Пример технического задания на проектирование склада
1. Наименование и адрес проектируемого объекта.
Складское здание по адресу:
2. Основание для проектирования
3. Заказчик проекта
6. Источник финансирования
7. Стадийность проектирования
Одностадийное проектирование. «Рабочая документация»
8.Назначение и основные показатели объекта
10. Состав документации
Раздел 1. «Пояснительная записка».
Раздел 2. » Схема планировочной организации земельного участка «.
Раздел 3. «Архитектурные решения».
Раздел 4.»Конструктивные и объемно-планировочные решения «, с поверочными расчетами несущих конструкций на проектируемые нагрузки.
Раздел 5. «Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения», в том числе:
— Подраздел «Система электроснабжения»;
— Подраздел «Система водоснабжения»;
— Подраздел «Система водоотведения»;
— Подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха»;
— Подраздел «Сети связи» (в том числе радиофикация, телевидение, телефония, видеонаблюдение, охранная сигнализация, прочие слаботочные сети);
— Подраздел «Технологические решения» (в объеме, необходимом для складского здания).
Раздел 6. «Проект организации строительства».
Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»,
Раздел 9. « Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (в том числе автоматические установки пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией людей при пожаре, внутренний противопожарный водопровод, противодымная защита);
Раздел 12 «Технологический регламент обращения со строительными отходами».
11. Общие требования к проектированию
— действующей законодательной, нормативно-технической документацией;
— требованиями настоящего ТЗ;
12. Основные требования к архитектурно-планировочным решениям.
Высота до низа крюка грузоподъемного оборудования 4,5м.
Температура воздуха внутри помещения +16градусов С. Санитарно-бытовые помещения не предусматриваются. Санитарно-бытовое обслуживание персонала осуществляется в существующем АБК на территории.
Планировка и отделка помещений должна соответствовать требованиям СНиП и СанПиН. Применяемые материалы должны иметь сертификаты, паспорта соответствия и санитарно-эпидемиологические паспорта.
13. Основные требования к конструктивному решению и технологическому оборудованию
Все конструктивные решения предварительно согласовать с Заказчиком.
В состав проекта конструктивных решение включить:
Фундаменты – столбчатые (уточнить по результатам расчетов);
Несущие конструкции – метало каркас;
Кровля – кровельные сэндвич панели с утеплитель из минераловатной плиты толщиной 150мм.
В разделе технологического оборудования разработать кран-балки, грузоподъемностью т.
Применить оборудование отечественного производства. Применение импортного оборудования согласовать с Заказчиком отдельным письмом.
14. Требования к инженерному обеспечению.
Спроектировать схему электроснабжения объекта; вводно-распределительное устройство с приборами учета электроэнергии и защиты.
Проектом предусмотреть наружное освещение на фасаде здания.
15. Указания о необходимости согласования проектных решений
Проект должен быть согласован:
16. Количество передаваемой
Заказчику проектной документации.
Выдать проектно-сметную документацию в трех экземплярах в том числе один экземпляр на электронном носителе.
17. Сроки проектирования
| Оставить заявку на разработку Технического задания |
Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.
Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).
Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.
Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.
Образец технического задания на проектирование склада готовой продукции «под ключ»
О феномене повторяемости говорил Екклесиаст, который постигая мир, постигал и себя самого. Правда, в повторяемости бытия он видел некую бессмысленность, чего нет в точных науках и в повторяемости каких-то показателей проектирования. В итоге, библейские размышления и осмысления вышли далеко за рамками открытий известного проповедника учительных книг (в смысле точности), и составили теорию уравнения, в которой повторяемость наблюдается, исследуется, дополняется.
Одним из примеров повторяемости в проектировании можно считать готовое проектное решение, попросту – типовой проект, по которому выстраивается детальная картина предстоящего строительства. В данной публикации мы рассмотрим образец технического задания на проектирование склада готовой продукции «под ключ», используя типовой проект.
Сразу заметим, что существует разница в целях составления технического задания (ТЗ) заказчика и образце, по которому ТЗ составляется. Будучи ясно изложенные примеры (образцы) задания на проектирования или технического задания, как мы привыкли его называть, дадут общее представление о целях и предмете проекта.
Склад готовой продукции, спроектированный «под ключ» по типовому проекту постоянно нуждается в улучшениях и кардинальных изменениях. Но основной фон этого понятия всегда остается единым:
Чтобы подготовить образец технического задания на проектирование склада готовой продукции «под ключ» необходимо разобраться с требованиями действующих нормативных документов, а так же справочниках и методических рекомендациях. Самыми важными из них являются:
Чтобы образец технического задания на проектирование склада готовой продукции «под ключ» максимально соответствовал конкретным требованиям заказчика нужно проанализировать условия на перспективу и отразить в исходных данных самое главное: цели проекта, место строительства объекта, условия эксплуатации, размеры и габариты сооружения.
Образец технического задания на проектирование склада готовой продукции «под ключ» имеет вступительную часть, с данными того кто и когда утверждает данный документ и наименованием объекта строительства. Далее по тексту даются основания для проектирования, перечисляется наименование работ объекта капитального строительства, производственная номенклатура, годовой объем производства собственной продукции. Так же в перечень основных требований, предъявляемых к составлению ТЗ, входят: источники финансирования проекта, сроки и этапы строительства, стадийность проектирования.
На нашем сайте вы можете изучить образец технического задания на проектирование склада готовой продукции «под ключ». По телефону 391 209-09-40 можно получить подробную консультацию о составлении ТЗ в рамках разработки проекта «под ключ». Звоните!
Проектирование складов в 2020 году
Время чтения: 5 минут
Проектирование складов предусматривает использование СП и других нормативных актов на административные, бытовые и производственные здания. При разработке проекта выбираются решения для размещения, хранения, отгрузки и разгрузки товара, перемещения его между помещениями, обеспечения пожарной и иной безопасности. К дополнительным мероприятиям при проектировании относится организация логистических потоков, внедрение системы управления, определением мест размещения оборудования и вспомогательных зон.
Читайте в этом материале, какие особенности есть для проектирования складов, что нужно обследовать перед разработкой проекта, как выбрать надежную проектную организацию.
Особенности проектирования складов
Склады относятся к нежилым зданиям, могут представлять собой сложные комплексы с множеством основных и вспомогательных помещений, элементов транспортной инфраструктуры и подъездных путей. Также складские помещения могут проектироваться непосредственно в торговых и производственных объектах, входит в единый имущественный комплекс.
Нормативные акты
Склады используются как производственные помещения, поэтому проектная организация будет применять профильные нормативные акты. Для проектирования административных, бытовых и торговых помещений, которые нередко предусматриваются в едином складском объекте, также есть специальные СП, ГОСТ и СНиП. В нормативную базу для проектирования клада входит:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Для проектирования инженерных систем, транспортной инфраструктуры и иных частей складских комплексов будут применяться и другие нормативные акты.
Простым языком
Современные склады это не просто место для хранения товаров. Здание и помещение оборудуются сложным оборудованием, системами автоматического контроля. Для оптимизации процессов нужно выбрать схемы доставки, размещения и отгрузки продукции, подъезд транспорта любых габаритов, надлежащие условия хранения, систему учета и управления деятельностью. Чтобы знать, что именно нужно заказчику, необходимо грамотно составить техническое задание, передать проектировщикам исходные данные о компании, участке, видах и оборотах продукции.
Разные характеристики и параметры нужно запланировать для складов продовольственных, промышленных и иных товаров. Также складские помещения должны быть готовы к обработке заказов в пиковые нагрузки. Если спроектировать слишком маленькое и простое здание, сразу после ввода в эксплуатацию возникнут серьезные проблемы, а склад не будет справляться с потоком продукции. В обратной ситуации, при строительстве слишком большого объекта площади будут простаивать, а инвестиции заказчика никогда не окупятся.
Комментарий специалиста. Многие виды складов можно построить по типовым проектам. Однако для динамично развивающегося бизнеса, либо при возведении объектов в нестандартных условиях, нужен уникальный проект. Компания Смарт Вэй обеспечит проектирование склада точно под потребности клиента, поможет сэкономить деньги и время.
Изыскания и исследования перед проектированием
Если будущий склад относится к объектам капитального строительства, до его проектирования проводится комплекс инженерных изысканий и обследований. Это предусмотрено ст. 47 ГрК РФ.
Из чего состоят изыскания
Инженерные изыскания заключаются в обследовании участка и прилегающих территорий, ранее возведенных объектов и коммуникаций, изучении особенностей рельефа и почвы, климатических условий. Также специалисты изучат ГПЗУ и другую документацию на участок, сделают необходимые съемки, оформят текстовые и графические материалы с исходными данными для проектирования.
Необходимые исследования
В перечень стандартных видов работ при изысканиях входит:
Помимо выбора решения для самого склада и его внутренних площадей будут изучаться особенности рельефа для подъездных путей, мест парковки, разгрузки и погрузки товаров. Если складской комплекс будет состоять из нескольких отдельных зданий, при изысканиях можно оценить возможность их соединения.
Комментарий специалиста. План изысканий определяется на основании технического задания с заказчиком и договора на проектные работы. Если объект будет возводиться за пределами населенного пункта, для выбора решений намного больше возможностей. При изысканиях и проектировании в условиях городской застройки нужно вписать объект в существующую инфраструктуру, что намного сложнее. Компания Смарт Вэй предлагает проектные работы на склады любой сложности и размера.
На основе изысканий и обследований выбираются все решения при проектировании
Геоподоснова и геодезия
Результаты топографических и геодезических обследований фиксируются в текстовых и графических документах, в том числе в геоподоснове. Этот чертеж включает параметры участка, его площадь и размер, все географические координаты, места расположения инженерных коммуникаций. По сведениям геоподосновы будет выбрано место размещения основных складских зданий и вспомогательных объектов, сопутствующей инфраструктуры.
Документы по итогам исследований
Итоги обследований и изысканий оформляются в виде следующих документов:
На объекты и коммуникации, ранее возведенные на обследованном участке, в проектную организацию передается эксплуатационная и техническая документация. Для подключения будущего объекта к инженерным сетям нужно получить технические условия.
Комментарий специалиста. Без получения исходных данных на участок невозможно спроектировать склад или любой другой объект. Поэтому компания Смарт Вэй уделяет особое внимание этим процедурам, использует высокоточное оборудование, привлекает узкопрофильных специалистов. Это гарантирует, что проект будет учитывать все особенности участка и прилегающей застройки, а эксплуатация будущего объекта не вызовет сложностей.
Этапы и разделы проектной документации
Проектирование складов существенно отличается от подготовки документов на другие виды производственных объектов. Это связано с функциональным назначением складских зданий – обеспечением эффективной работы с товарами и транспортными потоками.
Этапы проектирования складов
На начальном этапе проектирования выбирается общая концепция будущего объекта, оформляются архитектурно-градостроительные решения и облик (АГР и АГО). Разработка проектной документации продолжится по следующим этапам:
Для перемещения товаров в пределах склада, приемки и отгрузки продукции будет использовать специальное оборудование. Проектировщик должен выбрать планировочные и конструктивные решения, которые обеспечат эффективное использование оборудования и техники. Для обустройства складов предусматриваются разные зоны на крупногабаритный, средний и мелкий товар, места расстановки и крепления стеллажей, надлежащая вентиляция и кондиционирование.
На завершающем этапе оформляется проект организации строительства, выбираются стройматериалы и оборудование, составляют сметы и расчеты, спецификации. Эти документы потребуются подрядчику для возведения здания.
Комментарий специалиста. Для складов нужно спроектировать систему энергоснабжения, позволяющую работать даже в условиях аварийных или плановых отключений. Это особенно актуально для продуктовых складов, поэтому системе энергоснабжения уделяется особое внимание. Для надлежащей работы персонала склада будут спроектированы административные и рабочие помещения, зоны отдыха.
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Разделы проектной документации на склад
Проект оформляется по мере выбора, описания и обоснования решений. Содержание разделов должно соответствовать Постановлению Правительства № 87, техническому заданию заказчика. В обязательный перечень разделов входит:
Точное содержание разделов зависит от типа склада, его функциональных характеристик. Например, склад может не подключаться к централизованным системам отопления, предусматривать электроснабжение от собственной подстанции. Все эти моменты повлияют на содержание проектной документации.
Комментарий специалиста. Проектирование может предусматривать визуализацию и 3d-моделирование, оформление макетов. Компания Смарт Вэй использует в работе все современные методы проектирования, что станет дополнительным преимуществом для наших клиентов. Готовую документацию мы передадим заказчику в электронной или письменной форме, окажем услуги при ее согласовании.
Согласование проекта склада
После завершения проектных работ заказчик должен утвердить документацию. Согласно ГрК РФ, проект направляется на обязательную экспертизу, если будет строиться склад с количеством этажей более двух и площадью от 1500 кв.м. После оформления положительного экспертного заключения нужно обратиться за разрешением на строительство. Только этот документ дает право на возведение здания в соответствие с проектом.
Где согласовывается проект
В зависимости от стадии проектирования, согласование пройдет следующим образом:
Точный перечень согласований вам помогут определить наши специалисты после сдачи готового проекта.
Подрядчик будет заниматься строительством и пусконаладкой на основе рабочей документации
Разрешение на строительство и экспертиза проекта
Разрешение на строительство выдается на каждый отдельный объект. Для этого нужно обращаться в Госстройнадзор с проектом, положительным экспертным заключением. Подробнее о порядке оформления разрешений на строительство можно узнать из нашего материала по ссылке.
Виды экспертиз
Экспертизы проекта могут проводить государственные и негосударственные организации. В зависимости от условий обращения, экспертиза может быть:
Если к проекту не будет замечаний, сразу выдается положительное заключение. При наличии недостатков, будет предложено скорректировать документацию или ее отдельные разделы. После этого будут проводиться повторные экспертизы, а при устранении замечаний оформляется заключение.
Необходимые документы для строительства
Прежде чем начинать строительство склада или любого другого объекта, у застройщика и подрядчика должны быть следующие документы:
Помощь в прохождении согласований и разрешений, подготовке всей необходимой документации на строительство складов, вам окажут специалисты компании Смарт Вэй. Рекомендуем заказать услуги “под ключ”, которые предусматривают сопровождение всех процедур.
Заключение о соответствии построенного объекта
Завершив возведение объекта, нужно пройти согласования на ввод в эксплуатацию. Для этого сначала оформляется ЗОС (Заключение о соответствии). Этим документом подтверждается, что подрядчик не отступал от проектной документации, либо своевременно устранял предписания контролирующих органов. Заключение можно получить в Госстройнадзоре после проверки документов и параметров завершенного строительства.
Ввод в эксплуатацию
Для ввода объекта в эксплуатацию оформляется отдельное разрешение через Госстройнадзор. Для этого проверяется, что при возведении склада были соблюдены нормы проекта, разрешения на строительство, нормативных актов. После комплексной проверки выдается разрешение на ввод, после чего объект можно ставить на кадастровый учет в Росреестре.
В составе проекта на согласование передаются чертежи, схемы, планы, другие графические материалы
Кто может проектировать склад и как выбрать надежную проектную компанию
Проектированием объектов капитального строительства могут заниматься организации, состоящие в СРО. Также рекомендуем убедиться в опыте и квалификации специалистов, наличии у компании примеров по аналогичным видам работ. Всем этим критериям отвечает компания Смарт Вэй. Узнайте больше о наших преимуществах по телефонам, из материалов на сайте, по электронной почте.
Как правильно составить ТЗ на проектирование склада
В ТЗ заказчик определяет требования к форме и содержанию проектной документации, к показателям будущего склада. Также техническое задание включает информацию об участке, его целевом назначении, ограничения и запреты на строительство. Неточное или неправильное оформление ТЗ повлечет сложности при проектировании, удорожание сметы, затягивание сроков. Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, чтобы получить помощь в составлении технического задания на проектирование склада любой сложности.
Сроки и стоимость проектирования
Стоимость и сроки проектирования складов будут определены после изучения технического задания, предварительного анализа участка и документов заказчика. С примерными ценами вы можете ознакомиться на консультации у наших специалистов. После подписания договора мы гарантируем строгое соблюдение сроков и условий о стоимости работ.
Сложности и проблемы при проектировании склада
Сфера использования будущих складских зданий и помещений, а также особенности участка и ТЗ могут приводить к сложностям и проблемам при проектировании:
Эти, и многие другие проблемы, устранят опытные проектировщики компании Смарт Вэй. Мы оценим все перспективы проектирования и строительства, предложим оптимальные способы решения сложностей.
Преимущества работы с нашей компанией
Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы получите уникальный проект на склад любой сложности. Преимущества работы с нами:
Звоните, мы подробно расскажем об условиях сотрудничества, обеспечим выгодные цены и сжатые сроки оформления документов.