Темпы строительства жилья в екатеринбурге
Уральские строители увеличивают темпы ввода жилья
В июле в Свердловской области введено 138,4 тысячи квадратных метра жилья. Это превышает показатели июля прошлого года на 30 тысяч квадратов. Всего за семь месяцев 2019 года завершено строительство 842,4 тысячи квадратных метра жилья.
Традиционно значительная часть новостроек появилась в Екатеринбурге. По данным Свердловскстата, в июле здесь построено 52,4 тысячи квадратов. Всего за семь месяцев в столице Урала построено 298 тысяч квадратных метров жилья.
Так, в июле УрО РАН введена в эксплуатацию 18-этажная блок-секция на 256 квартир со встроенно-пристроенными салонами-магазинами, магазином промышленных товаров и подземной автостоянкой. Это третий этап строительства жилого комплекса на улице Академика Вонсовского.
В Академическом сданы двухсекционный пятиэтажный дом на 52 квартиры и первая очередь пятисекционной девятиэтажки на 221 квартиру. Оба жилых комплекса расположены на проспекте Академика Сахарова.
Второе место по объему введенного жилья в Свердловской области занимает Сысертский городской округ. Здесь ведется активное индивидуальное строительство. За семь месяцев нынешнего года построено 74 тысячи квадратных метров. На третье место по темпам строительства вышла Верхняя Пышма. Здесь введено 45,6 тысячи квадратных метра. В Белоярском городском округе введено 38,2 тысячи квадратных метра. Пятерку лидеров по объемам построенного жилья замыкает Березовский – 35,6 тысяч квадратных метра.
Среди управленческих округов наибольший вклад в жилое строительство за семь месяцев сделан Южным управленческим округом. Здесь сдано 237,7 тысячи квадратных метра жилья. За ним по количеству сданного жилья следует Западный округ – почти 143 тысячи квадратных метров. На третьем месте находится Горнозаводской управленческий округ – за семь месяцев сдано 73 тысячи квадратных метров. Далее следуют Восточный управленческий округ – почти 55,6 тысяч «квадратов» и Северный управленческий округ, где построено 30,8 тысяч квадратных метра жилья.
Напомним, что для реализации национального проекта «Жилье и городская среда» необходимо к 2024 году в полтора раза увеличить объемы ввода жилья.
«Для Свердловской области это означает, что к 2024 году мы должны будем вводить более 3 миллионов квадратных метров жилья в год. В Екатеринбурге этот показатель должен составить 1,7 миллиона квадратов. Понятно, что основной объем жилья нам дадут Екатеринбург и города-спутники. В муниципалитетах должно вестись комплексное освоение новых территорий. Требуется развивать инженерную, транспортную, социальную инфраструктуры вместе с жилищным строительством. Для этого будут привлекаться деньги регионального и федерального бюджетов. А перед муниципалитетами поставлена задача по формированию градостроительной документации, позволяющей осваивать новые территории», – сказал министр строительства и развития инфраструктуры Михаил Волков.
Губернатор Евгений Куйвашев дал ряд поручений правительству по сохранению темпов жилищного строительства в условиях перехода
Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков 13 августа вручил ключи детям-сиротам, кот
Екатеринбург ставит рекорд по размаху профессионального праздника. Более 60 тысяч гостей пришли в ЕЦПКиО им. В.В. Маяковского
Все новости в категории 
Рейтинг застройщиков Екатеринбурга по вводу готовых метров
Время чтения: 5 минут
Рейтинг застройщиков Екатеринбурга по вводу готовых новостроек в 2020 году
Кто из застройщиков является лидером рынка новостроек по объему введенных в эксплуатацию метров в 2020 году? Какие девелоперы активно наращивают темпы строительства?
ТОП-20 застройщиков Свердловской области по вводу жилья в 2020 году
| Место | Застройщик | Объем ввода, кв. м | Количество ЖК |
|---|---|---|---|
| 1 | Атомстройкомплекс | 70 222 | 4 |
| 2 | ПИК | 56 504 | 1 |
| 3 | Группа ЛСР | 40 766 | 3 |
| 4 | PRINZIP | 38 358 | 2 |
| 5 | ДК Первостроитель | 33 122 | 1 |
| 6 | TEN Девелопмент | 31 462 | 2 |
| 7 | Синара-Девелопмент | 30 238 | 2 |
| 8 | НКС-Девелопмент | 26 602 | 2 |
| 9 | УГМК-Застройщик | 20 142 | 1 |
| 10 | Acons Group | 15 380 | 1 |
| 11 | Корпорация Маяк | 14 647 | 2 |
| 12 | Милстрит | 12 747 | 1 |
| 13 | Холдинг Форум-групп | 12 656 | 1 |
| 14 | Атлас Девелопмент | 12 145 | 1 |
| 15 | Уралэнергостройкомплекс | 12 030 | 1 |
| 16 | ГК Виктория | 11 283 | 1 |
| 17 | ГК Активстройсервис | 11 274 | 1 |
| 18 | ГК ЦН СК | 10 110 | 1 |
| 19 | ГК Стройтэк | 9 707 | 1 |
| 20 | АСЦ Правобережный | 7 555 | 1 |
Согласно данным ресурса ЕРЗ
Почему нельзя выбирать новостройку от застройщика, основываясь только на рейтингах?
Не стоит пренебрегать новостями о девелопере, его местоположении в различных рейтингах, но такие данные не дают исчерпывающей информации о деятельности.
Обратите внимание, что некоторые крупные девелоперы специализируются на жилье стандарт-класса. Кварталы уровня комфорт и выше предлагают покупателям застройщики Брусника, PRINZIP, TEN Девелопмент и Атлас Девелопмент.
Надежность покупки квартиры в новостройке от того или иного застройщика в настоящий момент не определяется масштабами компании. Гарантию сохранности средств покупателей предоставляет действующее законодательство: большинство жилых комплексов Екатеринбурга реализуется в рамках 214-ФЗ (о долевом строительстве), что обеспечивает максимальную надежность. Более того, все новые проекты реализуются с использованием специальных эскроу счетов.
За 20 лет в Екатеринбурге построили треть существующего жилья
Завтра, 12 августа, в России отмечается День строителя. Фото: Алексей Кунилов
В воскресенье, 12 августа, в России отмечается День строителя. К профессиональному празднику строители подошли с очередными рекордами – за полгода было построено 765 тысяч квадратных метров жилья, что на 7 процентов выше показателей прошлого года. В интервью «Областной газете» министр строительства развития инфраструктуры области Михаил Волков рассказал, какие изменения ждут отрасль в ближайшее время.
– Михаил Михайлович, ежегодно в Свердловской области сдаётся около 2 млн квадратных метров жилья, в том числе – более 1 млн в Екатеринбурге. Как вы можете оценить темпы строительства, и будут ли эти показатели меняться?
– У нас на этот счёт есть интересные цифры. В 1998 году в Екатеринбурге было 24 млн квадратных метров жилья, теперь – 36 млн. За короткий промежуток времени в 20 лет построили треть нового жилого фонда. Такие темпы город никогда не переживал, и сегодня мы вошли в самую активную фазу строительства. Наверное, это следствие того, что долгое время вопросам возведения жилья государство уделяло опосредованное внимание, основной задачей всё-таки было производство.
Сейчас мы существуем в другой ипостаси: Екатеринбург развивается по принципам нормального европейского города, и основной принцип – осуществление конституционного права человека на жилище. Посыл Президента РФ – увеличить объёмы ввода жилья на треть. Таким образом, к 2024 году в одном только Екатеринбурге должно будет строиться как минимум 1,5 млн квадратных метров жилья, а в сумме по области – 3 млн. Готовится государственная программа, это будет национальный проект, который сейчас активно обсуждается в регионах. Думаю, задача для нас посильная, в том числе благодаря значимым для города проектам – застройке Академического и Южного микрорайонов, строительству ныне переименованного ЖК «Изумрудный бор» на Эльмаше.
Михаил Волков уверен, что сдача 3 млн кв.м.жилья в год – посильная задача для строителей области. Фото: Павел Ворожцов
– Хватит ли в городе свободных площадок для новых строек?
– Если раньше застройщики активно критиковали власть за отсутствие земельных участков для строительства жилья, то последние три года таких разговоров практически нет. Во-первых, мы разработали серьёзную градостроительную документацию, которая позволяет закрыть эти вопросы. Во-вторых, застройщики сами активно занимаются поиском неэффективно используемых площадок на территориях, обеспеченных социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.
Понятно, что размещение складских помещений на территории микрорайона Завокзальный не соответствует требованиям к центральной части города. Направлять такое количество грузового транспорта в центр неправильно, во всех развитых городах эта логистика всегда выстраивается на окраинах городов и за их пределами. То же самое с производствами: раньше в микрорайоне функционировало предприятие Уралпластик, которое сейчас работает в Арамили. Это правильное решение: для бизнеса уменьшается налогооблагаемая база, для города появляются кадровые и социальные решения. А освободившийся земельный участок будет застроен благоустроенными современными объектами.
– Сегодня много говорят о реновации, о строительстве новых домов на месте ветхого жилья
– Задача развития застроенных территорий на повестке стоит, но под реновацию по московскому варианту мы сегодня ещё не шагнули. Работа, связанная с переселением из ветхого и аварийного жилья, продолжается. С 1 января 2019 года мы приступим ко второму этапу реализации программы – вступит в силу новый закон, и у нас появится федеральное софинансирование. Мы возлагаем на это серьёзные надежды, поскольку тогда мы продолжим строительство в тех городах, где нет экономической привлекательности для застройщиков. Параметры финансирования федеральный минстрой пока не озвучил, но основной посыл уже ясен. Новое жильё будет строиться для тех, кто действительно проживает в ветхих и аварийных домах. Тем, кто за время ожидания своей очереди уже переехал в благоустроенное жильё, стоимость ветхого жилья будет компенсироваться.
– Не скажется ли на темпах строительства жилья очередной блок поправок в закон о долевом строительстве?
– На определённом этапе, когда государство не могло аккумулировать средства на возведение жилфонда, такой способ строительства, наверное, был единственно возможным. И «долёвка» хорошо себя зарекомендовала с точки зрения объёмов вводимого жилья – практически всё, что было возведено за последние 20 лет, было построено таким способом. Но вместе с развитием «долёвки» развивались жульнические схемы вокруг всего этого, создавались пирамиды строительства. Сейчас их уже нет, но осталась другая проблема – бездарное управление теми финансовыми возможностями, которые даются для этого строительства. Из-за сложной экономической ситуации, которая возникала в последние годы, многие стройорганизации были вынуждены обратиться в банки за кредитами и получали деньги под огромные проценты, с которыми не могли справиться.
Сейчас мы вышли на этап, когда от работы со средствами граждан государство отказывается из-за того, что регулировать эту работу стало очень сложно. С 1 июля застройщикам был поставлен заслон в части привлечения средств дольщиков – теперь они будут работать через специальные счета в банках. Граждане из этого процесса практически полностью выведены, для них риск снижается. Но понятно, что всё это будет связано с увеличением стоимости жилья. Первое время будет трудно. Но любой рынок укладывается в потребительские возможности. Рассчитывать на то, что у граждан вдруг появятся дополнительные средства, не стоит. Однако все прекрасно знают, что на счетах физических лиц в банках скопилось большое количество средств, и нужно создать такие механизмы, которые бы дали гражданам повод вкладываться. Квартиры – это тоже неплохой способ сохранения своих денег, который может решить ещё одну проблему – обеспечить арендным жильём те категории граждан, которые не в силах купить собственные квартиры.
– Чего, на ваш взгляд, сегодня не хватает застройщикам и чего бы вы пожелали им в преддверии профессионального праздника?
– Раньше у строительных компаний возникали вопросы по земле, но при этом ломились карманы от лишних денег. Сегодня многим компаниям, наоборот, не хватает оборотных средств, хотя планов громадьё: есть интересные площадки, разработаны проекты, которые действительно украсят город и привнесут новые потребительские качества, каких ещё не было в Екатеринбурге. От органов власти компании ждут помощи в развитии инфраструктуры, чтобы строительство жилья было эффективным. Мы со своей стороны подключаемся. Хотелось бы, чтобы все строители почувствовали в своей работе господдержку. Хочу пожелать им новых проектов, которые заставили бы гостей из других регионов и стран нам завидовать. Сегодня строительная отрасль – одна из самых драйвовых, и День строителя из профессионального праздника превратился в истинно народные гуляния. Это очень популяризирует строительную отрасль, благодаря чему мы постоянно имеем приток квалифицированных кадров.
Благодарю вас за добросовестный труд, преданность выбранной профессии, уважаемые строители! Желаю всем вам крепкого здоровья, благополучия, реализации всех намеченных планов, новых побед и достижений!
Обеспеченность жильём жителей Среднего Урала (в кв. м на 1 человека)
Свердловская область (включая Екатеринбург)