Турки распределят 30 млрд рублей, если не лишатся генподряда на возведение «Лахта Центра»
Строительство «Лахта Центра» перешло в активную стадию. В 2016 году турецкая Renaissance Construction распределит между поставщиками более 30 млрд рублей, если не потеряет статус генподрядчика строительства штаб–квартиры «Газпрома» по политическим причинам.
На 2016 год придется самый активный этап строительно–монтажных работ в проекте «Лахта Центр», а значит, строителей и поставщиков в самых разных сферах ждут миллиардные подряды. Выбором поставщиков и подрядчиков для одной из самых крупных строек в Петербурге занимается турецкая компания Renaissance Construction — генподрядчик строительства «Лахта Центра». До 2018 года «Лахта Центр» станет одним из крупнейших источников подрядов для местных компаний. При этом возможности турецкого генподрядчика по привлечению к работам земляков могут быть ограничены. Да и статус самой Renaissance Construction может оказаться под вопросом. Тем временем петербургские заказчики уже отказываются от турецких подрядчиков, исключая их из числа участников тендеров — такое решение, например, приняла компания «С. Э. Р.», объявившая тендер на 5 млрд рублей на строительство Ingria Tower.
Gartner запустил сборочное производство для остекления башни «Лахта центра»
Gartner запустил сборочное производство для остекления башни «Лахта центра»
Тонны стали
В этом году Renaissance Construction разыграла первые тендеры на поставку и производство металлических конструкций для надземной части комплекса. С мая по ноябрь компания заключила контракты на поставку 22 тыс. тонн стальных конструкций. По оценке компании STEP, производство, поставка и монтаж такого объема металлоконструкций может обойтись в 2–3 млрд рублей.
Контракты заключены с двумя компаниями из Петербурга: ООО «Стальконструкция» выполняет монтаж стальных конструкций башни, ООО «Ленмонтаж» займется производством, поставкой (контракт почти на 9 тыс. т) и монтажом стальных конструкций МФЗ.
«Ленмонтаж» принадлежит Андрею и Дмитрию Голобовым и Павлу Золотухину. Выручка компании в 2014 году — 2,5 млрд рублей, чистая прибыль — 41,7 млн рублей. Среди текущих проектов компании — строительство спорткомплекса для университета им. И. И. Мечникова, изготовление металлоконструкций для моста через Петровский канал для ЗСД.
ООО «Стальконструкция» — судя по всему, преемник одноименной компании, которая принимала участие в таких крупных проектах, как строительство нового терминала аэропорта Пулково, но затем начала банкротиться и находилась в стадии ликвидации. Cогласно данным СПАРК, в июне 2015 года она сменила владельца на Михаила Петрова, а к осени заключила контракт на работы в «Лахта Центре».
Также в проекте участвует совместное российско–итальянское предприятие, открытое в октябре 2015 года в Челябинске: СП «Конар–Чимолаи» произведет и поставит 13 тыс. т стальных конструкций для башни. Кроме подряда в Петербурге эта компания успела получить контракты на поставку металлоконструкций для стадиона «Динамо–ВТБ Арена» в Москве и строительства стадионов «Арена Победа» в Волгограде и в Нижнем Новгороде к чемпионату мира по футболу — 2018.
УФМС: с начала года в Петербург для работы приехали 5,3 тысяч граждан Турции
«Стальные конструкции, используемые при строительстве «Лахта Центра», на 65% состоят из стального проката отечественных производителей. Высокопрочные марки — европейские. Производство конструкций из проката ведется на заводах Урала и Петербурга. Ведется строжайший контроль качества как при изготовлении, так и при монтаже стальных конструкций зданий комплекса. В настоящее время монтируются колонны и перекрытия башни, также генподрядчик приступил к монтажу стальных конструкций многофункционального здания», — рассказали в пресс–службе АО «МФК «Лахта Центр» (заказчик строительства).
Много конкурсов впереди
Заключены контракты еще не на весь объем металлоконструкций. «Отбор исполнителей по металлоконструкциям не прекращается ввиду больших объемов поставок и работ», — отмечают заказчики.
В этом году также был выбран подрядчик на остекление башни — контракт на поставку 77 тыс. м2 стекла достался немецкой фирме «Йозеф Гартнер», которая для проекта построит производство в Петербурге. Предстоит второй тендер на остекление — работы в МФЗ (53 тыс. м2 стекла).
Краны для площадки поставит немецкая Liebherr.
В МФК «Лахта Центр» не уточняют направления, которые еще предстоит разыграть. Но их немало — лифты, эскалаторы, инженерные системы, дополнительные и отделочные стройматериалы, а также многое другое. В любом случае проект станет одним из крупнейших в Петербурге. «Конкуренция на рынке подрядных компаний всегда была серьезной. Качественные подрядчики сегодня загружены работой, но «Лахта Центр» — знаковый для города проект, и заполучить его в портфолио будет рад любой подрядчик», — рассуждает вице–президент NAI Becar Илья Андреев.
Нависла угроза санкций
Как затронет эта ситуация подряд самого Renaissance Construction, пока неясно. С одной стороны, санкции не должны коснуться тех компаний, контракты с которыми уже заключены. Генподряд в этом проекте компания получила еще в 2014 году. С другой — контракты с ней заключаются постепенно — пакетами. И очередной такой пакет Renaissance Construction получила в ноябре. Сколько этапов стройки включает этот пакет, ни в Renaissance Construction, ни в МФК «Лахта Центр» вчера уточнить не смогли. Подтвердив, правда, что «законтрактована компания не полностью».
Работают на рынке Петербурга и другие турецкие компании. Например, ICA выступает генподрядчиком центрального участка ЗСД. А компания «Элик уорлд хотелс рус» планирует до 2018 года построить в Петербурге два отеля.
Как стало известно «ДП», в конкурсе на генподряд второго по высоте здания в Петербурге Ingria Tower (165 м) также участвовали четыре турецкие компании: Renaissance Construction, Ant Yapi, Rasen stroy и Prokons. Итоги конкурса подведут в начале 2016 года. Но вчера Сергей Салин, директор по строительству ГК «С. Э. Р.» (застройщик объекта), сообщил «ДП», что совет директоров принял решение исключить турецкие фирмы из тендера.
«Это наша гражданская позиция», — пояснил он. И добавил, что в конкурсе остались российские и китайские компании. «Уверен, что мы сможем возвести небоскреб, используя одну из оставшихся в конкурсе фирм. Победителем конкурса будет организация, обладающая достаточной квалификацией для строительства столь технологичного здания», — заключил он.
Общая стоимость проекта — более 6 млрд рублей, а стоимость генподрядного договора составит около 5 млрд рублей.
Контракт на строительство второй очереди «Лахта-центра» выиграл прежний подрядчик
Компания «МФК Лахта Центр» (дочерняя структура ПАО «Газпром нефть») определилась с генподрядчиком второй очереди одноименного комплекса. Им станет турецкая компания «Ренейссанс Констракшн», возводящая сейчас 462-метровый небоскреб для «Газпрома» в рамках первого этапа проекта. Теперь она также возьмется за постройку 88-метрового здания, которое включает офисы для сотрудников «Газпрома» и сопутствующие объекты.
Компания «Ренейссанс Констракшн» была выбрана генподрядчиком строительства второй очереди «Лахта-центра» на внутреннем тендере. Как рассказала «Ъ» директор по развитию АО «МФК Лахта Центр» Ирина Анисимова, с турецкой компанией уже заключен договор и она приступила к реализации проекта. По контракту генподрядчику предстоит возвести вблизи штаб-квартиры «Газпрома» административное здание, в котором разместятся различные структуры энергетического холдинга, а также сопутствующие объекты (подземный паркинг, поликлиника, столовые и рестораны, диспетчерские). Согласно архитектурной концепции здание будет состоять из двух изогнутых корпусов переменной этажности, которые будут объединены крытым внутренним двором.
Активная фаза строительства второй очереди комплекса намечена на лето этого года, а разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без внутренней планировки и отделочных работ планируется получить осенью 2020 года. На данный момент проект находится на подготовительной стадии: на объекте ведутся работы по экскавации котлована, гидроизоляции и устройству фундаментной плиты здания. Площадь объекта составит 171,8 тыс. кв. м, максимальная высота — 88 метров. Разрешение на строительство объекта будет действовать до 2022 года.
В «Ренейссанс Констракшн» рассказали, что одновременная реализация двух этапов проекта не несет для компании каких-либо трудностей. «Схема, когда мы отвечаем и за проектирование, и за строительство, вполне привычна для нас, так как в большинстве случаем мы так и работаем, и в такой ситуации чувствуем себя в своей тарелке»,— отметил представитель компании.
Тендер на выбор генподрядчика проекта проходил в несколько этапов с сентября 2017 года по январь 2018 года. Как пояснила госпожа Анисимова, за это право с «Ренейссанс Констракшн» конкурировали еще три компании, названия которых она не уточнила. По ее словам, все предложения были «чрезвычайно близки по стоимости и практически идентичны по графикам работ». Выбор в пользу турецкой компании был сделан в связи с наличием у нее опыта строительства технически и технологически схожего многофункционального здания в рамках первой очереди и мобилизованной рабочей силы, уточнила госпожа Анисимова. Сумму контракта в компании не раскрывают.
На запрос «Ъ» об объеме инвестиций во вторую очередь проекта в «Газпроме», который является заказчиком проекта, не ответили. В Knight Frank St. Petersburg оценивают стоимость второй очереди проекта в 11,9-12,8 млрд рублей. В компании JLL считают, что инвестиции в проект составят 14-18 млрд рублей.
Первая очередь комплекса «Лахта-центра», в которую входят 462-метровый небоскреб и прилегающая стилобатная часть, должна быть введена в эксплуатацию в этом году. Кроме штаб-квартиры «Газпрома», в высотном здании будут находиться детский научно-образовательный, медицинский и спортивный центры, планетарий, конгресс-центр, кафе и рестораны. Работа над объектом ведется с 2012 года. Инвестиции в его строительство эксперты год назад оценивали в 80-100 млрд рублей.
Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев уверен, что ввод второй очереди проекта не приведет к массовому освобождению площадей на офисном рынке: «Ряд объектов может быть освобожден структурами «Газпрома», однако с учетом высокого качества этих зданий нет сомнений в их скором поглощении».
Если площади будут освобождаться, то основными их потребителями станут IT-компании, которые проявляют наибольшую активность на офисном рынке, отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Марина Пузанова. Объекты могут быть интересны компаниям нефтегазовой, транспортной и строительной сферы, добавляет господин Фадеев. По его словам, также возможен вывод этих площадей на рынок спекулятивной аренды небольшими блоками.
Турки распределят 30 млрд рублей, если не лишатся генподряда на возведение «Лахта Центра»
Строительство «Лахта Центра» перешло в активную стадию. В 2016 году турецкая Renaissance Construction распределит между поставщиками более 30 млрд рублей, если не потеряет статус генподрядчика строительства штаб–квартиры «Газпрома» по политическим причинам.
На 2016 год придется самый активный этап строительно–монтажных работ в проекте «Лахта Центр», а значит, строителей и поставщиков в самых разных сферах ждут миллиардные подряды. Выбором поставщиков и подрядчиков для одной из самых крупных строек в Петербурге занимается турецкая компания Renaissance Construction — генподрядчик строительства «Лахта Центра». До 2018 года «Лахта Центр» станет одним из крупнейших источников подрядов для местных компаний. При этом возможности турецкого генподрядчика по привлечению к работам земляков могут быть ограничены. Да и статус самой Renaissance Construction может оказаться под вопросом. Тем временем петербургские заказчики уже отказываются от турецких подрядчиков, исключая их из числа участников тендеров — такое решение, например, приняла компания «С. Э. Р.», объявившая тендер на 5 млрд рублей на строительство Ingria Tower.
Тонны стали
В этом году Renaissance Construction разыграла первые тендеры на поставку и производство металлических конструкций для надземной части комплекса. С мая по ноябрь компания заключила контракты на поставку 22 тыс. тонн стальных конструкций. По оценке компании STEP, производство, поставка и монтаж такого объема металлоконструкций может обойтись в 2–3 млрд рублей.
Контракты заключены с двумя компаниями из Петербурга: ООО «Стальконструкция» выполняет монтаж стальных конструкций башни, ООО «Ленмонтаж» займется производством, поставкой (контракт почти на 9 тыс. т) и монтажом стальных конструкций МФЗ.
«Ленмонтаж» принадлежит Андрею и Дмитрию Голобовым и Павлу Золотухину. Выручка компании в 2014 году — 2,5 млрд рублей, чистая прибыль — 41,7 млн рублей. Среди текущих проектов компании — строительство спорткомплекса для университета им. И. И. Мечникова, изготовление металлоконструкций для моста через Петровский канал для ЗСД.
ООО «Стальконструкция» — судя по всему, преемник одноименной компании, которая принимала участие в таких крупных проектах, как строительство нового терминала аэропорта Пулково, но затем начала банкротиться и находилась в стадии ликвидации. Cогласно данным СПАРК, в июне 2015 года она сменила владельца на Михаила Петрова, а к осени заключила контракт на работы в «Лахта Центре».
Также в проекте участвует совместное российско–итальянское предприятие, открытое в октябре 2015 года в Челябинске: СП «Конар–Чимолаи» произведет и поставит 13 тыс. т стальных конструкций для башни. Кроме подряда в Петербурге эта компания успела получить контракты на поставку металлоконструкций для стадиона «Динамо–ВТБ Арена» в Москве и строительства стадионов «Арена Победа» в Волгограде и в Нижнем Новгороде к чемпионату мира по футболу — 2018.
«Стальные конструкции, используемые при строительстве «Лахта Центра», на 65% состоят из стального проката отечественных производителей. Высокопрочные марки — европейские. Производство конструкций из проката ведется на заводах Урала и Петербурга. Ведется строжайший контроль качества как при изготовлении, так и при монтаже стальных конструкций зданий комплекса. В настоящее время монтируются колонны и перекрытия башни, также генподрядчик приступил к монтажу стальных конструкций многофункционального здания», — рассказали в пресс–службе АО «МФК «Лахта Центр» (заказчик строительства).
Много конкурсов впереди
Заключены контракты еще не на весь объем металлоконструкций. «Отбор исполнителей по металлоконструкциям не прекращается ввиду больших объемов поставок и работ», — отмечают заказчики.
В этом году также был выбран подрядчик на остекление башни — контракт на поставку 77 тыс. м2 стекла достался немецкой фирме «Йозеф Гартнер», которая для проекта построит производство в Петербурге. Предстоит второй тендер на остекление — работы в МФЗ (53 тыс. м2 стекла).
Краны для площадки поставит немецкая Liebherr.
В МФК «Лахта Центр» не уточняют направления, которые еще предстоит разыграть. Но их немало — лифты, эскалаторы, инженерные системы, дополнительные и отделочные стройматериалы, а также многое другое. В любом случае проект станет одним из крупнейших в Петербурге. «Конкуренция на рынке подрядных компаний всегда была серьезной. Качественные подрядчики сегодня загружены работой, но «Лахта Центр» — знаковый для города проект, и заполучить его в портфолио будет рад любой подрядчик», — рассуждает вице–президент NAI Becar Илья Андреев.
Нависла угроза санкций
Как затронет эта ситуация подряд самого Renaissance Construction, пока неясно. С одной стороны, санкции не должны коснуться тех компаний, контракты с которыми уже заключены. Генподряд в этом проекте компания получила еще в 2014 году. С другой — контракты с ней заключаются постепенно — пакетами. И очередной такой пакет Renaissance Construction получила в ноябре. Сколько этапов стройки включает этот пакет, ни в Renaissance Construction, ни в МФК «Лахта Центр» вчера уточнить не смогли. Подтвердив, правда, что «законтрактована компания не полностью».
Работают на рынке Петербурга и другие турецкие компании. Например, ICA выступает генподрядчиком центрального участка ЗСД. А компания «Элик уорлд хотелс рус» планирует до 2018 года построить в Петербурге два отеля.
Как стало известно «ДП», в конкурсе на генподряд второго по высоте здания в Петербурге Ingria Tower (165 м) также участвовали четыре турецкие компании: Renaissance Construction, Ant Yapi, Rasen stroy и Prokons. Итоги конкурса подведут в начале 2016 года. Но вчера Сергей Салин, директор по строительству ГК «С. Э. Р.» (застройщик объекта), сообщил «ДП», что совет директоров принял решение исключить турецкие фирмы из тендера.
«Это наша гражданская позиция», — пояснил он. И добавил, что в конкурсе остались российские и китайские компании. «Уверен, что мы сможем возвести небоскреб, используя одну из оставшихся в конкурсе фирм. Победителем конкурса будет организация, обладающая достаточной квалификацией для строительства столь технологичного здания», — заключил он.
Общая стоимость проекта — более 6 млрд рублей, а стоимость генподрядного договора составит около 5 млрд рублей.