Ценообразование и сметное дело в строительстве вопросы и ответы

Статьей 110.2 Закона № 44-ФЗ определено, что методики составления сметы контракта утверждаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 5.2.101(32) Положении о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1038, данные вопросы отнесены к компетенции Минстроя России.

23.12.2019 Минстроем России был утвержден Приказ Минстроя России от 23 декабря 2019 г. № 841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства» положения которого вступили в силу только 15.02.2020г.

Приказ Минстроя России от 23 декабря 2019 г. № 841/пр:

5. НМЦК при осуществлении закупки подрядных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства определяется на основании проектной документации, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, осуществляется заказчиком проектно-сметным методом исходя из сметной стоимости строительства, определенной в соответствии со статьей 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. НМЦК в случае, указанном в пункте 5 настоящего Порядка, определяется с применением:

При забивке свай дизель-молотом субподрядчик выставляет счет за забивку свай, бурение лидирующих скважин и динамические испытания свай.

Прав ли субподрядчик?
Консультант
О консультанте
Задать вопрос
Все ответы Работы, связанные с выполнением в период строительства контрольных испытаний динамической нагрузкой свай, погружаемых в проектное положение,
производятся за счет накладных расходов строительной организации.

МДС 81-33.2004
ПЕРЕЧЕНЬ СТАТЕЙ ЗАТРАТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
III. Расходы на организацию работ на строительных площадках

9. Расходы на содержание производственных лабораторий.
По этой статье учитываются следующие затраты:
— расходы на оплату труда (с отчислениями на ЕСН от расходов на оплату труда) работников производственных лабораторий;
— амортизация, расходы на проведение всех видов ремонтов (отчисления в ремонтный фонд
или резерв на ремонт) помещений, оборудования и инвентаря лабораторий;
— стоимость израсходованных или разрушенных при испытании материалов, конструкций и
частей сооружений, кроме расходов по испытанию сооружений в целом (средние и большие мосты,
резервуары и т.п.), оплачиваемых за счет средств, предусматриваемых на эти цели в сметах на
строительство;
— расходы на экспертизу и консультации;
— расходы на оплату услуг, оказываемых лабораториям другими организациями;
— прочие расходы.
____________________________________________________________

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И УСТРОЙСТВО СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ
СП 50-102-2003
15.2 УСТРОЙСТВО ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ИЗГОТОВЛЕННЫХ СВАЙ
Забивные и вибропогружаемые сваи
15.2.11 При необходимости пробивки в процессе погружения свай слоев или прослоек плотных грунтов в целях сокращения продолжительности забивки свай,
обеспечения их сохранности и погружения до заданных отметок применяют лидерные скважины.
В этих случаях лидерные скважины устраивают обычно на 5 см меньше диагонали поперечного сечения погружаемой сваи на глубину до подошвы плотной прослойки.

Добрый день! Прошу Вас ответить на вопрос. При установке подвесного потолка типа «Армстронг», как учитывается количество плит, т.к в данный потолок еще устанавливаются светильники. Просто проверяющий утверждает, что необходимо при расчете потолка убирать плитки на количество светильников.

Консультант
О консультанте
Задать вопрос
Все ответы

В ФЕР15-01-047-15 заложена стоимость материалов такая: 01.6.04.02-0011 Панели потолочные с комплектующими «Армстронг».

1)Из стоимости «панелей с комплектующими» вычитаем стоимость «панелей без комплектующих» и в расценке остается только стоимость комплектующих, в том числе:
U-профиль,
соединительный элемент для U-профиля,
зажимная скоба,
универсальный анкор для крепления к стене,
крепежная клипса,
пружинная рейка,
хомут для пружинной рейки,
соединительный штив для пружинной рейки,
стенной алюминиевый молдинг,
пружинный зажим для подрезанных плит,
инструмент для демонтажа.

Комплектующие нужны для ячеек, где плитка и для ячеек, где будут светильники.

Рассмотрим конкретный пример, где вместо «01.6.04.02-0011 Панели потолочные с комплектующими «Армстронг»» используются «01.6.04.02-0012 Панели потолочные с комплектующими: ARMSTRONG BAIKAL»:

01.6.04.02-0012 Панели потолочные С КОМПЛЕКТУЮЩИМИ: ARMSTRONG BAIKAL = 64,93 руб/м2
01.6.04.02-0001 Панели потолочные декоративные, тип ARMSTRONG: BAIKAL = 42,94 руб./м2
64,93-42,94 = 21,99 руб./м2 – это стоимость комплектующих на 1 м2.

Источник

Вопрос-ответ по сметному делу

В связи с большим количеством обращений и высокой загруженностью, ответы на вопросы приостановлены.

Пожалуйста, примите это во внимание, и при срочной необходимости в консультации или решении вопроса обращайтесь через основные формы.

Вопросы рода: «Как составить смету?», «Я взяла такие, такие и такие расценки, правильно?», «Мне для суда нужно то-то и то-то. Как это узнать?» — имеют наименьший приоритет в очереди или подаются через основные формы.

Вопросы с ответами:

Вопросы без ответа:

Задавайте вопросы по ценообразованию в строительстве — сметному делу.

Большой опыт оценки стоимости строительства, поддерживаемый наработками в спектре от строительно-монтажных работ до проектирования, руководства строительством, прохождения экспертизы и, наконец, исполнением функций экспертизы, позволит подойти к вашим вопросам с максимально широким взглядом, обращая внимание на не очевидные моменты и аргументируя каждый довод ссылкой на нормативный документ или реальный прецедент.

Вопросы могут касаться составления смет, работе в сметных программах, прохождения экспертизы, расчетов объемов работ и прочего. (глупых вопросов не бывает)

Опытные пользователи смогут комментировать и дополнять ответы. И мы обязательно будем доходить до истины и результата.

Вы можете написать любой вопрос, относящийся к вышеперечисленным темам или к сметному делу вообще в форму выше. После ответа на вопрос вы получите уведомление на электронную почту со ссылкой на страницу с ответом и обсуждением.

30 ответов к “Вопрос-ответ по сметному делу”

Добрый день!
подскажите пожалуйста: по смете заложена пленка толщ. 0,15мм в 2 слоя, можем ли мы положить пленку толщ. 0,3мм в 1 слой

Добрый день! Имеется пункт сметы ТЕР п01-10-001-1: сбор и реализация сигналов информации устройств защиты, автоматики электрических и технологических режимов. Проверка всех каналов(оптические линии связи и «витая пара») для передачи информации, включая каналы коммутаторов, каналы обмена информации с сервером. Обязаны ли мы в этом пункте сметы производить наладку, настройку-программирование коммутаторов ethernet?

Подскажите пожалуйста, какую расценку применить для установки Автоматической раздвижной металлопластикой двери с противопожарным остеклением?

Какую расценку следует применить для срезки монтажной пены при замене деревянных окон на окна ПХВ в подъезде жилого дома

Добрый день!
Подскажите пожалуйста по расценке на пробивку отверстий ФЕР46-03-010-1. По расценке толщина стены 100 мм. Необходимо 500 мм. В техчасти максимальный поправочный коэффициент 1,75 на толщину до 200 мм. Имеем ли мы право брать коэффициент больше указанного в ТЧ? Как быть в такой ситуации.Спасибо

Добрый день! Пожалуйста подскажите.
Затраты на присоединение к техническим средствам автоматизации кабелей и проводов сечением жилы до 1 мм 2 учитываем расценкой таблицы 11-04-020-01 «Разъемы штепсельные с разделкой и включением экранированного кабеля, сечение жилы до 1 мм2, количество подключаемых жил, шт.: 14». Что в этой расценке принимается за ед.измерения? Количество подключаемых жил или количество подключаемых кабелей? В расценке учтен расход материалов на 1 жилу (1 наконечник, 1 бирка…). Может быть, в данном случае нужно количество подключаемых жил поделить на 14 и умножить на фактическое количество жил в кабеле?

ФЕРм 81-03-10-2001. Сборник 10.

Интересует разъяснения пункта 1.10.115 где не учтены: …. затраты на монтаж оборудования (кроме датчиков) систем охранно-пожарной сигнализации на базе программируемой логической станции (пульт контроля и управления) или АРМ (автоматизированное рабочее место) с использованием персонального компьютера, определяемые по ФЕРм сборника 11 «Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники», а также затраты на испытания указанных систем охранно-пожарной сигнализации на базе программируемой логической станции или АРМ в целом, определяемые по ФЕРп сборника 2 – по нормам для систем I категорий технической сложности (табл. 02-01-001).
Означает ли это, что для расчёта сметной цены на автоматическую пожарную сигнализацию с пультом контроля и управления, (без АРМ) включение в смету позиций по ФЕРп сборника 2 из табл. 02-01-001 необходимо наличие в основной смете набора монтажных работ оборудования по 11 сборнику? Или достаточно сделать проект с обоснованием на пусконаладочные работы с расчётом каналов, применив монтаж оборудования по ТЕРм 10-008-001.Эксперт пишет, что раз нет позиций в монтаже по 11 сборнику — то нет и пусконаладки…

К какой группе каналов отнести шлейфы приборов Сигнал-10, С2000-КДЛ, С2000-М, С2000-КПБ, С2000-СП и можно ли их учитывать по количеству шлейфов и направлений-реле.

Какими нормативными документами утверждается структура, вид и полнота проекта на пусконаладку? — эксперт не желает оценивать наш проект как соответствующий. Хотя там расписали много чего по программированию приборов. Просит какие-то схемы — мы ему вложили схему подключения — мало…

Прав ли эксперт в госэкспертизе, ссылаясь на этот пункт из ФЕРм, если мы считаем по ТЕРм — там немного другая трактовка категории сложности. И письмо от Болида он игнорирует. А в нём указано что это II категория сложности. Но это не особо принципиально — там суммы выскакивают при 230 адресных датчиках и порядка 39 каналов от приборов итак от души.

Добрый день!
Для заказа сметы на проведение ремонтных работ необходимо предоставить сметчику «Дефектный акт», либо «Ведомость объемов работ». Кто и, самое главное, на основании какого документа выполняет вышеуказанные документы? Раньше «Дефектные акты на выполнение ремонтных работ» составлялись комиссией, созданной приказом предприятия. Заранее спасибо.

Данные документы, как правило, составляются комиссией, утверждаемой приказом предприятия, как вы и сказали, либо уполномоченным лицом (мастером, механиком и проч.) и утверждается ВОР или Дефектная ведомость руководителем предприятия, а согласуется, при необходимости, распорядителем средств.

Если стоимость товара (материала) в смете содержится внутри расценки, то есть закрыта — подтверждение цены предоставлять не требуется.

Если стоимость товара (материала или оборудования) показана в смете отдельной позицией с обоснованием «счет-фактура», «накладная», «счет», «коммерческое предложение», то его стоимость в смете должна соответствовать подтверждающему документу, с поправкой на индекс и НДС.

При устройстве вентилируемого фасада здания высотой 32,5м. из фасадных панелей экспертиза исключила установку лесов, ссылаясь на ГЭСН (… затраты на установку и разборку наружных инвентарных лесов подлежат исключению как необоснованно принятые (ГСН 81-05-01-2001 прил.3 п.6)).
В связи с этим вопросы: Правомочно ли решение эксперта?
В каком объеме учтены материальные ресурсы (щиты, металлические детали лесов) расценкой ТЕР 08-07-001-01?
Как определить правильно объем работ по установке лесов (высота установки лесов учитывается с уровня земли, либо за минусом 4,0 м)?

Здравствуйте! В проектах на отопление, вентиляцию, и водопровод, канализацию предусмотрено выполнение трубопроводов из полипропиленовых труб, при этом в спецификации не определенно количество фасонных частей к ним. Есть ли какой-либо норматив позволяющий учесть стоимость этих фасонных частей.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, по какому сборнику лучше составить смету на техдиагностирование, ЭПБ и паспортизацию трубопроводов теплосети?

Добрый день! Между Заказчиком и Генподрядчиком заключен договор на водопонижение котлована в коммерческих ценах с оценкой комплекса работ. В смете не указано, за чей счет услуги по утилизации воды, а в договоре указано, что Заказчик предоставляет точку подключения к системе Мосводостока. Насколько я понимаю, что комплекс работ уже включает в себя сбор воды иглофильтрами и утилизацию любым способом. В нормативной документации ответ на данный вопрос не нашла, возможно Вы как эксперты сметного дела порекомендуете в каком сборнике можно найти информацию.

Нельзя ответить, что включает в себя комплекс работ, не зная расценок и деталей технического задания.
Как правило, услуги по утилизации — это отдельная позиция в смете, так как они расцениваются по прейскурантам полигонов или предприятий, занимающихся утилизацией. Но чтобы знать включены услуги по утилизации в смету или нет в вашем случае — нужно смотреть смету, тех. задание и договор.

Подскажите, пожалуйста, если при УСН индекс взят на СМР, то коэффициенты 0,94 и 0,9 на НР и СП нужно брать или все же нет

Вот здесь https://smetny.ru/koefficienty-k-nakladnym-rasxodam-nr-i-smetnoj-pribyli-sp подробно расписано по коэффициентам к НР и СП в том числе при УСН в самом конце статьи.
Но дополнительные коэффициенты: 0,94 и 0,9 к НР и СП, соответственно, применяются при УСН.

Так ведь при индексе к СМР НР и СП без коэффициентов, а дополнительные значит надо брать?

Есть коэффициенты или нет — зависит от вида работ.
Но коэффициенты 0,94 к НР и 0,9 к СП применяются при УСН в любом случае. Дополнительно или сами по себе — зависит от видов работ в смете (новое строительство, реконструкция, кап. ремонт).

Добрый день. Подскажите пожалуйста правильно ли я составила смету на ПНР Нефтебазы применила расценку ТЕРп02-01-002-09 и ТЕРп02-01-002-10, т. к. вышло 83 канала (датчики, преобразователи, насосы, уровнемеры, блок индикации). Нужно ли еще применять какие ни будь расценки?

Такой вопрос не совсем подходит под рубрику «вопрос-ответ». Нужно знать многие детали выполнения работ и применяемого оборудования, чтобы давать какие-то советы.

Подскажите пожалуйста по Временным и непредвиденным. Чем их нужно подтверждать и нужно ли? И временные и непредвиденные оговорены в % при заключении договора. При закрытии объекта на них составлены сметы и отдельные КС2, а сейчас заказчик требует еще и проект на основании которого были составлены сметы

Здравствуйте. Есть локальная смета на демонтаж, можно ли на перевозку и погрузку накручивать усложняющие коэффициенты — работы вдоль действующей ВЛ. Спасибо!

Как я понимаю,расчет сделан в соответствии с письмом от 06.10.2003 №Н3-629/10? Так он в связи с выходом письма Госстроя от 27.11.2012 №2536-ИП12ГС утратил значение.

Пожалуйста ответьте на наш вопрос.

При содержании автомобильных дорог и мостовых сооружений на них мы пользуемся сборником ГЭСНс 81-06-01-2001 Государственные элементные нормы на работы по содержании автомобильных дорог и мостовых сооружений на них.
Накладные расходы 11,7% и сметная прибыль 8% принималась по письму Министерства транспорта Российской Федерации от 08.04.2003 г. № ГЕДХ-28/1478-ш.

И нужно применять при содержании автомобильных дорог и искусственных сооружений на них понижающие коэффициенты 0,85(НР) и 0,8(СП) Письмо Госстроя России от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС.

Здравствуйте, нужно ли составление смет на непредвиденные затраты?

Источник