Темпы строительства жилья в россии по годам

Топ 20 самых активно застраивающихся городов России

Объем жилого строительства в России активно растет уже несколько лет, в 18-ом году он составил уже 75,3 миллиона квадратных метров. Это не абсолютный рекорд в истории России, но очень близко к этому. Больше всего в этой цифре радует все возрастающую долю строительства в регионах.

В лидерах, конечно, Москва и Петербург с пригородами и городами-спутниками. Две столицы вне конкурса, но отрыв Москвы от Северной столицы уже стал двухкратным. Это легко объяснить активным развитием Новой Москвы и масштабной программы ренновации старого жилья. В 2018 году в Москве и области было сдано 12,3 миллионов квадратных метров жилья. Всего в России введено в эксплуатацию 75 миллионов квадратных метров.

Санкт-Петербург (6,59 млн. кв.м) уверенно держит второе место, город растет действительно очень быстро, но наметился тренд на изменение характера застройки. Все реже анонсируют громадные микрорайоны в области и все чаще выходят в продажу небольшие проекты точечной застройки в черте города.

Топ 20 регионов выглядит интересно и даже порой неожиданно, давайте выясним какие города строят активнее.

Самый интересный регион для инвесторов в последние годы. Краснодар вместе с курортными Черноморскими городами показывает феноменальный объем строительства. Если тренд не изменится, Краснодар имеет все шансы стать центром притяжения во всем Кавказском регионе.

Другой лидер роста в регионе Сочи ощутимо сдал в последнее время, налицо проблемы с долгостроями и общим доверием к рынку. Стремительно растет Анапа, выходят интересные проекты в Новороссийске и Геленджике.

Второй эшелон регионов

Региональные мегаполисы и Уфа

Все эти регионы отлично показывают возрастающий тренд на развитие провинциальных центров. Екатеринбург, Казань, Уфа и Ростов-на-Дону конкурируют между собой за статус третьей столицы, за притяжение молодых специалистов и переселенцев с севера.

Неожиданно высоко в рейтинге оказалась Уфа, региона показал феноменальный качественный и количественный рост в последние годы. В региона активно заходят федеральные застройщики, так как рынок на подъеме. Немного сдал Екатеринбург, но причина больше в насыщении рынка, чем в экономических проблемах. Казань же показывает высочайший класс в скорости роста.

Третий эшелон регионов

Региональные милионники и Тюмень

В топ 15 идут разнонаправленные движения. Например, самый большой город в списке Новосибирск все больше теряет позиции, ранее был в топ-5. Активно строятся Тюмень и Воронеж, темпы там опережающие. В других городах все более-менее стабильно.

В ближайшие годы в топ 15 могу попасть Красноярск, Пермь, Иркутск и Ульяновск. Определенным потенциалом обладает Калининград, Оренбург, Липецк и, неожиданно, Махачкала. Население Кавказа активно растет и скоро ему понадобится новое более качественное жилье.

Источник

Названы лидирующие по объемам строительства жилья регионы России

По итогам 2019 года российскими регионами с наибольшим числом построенных домов стали Московская область (8,6 млн кв. м), Москва (5,0 млн кв. м), Краснодарский край (4,5 млн кв. м), Санкт-Петербург (3,5 млн кв. м) и Татарстан (2,7 млн кв. м). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В общей сложности в стране было введено в эксплуатацию 80,3 млн кв. м жилья — это на 5% больше, чем год назад, но чуть меньше пиковых значений 2014 и 2015 годов, когда объемы ввода были близки к 85 млн «квадратам». Доля десяти ключевых регионов по объему нового строительства остается стабильной. В 2019 году на них пришлось 44,7%, что на 0,8% выше, чем годом ранее, выяснили аналитики.

Драйвером развития жилищного строительства в последние несколько лет является увеличение объемов ввода индивидуальных домов, объясняют эксперты. В 2018 году на ввод жилья населением пришлось 42%, в этом году — уже 46% от общего объема нового строительства, а по сравнению с итогами 2016 года рост доли превысил 5,5%, говорится в пресс-релизе.

Регионы — лидеры по объемам ввода жилья в России

Согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», к 2024 году в России необходимо нарастить ежегодный объем жилищного строительства до 120 млн кв. м. По результатам реализации проекта планируется улучшать жилищные условия порядка 5 млн семей в год.

Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев рассказал, что целевой показатель ввода жилой недвижимости в рамках национального проекта в 2019 году не достигнут. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что для того чтобы реализовать в запланированном объеме (120 млн кв. м) национальный проект, в стройке необходимо учитывать не только жилую недвижимость, но и нежилые проекты. Он подчеркнул, что для увеличения ввода жилья также необходимо также решить вопрос с землей под новостройки. Кроме того, необходимо вдвое увеличить число готовых разрешений на строительство, резюмировал вице-премьер.

В конце 2019 года в Счетной палате рассказали, что исполнение расходов по национальному проекту «Жилье и городская среда» находится на уровне 92,1%. При этом в статистическом ведомстве отметили, что свыше 100 млрд руб. из запланированного на выполнение национальных проектов бюджета не будут пущены в дело.

Источник

Эксперты посчитали, сколько в России строят жилья в год

Автор: Демидова Марина. Экономист, математик. 30 лет опыта в государственной статистике. Дата: 24 апреля 2019. Время чтения 5 мин.

По официальным данным, в России строится жилья в последние 5 лет в среднем 80,9 млн м2 общей площади в год. За 2018 построено 75,7 млн кв. м, это больше миллиона квартир.

Жилищное строительство охватывает возведение домов и целых комплексов (кварталов, микрорайонов). Так решается одна из важнейших государственных задач по удовлетворению потребностей граждан в жилище. Кризис 2008 оказал влияние на это направление строительной отрасли. Следующие два года наблюдалось снижение объемов строительства. Знаете ли вы, сколько в России строят жилья в год? За последние 5 лет в среднем по 80,9 млн кв. метров общей площади.

Строительство жилья в России

Согласно официальным данным, жилищное строительство последние три года демонстрирует спад.

Рис. 1. Темпы роста жилищного строительства, в % к предшествующему году

За период с 2010 по 2018 годы больше всего жилья сдавалось в 2015-ом – 85,3 млн кв. м. За 2018 их было построено 75,7 млн кв. м, или 88,7% к уровню 2015-го. Более половины из них (51,4%) построено предприятиями частной формы собственности или населением за счет собственных или привлеченных средств.

Таблица 1. Ввод в действие жилых домов в РФ

Регион	Ввод жилья в 2018 году, млн кв. м	Ввод жилья в 2019 году, млн кв. м	Динамика 2018/2019, %
Московская область	8,8	8,6	-2%

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
Всего построено, млн кв. м общей площади	58,4	62,3	65,7	70,5	84,2	85,3	80,2	79,2	75,7
из них населением	25,5	26,8	28,4	30,7	36,2	35,2	31,8	33,0	32,4
Количество кваpтиp, тыс.	717	786	838	929	1124	1195	1167	1139	1076

Интересный материал. Как проверить застройщика при покупке недвижимости в России.

Как показывает статистика, средняя площадь сдаваемого жилья сократилась. В 2016-ом она была 68,7 кв. м, это на 16% ниже уровня 2010 года. В 2018-ом среднее значение общей площади достигло 70,3 кв. м.

Рис. 2. Изменение среднего размера введенных квартир, кв. м

Жилищное строительство в советской и новой России

Статистика демонстрирует стремление руководства страны последовательно и целеустремленно решить проблему с нехваткой комфортных квартир для населения, увеличивая объемы и ускоряя темпы строительства. Потому масштабы возрастали неуклонно.

С развалом страны отрасли пришлось пережить институциональные преобразования. Со становлением частного сектора стали нарастать также объемы вводимого жилья.

Рис. 3. Изменение объемов ввода жилых домов по пятилеткам с 1956 г., млн кв. м

Характеристика вводимых жилых зданий

По итогам 2018 г. 46,1% составляла малоэтажная застройка – одно-трехэтажные дома. На долю многоэтажек (от 9 этажей и выше) приходится 48,5%, причем больше половины из зданий высотные (17 и более).

По сравнению с 2010-м вдвое выросла доля 17-тиэтажных строений и более, а также немного сократилась малоэтажная застройка.

Рис. 4. Изменение структуры введенных жилых домов по этажности, в % к итогу

При этом все больше стало строиться однокомнатных квартир. Их доля выросла с 34% в 2010 г. до 47% в 2018-м.

Рис. 5. Изменение видов квартир, в % от общего ввода кв. м

Что касается материалов стен, в жилищном строительстве 2018 года меньше стало домов кирпичных, деревянных и панельных. Зато практически вдвое больше стало вводиться монолитных зданий, а в 3,4 раза – из прочих материалов.

Рис. 6. Изменение структуры жилых домов по материалам стен, в % от общего ввода кв. м

На конец 2018-го в РФ оставалось 7,9 тыс. домов, незавершенных строительством (не считая тех, что строились населением). Их общая площадь 52,9 млн кв. м.

Ввод в действие домов в 2019 году

За два месяца текущего 2019 г. введено в действие 9,2 млн кв. м жилых помещений:

Это 123,1 тыс. новых квартир. На долю индивидуальных жилищных строений в январе-феврале 2019-го приходится 51,8% от общего объема жилья, или 4,8 млн кв. м.

Единый Реестр Застройщиков прогнозирует объем ввода жилья на 2019 год не более 77,1 млн кв. м, из которых 32,5 млн – ИЖС.

Рис. 7. Прогноз ЕРЗ до 2024 г.

«Никто не отменяет задачу по строительству по 120 млн кв. м в год» (Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ России).

При этом ведомство, возглавляемое Якушевым, ожидает дальнейшего снижения темпов возведения многоквартирных домов. Главная причина – новая система работы в отрасли, которая заключается в замене долевого строительства проектным финансированием.

Об изменении в финансировании жилищного строительства и многом другом в видеосюжете:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Вступайте в в наш канал на Яндекс Мессенджер

Источник