Укс жлобинского района официальный сайт долевое строительство

О нас

Кратко о нас

Режим работы предприятия:
с 8-30 до 17-30
перерыв с 13-00 до 14-00

Телефон «горячей линии»:
+375 232 34-28-21 с понедельника по пятницу с 8-30 до 17-30

Приказом от 9 июля 1973 года назначен и приступил к исполнению обязанностей начальник Управления капитального строительства Гомельского городского исполнительного комитета П.Москалев. В штат УКСа Гомельского горисполкома было зачислено 15 человек.

Спектр участия предприятия в строительстве и реконструкции объектов города необычайно широк – от возведения мостов через реки, подготовки новых территорий под застройку многоэтажными жилыми домами, строительства транспортных магистралей до благоустройства города элементами ландшафтной архитектуры.

Знаковые объекты советской поры: здание цирка, первая музыкальная школа им. П.И.Чайковского, гостиница «Гомель», ресторан «Беларусь».

С 90-х годов прошлого столетия активно застраивается северо-запад города Гомеля. Новые жилые дома в этой части города – это реализация генерального плана созданного еще в 70-80-е года при сотрудничестве специалистов УКСа и проектных институтов города.

С 1994 года УКС Гомельского горисполкома определено как единый заказчик по строительству объектов жилья и соцкультбыта, обеспечивающего комплексную застройку города.

В марте 1994 года путем реорганизации (слияния) Управления капитального строительства и Управления коммунального и дорожно-мостовог о строительства Гомельского горисполкома создано Управление коммунального и жилищно-бытового строительства Гомельского горисполкома (УКЖБС). В связи с тем, что УКЖБС являлось единым заказчиком по строительству объектов в городе Гомеле, Гомельский горисполком 8 августа 1997 года принял решение о переименовании УКЖБС в Управление капитального строительства горисполкома.

С 1998 года УКС горисполкома начало строительство жилых помещений для юридический и физических лиц за счет собственных средств инвесторов.

В 2001 году принято решение о преобразовании управления капитального строительства горисполкома в унитарное коммунальное предприятие «Управление капитального строительства Гомельского горисполкома» во главе с директором Сенютой Н.П.

За период 2007 года введено в эксплуатацию 23, в 2008 – 25, 2009 – 37, в 2010 – 52 жилых дома. За период с 2011 по 2015 годы введено свыше 690 тыс. квадратных метров жилья.

В 2013 году УКС начало внедрять новую форму улучшения жилищных условий – строительство коммерческого жилья.

Получить коммерческое жилье в Беларуси могут не только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и не состоящие на таком учете гомельчане.

Так, в 2013 введено 7682,2 кв.м. (180 квартир), в 2014 году- 5025,6 кв.м. (80 квартир), а за период 2015 начало 2016 годов введено 73991,75 квадратных метров коммерческого жилья в совокупности это составляет 12 жилых домов или 1 268 квартир.

23 апреля 2014 года УКС Гомельского горисполкома переименовано в коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля».

Деятельность УКСа города Гомеля многогранна: предприятие выступает организатором строительства и финансирования объектов коммунального и социально-бытово го назначения, строительства жилья в городе, осуществляет контроль над эффективным использованием капитальных вложений и всех видов ресурсов, привлекает средства юридических и физических лиц на строительство жилья на условиях долевого участия, способствует созданию ЖСПК и товариществ собственников.

Специалисты УКСа прилагают максимум усилий, чтобы жизнь человека была комфортной, безопасной и счастливой. Жилую среду надо организовать столь продуманно, чтобы гомельчане могли гордиться местом своего проживания.

«Гомельское областное управление капитального строительства»

246 000, Республика Беларусь, г.Гомель, ул.Билецкого, 7

Телефон: +375 232 75 52 01

Факс:+375 232 75 52 06

Режим работы: Пн-Пт с 8:30 до 17:30, перерыв с 13:00 до 14:00

Источник

Где Гомельский ДСК сегодня строит жильё и на каких условиях его продаёт

Гомельский домостроительный комбинат сам возводит жилые дома и остаётся главным подрядчиком на их строительстве в областном центре. Сегодня в стадии строительства находятся сразу несколько объектов в Гомеле, Гомельской области и Российской Федерации, а вскоре начнётся реализация первого для предприятия проекта создания группы домов с закрытой для автомобилей внутридворовой территорией. Мы побывали на гомельских стройплощадках и узнали, где вскоре будут праздновать новоселье гомельчане.

Где ДСК строит сам

В Гомеле комбинат сейчас строит четыре дома и реализует в них квар­тиры на условиях долевого строи­тельства. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию двухсекционной 16-18-этажки на улице Мазурова со встроенно-пристроенным помеще­нием торговли. В нём все 167 квартир уже проданы.

Двухсекционный 16-18-этажный дом на улице Мазурова будет введён в эксплуатацию в этом году

Параллельно вдоль улицы Мазу­рова ведётся строительство дома-аналога, где также будет встроенно-пристроенное помещение, которое готовится занять магазин Волковыс­ского мясокомбината. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на октябрь 2021 года. Строительство начали относительно недавно, но из 167 будущих квартир продали уже больше половины (стоимость квадрат­ного метра от 1269,19 рубля).

Дом-«близнец» на улице Мазурова. Пока вбиты сваи, завершение строительства запланировано на осень 2021 года.

— На квартиры в этих домах есть спрос, потому что они расположены близко к центру города. Инфраструк­тура 18-го микрорайона достаточно развитая: первые этажи всех домов на первой линии улицы отведены под объекты торговли, вблизи имеются школы, открылась современная поли­клиника, недалеко крупные спортив­ные объекты, — перечисляет достоин­ства начальник управления капиталь­ного строительства ОАО «Гомельский ДСК» Андрей Чистый.

В Новобелицком микрорайоне про­должается освоение микрорайона Хутор. Строительство ведётся на ули­цах Жемчужной и Белого. В сентябре будет введён 17-этажный дом-красавец с продуктовым магазином «Сахар­торга». Его строят с ограниченной прибылью для обеспечения метрами нуждающихся в улучшении жилищ­ных условий.

В сентябре 2020 года будет введён в эксплуатацию 17-этажный дом на улице Белого со встроенным продуктовым магазином.

— Здесь стоимость квадратного метра — от 1200,07 рубля. Возможно, к октябрю останется несколько квар­тир и для продажи на коммерческой основе, — уточняет собеседник.

Одновременно в Новобелице про­должается строительство 9-16-этаж­ного трёхсекционного 136-квартирного жилого дома на «Солнышке» (неофи­циальное название проекта застройки, где разноэтажные жилые дома распо­ложены в виде лучей солнца) с самой низкой стоимостью квадратного метра от 1121,96 рубля. Ввод этого дома в эксплуатацию намечен на первый квартал 2021 года. Квартиры в нём реализуются на условиях долевого строительства для всех категорий граждан. Для нуждающихся в улуч­шении жилищных условий предусмо­трена скидка.

Долевое строительство — это приобретение жилья в рассрочку. Между застройщи­ком и гражданином заключает­ся договор, согласно которому для строительства жилого дома привлекаются средства граждан, претендующих на приобретение квартиры в этом здании. Средства, как правило, перечисляются на счёт застройщика не единоразово, а отдельными поступлениями во время всего периода строительства.

В Беларуси достаточно жёсткие тре­бования к застройщику и самому про­цессу строительства. Будущим доль­щикам советуем изучить содержание основных нормативно-правовых актов, регулирующих эти процессы:

— Указ Президента Республи­ки Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве»;

— Положение о порядке заклю­чения, исполнения и расторже­ния договоров создания объ­ектов долевого строительства, условиях привлечения денеж­ных средств при осуществле­нии долевого строительства, а также типовую форму догово­ра создания объекта долевого строительства, утверждённые постановлением Совета Мини­стров Республики Беларусь от 12.03.2019 №156.

Где ДСК подрядчик

До конца года будут введены в экс­плуатацию более десятка крупнопа­нельных многоэтажных домов, кото­рые комбинат строит для сторонних заказчиков на условиях генерального подряда.

— По заказу областного УКС достраиваем многоэтажки в районе Дворца культуры «Фестивальный», в микрорайоне №21 и населённом пун­кте Коммунар Буда-Кошелёвского района. Городской УКС заказал две 16-этажки в микрорайоне Южный и 18-этажку в микрорайоне №21, дом в квартале улиц Барыкина-Лермонтова, — называет основные адреса Чистый.

Ставятся на поток дома, где не будет традиционных тепловых сетей. К концу года комбинат введёт в эксплуатацию дома на Студенче­ском проезде и улице Головачёва с электрическими отопительными приборами. Такой же электродом на 60 квартир достраивают в Больше­вике по заказу районного УКСа.

Что-то новенькое

В ближайшем будущем гомельские домостроители решили сделать ставку на свою архитектурно-проектную мастерскую. А она уже выдала очень интересный проект группы домов с закрытым двором без автомобилей в Шведской Горке. Начало строитель­ства станет возможным после коррек­тировки проекта застройки микро­района.

Это будут три дома с проходными подъездами, два 11-этажных и один 9-этажный. Четвёртой очередью строительства станет благоустройство дворовой территории.

Проект группы домов с закрытой для автомобилей внутридворовой территорией в Шведской Горке.

— Мы планируем создать всё для комфорта и безопасности буду­щих жителей: закрытые дворы без машин, видеодомофоны, огорожен­ные детские и спортивные площадки, видеонаблюдение по периметру терри­тории. Кстати, такие устройства, как видеодомофоны, уже стали для нас обыденностью, а вот велодорожки и велопарковки на внутридворовой тер­ритории пока не строили. Также планируем установить кры­тую велопарковку для жильцов, — перечисляет Чистый.

В проект заложены все востребован­ные сегодня планировочные реше­ния квартир. Здесь будут и квартиры-студии общей площадью жилых поме­щений не более 40 кв. метров без перегородки между кухней и жилой комнатой, и двухкомнатные квар­тиры с общей площадью не более 50 кв. метров, а также просторные трёхкомнатные квартиры с двумя санузлами.

Кроме того, продолжается про­дажа таунхаусов в переулке Баку­нина. Напомним, комбинат построил и уже ввёл в эксплуатацию двухэ­тажный блокированный жилой дом общей площадью 733 кв. метра. В нём расположено шесть двухэтажных трёхкомнатных квартир с отдельным входом, собственным парковочным местом и огороженным земельным участком на одну квартиру — около 0,01 га. Общая площадь одной такой квартиры — 113 кв. метров. Высота потолков в доме — 2,83 метра. У него самостоятельная инженерная система и индивидуальное подключение к внешним сетям.

— Система отопления — тёплые полы и биметаллические радиаторы. Для горячего водоснабжения преду­смотрена установка ёмкостного бака-аккумулятора. Отделка, конечно, мини­мальная. Но шпатлёвка стен и потол­ков, стяжка пола, разводка электрики, установка розеток и выключателей, установка унитаза, газовой плиты и индивидуального газового котла выпол­нены, — дополняет Чистый.

Стоимость квадратного метра для нуждающихся в улучшении жилищ­ных условий не зависимо от насе­лённого пункта постановки на учёт (а таунхаусы построены только для них!) составляет 1 882,21 рубля. Квар­тиры продаются путём заключения договоров купли-продажи.

Тем временем сотрудники ком­бината подбирают другие перспек­тивные площадки для их освое­ния. И заверяют, что каждый из домов будет со своей изюминкой. Это раньше целые микрорайоны застраивались однотипными домами. Сейчас многие дома отличаются архитектурно-планировочным реше­нием и конструктивом. Обращайтесь за консультацией к специалистам сall-центра по телефонам: 53-53-00, +375-29-199-44-99, +375-33-633-44-99.

Источник

Укс жлобинского района официальный сайт долевое строительство

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству:

— жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

— жилья на коммерческой основе;

— социально-значимых объектов Жлобинского района

Место нахождения: 247210, г. Жлобин, ул. Петровского,17/2-3

Режим работы предприятия:

— начало рабочего дня – 8-00;

— окончание работы – 17-00;

— перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик: Государственное предприятие «УКС Жлобинского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

— 10- этажный жилой дом №29 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (сентябрь 2016 года – август 2017 года);

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Строительный проект: 11-этажный, 2-х секционный, 88-квартирный жилой дом № 1, расположен в микрорайоне 22 г. Жлобина (проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – июль 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – май 2021 года.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 02 июля 2020 года № 806-40/20;

Характеристика объекта строительства: 11-этажный, 2-секционный, 88-квартирный жилой дом со следующим набором:

44 квартиры общей площадью – 78,52 м2., жилой – 44,57 м2;

44 квартиры общей площадью – 61,08 м2, жилой- 33,58 м2.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения, холодный технический этаж, электрощитовая.

Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей.

Наружные стены – из стеновых блоков из ячеистого бетона.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

Окна и балконные двери – деревянные с тройным остеклением.

Двери входные в квартиры – деревянные.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка унитазов и приборов учета.

Внутренняя отделка квартир и установка межкомнатных дверей не предусмотрены.

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребностей для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка фасадов, цоколь – окраска фасадной акриловой краской, металлические элементы – масляная окраска.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству.

Объект строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ составляет – 995,11 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно на основании представленных застройщиком справок о размере очередного взноса.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 29.07.2020 года №2013 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,2731 га неиспользуемых земель города Жлобина для строительства объекта «Жилой дом № 1 в микрорайоне №22 в г. Жлобине».

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 16 июля 2020 года № 520063 заключен с подрядной организацией СУП «Жлобинметаллургстрой».

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ:

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям Жлобинского райисполкома.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – 06 августа 2020г.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону: 8-02334-2-26-64.

Источник