополнительное освещение

24. Водснабжение парного помещения

холодная вода
горячая вода
курна
фонтан
сливной напольный тапик

водоподача в хамам, прокладка труб в турецкой бане

25. Ширина

полка для сидения
полка для лежания
массажный стол

26. Двери

стеклянная тонированная
стеклянная тонир-я, матовая
другое
левая
правая
двухстворчатая

Пример заполненного Технического задания для индивидуального строительства хаммама

ТЗ на проектирование
парного помещения – хамам (Турецкая баня).

05.04.2018.

1.1. Парное помещение располагается в капитальном строении.

1.2. Парное помещение относится к классу — хамам, (ш)3,47м х (дл)4,93 х (выс ср )2,4м, рабочий объем до 41м3.

Помещение разделено на две части перегородкой с аркой.

1.3. Нагрев парного помещения:
— полы, водяной нагрев;
— места для лежания, сидения и стены — электрообогрев ;

1.4. Вентиляция парной — принудительная приточно-отточная. Вентиляционные отводы, каналы, вентиляторы, осушители воздуха и др. рассчитываются, и устанавливается, силами организации, которая выполняет монтажные работы вентиляционной системы в целом по строению.

вентиляция в хамаме

1.5. Облицовка пола, стен и потолка – мозаика + мрамор. Облицовка массажного стола — натуральный камень – мрамор.

1.7. Освещение парной комбинированное:

— светодиодная лента RGB или точечные светильники LED;
— потолок – оптоволоконное система + кристаллы;
— основное решение по освещение делается в дизайн-проекте;
— управление освещение осуществляется от пульта управления, который размещен у входа в хамам;
— освещение имеет рабочее напряжение 12V DC (постоянный ток);
— трансформатор, контроллер LED RGB освещения находится в техническом помещении;

Предварительно имеем три группы освещения:

подсветка в хамаме

а) нижняя часть хамама (основание под курну, нижняя часть массажного стола, нижняя часть сидений);

б) ниша на стене с изображением, арка прохода и настенное;

в) потолочное освещение — оптоволоконное;

2. Конструктивное решение.

2.1. Конструкция парной рассчитана на нагрузку собственного веса.

2.2. Конструкция пола, стен, сидений, декоративных колонн и потолка разработана на основе теплоизоляционных панелей WEDI (экструдированный пенополистирол XPS Styrofoam, армированный стекловолоконной сеткой).

2.3. Вся площадь парного помещения подготавливается под укладку мозаики и мраморных плит.

3. Компоновочное решение.

3.1. Парное помещение размером (ш)3,47м х (дл)4,93 х (выс ср )2,4м, рабочий объем до 41м3;

3.2. Парное помещение прямоугольной формы, разделено на две части простенком, имеет места для сидения, массажный стол и 5 курн.

3.3. В качестве декоративного элемента внутри парного помещения устанавливаются изображения из мозаики в углублениях (нишах).

3.4. Потолок имеет сложную форму — купол в первой части хамама, во второй части – свод (усеченный цилиндр)

Входные двери в хамам:

Двери в хамам, размеры проемов

— размеры;
— цвет, тонировка или матирование дверей;
— установка дверей под наружную облицовку;
— установка теплого пола силами Заказчика;
— отметки чернового пола (-)30мм от чистого пола, с учетом разуклонки пола под сливные трапы;
— подбор образцов облицовочного материала (растяжки мозаики, исполнение картин и изображений) — силами Заказчика;
— входная дверь по проекту ;

4.Комплектация парного помещения и его размещение.

4.1. Комплектация парного помещения:

— парогенератор (производитель по выбору заказчика) –14кВт, устанавливается в тех помещении, паропровод диаметром не менее28мм, труба медная, соединение — пайка;
— блок центрального управления оборудованием парной;
— ароматизатор на один аромат;
— мультимедийный блок — аудио динамики в герметичном исполнении;
В парной 2 форсунки. Подача пара регулируется мощностью парогенератора.

4.2.Все выносное оборудование размещается в техническом помещении ;

5. Водоснабжение парной.

5.1. Подвод холодной воды осуществляется к парогенератору; холодная и горячая вода для душевых смесителей размещенных в курнах хамама (5шт);

5.2. Отвод воды из парного помещения осуществляется 3-мя сливными сантехническими трапами в полу парной и одним дренажным устройством для парогенератора (технологический слив воды);

5.3. Расход воды для парогенератора — до 15л в час, общая жесткость питаемой воды 0,1-0,5 мг-экв/л.

5.4. В хамаме расположено 5 курн, к каждой обеспечить подвод холодной и горячей воды.

5.5. Расход воды через курны (холодной и горячей воды) не более 40л/мин.

6. Вентиляция парного помещения.

6.1. Вентиляция парного помещения приточно-оточная, принудительная.

6.2. Вытяжная вентиляция подключается в общую систему вентиляции строения через отдельный осушитель воздуха.

6.3. Вентилятор вытяжки и осушитель воздуха увязывается с пультом управления режимов работы парного помещения.

6.4. Приток воздуха обособленный из общей системы вентиляции;

7. Электроснабжение.

7.1. Суммарное потребления электроэнергии при пиковой нагрузке (включение всего оборудования одновременно) составит — 20кВт.

7.2.Силовой кабель вводится в техническое помещение, где будет находится основной потребитель мощности.

8. Обогрев поверхностей хамама.

8.2. Подогрев поверхностей комбинированный, водяной пол от основного котла, остальные поверхности — электрообогрев.

8.3. Утеплитель пола — плиты пенополистирольные плотность не менее 60кг/м3.

8.4. Затирку для швов применяется двухкомпонентная, кислотостойкая, на основе эпоксидной смолы.

Место занимаемое оборудованием хамама в плане
(техническое помещение)

Процесс утверждения Технического задания турецкой бани и вопросы к Заказчику

05.12.2018.

Хамам.

Дополнение:

— решить вопрос регулировки уровня освещённости ленты LED RGB c пульта управления.

2. Где ставим кнопку усиленной подачи пара?

Ставим 2 кнопки на стене – чертежи Лист 4,5.

3. Где ставить кнопку управления душем?

По центру стола, с низу столешницы – чертежи Лист 4

4. Кто будет монтировать звездное небо.

звездное небо хамам

Не мы – сторонняя организация.

5. Ауди колонки.

Две шт. по стенам, напротив друг друга – надо уточнить место и указать на чертежах.
Дизайнеры, на чертежах, должны указать место установки динамиков.
Предложение — чертежи Лист 4.

6. Как устанавливаем дверь:

– по наружной плоскости стены, в уровень облицовки;
Двери для хамама идут без наличников. В наш объем работ, не входит работа по облицовке наружной части дверной коробки (с внешней стороны двери).

В стоимость работ и материалов не включено (нет в смете)

— освещение основное и вспомогательное ;
— черновая стяжка;
— электроподогрев пола;
— облицовочные материалы и работы ;
— курны, краны;
— системы освещения «Звездное небо»;
— монтаж оборудования «тропический душ» и его система управления;
— водоснабжение и канализация – нет точной привязки кранов и будут ли дополнительные сливные трапики /лотки в малом помещении хамама.
— вентиляционная система от купола хамама – схема подключения;

Нет разделов в проекте хамама:

-электрические схемы и электропитание;
-водоснабжение и канализация;
-освещение и слаботочное оборудование;

Главное :

– нет подписанных чертежей проекта хамама;

ТУ подключения хамама к общей системе вентиляции

Технические условия на подключения вентиляции хамама:

акт скрытых работ по хамаму

— вытяжную вентиляцию подключить в общую систему вентиляции строения через отдельный осушитель воздуха;
— вентилятор вытяжки и осушитель воздуха увязать с пультом управления режимов работы хамама;
— согласовать все параметры по сбалансированию притока и вытяжки воздуха;
— приток воздуха обособленный из общей системы вентиляции;

Данные для расчета параметров вытяжной вентиляции
римской парной с осушителем воздуха.
Мощность парогенератора ————————————————————— 2 х 18 = 36кВт.
Производительная мощность ——————————————————— 20-36 кг пара\час;
Общая жесткость питаемой воды—————————————————— 0,1-0,5 мг-экв/л
Объем парного помещения ————————————————————- 40м3;
Воздухообмен в парной —————————————————————— 4-х кратный;
Максимальная абсолютная влажность fmax, (г/м³)
при температуре t, °C- 60 ————————————————————- 130 гр\м3;
Максимальная производительность осушителя
воздуха — 40м3 х 4 х 0,13кг\м3 ———————————————————- 21кг воды\час;
Диаметр воздуховодов———————————————————————— ф180мм;
Температура приточного воздуха ——————————————————24-26С0;

Описание вентиляционного оборудования хамама:

2. Наличие осушителя пара — обязательно. Вентилятор термо- влагостойкий с производительной мощностью обеспечивающий не менее 4-х кратный воздухообмен в 1 час.
— режим работы до t, °C- +70;
— влажность воздуха до 100%;
— класс защиты — не менее IP-54;
— наличие обратного клапана;

3. Вентканал выполняется из нержавеющих труб, с теплоизоляцией по всей длине.

4. Уклон воздуховода, обратный 0,01 по всей длине.

5. На выходе из парного помещения ставится герметичный обратный клапан;

6. Время работы вентилятора и осушителя воздуха не менее 1 часа после прекращения сеанса парения. Точное время работы вентиляционного оборудования и его режим, будет установлен после испытания и пуско-наладочных работ.

Примечание:

В комплект оборудования хамама не входит:

3. Воздуховод от купола хамама;

4. Воздуховод — прокладка воздуховода по согласованию с монтажной организацией, которая выполняет общий комплекс работ по системам вентиляции строения.

ТУ подключения хамама к системе водоснабжения, канализации и водяного отопления.

Технические условия на подключения водоснабжения и канализации, римской парной:

водоснабжение и проводка труб хамама

— подключение водоснабжения к парогенератору;
— ввод подачи холодной и горячей воды для курн (5шт);
— установка 3-х сливных трапов в полу;
— установка в техническом помещении 1-го устройства для приема воды из парогенератора;

2. Расход воды через смеситель курн (холодной и горячей воды) не более 40л/мин.

3. Расход горячей воды для подогрева пола хамама:

— расчетная температура воздуха в помещении в пределах 34-38С0 (max 42 С0);
— обогревая площадь поверхностей – 7,5м2;
— шаг укладки трубы — 100мм;
— длина трубы до 85мп ;
— подача воды +400С;
— выход воды +370С;
— тепловая мощность на 1 м2 — 13,5Вт/м2;
— тепловая мощность обогреваемых поверхностей — 120Вт;
— расход воды — 0,03кг/сек;
— скорость воды — 0,273 м/сек;

ТУ электроснабжения хамама.

Технические условия электроснабжения хамама:

подсветка купола хамама

— парогенератор – до 40кВт, три фазы + ноль+ заземление;
— освещение парной — 1,0кВт;
— музыкальное оборудование — 0,5кВт;

Потребность электроэнергии в сумме составит- ≥ 40кВт.

Источник