Рейтинг стран Европы по строительству жилья
Эксперты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости подготовили рейтинг стран Европы по строительству жилья, согласно которому в последние три года в России строилось наибольшее количество квартир.
Согласно результатам исследования, в России за последние 3 года было построено более 3,3 миллионов новых квартир. В пересчете на 10 тысяч человек получается 227 квартир. Это самый большой показатель среди проанализированных 29 стран Европы. В целом можно говорить об этапе строительства отдельного жилья в России, то есть сейчас строиться очень много квартир, хотя зачастую они не большой площади и с малым количеством комнат.
Вторую строчку в рейтинге заняла Австрия с результатом 207 квартир на 10 тысяч человек. В это стране сейчас наблюдается практически строительный бум, так как до этого Австрия несколько отставала от других развитых государств по объемам строительства. Третью строчку занимает Казахстан, у которого сфера строительства во многих аспектах показывает схожую с российской динамику. В этой стране объем строительства новых отдельных жилых помещений находиться на уровне 181 квартира на 10 тысяч человек, то есть примерно на 20% меньше российского результата.
Также в первую пятерку по объемам строительства входят две северные страны с достаточно сильными экономиками: Финляндия и Ирландия. У замыкающей первую пятерку Ирландии за последние три года было построено 173 квартиры на 10 тысяч человек.
РИА Рейтинг – это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран. Основными направлениями деятельности агентства являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, другим экономических объектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»
© 2020 РИА РЕЙТИНГ, Все права защищены. Условия использования материалов РИА Рейтинг. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.
За последние годы Россия построила больше всего жилья среди европейских стран Но обеспеченность россиян жильем все еще не очень
Россия заняла первое место в рейтинге стран Европы по количеству построенных квартир за последние три года, составленном экспертами РИА Новости.
Лидеры по строительству жилья
В России количество построенных квартир за последние три года оказалось самым высоким среди 29 государств из списка. В нашей стране построили более 3,3 миллиона новых квартир, то есть 227 квартир на 10 тысяч человек. В среднем на каждого россиянина в стране приходится по одной комнате.
Рейтинг стран по строительству жилья
Количество квартир, построенных с 2017 по 2019 год, на 10 тысяч человек
Рейтинг замыкают Италия (26 квартир на 10 тысяч человек), Греция (27 квартир) и Португалия (34 квартиры). Показатели в этих странах почти в десять раз ниже, чем у лидеров списка. Исследователи отмечают, что страны на последних строчках рейтинга пострадали из-за долгового кризиса 2010 года, например в Италии до него объемы строительства были в пять раз больше.
Собственная площадь
Несмотря на лидерство по количеству построенных квартир, по количеству комнат на человека Россия опережает лишь Украину и Казахстан — на одного человека приходится 1,1 комнаты. Для сравнения у пяти лидирующих стран по этому показателю (Ирландия, Бельгия, Норвегия, Нидерланды и Великобритания) на одного жителя приходится более двух комнат. Еще в 13 из 29 государств количество комнат на человека колеблется от 1,5 до 1,9.
В России количество отдельных жилищ (квартир и домов) превысило количество семей только в 2018 году, то есть только два года назад каждая семья теоретически получила возможность жить в отдельном помещении. Эксперты отмечают, что именно на такой запрос была настроена российская строительная индустрия в последние годы, поэтому строилось достаточно много небольших квартир и студий.
Прогноз на будущее
Составители рейтинга считают, что россияне и дальше будут заинтересованы в улучшении жилищных условий, что приведет к росту спроса на новостройки с большой площадью квартир. На данный тренд также повлияют самоизоляция, потому что люди стали проводить в своих квартирах больше времени, и выгодная ипотека. Так что объемы строительства могут увеличиться в 1,5 раза относительно нынешнего результата.
Однако несмотря на то что за последние пять лет в России построили 400 миллионов квадратных метров жилья, в пересчете на каждого человека в стране сейчас строится около 0,5 квадратного метра на человека в год. То есть на данный момент, по мнению авторов исследования, Россию нельзя назвать хорошо обеспеченной жильем страной.
Быстрого исправления ситуации ждать тоже не стоит, в масштабах страны построить очень много жилья за короткий срок невозможно. Например, развитым странам для накопления большого фонда жилой недвижимости потребовались десятилетия, а порой столетия при относительно неплохих объемах строительства.
Аналитики сообщили о росте инвестиций в жилье в Европе на фоне пандемии
В первом квартале 2020 года инвестиции в жилой фонд Европы выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли аналитики международной компания Knight Frank, результаты исследования есть у РБК.
По данным аналитиков, доля вложений в жилой сектор составляет 24% от общего объема инвестиций в недвижимость в Европе. Knight Frank отмечает, что больше вложений получили только офисные здания — 41%. В первом квартале 2020 года инвестиции в индустриальную недвижимость составили 13%, в ретейл — 12%, в земельные участки — 5%.
Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков отметил, что обычно большая часть средств инвесторов идет в коммерческую недвижимость, однако, по его оценке, они начнут обращать внимание на многоквартирные дома и студенческие общежития. Он отметил, что объем вложений в жилой сектор быстро растет по всей Европе, укрепляемый структурными изменениями в демографии и образе жизни. «По предварительным данным, жилой сектор пережил воздействие COVID-19 достаточно неплохо, особенно по сравнению с другими сегментами недвижимости», — сказал он.
Новиков также уточнил, что в Европе городское население растет быстрее, чем развивается новая инфраструктура, в связи с чем появилась нехватка жилых домов.
«Когда люди были вынуждены ограничить свое передвижение, именно их дом оказался важнейшим активом для жизни, работы и развлечения», — отмечает глава европейского департамента инвестиций в жилищное строительство Knight Frank Стюарт Осборн.
Как отмечает Knight Frank, города Европы продолжают расти, а доля населения, которое живет в урбанизированных районах, быстро увеличивается и опережает совокупный прирост населения региона более чем на два десятилетия.
Помимо этого в Европе сокращающиеся доходы домохозяйств и растущие цены на жилье стимулируют спрос на арендуемую недвижимость, отмечают аналитики.
«За последние пять лет почти 80% жилищного рынка внутри Европейского союза столкнулось с увеличением разрыва в соотношении уровня цен и доходов населения», — отмечает Knight Frank. При этом предложение все еще находится на низком уровне, а это усугубляется из-за паузы в строительстве по всей Европе.