Ценообразование и сметное дело в строительстве, краткая информация
Как заказчику ориентироваться ценообразование в строительстве?
Подрядчики к заказчику приносят разные сметы. Цены на работу могут быть у всех подрядчиков разные, так как один подрядчик будет ссылается на те или иные источники ценообразование, например, на государственные базы, а другой подрядчик может вообще привезти своей индивидуальный расчет, естественно заказчик сам выбирает, какой ему метод расчета устраивает, обычно кто дешевле всех предложит, с теми и заключают договор.
Попробую коротко своими словами объяснить в этой статье, как это происходит.
Одни из самых популярных — это коммерческие расценки, так называемые коммерческие цены, подрядчик ставит цены на работы и может ориентироваться по двум принципам:
Первый — это на внутренняя себестоимость работ плюс планируемую прибыль
Второе — это рыночные цены, то есть цены конкурентов
Так же подрядчик может устанавливать цены исходя из государственных расценок, тем самым обосновывая свои цены на работу.
Государственные расценки состоят из нормативных баз, то есть сборники работ (например, база 2001 года) в базе. В базе указан фиксированный список работ и какие затраты на эти работы:
Затраты на машины и механизмы
Затраты на материалы
Ценообразование расценки на текучую дату происходит так — берется работа (расценка) и умножается на текущий коэффициент.
Основные государственные базы, которые часто используется — это ТЕР, ФЕР, ТСН, СН-2012 и прочие. Источник баз ФЕР и ТЕР является — ГЭСН — Государственные Элементные Сметные Нормы. В ГЭСН — это нормированные сборники на каждый вид работ, где подробно приводиться норма расхода на определённые работы, например, трудозатраты человека — часы, машины и механизмы — машина часы, расходы на материалы — килограммы, штуки и.т.д. и прочие предусмотренные расходы.
Коэффициенты и сборники на каждый регион разные, это связано с тем, что в одном регионе одни цены, а в другом другие, например, в республике Татарстан цена за квадратный метр асфальтировки будет стоить 450 рублей, а в городе Москве цена за м2 асфальтировки будет стоить 650 рублей.
В основном Государственные контракты на строительные работы и на их цену ориентируется только на ТЕР или ФЕР.
Основное отличие ТЕР от ФЕР — это фиксирование за проделанные работы для ТЕР будет финансироваться из территориального бюджета, а для ФЕР из Федерального бюджета.
Как формируются эти бюджеты
Приведу пример на налогах компании. Например когда компания платить налог на прибыль, компания формирует два платежных поручение в одном платёжном поручение сумма состоит из 2% от прибыли, а второе платёжное поручение 18 %. Там где 2% эти деньги поступят на счет территориального бюджета, а там где 2% налога, эта сумма денег поступает в федеральный бюджет
Базы ТСН и СН-2012 в основной служит для определения цены на работы в городе Москвы т.е., финансирование работ происходит из бюджета города Москвы и его муниципальных образований.
Конечно в сметном деле есть и другие элементы ценообразования, такие как ОСН — отраслевые нормативы, ИСН — индивидуальные сметные нормативы. Также есть Базы и сборники для проектно-изыскательских работ СБЦ, СБЦП, МРР и другие. И многое другое. Но я надеюсь основные понятие я Вам передал в этой статье.
Дубликаты не найдены
Срочно вызывайте граммарнаци с огнемётами.
Господи, что это за набор слов?
С каких пор «ценообразование» не склоняется?
ПыСы. Давно это было, когда даже сотня тыс. руб., была еще достойными деньгами
Как заказчику ориентироваться ценообразование в строительстве?
Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство
Я победила лень и даже нарисовала графики)
Если не читали предыдущие посты, вкратце:
Дом не рухнул, все збс, каркасником довольны.
Затраты на сегодняшний день с нуля:
Пару слов о том, как все же считать цену на дом.
Вот купили вы квартиру. Есть допустим 3 млн стоимость квартиры (коробка в случае дома), начали делать отделку + 1 млн, но не будете же вы жить без плиты и холодильника (техники, если раньше ее не было) + 200 тыс. Итого 4,2 млн и вы въехали. Все просто.
Если же дом, можно посчитать отдельно коробку и отделку, но вы не сможете жить без септика, забора, подключения коммуникаций, без дорожек, как минимум.
Для жизни в доме нужна не только теплая коробка, но и внешние траты, фасад например.
Но конечно эту сумму я разбила на статьи)):
Серия постов, в которой все расписано подробно:
Про что еще рассказать?)
Рабочие истории
История произошла пару лет назад.
Один уважаемый обувной гигант нашего края, имея в нашем городке свой магазин сбыта, решил заменить в нем настенный газовый котел на аналогичный по мощности и марке, также заменить всю автоматику безопасности котельной, плюс исправление грехов по внутреннему газопроводу. С нашей стороны была составлена локальная смета без накруток, цену за котел заложили со всем известного магазина на букву «Ю» и запланировали закупить его там же, если «договоримся» работать. Стоимость котла составляла 50 тыс.руб. Цена работ с сопутствующими материалами составила примерно 30 т.р. Заранее делаю оговорку: мы «упрощенцы» (доход-расход).
Работать с ребятами отказались. Потом были безуспешные попытки Заказчика через третьих лиц уговорить нас поработать. В конечном итоге, доведя дело до конца осени, подмерзавшему магазину пришлось искать вольных работников с оплатой труда «наликом». «Налик» за труд был оплачен в том же объеме, что и предлагался нами.
Сметное дело и ценообразование в строительстве в Волгограде
ЦЕНА И СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ
Программа повышения квалификации «Сметное дело и ценообразование в строительстве», направлена на повышение уровня квалификации сотрудников, что будет положительно влиять на увеличение производительности труда и прибыли. Имея диплом о высшем или профобразовании, человек может пройти курсы повышения квалификации, улучшить свои навыки и получить удостоверение о повышении квалификации.
Категории слушателей: инженеры-сметчики; руководители строительных работ; начальники отделов
Время обучения по программе «Сметное дело и ценообразование в строительстве» – 140 часов
Цена повышения квалификации от 3.900 руб.
У вас еще остались вопросы? Тогда заполните форму обратной связи для получения консультации от нашего специалиста или звоните по бесплатной линии.
Пройдите тест
Повышение квалификации
Что представляют из себя курсы повышения квалификации?
Это обновление практических и теоретических знаний, полученных в высшем учебном заведении или профтехучилище. Главная их задача – совершенствование навыков, которые необходимы в условиях постоянного обновления технопарка, появления новых модернизированных станков и оборудования. Многие рассматривают стационарные или дистанционные курсы обучения, как отличную возможность получить повышение на предприятии.
«СтройБизнесКонсалт» предоставляет услуги качественного повышения квалификации для специалистов рабочих профессий, в том числе повышение квалификации специалистов и руководителей предприятий и организаций строительной отрасли с выдачей сертификатов. Чтобы получить консультацию – оформите заявку через сайт, и получите консультацию менеджера компании.
Успейте купить по акции
Как записаться на обучение по программе С-03
Повышение квалификации по сметному делу и ценообразованию в строительстве в СтройБизнесКонсалт выглядит следующим образом:
Возможно вам также понадобится
Юридический центр «СтройБизнесКонсалт» в Волгограде
ООО «УК «СтройБизнесКонсалт» — это многопрофильная компания, оказывающая профессиональные услуги в области комплексного сопровождения бизнеса:
от регистрации предприятия и ведения бухгалтерии до тендерного аутсорсинга и представительства интересов в государственных структурах с целью получения лицензий. Опираясь на наш опыт, мы решаем простые и сложные задачи, поставленные перед нами Клиентом, решение которых помогает усилить позиции в бизнесе.
Сегодня в нашей команде работают высококвалифицированные специалисты в областях лицензирования, юриспруденции, бухгалтерии, налогового права, тендерного обслуживания. У нас организовано постоянное повышение квалификации персонала, ежеквартально проводятся внутренние экзамены сотрудников.
Все это позволяет клиентам получать услуги самого высокого качества по всей географии присутствия компании.
Курсы сметчиков. Обучение программе Гранд Смета
Не знаете, где пройти обучение на инженера-сметчика? Сколько стоят курсы Гранд Сметы? Какие варианты обучения сметному делу существуют?
Ознакомьтесь с нашими предложениями!
| Программы, цена с 10% скидкой | Старт | Цена от |
| Курсы сметчика, Гранд-Смета. Дневное обучение | 23.11.20 | 14 850 |
| Курсы сметчика, Гранд-Смета. Вечернее обучение | 23.11.20 | 14 850 |
| Курсы сметчика, Гранд-Смета *NEW* Дистанционное обучение | 30.11.20 | 14 850 |
| Специалист в области планово-экономического строительного производства. Диплом по профстандарту Очно | 23.11.20 | 29 700 |
«Гранд Смета» на сегодняшний день является одной из самых популярных программ, предназначенных для составления сметы. Одними из важнейших ее преимуществ является интуитивно понятный интерфейс, многофункциональность и современность, именно поэтому данное программное обеспечение используют большинство строительных организаций.
Центр эффективного обучения «ЭмМенеджмент» предлагает пройти обучение «Гранд Смете» в Воронеже и получить актуальные знания в области сметного дела, также вы можете пройти профессиональную переподготовку по профстандарту.
Вы получите следующие навыки на курсе Гранд Сметы:
Почему стоит пройти курсы сметного дела в Воронеже в Эмменеджмент?
• Дневная, вечерняя и дистанционная формы обучения
В зависимости от вашей занятости вы можете выбрать дневную или вечернюю форму обучения или же получить образование заочно, пройдя курс сметы дистанционно. Для этого Вам будут предоставлены видеоматериалы и специальная литература, в которых в доступном формате изложена основная информация.
• Соотношение цены и качества
Обучение сметному делу в ЭмМенеджмент привлекательно не только за счёт своей цены, но и в первую очередь за счёт качества получаемых знаний, которые в последствии по-настоящему применимы на практике.
Большая часть программы направлена на получение практических знаний.
• Актуальность знаний и навыков
Программы включают в себя все востребованные темы и разработаны с учетом всех последних изменений, также они предусматривают разбор сложных вопросов и типичных ошибок.
• Преподаватели-эксперты
Занятия проводятся ведущими специалистами-практиками, которые максимально доступно преподносят всю необходимую информацию.
Свыше 90% наших слушателей подтверждают, что получили все необходимые для успешной работы знания и навыки.
Фрагмент обучения
Этапы составления сметы:
Работа специалиста сметного отдела состоит в определении, корректировки, проверки сметной стоимости объекта в точном соответствии с проектом заказчика. Чтобы составить смету и оформить ее в виде сметной документации, вам придется выполнить следующие этапы:
• Калькулирование прямых и накладных расходов
• Расчет размера заработной платы
• Затрат на стройматериалы
• Технику и другие ресурсы
• Определение объема необходимых денежных инвестиций
• Определение плановой прибыли и итоговой стоимости проекта
• После согласования и проверки заказчиком сметы обязательным этапом является корректировка
Акции и скидки:
| • Скидки при раннем бронировании мест | • За дополнительного человека из одной организации |