Группа компаний «УНИСТО Петросталь»
Группа объединяет более 10 организаций, успешно функционирующих на Российском строительном рынке, и обеспечивает полный цикл инвестиционно-строительного процесса. Управление группой осуществляется Управляющей компанией Группы «УНИСТО Петросталь». Группа занимается строительством квартир с отделкой, строительством коттеджей, возведением и эксплуатацией коммерческой недвижимости и другими видами бизнеса.
Окончательный состав Группы сформировался благодаря объединению строительно-инвестиционной группы компаний «Петросталь» и ЗАО «Универсальное Строительное Объединение» («УНИСТО»), ранее называвшемуся Общестроительный Трест № 18 «Ленуниверситетстрой» и функционирующему на строительном рынке с 1966 года.
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» запись закреплена
На вопросы относительно сроков завершения работ по 3ей очереди и перспектив начала работ по 4ой очереди сможет ответить новый инвестор после выполнения всех достигнутых договорённостей и возобновления работ на площадке.
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» запись закреплена
Регистрация права собственности на квартиры в ЖК «Чудеса света»
14 мая 2019 был произведена регистрация первого ДДУ, подаваемого вместе с «головным пакетом» застройщика.
Показать полностью.
Регистрация открыта и можно подавать документы в МФЦ.
При необходимости получения услуги по регистрации права собственности – можно обратиться в отдел продаж.
Государственная пошлина – 2 000 рублей за регистрацию права.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» запись закреплена
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» запись закреплена
«Росавтодор» дал добро дороге в Мурино и развязке в Кудрово
Ленинградская область получила принципиальное согласие федерального дорожного агентства «Росавтодор» на строительство развязки с Мурманским шоссе с выходом на Центральную улицу в Кудрово и реконструкцию безымянной дороги вдоль КАДа к западному Мурино. Соответствующее решение было озвучено в рамках мероприятий «Транспортной недели-2018» в Москве, сообщили в пресс-службе областного правительства.
Показать полностью.
Также достигнута предварительная договоренность по федеральному софинансированию реконструкции Колтушского шоссе на участке от кольцевой автодороги до Колтушей, возведения нового моста через Волхов в Киришах и строительства путепровода на станции Мельничный ручей во Всеволожске.
Добавим, что для выполнения обязательств со своей стороны областной дорожный комитет должен будет представить в министерство транспорта России по каждому из объектов подтверждающие документы.
Напомним, Колтушское шоссе (трасса «Санкт-Петербург — Колтуши») — одна из наиболее загруженных региональных дорог Ленобласти. Интенсивность движения составляет почти 50 тысяч машин в сутки, часть из которых – большегрузы. Наряду с трассой «Санкт-Петербург — Морье» («Дорога жизни»), Колтушское шоссе — основная магистраль, соединяющая Северную столицу и Всеволожск. Проект реконструкции участка «КАД — Колтуши» сейчас проходит государственную экспертизу. Ориентировочная стоимость по проекту составит около 6 млрд рублей.
Новый мостовой переход через Волхов в Киришах потребовался из-за значительного увеличения интенсивности движения легкового и грузового транспорта. Проектная документация актуализируется по заказу ГКУ «Ленавтодор», стоимость возведения моста составит около 3,5 млрд рублей.
Действующий железнодорожный переезд на перегоне «Всеволожск — Мельничный Ручей», разделяющий районный центр на две части, закрывается каждый час для пропуска пассажирских и товарных поездов. Интенсивность движения транспорта на этом участке шоссе достигает 20 тысяч автомобилей в сутки. Строительство на станции Мельничный ручей предполагает возведение двухпутного путепровода, протяжённостью почти 1,5 километра. В октябре 2018 года «Ленавтодор» объявил конкурс на выполнение работ по строительству транспортного объекта. Стоимость проекта оценивается в 1,6 млрд рублей.
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» запись закреплена
Родник на Родниковой улице 
В конце одноименной улицы – Родниковой, которая выходит в пойму Охты, можно найти деревянный настил, который ведёт к ключу: природный родник, которым жители пользовались испокон века, а саму воду сравнивали по чистоте с Бристольской. Воду из «Святого колодца» местные жители возят домой до сих пор.
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» запись закреплена
Новости со стройки: 9 корпус
В местах общего пользования и в коридорах на этажах уложен керамогранит.
В 1 и 2 секции завершены работы, в 3 секции выполнены до 6-го этажа,
в 4 секции до 5-го этажа, в 5 секции работы по укладыванию керамогранита начались на 6 этаже.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии заявления о вступлении в дело о банкротстве
г.Санкт-Петербург
29 мая 2019 года Дело № А56-54385/2018/з.20
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Шведов А.А.,
ознакомившись с заявлением Латышевой Екатерины Алексеевны (дата и место рождения: 06.06.1985, г. Петрозаводск; адрес (место жительства): 199406, Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д. 49, лит. А, кв. 17)
о признании несостоятельным (банкротом)
закрытого акционерного общества «УНИВЕРСАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ» (ОГРН 1027804875537, ИНН 7830000867; адрес (место нахождения): 188640, Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 33/35, оф. 21),
1. Принять заявление Латышевой Е.А. о признании ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом).
2. Рассмотреть указанное заявление в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по проверке обоснованности требований первого заявителя, обратившегося в арбитражный суд.
«УНИСТО Петросталь»: компания пытается достроить дома, похитители денег так и не арестованы
По версии следствия, оба вступили в преступный сговор с целью обогащения. Были заключены порядка 1200 ДДУ на строительство ЖК «Тридевяткино царство».
Из 11 корпусов построили лишь 8, деньги на строительство трех оставшихся домов исчезли. Меж тем, оба подозреваемых смогли уехать из РФ и сейчас находятся в международном розыске.
К слову, в октябре Банк «Санкт-Петербург» подал заявление о личном банкротстве совладельцев ГК, в том числе и Владимира Оксмана – а он является поручителем по кредитам всех компаний, входящих в состав ГК «УНИСТО Петросталь». Сейчас заявление находится на рассмотрении в Арбитражном суде.
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» считалась серьезным и надежным застройщиком с 15-тилетним стажем, имеющим более 60 законченных проектов всех мастей – жилых, коммерческих и социальных.
Холдинг начал распродавать свои активы (склады, земельные участки, стройкомбинат «Муринский», база отдыха «Мичурин» и другие), чтобы остаться на плаву, но это не особо помогло. Против большинства компаний стали подавать иски о банкротстве, часть из них на сегодняшний момент удовлетворена.
Примечательно, что компания решила не сдаваться. Для вывода холдинга из кризиса была нанята специальная команда. Достройка проблемных объектов стала одной из ее приоритетных задач.
В августе 2019 года был продан ЖК «Аннинский парк» – вместе со всеми долгами и обязательствами. Компания высказала готовность консультировать нового застройщика по всем необходимым вопросам.
«Несмотря на то, что мы продали ЖК «Аннинский парк», он по-прежнему проблемный – наше участие необходимо», – сообщил в интервью Новострой-СПб Андрей Бровин, исполнительный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
На вырученные деньги планировалось достроить ЖК «Тридевяткино Царство» (9, 10 и 11 корпус).
Был разработан полугодичный план, согласно которому в сентябре работы на 9-м корпусе возобновились. Следом за ним должны были приступить к строительству 10 корпуса, а 11 подготовить к консервации, а потом уже решать, как быть дальше.
Однако в начале декабря застройщика «Тридевяткина царства» (ЗАО «Универсальное строительное объединение») признали банкротом и начали конкурсное производство.
Теперь достраивать комплекс будет Фонд защиты прав дольщиков. На каких условиях, пока не ясно.
К слову сказать, с достройкой ЖК «Аннинский парк» у нового инвестора тоже пока не все безоблачно. Представители компании говорят, что нашли слишком много ошибок в проектной документации.
В качестве компенсации дольщикам за срыв сроков строительства, во всех квартирах будет полностью выполнена чистовая отделка.
Как будут развиваться события, покажет время. В целом, поведение действующего топ-менеджмента компании «УНИСТО Петросталь» существенно отличается от обычного поведения «проблемных» компаний. Они ведут диалоги с пострадавшими, ищут способы решения проблем. Это дает надежду на относительно благоприятный исход для обманутых дольщиков.
«Дочка» ГК «УНИСТО Петросталь» признана банкротом
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал банкротом ЗАО «Универсальное строительное объединение» (входит в ГК «УНИСТО Петросталь»). Компания выступает застройщиком проблемного ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, квартиры в котором купили 1,2 тыс. человек. Должник не будет оспаривать решение суда и рассчитывает, что работы на долгострое завершат с помощью Фонда защиты прав дольщиков («Дом.РФ»).
ЗАО «Универсальное строительное объединение» (ЗАО «УНИСТО») признано банкротом, и в его отношении открыто конкурсное производство, следует из картотеки арбитражных дел. Конкурсным управляющим назначена Ирина Ларичева, кандидатуру которой выдвинул один из заявителей — публично-правовая компания «Фонд защиты граждан — участников долевого строительства», сказала “Ъ” представитель инициативной группы дольщиков ЖК «УНИСТО Петросталь» Наталья Бондаренко.
Адвокат ГК «УНИСТО Петросталь» Артем Бегун сообщил “Ъ”, что должник не будет оспаривать решение суда, так как это нецелесообразно. Он добавил, что процедура банкротства была введена по заявлению фонда, благодаря чему запускается «единственный механизм, позволяющий быстро достраивать объекты незавершенного строительства». В данном случае дольщики могут рассчитывать на софинансирование «Дом.РФ» и бюджета Ленобласти для достройки домов или же выплату компенсаций в размере рыночной стоимости жилья. В случае с ЖК «Тридевяткино царство» «Дом. РФ» планирует использовать первый вариант из-за большого количества обманутых дольщиков и высокого процента проданных квартир, уточнил Артем Бегун.
По словам Натальи Бондаренко, дольщики надеются, что девятый и десятый корпуса в «Тридевяткино царство» будут достроены, а по одиннадцатому они получат компенсацию затрат из-за низкой готовности объекта.
ЖК «Тридевяткино царство» — проект комплексного освоения территории в Мурино, к реализации которого ГК «УНИСТО Петросталь» приступила в 2011 году. Застройщик завершил работы на восьми корпусах, но сроки сдачи оставшихся трех уже сорваны почти на два года. По информации Госстройнадзора Ленобласти, готовность этих объектов составляет от 10% до 60%. Из 1,5 тыс. квартир дольщики купили 1180.
В перечень долгостроев Ленобласти, завершить которые планируется за счет средств фонда или по которым дольщикам будет выплачено возмещение, сегодня входит более 50 домов.
Банкротный иск к ЗАО «УНИСТО» был подан весной прошлого года, заявление от фонда — осенью 2019 года. В числе кредиторов ответчика указаны также несколько юрлиц и дольщиков.
На каких условиях ГК «Унисто Петросталь» продала свой проект в Ленобласти
О финансовых сложностях ГК «УНИСТО Петросталь» стало известно в 2018 году, когда застройщик начал срывать сроки сдачи в трех жилых комплексах Ленобласти. Помимо «Тридевяткино царство» это ЖК «Аннинский парк» (428 человек, готовность — 16%) и ЖК «Чудеса света» (65 человек, готовность — от 2% до 90%). В итоге «УНИСТО Петросталь» начала распродавать свои активы, но из крупнейших удалось продать только ЖК «Аннинский парк», покупателем которого стал дагестанский застройщик «Монолит» (см. “Ъ” от 04.09.2019).
В отношении большинства «дочек» ГК «УНИСТО Петросталь» поданы банкротные иски, некоторые уже признаны несостоятельными, следует из картотеки арбитражных дел. Так же как и к ЗАО «УНИСТО», «Фонд защиты граждан — участников долевого строительства» подал банкротный иск к застройщику ЖК «Чудеса света» — ООО «Альтаир Инвест». Судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований состоится в середине декабря.
В октябре основной кредитор группы компаний — банк «Санкт-Петербург» подал иск о личном банкротстве на сумму 577,9 млн рублей в отношении президента ГК «УНИСТО Петросталь» Владимира Оксмана, который был принят в ноябре. В этом же месяце Красногвардейский районный суд Петербурга по иску банка солидарно взыскал с господина Оксмана и ООО «Астра» задолженность и судебные расходы — более 380,7 млн рублей. Кроме того, ранее Санкт-Петербургский городской суд оставил в силе решение о взыскании 522,1 млн рублей с господина Оксмана, его бывших партнеров Игоря Толстых и Ольги Покровской и ряда юрлиц.
Почему Владимира Оксмана и Арсения Васильева объявили в международный розыск
Владимира Оксмана и экс-гендиректора «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева обвиняют в хищении средств дольщиков ЖК «Тридевяткино царство» на сумму 2,8 млрд руб. Оба фигуранта уголовного дела покинули Россию и объявлены в международный розыск, часть их имущества арестована. В понедельник Всеволожский городской суд Ленинградской области отказал следствию в их заочном аресте (см. “Ъ” от 03.12.2019).