Обустройство и содержание строительных площадок
1.1. Обустройство и содержание строительных площадок выполняются с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».
1.2. До начала работ по подготовке участка к строительству и прилегающей к нему территории застройщик обязан установить на границе участка строительства стенд размером не менее 3 x 5 метров, доступный для обозрения с прилегающей к участку строительства территории и содержащий информацию:
1.2.1 о проекте строительства (реконструкции, капитальном ремонте);
1.2.2 о разрешении на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт);
1.2.3 о заказчике (застройщике, генподрядчике) работ;
1.2.4 о плановых сроках выполнения работ;
1.2.5 об уполномоченных органах, в которые следует обращаться по вопросам строительства, реконструкции и содержанию строительной площадки в надлежащем порядке.
1.3. В подготовительный период в соответствии с проектом организации строительства до начала основных работ застройщику необходимо обустроить строительную площадку:
1.3.1 установить по периметру строительной площадки сплошное ограждение согласно стройгенплану в пределах границ предоставленного для строительства земельного участка.
Конструкция ограждения места производства строительных работ должна удовлетворять следующим требованиям:
1.3.1.2 ограждения, находящиеся в местах близкого размещения от пешеходной зоны строящихся или реконструируемых объектов, должны иметь высоту не менее 2 м и быть оборудованы сплошным козырьком, а на тротуаре должен быть настил для пешеходов, оборудованный перилами со стороны движения транспорта;
1.3.1.3 козырек должен выдерживать действие снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов;
1.3.1.4 ограждения не должны иметь проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания;
Ограждение строительной площадки должно иметь опрятный внешний вид: очищено от грязи, снега, наледи, промыто, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей. Повреждение ограждений необходимо устранять в течение суток с момента повреждения.
1.3.2 освободить строительную площадку от старых зданий, строений, сооружений и мусора.
1.3.3 оборудовать благоустроенные подъезды к строительной площадке, внутриплощадочные проезды.
Выезды со строительной площадки должны выходить, как правило, на второстепенные улицы.
Конструкция въезда (пандуса) на строительную площадку не должна находиться в пределах проезжей части дороги (выступать за внутреннюю линию бордюра). Сам въезд на строительную площадку должен быть выполнен в твердом покрытии или отсыпан щебнем до примыкания к проезжей части дороги.
1.3.2 смонтировать аварийное освещение и освещение опасных мест;
1.3.3 установить контейнер для сбора строительного мусора или выгородить для этих целей специальную площадку;
1.3.4 произвести вырубку и пересадку деревьев и кустарников, установить ограждение сохраняемых деревьев;
1.3.5. оборудовать выезды со строительных площадок пунктами мойки и очистки колес транспортных средств, исключающими вынос грязи, грунта, бетонной смеси и мусора на проезжую часть автомобильных дорог.
1.4. Во время производства строительных работ запрещается:
1.4.1 вынос грязи (грунта, бетонной смеси или раствора) автомашинами (автомиксерами) со строительной площадки;
1.4.2 проживание рабочих на строительных площадках в бытовых помещениях, строящихся и реконструируемых зданиях;
1.4.3 сбрасывание отходов строительных материалов и мусора с высоты строящегося здания, а также складирование мусора, грунта и отходов строительного производства вне специально отведенных мест (за пределами строительной площадки);
1.4.4 закапывать в грунт или сжигать отходы, строительный мусор;
1.4.5 складировать строительный мусор в местах сбора и (или) накопления отходов;
1.4.6 устройство ограждений вне территории строительной площадки.
1.5. Лицо, осуществляющее организацию и производство строительных работ, обязано:
1.5.1 обеспечить при производстве строительных работ сохранность действующих подземных инженерных коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм;
1.5.2 ликвидировать разрушения и повреждения дорожных покрытий, зеленых насаждений, газонов, тротуаров, малых архитектурных форм, произведенные при осуществлении строительных работ;
1.5.3 обеспечить мойку колес автомашин при выезде со строительной площадки;
1.5.4 организовать сбор и вывоз со строительной площадки строительного мусора, отходов. Факт вывоза строительного мусора, отходов подтверждается документом организации, обслуживающей объект размещения отходов, об объеме или массе доставленного строительного мусора, отходов или договором на сбор и (или) вывоз отходов, заключенным со специализированной организацией и документом организации, обслуживающей объект размещения отходов, об объеме или массе доставленного строительного мусора, отходов.
1.6. Лицо, осуществляющее организацию и производство строительных работ, обеспечивает на строительной площадке высокую культуру строительного производства.
1.7. На лицо, осуществляющее организацию и производство строительных работ, возлагается ответственность:
1.7.1 за уборку и содержание в чистоте территорий строительных площадок, а также прилегающих к ним территорий и подъездов;
1.7.2 за соблюдение субподрядными организациями требований настоящих Правил, нормативных правовых актов;
1.7.3 за уборку и содержание прилегающей территории в пределах 15-метровой зоны от границ объекта строительства (ограждение строительной площадки).
1.8. Ответственность за содержание законсервированного объекта строительства (долгострой) и прилегающей территории возлагается на заказчика-застройщика.
Исполнительная
Подготовка площадки к строительству и ее благоустройство
Подготовка площадки к строительству и ее обустройство.
Подготовка и обустройство строительной площадки включают:
Минимальный радиус дорог на строительных площадках допускается 15 м, а наибольший уклон — 0,08%. При прокладке дорог в выемке необходимо устраивать кюветы для обеспечения стока вод с уклоном не менее 0,003%.
Инженерное обеспечение строительной площадки предусматривает устройство временных дорог. Для транспортирования грузов со строительной площадки и на нее нужно максимально использовать существующую дорожную сеть и только по необходимости предусматривать устройство временных дорог, которые следует устраивать для двустороннего движения; однополосные дороги допускаются при организации кольцевого движения. Ширина проезжей части землевозной дороги при двустороннем движении транспорта должна быть 6 м, при одностороннем — 3,5 м, ширина обочин должна быть не менее 1 м. В стесненных условиях строительной площадки ширина обочины может быть уменьшена до 0,5 м. Обочины не предусматривают на дорогах без покрытия.
Оборудуют площадку для стоянки и ремонта землеройных и других машин и автомобилей, которую обязательно ограждают и обозначают соответствующими знаками и надписями.
В подготовительный период прокладывают сети временных коммуникаций. Сюда входят линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, теплоснабжения, электроснабжения с подводкой электроэнергии ко всем бытовкам, Другим помещениям и зданиям, местам установки электромеханизмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. В случае невозможности подключения к магистральным канализационным сетям устраивают септик (подземный отстойник).
Перед началом постройки дома необходимо провести подготовительные работы по расчистке участка. В первую очередь нужно освободить пространство для свободного доступа специализированной техники к строительной площадке. Начинаем строительство подъездной дороги.
При сооружении дороги нужно обязательно учитывать тот факт, что по ней будут двигаться крупногабаритный транспорт и грузовые автомобили, поэтому дорога должна быть просторной и прочной. К примеру, грузовик MAN пустой вести 8,5 тонн, с грузом от 26 тонн. А длина тягача, используемого для доставки материалов, достигает 13 метров. Для того, что бы совершить поворот ему требуется расстояние шириной 10 метров, этот факт необходимо учитывать при расчистке и строительстве дороги.
Подготовка пути включает в себя следующие этапы: сооружение временного подъезда, уборка посторонних предметов, которые будут мешать движению автомобилей и строительной технике.
Для ведения строительства в зимний период необходимо предусмотреть место для проезда снегоуборочной машины. В том случае, если подъезд снегоуборочной техники, по каким то причинам затруднен или невозможен, то целесообразно будет привлечь на расчистку и уборку снега в ручную привлеченных рабочих.
Расчистка площадки под строительство.
После того когда доступ к площадке, где будет проходить строительство, обеспечен, следующим этапом при подготовке к строительству будет являться расчистка площадки, которая непосредственно предназначена под застройку. На этом этапе в комплекс работ входят снос старого жилья, ветхого жилья, сруб и выкорчевывание деревьев и т. д.
После завершения расчистки на месте, где будет производиться строительство, делают насыпь. Для этого применяют бытовой щебень, песок, железные трубы, которые используют для отвода грунтовый вод. Насыпь засвистит от специфик местоположения строящегося здания. Не стоит забывать и необходимо учитывать и тот факт, что за время строительства грунт даст усадку на 10-15 см, в результате погодных условий и давления постройки. Поэтому не стоит сразу после окончания постройки дома укладывать асфальт.
Подготовка вертикальной планировки.
Третьим этапом при подготовке к строительству является этап по организации вертикальной планировки участка, осуществляется он путем снятия или сдвига в сторону плодородного слоя почвы, для того что бы избежать его засорения мусором. Порой на данном этапе требуется даже провести изменение рельефа площадки. Снятие верхнего плодородного слоя осуществляется с помощью специально предназначенной для этих целей техники. Плодородный слой по желанию, можно использовать в дальнейшем для обустройства территории вокруг здания.
Обустройство строительной площадки.
Далее выбираем место, предназначенное для временного складирования строительных материалов. Делается это таким образом, что бы они ни загораживали доступ к площадке, не мешали подъезду строительной техники и грузовых автомобилей, и при этом расстояние от склада до строительной площадки было не слишком большим. Обеспечиваем бесперебойную поставку строительных материалов. Складирование строительного мусора осуществляется как можно ближе к дороге, лучше, если он будет расположен на выезде со строительной площадки, что бы его легко было вывозить, не создавая помех для специальной техники.
Так же необходимо оборудовать вагончики для размещения и временного проживания в них рабочих и строителей. Для этого используют специальные передвижные вагончики, которые оснащены всем необходимым для проживания оборудованием. Устанавливают вагончики, как правило, в стороне от основной стройки и при этом учитывают тот факт, что бы они, не мешали основному строительству и находились как можно дальше от проезжей части дороги.
Завершающий этап — это подведение временных коммуникаций на строительную площадку. Это проведение водоснабжения, канализации, а также электроснабжения.
Помните, что выполняя последовательно все этапы, начиная с подготовки строительной площадки, и заканчивая возведением здания, вы получите тот результат, на который рассчитывали, но только при соблюдении всех правил строительства.
Требования к организации строительной площадки
К элементам строительной площадки относятся:
Специально оборудованные участки для размещения средств вертикального транспорта предусматривают: подкрановые пути для башенных кранов или подготовленные площадки для рабочих стоянок самоходных кранов и подъемников; рабочие зоны кранов и подъемников и зоны, опасные для людей.
В общем случае на строительной площадке создается сеть складов, характеризующихся их назначением, принадлежностью и местом расположения.
Площади для хранения материалов и конструкций на складах зависят от величины запаса строительных материалов и конструкций. Площадь складов определяется по нормам укладки конкретного материала (конструкции) на 1м2 площади склада с учетом проходов и проездов.
Временные здания на строительной площадке предназначаются как для обеспечения производства строительно-монтажных работ, так и для обслуживания работников в процессе возведения объектов.
Временные здания подразделяются по назначению на:
Оборудование строительной площадки временными зданиями заключается в выборе необходимого их количества с учетом приведенной классификации и соответствующих норм, а также рациональном их размещении на территории строительства
Временные здания должны быть инвентарными. Строительство неинвентарных временных зданий допускается на основании утвержденных проектов. Временные дороги и пешеходные дорожки должны создаваться на строительной площадке только в том случае, если отсутствуют постоянные дороги или если эти дороги имеются, но их нерационально использовать для нужд строительства.
Временные дороги устраиваются:
Временные дороги конструктивно выполняются по типу постоянных. Ширина их зависит от марки и интенсивности движения. Наиболее часто устраиваются дороги шириной 3,5 м
Трассировка временных дорог на строительной площадке устанавливается с учетом требований СНиП III.4-80** и Правил пожарной безопасности.
Пешеходные дорожки устраиваются между временными зданиями и на переходах к монтажным зонам возводимых объектов. Трассы их должны проходить по кратчайшему пути при условии минимума пересечений с опасными зонами. Покрытие дорожек выполняется из железобетонных плит либо из гравийных смесей.
Временные внутриплощадочные инженерные сети, как правило, включают:
Временное электроснабжение на строительной площадке создается в целях обеспечения электроэнергией строительных машин и оборудования, для технологических нужд, а также для наружного и внутреннего освещения. Источником временного электроснабжения могут быть:
существующая энергосистема в районе строительства, оборудованная постоянной или временной трансформаторной подстанцией;
временные (передвижные) электростанции
Временная сеть электроснабжения выполняется в виде кабельной и воздушной линии электропередачи. В районе наибольшего размещения потребителей электроэнергии устанавливается магистральный распределительный пункт, соединенный кабелем с трансформаторной подстанцией. Сеть временного электроснабжения строительной площадки целесообразно выполнять в виде воздушной ЛЭП по деревянным столбам либо с использованием прожекторных мачт. Расположение воздушной ЛЭП внутри опасных зон строительной площадки запрещается
Временная канализация на строительной площадке устраивается двух видов: ливневая, в виде открытых водостоков вдоль дорог и проездов с уклоном не менее 0,003, и фекально-бытовая. Последняя конструктивно выполняется по типу постоянной с врезкой в существующие канализационные сети.
Проектирование временной канализации и ее сооружений на строительной площадке выполняется с учетом требований СНиП 2.04.03-85, СНиП 3.05.04-85.