Центр содействия строительству МО
🏢 Проектный подход к решению вопросов по градостроительной деятельности
💼 Единая площадка, на которой собраны сотрудники 12 органов власти и 11 организаций
Показать полностью.
📝 Все решения по градостроительной деятельности принимаются в одном месте
🙋♂️ Ручное сопровождение объектов коммерческого назначения персональными менеджерами
📍 Мы находимся: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.4, корп.1, секция «А» (БЦ «Кубик»).
☎ Телефон колл-центра: +7 498 602-00-00.
🏗 Мы поможем бизнесу в любом вопросе по строительству!
Центр содействия строительству МО запись закреплена
Сегодня разбираем краткое руководство по реконструкции здания в отступах от границ земельного участка.
В соответствии с ч. 9 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту,
Показать полностью. может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
Одновременно с этим, ряд Правил землепользования и застройки муниципальных образований (ПЗЗ) содержит следующую информацию:
«для объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические параметры, подтвержденные действующими градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, выданными до вступления в силу таких ПЗЗ».
Центр содействия строительству МО запись закреплена
#ЦССполезный 
Застройщики/техзаказчики городских округов г.о. Щелково, Коломенский, Наро-Фоминск, Руза, Талдом, Электрогорск, Ивантеевка, Лобня, Шаховский, Пущино Домодедово, Химки, Долгопрудный, Королев, Балашиха, Одинцово, Луховицы!
⠀
Центр содействия строительству при Правительстве Московской области продолжает серию круглых столов на платформе ZOOM «7 шагов по получению разрешения на строительство».
Показать полностью.
⠀
Эксперты ЦСС подробно расскажут, как быстро получить разрешение на строительство нежилого объекта.
⠀
ZOOM-встреча пройдет 19 ноября в 15:00. Записаться можно в Центре содействия строительству.
⠀
Количество мест ограничено!
⠀
Остальные городские округа Подмосковья будут приглашены к участию в следующих онлайн-встречах. Следите за анонсами!
Центр содействия строительству МО запись закреплена
53 онлайн-лекции прочитали застройщикам Подмосковья сотрудники Центра содействия строительству
С начала этого года Центр содействия строительству при Правительстве Московской области провел 42 прямых эфира в инстаграме и 11 круглых столов на платформе ZOOM.
Показать полностью.
Участие в таких трансляциях приняли заказчики и застройщики таких городских округов, как Балашиха, Одинцово, Луховицы, Домодедово, Химки, Королев, Лобня, Ивантеевка, Электрогорск, Шаховская, Пущино, Наро-Фоминск, Воскресенск, Истра, Волоколамск, Мытищи, Сергиев Посад, Раменский, Лосино-Петровский, Красногорск.
До пандемии Центр содействия строительству в подмосковных городских округах организовывал специальные выездные круглые столы, где вместе с техзаказчиками и инвесторами лично обсуждались проблемы проектирования объектов нежилого назначения и проч. С приходом пандемии пришлось пересмотреть условия общения и круглые столы переехали в онлайн. Сейчас Центр содействия строительству проводит персональные круглые столы для каждого подмосковного городского округа на онлайн-платформе ZOOM и рассматривает частные вопросы техзаказчиков, инженеров и инвесторов по конкретным проектам. Такие круглые столы проходят дважды в неделю.
После каждого прямого эфира и круглого стола сотрудники Центра содействия строительству собирают актуальные вопросы и публикуют ответы в социальных сетях ведомства.
Центр содействия строительству МО запись закреплена
#ЦССполезный
Застройщики/техзаказчики городских округов Солнечногорск, Рошаль, Чехов, Шатура, Егорьевск, Ленинский, Пушкинский, Электросталь, Лыткарино, Зарайск, Воскресенск, Бронницы, Красноармейск, Реутов, Черноголовка!
⠀
Центр содействия строительству при Правительстве Московской области продолжает серию круглых столов на платформе ZOOM «7 шагов по получению разрешения на строительство».
Показать полностью.
⠀
Эксперты ЦСС подробно расскажут, как быстро получить разрешение на строительство нежилого объекта.
⠀
ZOOM-встреча пройдет 18 ноября в 15:00. Записаться можно в Центре содействия строительству.
⠀
Количество мест ограничено!
⠀
Остальные городские округа Подмосковья будут приглашены к участию в следующих онлайн-встречах. Следите за анонсами!
Центр содействия строительству МО запись закреплена
Медицинский центр, гостиница и торговый комплекс. Что еще построят в Подмосковье?
За прошлую неделю в Центр содействия строительству при Правительстве Московской области поступили на сопровождение 19 проектов. 5 из них представляют крупный бизнес и 14 – малый.
Показать полностью.
В сегменте крупного бизнеса ЦСС окажет поддержку:
— крупному складскому комплексу площадью 27,6 га из Дмитровского горокруга;
— гостинице и торговому комплексу на 2,2 га из Мытищ;
— ферме с административным корпусом площадью 3 га из Рузы;
— производственной зоне на 9,6 га из Ленинского;
— двум складским зданиями площадью 2,7 га из Пушкино.
Среди проектов малого бизнеса можно отметить:
— торгово-офисное здание на 0,9 га из Волоколамска;
— медицинский центр площадью 0,12 га из Люберец;
— механический цех на 1,75 га, административно-складское здание на 0,5 га из Коломенского горокруга;
— автосервису площадью 0,6 га из Мытищ и проч.
Центр содействия строительству МО запись закреплена
17 ноября в 16:00 подключайтесь к нам в инстаграме!
⠀
Разберем тему:
Показать полностью.
⠀
«Строительство в защитной зоне объекта культурного наследия»
⠀
Задавайте ваши вопросы по строительству нежилых объектов. Ответы на них дадим в нашем аккаунте!
⠀
Подать заявку на сопровождение ЦСС своего нежилого объекта можно через почту css@mosreg.ru и колл-центр по номеру 8(498) 602-00-00.
Центр содействия строительству МО запись закреплена
#ЦССполезный
⠀
Собрали ваши вопросы, которые поступили во время последних онлайн круглых столов в один удобный пост для изучения!
Первое, на что стоит обратить внимание, это на сведения из ЕГРН, а именно: зарегистрирован ли на месте планируемого строительства какой-либо объект.
Если – да, то даже, когда по факту на участке нет никакого объекта (здания и др.), он давно уже снесен, но по данным ЕРГН с кадастрового учета не снят, а на его месте Вы планируете новое строительство, проектная документация должна содержать раздел по сносу (демонтажу) ранее учтенного объекта.
В иных случаях разработка раздела по сносу не требуется.
Подскажите процедуру получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта незавершенного строительства. Есть ли отличия?
Процедуры подготовки исходно-разрешительной документации и получения разрешения на строительство одинаковы как для строительства, так и для реконструкции.
Какие НПА действуют в МО в части перепланировки промышленных объектов?
В законодательстве РФ отсутствует понятие перепланировки нежилых зданий. При планируемом изменении ТЭПов здания необходимо получение разрешения на реконструкцию. Так же вопрос рекомендуем уточнить в Администрации городского округа в части возможной классификации планируемых Вами мероприятий как капитальный ремонт.
Как подтвердить, что СЗЗ не выходит за границы участка?
Тема по проектированию объекта, создающего СЗЗ, подробно раскрыта в #ЦССинструкция в нашем аккаунте в инстаграмме от 31.07.2020.
Можно ли построить жилой дом на землях С/Х ВРИ «для ведения КФХ»? Что-то изменилось в законодательстве?
Жилые дома не входят в перечень приоритетных проектов Центра содействия строительству. Для ответа на свой вопрос необходимо обратиться в вашу местную администрацию г.о. (в части индивидуально жилых домов).
Возможно ли получить подтверждение, что объект некапитальный и не требует получение разрешение на строительства?
Под некапитальным объектом (движимой вещью) следует понимать временную постройку, не обладающую прочной связью с землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению.
В соответствии с ГрК РФ выдача разрешений на строительство / реконструкцию объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не требуется, а следовательно вопросы, связанные с размещением на территории МО некапитальных объектов, не входят в компетенцию министерства жилищной политики МО и ЦСС.
Однако, Вы можете официально обратиться в министерство жилищной политики Подмосковья с просьбой подтвердить отсутствие оснований (требований) для выдачи на Ваш объект разрешения на строительство, приложив документы для приятия такого решения (например, проектную документацию с характеристиками объекта и его монтажа).
Можем ли построить жилой дом, сыроварню на землях КФХ?
Ограничений по размещению сыроварни на земельном участке с ВРИ «КФХ» не усматриваются, а вот размещение жилого дома – не предусмотрено.
Зона минимальных расстояний устанавливается в отношении газопроводов в зависимости от его диаметра (регламентировано СП 136.13330.2012).
Есть понятие охранных зон наружных инженерных сетей. И то и другое должны иметь регистрацию в ЕГРН. Охранные зоны определены в СП 42.13330.201. Отсутствие регистрации не снимает ответственности застройщика (правообладателя ЗУ) в соблюдении соответствующих требований (СП).
Задавайте любые ваши вопросы по строительству нежилых коммерческих объектов во время следующих прямых эфиров и онлайн круглый столов.
⠀
А мы ответим на них здесь!
Правительственная делегация осмотрела первый в России центр содействия строительству в Подмосковье
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, члены правительства России и члены областного правительства посетили с рабочим визитом первый в стране центр содействия строительству, открывшийся в Красногорске, в ходе визита также состоялось совещание по вопросам согласования объектов капстроительства в особых зонах, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
«Тринадцатого февраля губернатор Московской области Андрей Воробьев совместно с заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрием Козаком и министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Менем осмотрел первый в России проектный офис – центр содействия строительству, созданный при правительстве Московской области. Офис открыт в городском округе Красногорск на территории бизнес-центра “Кубик”», – говорится в сообщении.
В мероприятии также приняли участие вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, заместитель председателя правительства Московской области – министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Максут Шадаев, добавляется в материале.
Посещение центра содействия строительству в Красногорске
Как пояснили в пресс-службе, на площадке проектного офиса собраны представители 10 органов исполнительной власти и семи организаций, в их задачи входит упрощение согласований при реализации инвестиционных строительных проектов и ручное сопровождение «приоритетных проектов» – объектов производственного, складского, торгового и гостиничного назначения от 5 тысяч квадратных метров, административного назначения от 10 тысяч квадратных метров, бюджетные объекты, объекты спорта, социального и медицинского назначения, обращения с отходами, объекты транспортной инфраструктуры (АЗС, ТПУ). В офисе оборудовано 90 рабочих мест, call-центр, производственная зона, отдел сопровождения клиентов.
Квалифицированные специалисты сопровождают приоритетные проекты на всех стадиях строительства – от формирования идеи до регистрации права собственности построенного объекта. Кроме этого, застройщикам предоставляется информационная поддержка, оказывается содействие во взаимодействии с государственными органами Московской области, обеспечивается максимальное сокращение сроков реализации проектов, уточняется в пресс-релизе.
Как отмечается в материале, открытие центра содействия строительству позволило сократить сроки получения разрешения на строительство на 25%, а также сократить количество отказов в рамках оказания госуслуг. В процессе его создания введена новая услуга – градостроительная проработка инвестиционного проекта, которая позволяет оценить потенциал и градостроительные ограничения территории, а также возможные риски инвестора при реализации проекта.
Совещание в областном Доме Правительства
После осмотра проектного офиса в Доме Правительства Московской области состоялось выездное совещание по вопросу «О совершенствовании процедур согласования размещения объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий», пояснили в пресс-службе.
В мероприятии, которое прошло под руководством заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Козака, приняли участие руководители центральных исполнительных органов государственной власти, представители Аппарата Правительства Российской Федерации, руководители министерств и ведомств Российской Федерации и Московской области, уточняется в пресс-релизе.
«Мы возлагаем большие надежды на руководителей регионов, которые самостоятельно должны принимать решения, чтобы минимизировать административные барьеры для строительства», – сказал, открывая совещание, Дмитрий Козак, которого цитирует пресс-служба.
Андрей Воробьев, чьи слова приводятся в материале, отметил, что на территории Московской области реализуется комплекс мероприятий, направленных на повышение эффективности государственного управления.
«Мы руководствуемся в своей работе поручениями президента. Эффективное государственное управление у нас понимается как работа на достижение результата при минимальных затратах. Мы начали с оптимизации численности чиновников в Московской области, второе – оптимизировали муниципальное управление и третье – это проектный подход», – сказал Андрей Воробьев.
Губернатор акцентировал внимание на особенностях работы по формированию городских округов, которая проводится в Московской области с учетом мнения жителей.
«При формировании городских округов мы добиваемся экономии бюджетных средств. Например, в Мытищах было 790 человек государственных и муниципальных служащих, стало 336. Плюс – единый центр закупок, единая система тепло- и водоснабжения», – подчеркнул Андрей Воробьев.
В ходе совещания было отмечено, что в течение года правительство Московской области планирует реализовать 80 приоритетных проектов. При этом особое внимание будет уделяться вопросам обеспечения защиты участников долевого жилищного строительства, поясняется в пресс-релизе.
«С 1 марта мы включаемся в систему защиты людей при заключении договоров долевого участия. Эта система позволит видеть каждый строящийся дом. Каждая строительная компания, соответственно, по определенному стандарту будет заполнять этапы строительства, и мы будем видеть состояние объекта. В нашем проектном офисе собраны представители самых различных министерств и ведомств. Это горизонтальное взаимодействие позволяет нам давать высокие результаты, то есть претендовать на то, что мы осуществляем эффективное государственное управление», – подчеркнул губернатор.
По завершении совещания заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Козак, отвечая на вопросы журналистов, положительно оценил порядок организации работы в центре содействия строительству.
«Этот центр – хорошая работа. Мы договорились тиражировать программный продукт, который можно распространить на всю территорию страны, чтобы информационное обеспечение градостроительной деятельности осуществлялось в такой информационной системе. У Московской области есть все права на этот объект интеллектуальной собственности. Эти результаты заслуживают всяческой поддержки и поощрения», – сказал Дмитрий Козак.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, которого цитирует пресс-служба, добавил, что опыт, используемый в Московской области, будет взят за основу при создании проектных офисов на территории других субъектов.
«Мы сделали запрос в разные субъекты Российской Федерации – семь субъектов прислали нам свои наработки, но, безусловно, в Московской области – это самый современный и продвинутый продукт. Мы по поручению Дмитрия Николаевича Козака будем его брать за основу, как тиражируемый продукт для других регионов. Мы будем просить Андрея Юрьевича (Воробьева – ред.), чтобы по нашей рекомендации сюда приезжали заместители губернаторов, которые курируют стройку, для того, чтобы изучить этот положительный, на наш взгляд, опыт», – сообщил Михаил Мень.
Дмитрий Козак, отвечая на вопросы журналистов, также сообщил об итогах состоявшегося совещания.
«Прежде всего, речь идет о границах различных территорий с особыми условиями использования земли – особо охраняемые природные территории, лесной фонд, санитарно-защитная зона, различные запретные зоны, охранные зоны вокруг различных объектов, таких сотни у нас в стране. Их границы официально не установлены, они не прозрачны, не понятны для инвесторов, для органов государственной власти, субъектов и для муниципальных органов. Эти границы должны быть установлены, поставлены на кадастровый учет, но эта работа в настоящее время не завершена. Здесь присутствовали все федеральные органы исполнительной власти, которые несут ответственность за завершение этой работы. Мы договорились о том, что эта работа должна быть завершена в максимально короткие сроки, чтобы все было абсолютно прозрачно, понятно и предсказуемо для государства, региональных, местных властей, и самое главное, для тех социально активных людей, которые готовы сами создавать свое дело, чтобы строить, чтобы создавать новые рабочие места», – отметил Дмитрий Козак.