Мы приветствуем Вас на официальном сайте жилого комплекса «Альтаир»!
УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
Мы в настоящее время работаем дистанционно. Наш специалист с радостью проконсультирует Вас по вопросам подбора квартиры по телефону 58-50-50. Также Вы можете писать сообщения оператору на сайте gsaas.ru.
Просмотр квартир возможен по предварительному согласованию даты и времени с менеджером по продажам в случае, ЕСЛИ ЭТО НЕ БУДЕТ ПРОТИВОРЕЧИТЬ НОРМАТИВНЫМ ПРАВОВЫМ АКТАМ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА В СВЯЗИ СО СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИЕЙ!
Будем рады помочь Вам в выборе Вашей квартиры!
Жилой комплекс «Альтаир» расположен в Дзержинском районе Волгограда, в пяти минутах езды от центра города. В непосредственной близости от проекта имеются общеобразовательные учреждения, остановки общественного транспорта, объекты культуры и здравоохранения.
В настоящее время строительство жилого комплекса «Альтаир» полностью завершено, объект введён в эксплуатацию и проводится заселение квартир. Комфортные планировки, просторные холлы, встроенные ниши для шкафов-купе внутри квартир и даже индивидуальные кладовые – всё это было спроектировано для максимально комфортного проживания современной российской семьи.
После сдачи объекта в эксплуатацию, к управлению жилым комплексом привлечена профессиональная управляющая компания с 10 летним стажем работы на волгоградском рынке. Принципиально важно, что офис управляющей компании будет размещён непосредственно в самом жилом комплексе, что позволит в максимально короткие сроки решать любые возникающие вопросы жильцов по управлению их имуществом.
Современные технологии строительства и инженерия:
Жилой комплекс «Альтаир» спроектирован с учётом всех современных требований и мировых стандартов для жилья комфорт-класса. Прогрессивная монолитная технология строительства, применяемая в основном для строительства домов бизнес-класса, а также специальная многослойная система устройства фасада из экологически чистого керамического кирпича, создают по-настоящему благоприятный микроклимат внутри жилого дома. Благодаря этому, в квартирах комфортно летом, тепло зимой и поддерживается высокая степень шумоизоляции. Кроме того, применяемые современные технологии строительства уже сейчас позволяют существенно сократить суммы за коммунальные оплаты в ежемесячных платёжках жильцов.
В жилом комплексе установлены 2 лифта одной из ведущих лифтовых компаний мира – фирмы Ottis с функцией голосового оповещения пассажиров. При этом, один из лифтов предусмотрен как грузопассажирский, второй как полностью пассажирский. В подвальном помещении индивидуального теплового пункта установлено импортное тепловое оборудование фирмы Grundfos. Комплекс оснащен современными системами противопожарной безопасности. Места общего пользования жилого дома оснащены датчиками движения, а каждая квартира жилого дома имеет индивидуальные приборы учёта и современные радиаторы отопления с возможностью регулировки температуры.
Комплексное освоение территории:
Реализация проекта строительства жилого комплекса позволила создать и благоприятную комфортную среду проживания, включая реализованный план по озеленению территории, удобную придомовую парковку, а также несколько круглогодичных современных детских зон с безопасным покрытием и зону для активного отдыха взрослого населения. Территория комплекса огорожена, организован контроль доступа посетителей.
Современный жилой комплекс и офисный центр в едином проекте!
Концепция жилого комплекса соединяет в себе жилую и коммерческую часть. Весь первый этаж жилого комплекса «Альтаир» отведён под офисные помещения. Это означает, что в скором будущем внутри жилого дома будут размещены представительства многочисленных компаний сферы услуг и быта, что в существенной степени поспособствует росту уровня комфортности жилого комплекса. При этом, для нужд посетителей офисов будет отведена отдельная парковка,не связанная с парковкой жителей на придомовой территории.
Удобство покупки жилья:
Дзержинский район является одним из наиболее экономически развитых районов Волгограда, центром сосредоточения объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Удобство транспортных коммуникаций и близость центра города традиционно способствуют покупке недвижимости для активных, деловых людей, кто привык ценить высокий комфорт и качество.
Квартиры проекта «Альтаир», обладая всеми преимуществами бизнес-класса, имеют стоимость, относящуюся к сегменту класса «комфорт». Это выгодно отличает проект по стоимости от аналогичного первичного и вторичного жилья, соответствуя уровню покупательной способности жителей Волгограда. Приобретение квартиры одинаково удобно как в качестве первого собственного жилья для студентов и комфортного жилья для всей семьи, так и для активных пенсионеров. Покупка квартир является отличным капиталовложением, квартиры проекта пользуются активным спросом при сдаче в аренду.
ООО «Горстрой-Альянс.Ас» заботится о комфорте своих покупателей и предлагает приобретение квартир по ипотечным программам любых государственных и коммерческих банков на выбор клиента. На жилой комплекс распространяют своё действие федеральные и региональные программы содействия приобретения комфортного и качественного жилья.
Уже сегодня мы приглашаем Вас в наш офис продаж, расположенный в жилом доме, по адресу: ул. Ангарская, д. 9Г. В рамках визита Вы сможете получить квалифицированную консультацию специалиста отдела продаж, а также осмотреть свою квартиру. Мы будем рады видеть Вас в числе собственных клиентов, покупателей и жителей комплекса «Альтаир». Звоните уже сейчас, телефон в Волгограде: +7 (8442) 58-50-50. Подробнее КОНТАКТЫ
ИЖС: что важно знать перед покупкой дачи
Эксперт в этой статье
Что такое ИЖС
При покупке загородной недвижимости люди часто сталкиваются в описаниях с аббревиатурами. Разберемся, какие понятия в них зашифрованы и почему это важно знать, чтобы выбрать дачу.
Терминология:
Вид разрешенного использования (ВРИ) участка определяет, подходит ли он для сельского хозяйства, садоводства, разведения животных или строительства.
ВРИ указан в свидетельстве о праве собственности или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, бывший ЕГРП).
Индивидуальное жилищное строительство — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород [1]. Участок может быть частью садового товарищества или располагаться на территории населенного пункта.
Плюсы ИЖС:
Минусы ИЖС:
Ипотека под ИЖС
У крупных банков и региональных кредитных организаций есть специальные ипотечные программы под строительство домов на участках ИЖС. Развитие этого направления предусмотрено государственной программой поддержки ИЖС, поэтому получить такой кредит проще, чем под другое строительство. Средний срок ипотечного кредита — 17 лет.
Чтобы получить ипотеку, нужно предоставить:
Как построить дом на участке ИЖС
Такое жилье должно отвечать нормам закона:
Для домов площадью до 500 кв. м. действует уведомительный порядок разрешения на строительство.
Чтобы начать стройку, нужно представить в муниципалитет:
В течение семи рабочих дней власти согласовывают уведомление либо отказывают, если постройка не отвечает нормам законодательства. По истечении недели уведомление считается согласованным и действует десять лет.
Не позже 30 дней после окончания работ нужно подать:
В ответ заявитель получает уведомление о соответствии возведенного жилья требованиям закона.
Если площадь дома более 500 кв. м, потребуются разработка проектной документации, строительная экспертиза и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Налоги и льготы
Ставки по земельному налогу устанавливают местные власти в размере не выше 0,3% [2]. При покупке участка можно оформить налоговый вычет на сумму до 290 тыс. руб. или использовать для приобретения материнский капитал.
А еще участок под ИЖС можно получить бесплатно. Например, такие льготы предусмотрены для многодетных семей, инвалидов, ветеранов войн или ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС. Списки льготников есть в Земельном кодексе РФ и законах субъектов Федерации. Региональные льготы стоит уточнить в местной администрации [3].
Как перевести СНТ в ИЖС
Под таким переводом подразумевается изменение вида использования для садового или огородного участка.
Для этого необходимо:
Проверьте право собственности
Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Для изменения ВРИ потребуется согласие всех владельцев участка.
Уточните категорию земли
У садовых и огородных участков их две [4]:
В первом случае участок можно перевести в ИЖС. Во втором случае для этого требуется изменение категории земель.
Проверить вид разрешенного использования и категорию участка можно по публичной кадастровой карте Росреестра либо по выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Выписка также потребуется для перевода участка в ИЖС, поэтому как ее получить — рассказываем ниже.
Проверьте участок по кадастру
Участок должен состоять на кадастровом учете и иметь границы [5], [6].
Уточните предельную норму для участка
Нормы разрешенной площади участков определены:
Проверить участок можно по ПЗЗ на сайте администрации либо с помощью сервиса ФГИС ТП. Землю, которая не соответствует нормам, не вносят в ЕГРН и там нельзя построить дом.
Как зарегистрировать перевод участка в ИЖС
Порядок действий зависит от того, указан ИЖС как основной или условный вид использования земли. В первом случае достаточно собрать комплект документов и подать заявление о переводе в МФЦ «Мои документы» или территориальное отделение Росреестра.
Комплект документов для регистрации перевода участка в ИЖС
| Список документов | Где получить | Что важно учесть |
|---|---|---|
| Выписка из ИСОГД. Нужна, чтобы подтвердить основной или условный вид использования | МФЦ «Мои документы»; отдел архитектуры местной администрации; администрация поселка; комитет или департамент градостроительства | Запросить выписку может любой собственник участка. Комплект документов для получения выписки: паспорт; выписка из ЕГРН с координатами участка; квитанция об оплате госпошлины |
| Свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН | МФЦ «Мои документы»; территориальное отделение Росреестра | Подать документы в бумажном виде |
| Доверенность от других собственников, если документы подает один человек | Подготовить и удостоверить у нотариуса | Можно представить оригинал и бумажную копию либо заверенную нотариусом копию доверенности |
| Заявление о внесении изменений | МФЦ «Мои документы»; территориальное отделение Росреестра | Оформляет сотрудник МФЦ «Мои документы» или отделения Росреестра |
| Копия российского паспорта | Достаточно простой бумажной копии без нотариального удостоверения | Если действует один представитель — потребуется только его паспорт |
| Квитанция об уплате госпошлины* | Можно оплатить на месте | Нужна банковская квитанция или чек из терминала |
