В этом году в Гродненском районе выставят на продажу 91 участок. Где именно?
«Перспектива» узнала, где можно будет приобрести надел.
Участки предложат все сельсоветы, за исключением Индурского. Больше всего планируют продать Путришковский и Коптевский – 18 и 16 соответственно, рассказывает начальник управления землеустройства Гродненского райисполкома Игорь Дорошев. Подлабенский сельисполком предложит 12 участков, Гожский и Сопоцкинский – по 9. Для желающих обосноваться в городе-спутнике также предусмотрены варианты. Скидельский горисполком собирается продать два участка. Есть возможность приобрести надел и в окрестностях Скиделя.
В этом году поступит немало привлекательных предложений, которых ждут горожане. Речь идет о наделах в деревнях Зарица, Коробчицы, Заболоть. Здесь земля пользуется повышенным спросом. Кстати, в Коробчицах, согласно кадастровой оценке, самая дорогая земля в Гродненском районе.
Первый в этом году аукцион по продаже участков в частную собственность пройдет 21 февраля. Путришковский сельисполком выставит на продажу по одному наделу в деревнях Заболоть и Яловщина. Стартовая цена первого – 12 тысяч рублей, второго – 5 тысяч. В этот же день на торги приглашает и Обуховский сельисполком, который предложит два участка в деревне Курпики (начальная цена каждого 5 тысяч рублей) и один в деревне Александрово (3 тысячи).
Несколько аукционов намечено на начало марта. Можно будет приобрести надел в деревнях Барбаричи Гожского сельсовета (стартовая цена – 4 тысячи), Каменка Коптевского (5 тысяч), а также Дубница (5 тысяч), Добровольщина и Лабно-Огородники Подлабенского (стартовая цена каждого 7 тысяч рублей). К слову, в прошлом году утверждена схема землеустройства деревни Добровольщина, после чего появилась возможность продавать здесь землю. Спрос будет, уверена председатель Подлабенского сельисполкома Светлана Сорока. Об этом свидетельствуют и результаты аукциона, который прошел в конце прошлого года. За три участка в Добровольщине бюджет пополнился в сумме около 83 тысяч рублей. Деньги немалые, учитывая, что начальная цена каждого надела составляла 7 тысяч рублей.
В стадии завершения находится разработка генплана агрогородка Гожа. В скором времени и здесь смогут выставлять землю на аукцион. И она не останется без внимания горожан, присматривающих лакомый кусочек в пригороде Гродно. В ближайших планах – разработка генплана агрогородка Обухово.
В прошлом году в Гродненском районе провели 28 аукционов, на которых продали 72 участка. Бюджет пополнился на 640 тысяч рублей, рассказывает о результатах Игорь Дорошев. Больше всего продали Путришковский и Коптевский сельсоветы – 23 и 17 участков соответственно. Наименьшим спросом пользовалась земля в отдаленных сельсоветах, в частности, Одельском, Поречском и Скидельском. А вот к земле в Сопоцкинском сельсовете, наоборот, горожане начали проявлять интерес. За 2019 год здесь продано 8 участков. К слову, в прошлом году утвержден генеральный план горпоселка Сопоцкин.
Стоит отметить, что специалисты управления землеустройства контролируют, как граждане соблюдают земельное законодательство. И периодически выявляют нарушения. В частности, в прошлом году составлено 30 административных протоколов, большая часть из них – за самовольное занятие земельного участка.
По состоянию на 1 января 2020 года в Гродненском районе в очереди на получение земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов состояли 1732 гражданина, в том числе 952 нуждающихся в улучшении жилищных условий. В перечень свободных земельных участков, по сведениям на 1 февраля, включено 147 наделов. В садоводческих товариществах имеются 884 участка.
В пригороде Гродно сельсоветы продают с аукциона в частную собственность не только земельные участки, но и пустующие дома. Многим заброшенным постройкам находят новых хозяев. Очередной аукцион по продаже двух пустующих домов намечен на 5 марта. Они расположены в деревне Зарубичи Квасовского сельсовета. Площадь одного строения 42,5 кв.м, 1942 г. п., второго – 68,4 кв.м, 1946 г.п. Физический износ обоих – 60 процентов. Начальная цена первого – 3 200 рублей, второго – 3800.
Необычный участок под частный коттедж рядом с центром Гродно все-таки продали — сколько за него заплатили? (+итоги других аукционов)
Свободный земельный надел рядом с домом №9 на улице Сокольской, о котором «Вечерка» писала как о потенциальном «хите продаж» на гродненском рынке недвижимости, нашел нового собственника. 10 соток земли поблизости с центром города, которые сформировались после «уплотнения», были проданы на аукционе во вторник, 10 декабря.
Почему это участок «хит продаж»?
Еще до торгов расположение и состояние этого надела говорило о том, что эти 10 соток на Сокольской будут «бестселлером» на рынке свободных участков под строительство частного дома. Земля является частью огромной усадьбы, однако нынешнего собственника «уплотнили», а освободившуюся землю выставили на аукцион. Сейчас это ровная, поросшая травою лужайка, огороженная от подъездной дороги железобетонным забором.
Участок выгодно расположен рядом с «Еврооптом», до главной «суворовской» дороги от него 20 метров. По этой дороге при отсутствии пробок до той же Советской площади на личном авто можно доехать за 8 минут. Кроме того, если ехать в сторону развязки Маслакова-Суворова, моментально попадаешь на объездную дорогу.
И за сколько его купили?
Просили за этот участок свыше 41 тысячи рублей. В итоге на аукционе желание приобрести эту землю для своего особняка выразил лишь один человек. Так как это был единственный участник, то за надел он в итоге заплатит порядка 48 тысяч рублей.
Отметим, что на 24 декабря назначены торги по продаже еще одного участка на улице Сокольской, который также стал актуален после уплотнения. Надел рядом с домом №13 представляет собою участок площадью в 12 соток, на котором сейчас стоит частный гараж и разбиты огороды. От приобретенного участка его отделяет чуть больше 150 метров. Тут начальный ценник выше — 51 тысяча 300 рублей.
А что еще купили на торгах?
Кроме участка на Сокольской во вторник, 10 декабря, было продан еще один надел. 10 соток в Заболоти поначалу можно было забрать за более чем 16 тысяч рублей, однако четыре участника в итоге подняли финальный ценник до 27,3 тысяч рублей.
Также была реализована конфискованная квартира на Тавлая в многоэтажке 2014 года постройки. За жилье пришлось отдать свыше 75 тысяч рублей.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
РУП «Институт недвижимости и оценки»
17.11.2020 г. Аукцион по продаже кафе г. Островец, ул. Ленинская, 51
18.11.2020 г. Аукцион по продаже бани а.г. Петревичи, ул. Маяковского, 29Г
18.11.2020 г. Аукцион по продаже зданий в Лидском районе
20.11.2020 г. Аукцион по продаже седельного тягача и полуприцепа бортового
23.11.2020 г. Аукцион по продаже базы по производству комбикорма Зельвенский р-н, Кремяницкий сс, 4
27.11.2020 г. Аукцион по продаже зданий кафе и конторы г.п. Любча, ул. Советская
30.11.2020 г. Аукцион по продаже блок-пункта автозаправочного
04.12.2020 г. Аукцион по продаже котельной Новогрудский р-н, г.п. Любча, ул. Солобутина, 12
04.12.2020 г. Аукцион по продаже здания бара Купалинка г. Мосты, пер. Заводской, 6Б
07.12.2020 г. Аукцион по продаже гостиничного комплекса в лидском районе и квартире в г. Ивье
08.12.2020 г. Аукцион по продаже комплексов зданий г.Гродно ул. Максима Горького, 121Г
18.12.2020 г. Аукцион по продаже магазина и скотоубойного пункта Островецкий р-н, Гудогайский сс, п. Гудогай
Порядок проведения аукционных торгов
УЧАСТНИКУ
К участию в аукционе по продаже недвижимого и (или) иного имущества допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане (резиденты и нерезиденты Республики Беларусь) с учетом ограничений, установленных действующим законодательством, подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона и подавшие своевременно следующие
— заявление на участие в аукционе;
— заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении;
— юридическим лицом Республики Беларусь или индивидуальным предпринимателем
— копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, копия устава (в случае наличия), без нотариального засвидетельствования;
— иностранным юридическим лицом
— копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;
— иностранным гражданином или лицом без гражданства
— документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;
— представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель)
— доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык.
ЗАКАЗЧИКУ
Список документов, необходимый для проведения аукциона
2. Все уставные документы: • Свидетельство о гос. регистрации (копия) • Устав (копия)
3. Решение местного исполнительного органа власти о том, что они не претендуют на первоочередное право покупки (копия)
4. Решение вышестоящего органа о том, что они разрешают отчуждение этого имущества и об установлении начальной цены продажи, суммы задатка (копия).
5. Обоснование стоимости или оценки стоимости отчуждаемого через аукцион имущества (копия).
7. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, представляющего документы.
8. Поверенный (Организатор торгов) и (или) Продавец (доверитель), вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 рабочих дня до назначенной даты его проведения, о чем извещаются участники аукциона. Продавец (Доверитель) имеет право снять объект с аукционных торгов в любое время до объявления его проданным без объяснения причин. Сумма задатка, внесенная участниками аукциона, подлежит возврату им в течение