Дольщики ТЕКС (Серпуховская 3А)
Дольщики ТЕКС (Серпуховская 3А) запись закреплена
Дольщики ТЕКС (Серпуховская 3А) запись закреплена
Климовск Онлайн
Давайте массово придем на публичные слушания по переработке отходов
Изначально мы звали только тех, кто сможет конструктивно и аргументированно рассказать, почему он против того, чтобы в Климовске перерабатывали отходы.
Вчерашний день показал: важнейший аргумент — это то, что нас очень много.
Показать полностью.
Поэтому давайте зарегистрируемся все, кто сможет в понедельник подключиться к конференции по Zoom. Даже если вы не будете ничего говорить, просто будьте на связи, слушайте, смотрите, поддерживайте выступающих. После этого вместе будем решать, что делать дальше.
Нужно написать письмо на адрес: ecozdrav@bk.ru
Тема письма: Участие в публичных слушаниях, посвященных переработке отходов в Климовске
В тексте письма надо указать:
— ФИО
— Домашний адрес
— Номер телефона
— Адрес электронной почты
Слушания пройдут в середине дня, в 15:00. Да, это неудобно, но все, кто сможет — обязательно подключайтесь. Вы сможете это сделать даже с рабочего места, ведь вам необязательно будет включать камеру и говорить.
Ставьте плюсик в комментариях те, кто зарегистрировался.
И спасибо вам большое за вашу активность. Мы победим.
Дольщики ТЕКС (Серпуховская 3А) запись закреплена
Климовск Онлайн
В Климовске собираются перерабатывать токсичные отходы других городов 
Мы не должны этого допустить
Это не шутка. Компания «ЭкоТрак» подала заявку на публичные слушания, они пройдут 16 ноября (в 15:00 и в онлайн-формате, детали и документы здесь vk.cc/aCnJ8x).
— Привозить в Климовск токсичные отходы
— Перерабатывать их, условно чистую воду увозить на очистные (точно не знаем, куда), а оставшиеся материалы (так называемый «флотошлам») сжигать на КСПЗ.
Мы категорически против того, чтобы это происходило в Климовске. Если вы тоже, то, пожалуйста:
1. Отправьте письмо на адрес info@eko-track.com, и поставьте в копию klimovsk-ecology@yandex.ru. В теме письма укажите: «Я против переработки отходов в Климовске». А в самом письме напишите:
«Указанная технология переработки отходов влечет выброс токсичных веществ, что противоречит Постановлению Правительства РФ №728 от 22 мая 2020 года. Считаю недопустимым такую переработку в Климовске».
Можно перефразировать, а если у вас есть собственные аргументы, пожалуйста, пишите их, а заодно поделитесь ими в комментариях.
2. Если вы можете конструктивно выступить на публичных слушаниях, пожалуйста, подайте заявку на участие: отправьте письмо на адрес ecozdrav@bk.ru, в теме напишите «Участие в публичных слушаниях компании ЭкоТрак». В письме укажите своё ФИО, номер телефона и e-mail.
3. Если среди ваших знакомых есть экологи, пожалуйста, поделитесь их контактами. Если вы сами эколог и можете помочь — тоже напишите нам: vk.me/klimovsk50
4. Обязательно забирайте этот пост к себе на стену. Отправьте его климовчанам, чтобы они тоже знали, что происходит.
Честный рынок
долевого строительства
Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками
Московская область, город Климовск (в составе городского округа Подольск), улица Серпуховская, дом 3А
Московская область, город Климовск (в составе городского округа Подольск), улица Серпуховская, дом 3А
На основании результатов независимых экспертиз Фонд произвел расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятий по завершению строительства. Из полученных сумм выбрана наименьшая.
Мы берем на себя обязательства по завершению строительства объектов инфраструктуры. Развитие социальной инфраструктуры поддерживается правительством области.
Процесс восстановления прав граждан – участников строительства
В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.
Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?
В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.
В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:
— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;
— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.
Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.
Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.
Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?
В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.
Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?
Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:
• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.
• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).
Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.
• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.
• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.
• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».
ЖК «на улице Серпуховская»
Климовск, локация «Подольск», ул. Серпуховская, д. 3А
Монолитно-кирпичный жилой комплекс планировали построить по индивидуальному проекту. Он должен был представлять собой высотный дом из семнадцати этажей с двумя подъездами и 320 квартирами жилой площадью в 13946 кв. м, с подключенными коммуникациями. На каждом из этажей запроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Во многих из них проектом предусмотрены балконы. В квартирах предусматривалась предчистовая отделка, остекление окон — ПВХ с 2х камерным стеклопакетом.
Компания планировала благоустройство территории рядом с комплексом. Кроме детских и игровых площадок, должны были построить детский городок. Недалеко от комплекса уже есть работающий детский садик.
Основные магистрали проходящие возле Климовска — Варшавское и Симферопольское шоссе. Город расположен в сравнительной близости от МКАД, а именно на юге, на расстоянии 21 км. Комплекс находится совсем рядом со станцией Гривно. Помимо нее, в городе есть еще одна станция — Весенняя. Отсюда на электричке можно добраться до столицы. До метро «Южная» можно доехать на автобусе. Расстояние до Домодедово — 17 км. И Подольск расположен совсем рядом. На электричке до него можно добраться приблизительно за шесть минут.
На территории района работают несколько заводов. Например, Климовский трубный завод. Помимо него, есть лакокрасочное предприятие. И это далеко не все заводы, которые находятся здесь. В связи с этим, экологическую обстановку нельзя назвать благоприятной. С другой стороны, город расположен вблизи двух рек — Мочи и Рожайки. Есть и лесные массивы, только они занимают незначительную часть района. В непосредственной близости от нового дома есть пруд.
В городе уже сформировалась собственная инфраструктура. Здесь расположены и средние школы, и лицей, и гимназия. Помимо этого, есть поликлиники, художественная школа, одно высшее учебное заведение, а также коррекционная школа для детей. Также есть гипермаркет и другие торговые объекты.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Ход строительства
Новости и статьи
Плюсы и минусы
В 300 метрах от ЖК — лесопарковая зона, а на расстоянии 800 метров от дома находится водоем.
В пешей доступности располагается железнодорожная станция «Гривно», с которой ходят электрички в Москву. Дорога до столицы займет чуть больше часа.
Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой — детские сады, школы и магазины находятся в пешей доступности.
Дом должны были сдать еще в 2016 году. С тех пор сроки сдачи постоянно отодвигают.
Нет подземного паркинга.
Нет «трешек» — наиболее популярного жилья для семей с детьми.
В полутора километрах от жилого дома находится промзона с работающими в ней вредными промышленными предприятиями, одно из которых — Климовский трубный завод.
Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением
Мнение портала
Дата обновления 28 октября 2016
На информационном щите, установленном на объекте в 2013 году, значилось, что строительство дома на Серпуховской должно быть закончено в первом квартале 2016 года. Видимо, тогда застройщик — компания «ТЕКС» — был абсолютно уверен в своих силах, раз анонсировал завершение работ даже ранее срока, записанного в проектной декларации. Напомним, что в этом документе с самого начала в качестве срока сдачи был указан II квартал 2016-го. Надо сказать, что основания для этого были. Хотя к крупным игрокам рынка «ТЕКС» не относится, но сданные объекты в своем активе имеет. В том числе и в Климовске, где в 2014 году компания сдала в эксплуатацию 17-этажную точечную высотку на Молодежной ул., 3. Нарушений сроков в том случае не было.
Однако с новостройкой на Серпуховской улице ситуация оказалась не столь радужной. Дом возведен, но полный объем работ по нему еще не выполнен. В результате ни в первом, ни во втором квартале текущего года завершить строительству «ТЕКСу» не удалось. Причина не скрывается — нехватка денег. В мае этого года застройщик опубликовал официальное обращение к дольщикам, в котором ссылается на трудную экономическую ситуацию и сообщает о переносе сроков сдачи на IV квартал 2016-го. При этом приводится ссылка на один из пунктов договора долевого участия, заключенного с покупателями квартир. Согласно ему, застройщик вправе перенести сдачу объекта на срок не более 6 месяцев и это не требует заключения дополнительных соглашений с дольщиками. В сентябре была опубликована измененная проектная декларация, в которой значится уже новый срок сдачи.
Понятно, что подобная ситуация дольщиков не устраивает, однако пока нет ни особого ажиотажа в соцсетях, ни каких-либо действий и обращений к властям. Доверие к застройщику сохраняется. Основания для этого есть: сам дом уже построен. Однако необходимо еще закончить остекление и внутренние работы, ввести в строй крышную котельную, подключить коммуникации, благоустроить двор и др.
От контактов с дольщиками застройщик не уходит. Например, 6 октября в офисе компании состоялась встреча инициативной группы дольщиков с гендиректором «ТЕКСа» В.Комаровским, который дал ответы на основные вопросы, касающиеся строительства. Готовность объекта по состоянию на начало октября была оценена примерно в 75%. В настоящее время работы на стройке продолжаются. Удастся ли завершить их до конца текущего года? Вопрос пока открыт. Дело в том, что выданное компании разрешение на строительство было продлено до 4 апреля 2017 года. Так что теоретически нельзя исключать того, что сдача дома в эксплуатацию может быть отодвинута и на I квартал будущего года.
Подтверждение этому предположению мы находим и на официальном сайте компании. Здесь размещен график производства работ по дому 3А на Серпуховской улице. Согласно ему довольно значительный объем работы отнесен на начало 2017 года. Среди них: остекление лоджий и балконов, монтаж трубопроводов, систем отопления, канализации, сетей газоснабжения и электроснабжения, благоустройство территории и др. Чтобы разобраться в этой противоречивой информации, мы позвонили в компанию «ТЕКС» и ее представитель пояснил нам, что данный график уже пересмотрен и компания делает все возможное, чтобы сдать дом до конца 2016 года. Что же касается выдачи ключей покупателям квартир, то этот процесс, вероятнее всего, будет идти как раз до апреля 2017 года.
О плюсах и минусах местоположения нового дома мы уже писали в предыдущем мнении портала. Еще раз подчеркнем, что в социальном плане микрорайон пока обеспечен недостаточно. В пешей доступности одна школа и один детсад. В пределах 2,5 км еще две школы, два садика, детская и взрослая поликлиники.
Впрочем, судя по квартирографии, жилой дом на Серпуховской строится в первую очередь для покупателей не семейных. Студии и однокомнатные тут преобладают, «двушек» немного, «трешек» вообще нет. Студии в доме ничем особым не отличаются, а вот у квартир планировки неплохие. Практически везде предусмотрены просторные кухни-столовые. Это, конечно, плюс. Есть и минус, который бросается в глаза — большое число квартир на лестничных площадках. Во втором подъезде их 8, а в первом — аж 11. Лифтов же в каждой из секций по два. Учитывая, что в доме 17 этажей, можно не сомневаться, что загружены лифты будет весьма интенсивно.
По состоянию на октябрь 2016 года, подавляющее большинство квартир в доме продано или забронировано. В продаже осталось 29 студий и квартир (в том числе последняя двухкомнатная). Конкуренцию данному дому в Климовске составляют в настоящее время жилые комплексы «Эстет», «Дом на улице Серпуховская, 5», «Триумф» и «Альянс». В стадии проектирования «Дом на улице Школьная, 19».
Дата обновления 25 апреля 2014
Застройщиком дома является компания известная в Климовске. Положительно характеризует девелопера тот факт, что оба объекта были введены в эксплуатацию в соответствии с графиком. На сегодня (июнь 2015 года) ЖК «Дом на ул. Серпуховской» строится тоже согласно графику, но до сдачи объекта еще далеко, да и объем работы предстоит большой.
В ЖК «Дом на ул. Серпуховской» предлагаются 1-2-комнатное жилье, причем число однокомнатных квартир доминирует. При этом в квартирах есть кухни по 6,7 кв.м, что можно отнести к минусам объекта. Отделка в квартирах не предусмотрена, и покупателям придется потратиться еще и на ремонт. Еще один минус — отсутствие паркинга. Таким образом, в перспективе жильцы будут оставлять свои автомобили на придомовой территории, что может быть неудобно. Согласно проектной декларации, на первых этажах не предусмотрено коммерческих помещений, и это тоже минус для покупателей. В этом комплекс уступает многим другим новостройкам Климовска.
Цены квартир в ЖК «Дом на ул. Серпуховской» на сегодня ниже, чем в ЖК «Дом на улице Серпуховская, 5», однако последний уже готовится к сдаче, а ЖК «Дом на ул. Серпуховской» будет введен в эксплуатацию не раньше 2016 года. Стоимость квадратного метра созвучна с ЖК «Альянс», но в последнем, например, предлагаются просторные кухни. В остальных новостройках города на сегодня продажи от застройщиков завершены.
Инфраструктура в районе Серпуховской улицы на сегодня развита не лучшим образом. Рядом есть детский сад, супермаркеты. Видовые характеристики тоже не отличаются изысками: АЗС, дом престарелых. Плюсы есть в отношении транспортной доступности — от дома недалеко до железнодорожной станции «Гривно», а оттуда — 1 час на электричке до Курского вокзала. Транспортную доступность обеспечивает относительно свободное Симферопольское шоссе, на которое есть выезд с Серпуховской улицы. Экология местности в целом благоприятная. Но при наличии конкуренции в городе, возможно, есть смысл обратить внимание и на другие объекты.