Сметное дело в строительстве
Сметное дело в строительстве. Самоучитель. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И.
В пособии представлен обширнейший материал, от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Детально показаны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметная документация, правила исчисления и подсчет объемов работ, приведены примеры составления смет, в том числе с использованием сметных программ.
Проектно-сметное дело. Синявский И.А.
Рассмотрены вопросы организации инвестиционно-строительной деятельности на различных фазах инвестиционного проекта. Изложены порядок и правила определения стоимости строительной продукции с использованием сметно-нормативной базы 2001 г. Особое внимание уделено правилам составления сметной документации на строительную продукцию.
Сметное дело (справочное пособие). Рой А.Н. 2006 г.
Предлагаемое издание отражает основные принципы современного ценообразования, основные закономерности составления смет и договорных цен, правила определения объемов работ, структуру и состав сметной документации, необходимые справочные данные, а также наиболее интересные вопросы из практики сметного дела последних лет. Авторский коллектив старался продолжить традиции Сборников консультаций, которые в свое время выпускались Госстроем СССР и оказывали практическую помощь сметчикам.
Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д. 2007г.
Основная задача книги известного российского специалиста по сметному делу в строительстве – помочь заказчику квалифицированно проверять сметы, анализировать правильность их составления, увидеть нарушения действующих правил и требований, завышение сметной стоимости, другие отступления от сметных норм и правил. В книге сформулированы основные требования к правильному составлению смет, показана современная система определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
Нормы и расценки на новые технологии в строительстве (Справочник инженера-сметчика). Горячкин П.В. (ред.). 2004г.
Предлагаемый Справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки в базисном уровне цен 2000 года на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства, а также дополнительные нормы и расценки по традиционным технологиям производства работ.
Проектно-сметное дело. Гаврилов Д.А.
Излагаются основы проектно-сметного дела и организации строительного проектирования. Приводятся примеры расчетов и способы составления документов, форм, актов и смет с учетом специфики работ и объектов. Материал соответствует требованиям государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования. Приложения 1-9 содержат формы и образцы необходимой документации.
Особенности определения затрат в локальных сметных расчетах (сметах) на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года. Симанович В.М., Ермолаев Е.Е.
Содержит разъяснения по применению сметных нормативов и примеры расчёта затрат в локальных сметных расчетах (сметах), приведенные в книге, могут быть использованы при подготовке исходных данных, составлении сметной документации, формировании договорных (контрактных) цеп на строительную продукцию и проведении государственной экспертизы сметной документации.
Капитальный ремонт зданий. Справочник инженера-сметчика. Прокопишин А.П.
Приведены сведения о порядке составления проектной документации, единичных и укрупненных расценок, калькулирование сметной стоимости материалов и т. д. Изд. 2-е переработано и дополнено с учетом изменений в системе ценообразования, структуре сметной стоимости и т. д. Название 1-го издания: (1982г. ) Справочник инженера-сметчика по капитальному ремонту жилых и общественных зданий.
Шпаргалка сметчику. Нефедова Л.К. (ред.). 2006 г.
Настоящее издание содержит справочные сведения по методам подсчетов объемов работ, по характеристикам строительных материалов и изделий, строительной терминологии. Рекомендовано для применения при подсчете объемов работ при разработке сметной документации специалистами подрядных организаций, проектных институтов, организации заказчиков.
Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве. Симанович В.М., Ермолаев Е.Е. 2011 г.
В книгу включены текущие изменения в ценообразовании и сметном нормировании, появившиеся после издания в 2006 и 2007 г.г. «Практического пособия по определению сметной стоимости, договорных цен и объёмов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года», включая редакцию сметных нормативов 2008-2009 годов. Разъяснения, рекомендации и примеры расчёта затрат, приведенные в книге, могут быть использованы при разработке и проверке сметной документации.
Проектно-сметное дело. Контрольные материалы. Дмитриенко Т.В. 2012г.
Учебное пособие предназначено для проверки уровня знаний при изучении дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений». Рассмотрены основы организации строительного проектирования и сметного нормирования и основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Приведены задания для контроля знаний.
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Королева М.А.
В учебном пособии отражены изменения и дополнения к нормативным и методическим документам, сметным нормам и расценкам, внесенным за период 2007–2013 гг., систематизированы теоретические и практические вопросы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Приведены характеристика системы сметных норм и цен, новые подходы к сметному нормированию в ценах на строительную продукцию, правила определения объемов основных видов строительных работ, рассмотрены состав и порядок составления сметной документации, методы разработки и применения договорных цен. Пособие может быть полезно студентам, слушателям профессиональной пере-подготовки, а также практическим работникам и руководителям высшего и среднего уровней управления в рамках курсов повышения квалификации и переподготовки кадров в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Справочник инженера-строителя. Общестроительные и отделочные работы. Расход материалов. Зинева Л.Н. 2006 г.
Справочник содержит нормативы, методы и рациональные приемы выполнения обсчета объема работ и расхода строительных материалов на земляные, каменные, кровельные и другие виды работ. Рассчитан на инженерно-технических работников строительных и проектных организаций.
Справочник инженера-строителя. Специальные работы. Расход материалов. Зинева Л.Н. 2006 г.
Справочник содержит нормативы, методы и рациональные приемы выполнения обсчета объема работ и расхода строительных материалов на теплоизоляционные, вентиляционные, канализационные и другие виды работ. Рассчитан на инженерно-технических работников строительных и проектных организаций.
Определение объёмов строительных работ. Голубев Б.И.
Для инж.-техн. работников проектных и строит. организаций. Систематизированы действующие правила подсчета объёмов строит. работ для составления сметной документации в соответствии с требованиями СНиП 4.4 — 82, дана подробная информация о параметрах конструкций и видах работ, предусмотренных сметными нормами, приведён ряд справочных данных, необходимых при составлении ведомостей объёмов работ.
Основы сметного дела в строительстве. Барановская Н.И., Котов А.А. 2005г.
Издание предназначено в качестве учебного пособия по подготовке инженеров-сметчиков в образовательных учреждениях различного уровня, а также для самостоятельного обучения сметному делу с учетом современных требований к уровню квалификации специалистов. Пособие разработано ведущими преподавателями России по специализации «Сметное дело» и основано на практическом опыте подготовки инженеров-сметчиков в системе высшего и специального образования.
Сметный расчет стоимости в строительстве (базисно-индексный метод). Комаринский М.В.
Методические указания. Санкт-Петербургский государственный политехнический университет. Инженерно-строительный факультет. Кафедра «Технология, организация и экономика строительства»
Сметное дело в строительстве. Том 1. Носенко И.Ю.
В настоящем двухтомном издании в форме вопросов и ответов рассмотрены наиболее часто встречающиеся вопросы сметного нормирования и ценообразования, как по сметно-нормативной базе 2001 года, так и по предыдущим сметно-нормативным базам. Даются практические советы и рекомендации по многим актуальным вопросам.
Настоящее двухтомное издание предназначено для инженерно-технических работников, занимающихся сметными вопросами в организациях заказчиков, инвесторов, подрядных, субподрядных и проектных организациях, а также для руководителей этих организаций.
Сметное дело в строительстве. Том 2. Носенко И.Ю.
В настоящем двухтомном издании в форме вопросов и ответов рассмотрены наиболее часто встречающиеся вопросы сметного нормирования и ценообразования, как по сметно-нормативной базе 2001 года, так и по предыдущим сметно-нормативным базам. Даются практические советы и рекомендации по многим актуальным вопросам.
Настоящее двухтомное издание предназначено для инженерно-технических работников, занимающихся сметными вопросами в организациях заказчиков, инвесторов, подрядных, субподрядных и проектных организациях, а также для руководителей этих организаций.
Сметное дело в строительстве. Том 3. Носенко И.Ю.
В помощь сметчику, 2007 год. Книга основана на часто задаваемых вопросах и ответах к ним. Включает в себя главы: Сметные вопросы методологического характера. Коэффициенты к элементным сметным нормам и единичным расценкам. Вопросы нормирования и оплаты труда, стоимости строительных машин и материалов. Вопросы определения стоимости монтажа оборудования и его стоимости. Накладные вопросы и сметная прибыль. Зимние удорожания. Пусконаладочные работы. Вопросы определения стоимости строительства зданий и сооружений по укрупненным показателям и многие другие.
Ценообразование и сметное дело в строительстве, краткая информация
Как заказчику ориентироваться ценообразование в строительстве?
Подрядчики к заказчику приносят разные сметы. Цены на работу могут быть у всех подрядчиков разные, так как один подрядчик будет ссылается на те или иные источники ценообразование, например, на государственные базы, а другой подрядчик может вообще привезти своей индивидуальный расчет, естественно заказчик сам выбирает, какой ему метод расчета устраивает, обычно кто дешевле всех предложит, с теми и заключают договор.
Попробую коротко своими словами объяснить в этой статье, как это происходит.
Одни из самых популярных — это коммерческие расценки, так называемые коммерческие цены, подрядчик ставит цены на работы и может ориентироваться по двум принципам:
Первый — это на внутренняя себестоимость работ плюс планируемую прибыль
Второе — это рыночные цены, то есть цены конкурентов
Так же подрядчик может устанавливать цены исходя из государственных расценок, тем самым обосновывая свои цены на работу.
Государственные расценки состоят из нормативных баз, то есть сборники работ (например, база 2001 года) в базе. В базе указан фиксированный список работ и какие затраты на эти работы:
Затраты на машины и механизмы
Затраты на материалы
Ценообразование расценки на текучую дату происходит так — берется работа (расценка) и умножается на текущий коэффициент.
Основные государственные базы, которые часто используется — это ТЕР, ФЕР, ТСН, СН-2012 и прочие. Источник баз ФЕР и ТЕР является — ГЭСН — Государственные Элементные Сметные Нормы. В ГЭСН — это нормированные сборники на каждый вид работ, где подробно приводиться норма расхода на определённые работы, например, трудозатраты человека — часы, машины и механизмы — машина часы, расходы на материалы — килограммы, штуки и.т.д. и прочие предусмотренные расходы.
Коэффициенты и сборники на каждый регион разные, это связано с тем, что в одном регионе одни цены, а в другом другие, например, в республике Татарстан цена за квадратный метр асфальтировки будет стоить 450 рублей, а в городе Москве цена за м2 асфальтировки будет стоить 650 рублей.
В основном Государственные контракты на строительные работы и на их цену ориентируется только на ТЕР или ФЕР.
Основное отличие ТЕР от ФЕР — это фиксирование за проделанные работы для ТЕР будет финансироваться из территориального бюджета, а для ФЕР из Федерального бюджета.
Как формируются эти бюджеты
Приведу пример на налогах компании. Например когда компания платить налог на прибыль, компания формирует два платежных поручение в одном платёжном поручение сумма состоит из 2% от прибыли, а второе платёжное поручение 18 %. Там где 2% эти деньги поступят на счет территориального бюджета, а там где 2% налога, эта сумма денег поступает в федеральный бюджет
Базы ТСН и СН-2012 в основной служит для определения цены на работы в городе Москвы т.е., финансирование работ происходит из бюджета города Москвы и его муниципальных образований.
Конечно в сметном деле есть и другие элементы ценообразования, такие как ОСН — отраслевые нормативы, ИСН — индивидуальные сметные нормативы. Также есть Базы и сборники для проектно-изыскательских работ СБЦ, СБЦП, МРР и другие. И многое другое. Но я надеюсь основные понятие я Вам передал в этой статье.
Дубликаты не найдены
Срочно вызывайте граммарнаци с огнемётами.
Господи, что это за набор слов?
С каких пор «ценообразование» не склоняется?
ПыСы. Давно это было, когда даже сотня тыс. руб., была еще достойными деньгами
Как заказчику ориентироваться ценообразование в строительстве?
Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство
Я победила лень и даже нарисовала графики)
Если не читали предыдущие посты, вкратце:
Дом не рухнул, все збс, каркасником довольны.
Затраты на сегодняшний день с нуля:
Пару слов о том, как все же считать цену на дом.
Вот купили вы квартиру. Есть допустим 3 млн стоимость квартиры (коробка в случае дома), начали делать отделку + 1 млн, но не будете же вы жить без плиты и холодильника (техники, если раньше ее не было) + 200 тыс. Итого 4,2 млн и вы въехали. Все просто.
Если же дом, можно посчитать отдельно коробку и отделку, но вы не сможете жить без септика, забора, подключения коммуникаций, без дорожек, как минимум.
Для жизни в доме нужна не только теплая коробка, но и внешние траты, фасад например.
Но конечно эту сумму я разбила на статьи)):
Серия постов, в которой все расписано подробно:
Про что еще рассказать?)
Рабочие истории
История произошла пару лет назад.
Один уважаемый обувной гигант нашего края, имея в нашем городке свой магазин сбыта, решил заменить в нем настенный газовый котел на аналогичный по мощности и марке, также заменить всю автоматику безопасности котельной, плюс исправление грехов по внутреннему газопроводу. С нашей стороны была составлена локальная смета без накруток, цену за котел заложили со всем известного магазина на букву «Ю» и запланировали закупить его там же, если «договоримся» работать. Стоимость котла составляла 50 тыс.руб. Цена работ с сопутствующими материалами составила примерно 30 т.р. Заранее делаю оговорку: мы «упрощенцы» (доход-расход).
Работать с ребятами отказались. Потом были безуспешные попытки Заказчика через третьих лиц уговорить нас поработать. В конечном итоге, доведя дело до конца осени, подмерзавшему магазину пришлось искать вольных работников с оплатой труда «наликом». «Налик» за труд был оплачен в том же объеме, что и предлагался нами.