Информационное сообщение по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли в Ямало-Ненецком автономном округе
Согласно части 1 статьи 8.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее – сметная стоимость объектов капитального строительства), финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов и индексов изменения сметной стоимости строительства (далее – Индексы), сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
В иных случаях, сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
В связи с подготовкой нормативно-правового акта об отмене действия постановления Правительства ЯНАО от 23.10.2014 N 859-П (ред. от 04.03.2019) «Об утверждении Правил определения стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств окружного бюджета» и постановления Правительства ЯНАО от 30.05.2013 N 389-П (ред. от 04.03.2019) «Об утверждении поправочных коэффициентов на транспортировку привозных и местных материалов от территориальных зон строительства до населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа к территориальной сметно-нормативной базе Ямало-Ненецкого автономного округа» при определении сметной стоимости объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, департамент строительства и жилищной политики ЯНАО рекомендует пользоваться сборниками территориальных единичных расценок в редакции 2014 года (для определения сметной стоимости объектов в муниципальных образованиях г. Салехарда, и г. Лабытнанги, Приуральского, Шурышкарского и Ямальского районах) и федеральными единичными расценками, сведения о которых включены в федеральный реестр.
Для определения текущей сметной стоимости объектов строительства необходимо руководствоваться индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования, а также индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, выпускаемых ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) на соответствующий квартал.
Дополнительные затраты на транспортировку материалов, изделий, конструкций и оборудования, предусмотренных классификатором строительных ресурсов, сведения о котором включены в федеральный реестр, определяются на основании согласованной (утвержденной) застройщиком (заказчиком) транспортной схемы в составе проекта организации строительства (ПОС).
Расчет дополнительных затрат на перевозку выполняется на основании проектных данных о массе используемых при выполнении строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ материалов, изделий и конструкций и сметных цен на перевозку грузов для строительства, дифференцированных по классам грузов и типам перевозок, приведенных в Федеральных сметных ценах на перевозки грузов для строительства. Расчет дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий и конструкций выполняется без учета 30 километров, учтенных в составе сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
При определении сметной стоимости строительства объектов следует руководствоваться следующими нормативными документами:
— Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004).
— Приказ Минстроя России от 04.09.2019 N 519/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы».
— Приказ Минстроя России от 08.02.2017 N 77/пр «Об утверждении Методики применения сметных цен строительных ресурсов».
— Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004).
— Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) и прочие нормативные документы, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
Документы по ЯНАО
Об установлении центров ценовых зон на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных ценна строительные материалы, изделия, конструкции на IV квартал 2019 год
Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на III квартал 2019 года
Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на II квартал 2019 года
Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на I квартал 2019 года
Постановление Правительства автономного округа № 1172-П от 10 ноября 2017 года «Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на IV квартал 2017 года»
Постановление Правительства автономного округа № 818-П от 29-08-2016 «Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на III квартал 2016 года»
Постановление Правительства автономного округа №497-П от 03.06.2016 «Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на 2 квартал 2016 года
Постановление Правительства автономного округа № 200-П от 15-03-2016 «Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на I квартал 2016 года»
Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 декабря 2015 года № 1147-П Об утверждении предельно допустимых индексов изменения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ и номенклатурного сборника предельных отпускных и сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции на IV квартал 2015 года
Индексы Минстроя РФ на 1 квартал 2020 года (для всех регионов) к ТЕР/ФЕР
Ценообразование в строительстве
Письмом Минстроя РФ №13436-ИФ/09 от 7 апреля 2020 года добавлены прогнозные индексы по объектам строительства на I квартал 2020 года по следующим регионам:
Ненецкий автономный округ
Республика Северная Осетия-Алания
Республика Саха (1-11 зоны)
Хабаровский край (1-3 зоны)
Кроме того, добавлены индексы на «Автомобильные дороги» и «Искусственные сооружения» для регионов, по которым эта информация отсутствовала в предыдущих письмах за 1 квартал.
Письмом Минстроя РФ 10544-ИФ-09 от 23 марта 2020 года добавлены прогнозные индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства на I квартал 2020 года по следующим регионам РФ:
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (1-5 зона)
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы на I квартал 2020 года
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на объектах магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов (линейная часть, резервуарные парки) и сооружений, участвующих в технологическом процессе транспорта нефти и нефтепродуктов (площадочные объекты), на территории субъектов РФ на I квартал 2020 года
Письмом Минстроя РФ 10389-ИФ-09 от 20 марта 2020 года добавлены прогнозные индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства на I квартал 2020 года по следующим регионам РФ:
Республика Коми (1 зона)
Ямало-Ненецкий автономный округ
Красноярский край (1 зона)
Еврейская автономная область
Ранее февральскими письмами Минстроя РФ добавлены прогнозные индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства на I квартал 2020 года по следующим регионам РФ:
Глава 2. Индексы изменения сметной стоимости оборудования
Глава 4. Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на I квартал 2020 года
Глава 6. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на объектах магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов (линейная часть, резервуарные парки) и сооружений, участвующих в технологическом процессе транспорта нефти и нефтепродуктов (площадные объекты) на территории субъектов РФ.
Мы обновляем сметные программы по всей России с 2006 года. С нами выгодно, быстро и надежно.
Свежие (ненанонимные) отзывы наших клиентов
Служба поддержки сметчиков АЙТАТ.РФ
Тагиров Артур Маратович