Участки под минском для строительства жилого дома нуждающимся
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $50 100 | $1 406 ↓ | -3 |
| 2 комн. | $69 100 | $1 355 ↓ | -2 |
| 3 комн. | $91 400 | $1 272 ↑ | + 1 |
| 4 комн. | $118 800 | $1 266 ↓ | -7 |
Динамика цен на квартиры в Минске
Определены населённые пункты, на территории которых земельные участки для строительства частных домов предоставляют только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Перечень таких населённых пунктов указан в решении Минского областного исполнительного комитета ( Миноблисполкома) № 908 от 24 октября 2018 года. Решение опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.
В решении Миноблисполкома определён перечень населённых пунктов, на территории которых земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляют по результатам аукционов либо без их проведения только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с решением на получение земельного участка в насёленных пунктах, указанных в перечне, имеют право претендовать исключительно граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Все остальные граждане могут купить земельный надел только с аукциона.
В перечень включили почти все города Минской области и деревни, расположенные поблизости районных центров. Однако в список не попали Копыльский и Стародорожский районы. Зато по сравнению с прошлой редакцией ( решение Миноблисполкома № 418 от 24 апреля 2009 года) в перечень вошли Березинский, Столбцовский и Любанский районы.
В решении № 908 отдельно отмечены районы, прилегающие к столице. Так, в Минском, Дзержинском, Логойском и Смолевичском районах землю для строительства дома, как и раньше, предоставят только людям, которые испытывают нужду в улучшении жилищных условий. Другие категории граждан, желающие получить участок в пристоличье, смогут приобрести его на аукционе.
Помимо этого, в решении Миноблисполкома № 908 определён перечень населённых пунктов ( частей их территорий), иных территорий, в пределах которых земельные участки предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров ( выполнения работ, оказания услуг), только по результатам аукционов.
Участки под минском для строительства жилого дома нуждающимся
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $50 100 | $1 406 ↓ | -3 |
| 2 комн. | $69 100 | $1 355 ↓ | -2 |
| 3 комн. | $91 400 | $1 272 ↑ | + 1 |
| 4 комн. | $118 800 | $1 266 ↓ | -7 |
Динамика цен на квартиры в Минске
Земельные участки в самых привлекательных местах вблизи столицы продаются гражданам для строительства индивидуальных жилых домов на аукционах. В отдаленных зонах нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане могут получить участок без аукциона.
Об этом сказал во время выездного приема граждан в Мядельском районе председатель Миноблисполкома Семен Шапиро, передает корреспондент БЕЛТА.
По словам губернатора, согласно решению облисполкома с 2014 года в Минской области были созданы аукционные зоны, где граждане могут приобретать земельные участки только по результатам торгов. Иной способ их предоставления в них участков не предусмотрен.
В частности, деревня Гатовичи в Мядельском районе, где хотела получить участок одна гражданка, как раз и входит в такую зону, поскольку участки здесь пользуются повышенным спросом, пояснил председатель Мядельского райисполкома Анатолий Войнилко.
В то же время, обратившаяся гражданка может получить участок для строительства дома в другом населенном пункте.
— Для нуждающихся необходимо предоставлять участки под жилищное строительство. В Минской области имеется около 15 тыс. свободных участков для этих целей, есть соответствующий перечень. В Мядельском районе подобных участков не менее полутысячи. Нуждающиеся могут ознакомиться с перечнем и найти приемлемый вариант, — отметил Семен Шапиро.
Он подчеркнул, что предоставляемые для жилищного строительства нуждающимся гражданам земельные участки находятся в той местности, где не требуется строительство дорог и возведения объектов инфраструктуры, так как они уже существуют. Поэтому выгода для потенциальных застройщиков очевидна, считает председатель Миноблисполкома.
— Все нуждающиеся в улучшении жилищных условий, желающие строить собственные дома, пусть этим занимаются. Сначала люди покупают строительные материалы, потом мебель, бытовую технику Это ведь и стране выгодно, — сказал Семен Шапиро.
Бесплатная земля для строительства дома: что предлагает Минская область
За I полугодие бесплатные участки на территории Минской области для строительства жилья получили 779 человек, из них 650 – нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Как получить бесплатный участок для строительства дома и где есть свободные земли?
В Минском районе бесплатных земель нет
В Минской области в списках желающих бесплатно получить земельные участки для жилищного строительства на 01.07.2015 года состоят 33,6 тыс. человек. Из них 21 тыс. стоят на очереди в Минском районе. Однако присоединяться к ним не стоит, потому как бесплатный участок в пригородной зоне Минска они вряд ли получат.
– Еще пару лет назад мы приняли решение не отдавать бесплатно земли в Минском районе очередникам, а продавать через аукционы, – сказал корреспонденту агентства «Минск-Новости» начальник землеустроительной службы Миноблисполкома Виктор Маневич. – Также нет шансов получить участки бесплатно в Дзержинском и Смолевичском районах, частично Вилейском, Воложинском, Логойском, Молодечненском, Пуховичском, Столбцовском, Узденском и Червенском. Было бы неправильно бесплатно раздавать участки возле Минска, а потом за деньги налогоплательщиков возводить инфраструктуру. За I полугодие на аукционе продано 640 участков в Минской области, за них выручено 128 млрд рублей.
Ценность пригородных земель – не единственная причина, по которой отказались предоставлять эти земли очередникам бесплатно.
– Ранее прокуратура выявила многочисленные случаи, когда людей вносили в списки очередников незаконно. Например, в общежитиях района обнаружили комнаты, в которых были фиктивно прописаны до 20 человек, хотя все эти люди жили в Минске, – пояснил В. Маневич.
Только деревенская окраина?
Документ с перечнем свободных участков, которые готовы предоставить гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, состоит из 4,2 тыс. строчек: в Минской области есть 8 тыс. свободных участков, и еще на столько же разрабатывается документация, то есть скоро будет 16 тыс.
Сейчас гражданам предлагают бесплатные земли за пределами пригородной зоны Минска.
В основном предлагают строиться в деревнях, агрогородках и городских поселках, но есть участки и в городах. На 5 августа 2015 года имелось 5 участков в Логойске, 2 – в Борисове, 54 – в Мяделе, 3 – в Березино, 8 – в Вилейке, 4 – в Клецке, 8 – в Копыле, 10 – в Крупках, 3 – в Любани, 7 – в Несвиже, 9 – в Марьиной Горке, 1 – в Солигорске, 13 – в Старых Дорогах, 7 – в Червене (здесь мы не учитываем участки, выставленные на аукцион). Лишь некоторые из этих земель отдают исключительно очередникам, большинство из них готовы оформить на любого желающего, то есть получить эти земли могут и те, кто не имеет льгот на жилье.
Подходит ли такое решение жилищного вопроса всем минчанам, которые нуждаются в земле? Вероятно, нет. А тем, кто готов воспользоваться таким вариантом, Виктор Маневич рекомендует следующее:
– Я бы начал с поиска земли на сайте Минского облисполкома, затем поискал сайт райисполкома, на территории которого находится эта земля. Там будут указаны контакты должностного лица, который расскажет о процедуре приобретения участка. Прежде чем оформлять землю, стоит съездить и посмотреть на нее, на инфраструктуру. После нужно написать заявление в исполком и ждать решения. Раньше, чем получите решение, начинать строительство нельзя, иначе его сочтут самовольным и дадут штраф.
За пределами пригородной зоны участки предоставляются как на бесплатной основе – в пожизненное наследуемое владение, так и на платной – в частную собственность. Даже если участки предоставляются бесплатно, потратиться все равно придется: на оформление всех документов уйдет от 5 до 10 млн. В течение трех лет после регистрации на полученной земле необходимо построить жилой дом. Продавать землю можно не раньше чем через 8 лет после получения земли. При уважительной причине, например, потере кормильца, оформить продажу разрешат раньше.