Укрупненные нормы и расценки в строительстве - Stroit.top

Смета.ру Функция №40 – Особенности и создание собственных укрупненных нормативов

Что такое укрупненный норматив (расценка)?

Укрупненный норматив – группа единичных нормативов, объединенная в одну расценку. Укрупненные расценки предусматривают весь комплекс работ и составлены на основе смет на строительство по современным проектам. Сметные нормы затрат труда, основной заработной платы и времени эксплуатации строительных машин определены на основе территориальных/федеральных единичных расценок и государственных элементных сметных норм.

Укрупненные нормы и расценки учитывают прямые затраты, включая стоимость основных материалов, изделий и конструкций.

Когда применяются укрупненные расценки

Укрупненные расценки предназначены для определения стоимости строительства на прединвестиционной стадии, ранней стадии проектирования, стадиях формирования конкурсной документации и договорных цен.

Также укрупненные расценки часто применяются в коммерческих сметах.

Виды укрупнённых нормативов

Можно выделить 3 типа укрупненных нормативов:

Особенности применения

При составлении смет с применением укрупненных расценок следует учитывать некоторые особенности, например:

Для индексации в текущие цены применяются индексы к СМР. Всё остальное напрямую зависит от источника укрупненного норматива.

Создание укрупненных расценок в Смете.ру

Программа Smeta.RU позволяет создавать собственные укрупненные расценки на основании произвольного количества сметных строк, локальных смет, или целого объекта. Все созданные расценки можно сохранить в отдельные сборники и использовать по мере необходимости.

Процесс укрупнения расценок состоит из нескольких шагов. Предлагаю рассмотреть их подробнее на примере.

Итак, у меня есть 3 расценки на устройство пола из ламината.

Я хочу объединить 3 отдельных единичных расценки в одну укрупненную. Для этого необходимо:

Также тут можно выбрать, какие цены сохранять в расценке:

Тут необходимо отметить галками материалы и машины/механизмы, которые объединятся в категорию «Прочие». Также необходимо указать обоснования для укрупненных материалов и машин

Выбираем типовой расчет и задаем формулы расчета НР и СП. Также выбираем место сохранения укрупненных нормативов. Я создал отдельную папку и сборник.

При желании можно отметить галку «Заменить укрупненные расценки в смете». Если она отмечена, расценки, входящие в укрупненную расценку, будут заменены одной укрупненной.

В некоторых случаях может потребоваться задать параметры расчета заработной платы рабочих. Для этого нужно указать средний разряд рабочих. Программа подберет ОЗП среди ресурсов, у которых не задан код региона.

Также можно поставить галку «Искать по региону» и указать код региона. Соответственно в этом случае ОЗП будет искаться среди ресурсов с кодом региона.

После задания всех параметров нажимаем кнопку «Укрупнить». Начнется процесс укрупнения расценок, конце которого должно появиться сообщение о завершении укрупнения

Готово. Укрупнение завершено и теперь, вместо 3х расценок у меня в смете всего одна – укрупненная

На этом сороковая статья подошла к концу. Впереди еще 10 функций, в том числе о лимитированных затратах, ценах поставщиков, буфере обмена и других возможностях программы.

Если у вас остались вопросы – вы можете написать их в комментариях под этой статьей, или просто задать их нашим специалистам технической поддержки по телефону +7(495)320-30-39

Источник

Функция №40 – Укрупнённые расценки в Смете.ру. Особенности применения и создание собственных укрупненных нормативов.

Большинство сметчиков составляет сметы по единичным расценкам. Берут ли они их из нормативных баз, или разрабатывают собственные расценки, суть у них одна и та же – для каждой работы применяется отдельная единичная расценка. Сегодня я расскажу еще об одном типе расценок – укрупнённые нормативы.

Что такое укрупненный норматив (расценка)?

Укрупненный норматив – группа единичных нормативов, объединенная в одну расценку. Укрупненные расценки предусматривают весь комплекс работ и составлены на основе смет на строительство по современным проектам. Сметные нормы затрат труда, основной заработной платы и времени эксплуатации строительных машин определены на основе территориальных/федеральных единичных расценок и государственных элементных сметных норм.

Когда применяются укрупненные расценки

Также укрупненные расценки часто применяются в коммерческих сметах.

Виды укрупнённых нормативов

Можно выделить 3 типа укрупненных нормативов:

Также для «укрупненки» существуют и специальные сметные программы, например, Региональный справочник строительства (РСС) и ТЭО-Смета, содержащие множество укрупненных расценок и даже готовых объектов-аналогов. С этими программами можно за минуту прикинуть стоимость строительства детского сада и многих других объектов.

Особенности применения

При составлении смет с применением укрупненных расценок следует учитывать некоторые особенности, например:

Создание укрупненных расценок в Смете.ру

Процесс укрупнения расценок состоит из нескольких шагов. Предлагаю рассмотреть их подробнее на примере.

Итак, у меня есть 3 расценки на устройство пола из ламината.

Я хочу объединить 3 отдельных единичных расценки в одну укрупненную. Для этого необходимо:

Шаг 1. Выделить расценки для объединения. Открыть контекстное меню и выбрать пункт «Укрупнение расценок»

Шаг 2.Задать параметры объединенной расценки. Тут нужно указать:

Также тут можно выбрать, какие цены сохранять в расценке:

Шаг 3. Задать параметры укрупнения малоценных ресурсов.

Шаг 4. Место сохранения и параметры.

Шаг 5. Расчет среднего разряда работ.

Готово. Укрупнение завершено и теперь, вместо 3х расценок у меня в смете всего одна – укрупненная

Рубцов Владимир Николаевич,
Разработчик интернет-проектов компании Дженерал Смета.

support@gensmeta.ru | +7(495)369-97-69 доб. 131

105120, Москва, Улица Сергия Радонежского, дом 2, помещение VII, комната 6, этаж 1

Обновление уже доступно! Новые возможности для сметчиков!

Нажимая кнопки «Получить коммерческое предложение», «Зарегистрироваться», «Отправить заявку», «Отправить сообщение», «Заказать обратный звонок» и другие кнопки для отправки данных форм, Вы считаетесь присоединившимся к нему.

При изменении законодательства, Соглашение может подвергаться изменениям.

Если вы считаете, что Соглашение или Администрации Сайта нарушает ваши права, сообщите об этом по электронному адресу: support@general-smeta.

1. Термины, применяемые в настоящем Соглашении:

1.1. Сайт – это совокупность текстов, графических элементов, дизайна, изображений, программного кода, фото- и видеоматериалов и иных результатов интеллектуальной деятельности, содержащихся в сети Интернет под доменным именем https://general-smeta.ru

1.2. Администрация Сайта – это лицо, обладающее правами администрирования Сайта.

1.3. Пользователь – это любое лицо, осуществившее вход на Сайт и принявшее условия настоящего Соглашения, независимо от факта прохождения процедур регистрации и авторизации.

2. Использование персональных данных

2.1. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь предоставляет Администрации Сайта согласие на обработку своих персональных данных.

2.2. Цель обработки персональных данных: выполнение Администрацией обязательств перед Пользователем в рамках настоящего Соглашения, продвижение товаров и услуг, клиентская поддержка.

2.3. Обработке подлежат следующие персональные данные:

2.3.1. Фамилия, имя, отчество Пользователя;

2.3.2. Электронный адрес Пользователя (Email);

2.3.3. Номер телефона Пользователя.

2.4. Под обработкой персональных данных подразумевается следующий перечень действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление доступа), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2.5. Персональные данные получаются в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных. Персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного соглашения и заключения договоров с субъектом персональных данных.

2.6. Администрация имеет право отправлять информационные, в том числе рекламные сообщения, на электронную почту Пользователя. Пользователь вправе отказаться от получения рекламной и другой информации без объяснения причин отказа путем информирования Администрации о своем отказе по любому телефону, указанному на Сайте, либо посредством направления соответствующего заявления на электронный адрес support@general-smeta, либо нажав кнопку «Отписаться», содержащуюся в каждом информационном сообщении. Сервисные сообщения, информирующие Пользователя о заказе и этапах его обработки, отправляются автоматически и не могут быть отклонены Пользователем.

2.7. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно, но может быть отозвано субъектом персональных данных на основании личного заявления, направленного по электронной почте Администрации Сайта.

2.8. Администрация Сайта обязуется использовать персональные данные Пользователя, полученные в результате использования Сайта в соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, в том числе федерального закона № 152-ФЗ от 22.02.2017 «О персональных данных» в редакции, действующей на момент обработки таких персональных данных.

3. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:

3.1 Пользователь подтверждает, что, принимая условия Соглашения, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Источник

Укрупненные сметные нормативы

Наличие большого массива единичных расценок – сб. ФЕР, ТЕР и ценники на монтаж оборудования насчитывает больше 50 тыс. нормативов – позволяет определить сметную величину ПЗ на все виды строительных и монтажных работ.

Этим обусловлены и недостатки определения сметной стоимости: ориентация на измерители, параметры которых имеются в рабочих чертежах; требуют большого объема расчетов; трудоемкость.

Система сметного нормирования базируется на решениях, принятых в рабочих чертежах, т.е. пока не составлены рабочие чертежи невозможно составить смету. Есть альтернатива: применение укрупненных сметных нормативов (УСН).

Например. Конструкции зданий и сооружений представляют собой определенные наборы работ, состав которых можно установить заранее.

Перекрытие зданий можно представить в виде набора различных: несущих элементов (балок, плит перекрытия), утеплителей, стяжек и т.д.

Такой набор можно оценить заранее (в расчете на единицу измеренной площади), создав тем самым укрупненную расценку на перекрытие данного типа. Расценка умножить на площадь готовых перекрытий без детальных расчетов.

УПСС – укрупненные показатели стоимости строительства разрабатываются на единицу строительной продукции – для линейных объектов – на единицу их длины.

Укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости применяются на следующих стадиях разработки проектно-сметной документации:

• на ранних стадиях проектирования и в составе предпроектной документации (обоснование инвестиций) используются все виды укрупненных сметных нормативов и показателей;

• на стадии разработки рабочей документации с использованием ПВР, ПРЗС, УР и отдельных видов УСН.

Укрупненные показатели базовых сборников используются с применением соответствующих индексов, учитывающих отношение текущего уровня цен в строительстве к базисным ценам сборников 1984, 1991, 1999 и 2000 гг.

Укрупненные показатели указанных сборников широко используются независимыми оценщиками при оценке рыночной стоимости недвижимого имущества затратным подходом. Оценщиками применяются также сравнительный и доходный методы.

1. Показатели на виды работ – ПВР. В сборниках показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР) Госстроя России на соответствующие единицы измерения приводится стоимость материальных ресурсов, эксплуатации машин, основной заработной платы и всей общей суммы прямых затрат с выделением суммарной зарплаты рабочих (строителей и машинистов). При использовании сборников ПВР требуется соответствующая индексация элементов прямых затрат, учет накладных расходов, сметной прибыли и действующих налоговых ставок.

3. Укрупненные показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений – УПБС. Сборники УПБС разрабатываются раздельно по производственному и жилищно-гражданскому строительству.

а). В первых показатели приводятся как в целом на здания (сооружения), так и на 1 м 2 площадки застройки, 1 м 2 производственной (полезной) площади, 1 м 3 объема зданий и т. п. В УПБС приводятся затраты на весь комплекс строительно-монтажных работ (общестроительные, санитарно-технические, электротехнические, монтаж всех видов оборудования).

Стоимость оборудования в УПБС, как правило, не учитывается. Использование показателей УПБС требует соответствующей индексации изменения стоимости в текущих ценах по отношению к базисному уровню УПБС.

б). По объектам жилищно-гражданского назначения УПБС разрабатываются на 1 м 2 общей площадки жилого дома, на одно рабочее (ученическое) место, на1м 2 торговой площади и т. п. и учитывают стоимость всех работ по зданию, включая монтаж лифтов и мусоропроводов, затраты на освоение, инженерную подготовку и благоустройство территории.

По формированию и использованию УПБС имеются методические рекомендации Госстроя России (письмо от 29.12.1993 № 12-347 и 12-346).

4. Укрупненные показатели стоимости строительства – УПСС. У Сборники УПСС учитывают полный комплекс работ, включая стоимость оборудования и мебели на 1м 3 строительного объема, 1 м 2 площади застройки и т. п.

УПСС составлены в ценах на 01.01.1984 и учитывают прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Они ориентированы на определение стоимости промышленных зданий. УПСС разрабатываются в нормах и ценах базисного района (Московская область). Для других районов в сборниках УПСС приводятся поправочные районные коэффициенты к стоимости строительно-монтажных работ.

Измерителями в ПРЗС могут быть здание или сооружение в целом, пролет или секция, 1 км (для линейных сооружений), 1 или 100 м 2 приведенной общей площади (для жилых домов) и т.п.

6. Укрупненные сметные нормативы – УСН. УСН на здания и сооружения в целом учитывают стоимость строительных и монтажных работ. Они не учитывают накладные расходы и сметную прибыль.

УСН разрабатываются на:

· расчетную единицу мощности;

· 1м 3 объема здания;

· 1 м 2 общей (полезной) площади и т. п.

Целью разработки УРН и УПР является существенное укрупнение номенклатуры материалов и машин по соответствующим укрупненным комплексам работ, конструктивным элементам или объектам в целом для последующего применения в ресурсных сметных расчетах.

8. Укрупненные расценки на конструкции и виды работ – УР.На общестроительные работы УР учитывают только прямые затраты. На электротехнические работы, монтаж слаботочных устройств и лифтов включают также накладные расходы и сметную прибыль.

УР разрабатываются на основе единичных расценок и сметных цен материалов, изделий и конструкций.

При составлении смет можно пользоваться Отраслевым сборником сметных цен на перевозки грузов для строительства (ОССП-2001-1), введенным в действие Указанием Министерства путей сообщения Российской Федерации от 18 марта 2003 года №Я-263у. В сборнике приведены сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы, тару, упаковку и реквизиты, на перевозку грузов железнодорожным и автомобильным транспортом, тракторами с прицепами в ценах на 01.01.2000г.

На основе действующей методической и нормативной базы разрабатывается сметная документация, входящая в состав проектной документации отдельным разделом.

В новой структуре федеральных органов исполнительной власти Госстрой России с 01.12.2004 г. вошел в состав Министерства регионального развития Российской Федерации в качестве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой).

Вопросами ценообразования и сметного нормирования в строительстве занимается соответствующий департамент, а по региональным – региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) и комитеты по строительству при администрациях регионов.

Дата добавления: 2014-01-07 ; Просмотров: 8977 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Смета.ру Функция №40 – Особенности и создание собственных укрупненных нормативов

Что такое укрупненный норматив (расценка)?

Когда применяются укрупненные расценки

Виды укрупнённых нормативов

Особенности применения

Создание укрупненных расценок в Смете.ру

Функция №40 – Укрупнённые расценки в Смете.ру. Особенности применения и создание собственных укрупненных нормативов.

Что такое укрупненный норматив (расценка)?

Когда применяются укрупненные расценки

Виды укрупнённых нормативов

Особенности применения

Создание укрупненных расценок в Смете.ру

Укрупненные сметные нормативы

Читайте также: