ЖК «Twin House»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 6-20 |
| Квартир | 247 |
| Паркинг | Подземный: 72 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Glorax Development |
| Аккредитация | Ак Барс Банк «Санкт-Петербург» ВТБ еще 5 банков↓ Открытие Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк Транскапиталбанк |
| Обновлено | 20 Марта 2020 |
Жилой комплекс «Twin House» от компании Glorax Development находится во Фрунзенском районе Петербурга на улице Будапештская. На участке 19,7 тыс. кв. м на месте проблемного «Дома высоких технологий» — совместного проекта «Чесмы-Инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанного с ТД «Сигма». В результате неудачной попытки, обманутыми осталось 42 дольщика. Проект перешел к московской компании в 2015 году. Двухэтажный недострой, который бывший застройщик возводил с 2001 года, снесли.
О проекте
Дом на Будапештской состоит из двух 21-этажных кирпично-монолитных корпусов с вентфасадом, расположенных на едином стилобате. Новостройка выполнена в классическом стиле Нью-Йорка 30-х годов.
В здании размещено 350 квартир комфорт-класса с одной, двумя или тремя комнатами. Площадь жилья от 38 до 101 квадратного метра. Отделка в помещениях не проводилась, установлены панорамные окна.
Первый этаж «Твин Хауса» занимают коммерческие помещения общей площадью 1,1 тыс. кв. м — под офисы и магазины. На подземном оборудован паркинг. Двор освободили от от машин. На территории устроены детские игровые городки, зоны отдыха, проложат пешеходные дорожки.
Расположение
Будапештская улица, вдоль которой ведется строительство, обеспечивает выезд на проспект Славы. Рядом Витебский проспект и улица Салова. До площади Восстания 7,5 км, которые можно преодолеть по Бухарестской улице и Лиговскому проспекту.
Комплекс с долгой историей, но удачным финалом. Квартиры востребованы, в продаже осталось несколько планировок. Расположение неоднозначное. Рядом кладбище и недостроенный мебельный центр, но в пешей доступности Московский парк Победы с прудами, хорошо развита торговая и социальная инфраструктура.
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус
Группа жильцов и собственников ЖК Twin House на Будапештской д.2, застройщик Glorax.
Правила группы простые:
2) реклама только по согласованию с администратором.
3) действия администратора публично не обсуждаются. В случае претензий все вопросы решаются через личные сообщения.
Александр Борисов 
запись закреплена
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус запись закреплена
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус запись закреплена
Ангелина Олеговна запись закреплена
Анна Славная запись закреплена
Юлия Печерица запись закреплена
Вероника Андреева запись закреплена
Вероника Андреева запись закреплена
Вероника Штаймиллер запись закреплена
запись закреплена
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус запись закреплена
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус запись закреплена
Что делать, если с работой справляешься плохо, а рейтинг поднять надо быстро, дёшево и сердито? Ответ на этот вопрос знает УК Экосити.
30.06.2020 в официальной группе УК для Твин Хауса https://vk.com/bud_2_1 опубликован пост о замене ламп в МОПе. Под этим постом есть хвалебный комментарий гражданина Кузина 1957 г.р. Что плохого в положительном отзыве?
Показать полностью. Ничего. Видно, что человеку понравилась работа, все хорошо. Голикова И.И., управляющая домом, оценила благодарность простого и скромного жителя дома.
Только житель не совсем простой. По странному совпадению, Кузин Василий Иванович за свои примерно 63 года жизни не появлялся во ВКонтакте, а зарегистрировался он как раз в день публикации поста 30.06.2020, комментарий оставил в этот же день.
Поиск по изображению в Яндексе выдаёт нам целую фотосессию Василия Ивановича с разных сайтов стоковых изображений.
А поиск в Яндексе по запросу «мужик с лопатой» выдаёт нужный результат на первой же странице.
Товарищи из УК, начинающие вы наши ботоводы, если вы прочтёте этот пост, мы вам предлагаем использовать более реальных персонажей: Конька-Горбунка, Бабу Ягу, например. Если уж превращать отчеты в фарс, так с размахом, с подходом.
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус запись закреплена
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус запись закреплена
Пятого марта соседями была организована встреча собственников Твин Хауса с УК Веста. На эту встречу пришли сотрудники УК Экосити, которых организаторы не приглашали.
1) УК Веста готова начать сотрудничество с собственниками.
2) УК Экосити предложила провести еще одно собрание; собственники подготовили список претензий (см. приложение), на которые представители УК пообещали ответить в течение месяца.
В оговорённый срок представители УК Экосити не ответили, несмотря на доступно сформулированные требования и вопросы, желания решать проблемы дома не изъявили.
ЖК Twin House | Группа собственников | Твин Хаус запись закреплена
Немного о тишине.
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в ночное время, а также в выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни с 8.00 до 12.00 часов,
влечет за собой предупреждение или наложение штрафа.
Есть распространённое мнение, что шумные работы могут регулироваться общим собранием собственников. В ст. 44 ЖК РФ описывается компетенция ОСС; режим тишины и ремонтные работы там НЕ упоминаются. Есть пункт 5 ст. 44 ЖК РФ, в котором идет речь о «других вопросах, отнесенных настоящим «Кодексом» к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Логично предположить, что регламентирование шума и шумных работ относится именно сюда. Практика складывается таким образом, что режим производства шумных работ МОЖЕТ относиться к компетенции общего собрания собственников.
Получается, время ремонтных работ МОЖЕТ быть регламентировано общим собранием собственников. На летнем собрании собственников квартир в Твин Хаусе этот вопрос НЕ выносился отдельным
пунктом на голосование. У собственников не было возможности оценить временнЫе рамки и принять решение по данному пункту. Он пошел в нагрузку с тарифами и т.п.
Поскольку Экосити заранее вписала этот пункт в договор, в этой части договор изначально противоречил федеральному и региональному законодательству, т.к. управляющая компания не вправе самостоятельно регламентировать режим.
Так как договор якобы был принят на общем собрании собственников, УК повесила у лифтов объявление о необходимости соблюдения тишины в определённое время.
Таким образом, адекватность и законность режима, установленного управляющей компанией, вызывает вопросы и недопонимания.
В этой ситуации предлагается руководствоваться:
🟢 в первую очередь, законом №273-70; шуметь можно с 08:00 до 22:00 в будние дни, с 12:00 до 22:00 в выходные и праздники;
🟠 во вторую очередь, режимом, предложенным Управляющей компанией (см. фото), но с оговоркой о его сомнительном законном статусе;
🟢 в третью очередь, здравым смыслом и взаимоуважением.
Если есть обоснованные возражения по существу написанного, просьба изложить их в комментариях.
Строительство и фото ЖК Twin House
Насколько я понимаю, сейчас у дольщиков более менее оптимистичный настрой, так как и стройматериалы начали завозить и строители на площадке, и вроде как активность стала получше. Но мне вот не понятно, что Вы так рассчитываете на реестр обманутых дольщиков? Что Вам это даст, квартиру?
Ну не знаю, у меня нет никакого оптимистичного настроя, так как они не выполняют своих обещаний, где три этажа обещанных за месяц? Получается, что нас держат за дураков, не более того.
Стройка опять замедлилась. За неделю построили примерно нихрена.
Ну если за месяц строят этаж, то конечно за неделю прогресс сложно отследить. Но рабочие есть на стройке, постоянно наблюдаю, стройка не стоит мертво.
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Выгодный сезон покупок. ЖК бизнес-класса. Ипотека с господдержкой 0,1%. Подземная парковка.
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
Не сложно отследить, что на этой неделе вообще никого и ничего.
Да что же такое то, какого черта они то строят то нет. Может инвестор им понемногу денег выделяет, поэтому периодически перебои в работе? Продажи то не идут, строят только на деньги инвестора, я так понимаю.
Не сложно отследить, что на этой неделе вообще никого и ничего.
Они сейчас решают вопрос с кредитным комитетом, в августе были поданы документы, говорят, что вопрос должен быть решен в конце следующей недели, как только начнут поступать деньги, темпы увеличатся.
Они сейчас решают вопрос с кредитным комитетом, в августе были поданы документы, говорят, что вопрос должен быть решен в конце следующей недели, как только начнут поступать деньги, темпы увеличатся.
Добродей уж не ты ли это? Уже год ждём решение кредитного комитета, а квартиры по дду должны были передать в июле.
Чтоб сдвинулось с мёртвой точки надо и нам что то делать, а не заниматься словесными баталиями типа :»сколько можно кормить обещаниями, уже год кредит никак не получат и т.д.»
Сегодня в первом клубном будет собрание в 19.00 приедет Коханный
У Вас есть какая нибудь конкретика по этому вопросу? Собрание состоялось? Кто приезжал, что осуждали, что говорят вообще, какие прогнозы дают?
Приезжал Коханый-младший, обсуждали проблемы 1-го клубного и УК «Уют». Все тоже самое, одни обещания.
Зачем здесь писать о Первом Клубном? Тут совершенно другие проблемы, зачем нам еще другие тут прибавлять? Нас интересует лишь наша стройка, которая то идет, то стоит, и не понятно вообще, что происходит.
Зачем здесь писать о Первом Клубном? Тут совершенно другие проблемы, зачем нам еще другие тут прибавлять? Нас интересует лишь наша стройка, которая то идет, то стоит, и не понятно вообще, что происходит.
А есть какие нибудь новости со стройки? Что сейчас там происходит? Вроде совсем недавно вышли строители на стройку, вроде начали что то делать, а потом опять все затихло, получается очередной обман со стороны застроя?
А есть какие нибудь новости со стройки? Что сейчас там происходит? Вроде совсем недавно вышли строители на стройку, вроде начали что то делать, а потом опять все затихло, получается очередной обман со стороны застроя?
Не стоит ждать никаких новостей, пока тут не сменят застройщика, нужно всем дольщикам объединяться и писать во все инстанции, при чем не 10-15 человек чтоб писали, а все дольщики, тогда будет возможность, обратить на себя внимание. Так же пишите жалобы В.В.Путину.
Не стоит ждать никаких новостей, пока тут не сменят застройщика, нужно всем дольщикам объединяться и писать во все инстанции, при чем не 10-15 человек чтоб писали, а все дольщики, тогда будет возможность, обратить на себя внимание. Так же пишите жалобы В.В.Путину.
Тут не обязательно менять застройщика, проблема может с легкостью решиться, если Сбер даст кредит, ведь Ареал сейчас с ними ведет активные переговоры, 5 октября должны были подписать договор, надеюсь, что вопрос решился.