Постановление Правительства РФ от 10 марта 2007 г. N 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление Правительства РФ от 10 марта 2007 г. N 152
«О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»
С изменениями и дополнениями от:
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2013 г. N 392 настоящее постановление признано утратившим силу
См. комментарии к настоящему постановлению
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что Федеральная служба по финансовым рынкам является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Федеральная служба по финансовым рынкам осуществляет указанные полномочия в пределах установленных Правительством Российской Федерации численности и фонда оплаты труда работников центрального аппарата и территориальных органов.
2. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 11 мая 2006 г. N 282 «О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 20, ст. 2179).
Председатель Правительства
Российской Федерации
Изменения,
которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(утв. постановлением Правительства РФ от 10 марта 2007 г. N 152)
С изменениями и дополнениями от:
1. Пункт 4 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2004 г. N 206 «Вопросы Федеральной службы по финансовым рынкам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 16, ст. 1564; 2005, N 33, ст. 3429; 2006, N 13, ст. 1400) дополнить подпунктом «г» следующего содержания:
«г) осуществление государственного регулирования в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.».
Информация об изменениях:
Федеральная служба по финансовым рынкам уполномочена осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Соответствующие изменения внесены в акты Правительства РФ, определяющие статус ФСФР России.
В частности, указанное направление деятельности отнесено к числу основных функций данного органа.
Кроме того, Положение о ФСФР России дополнено нормой о том, что ФСФР России самостоятельно принимает нормативные правовые акты, принятие которых отнесено к компетенции уполномоченного федерального органа исполнительной власти по государственному регулированию в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
С 1 января 2007 г. федеральные органы исполнительной власти осуществляют только полномочия по государственному регулированию в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а контроль и надзор в соответствующей сфере возложен на органы исполнительной власти субъектов РФ.
В этой связи признано утратившим силу постановление Правительства РФ, предусматривающее исполнение ФСФР России функций по получению от застройщиков ежеквартальной отчетности о деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до определения органа, уполномоченного осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Постановление Правительства РФ от 10 марта 2007 г. N 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»
Текст постановления опубликован в «Российской газете» от 15 марта 2007 г. N 52, в Собрании законодательства Российской Федерации от 19 марта 2007 г. N 12 ст. 1417
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2013 г. N 392 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2011 г. N 717
Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления
Полное меню
Основные ссылки
Вернуться в «Каталог СНиП»
Постановление 152 О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Постановление Правительства РФ от 10 марта 2007 г. N 152
О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что Федеральная служба по финансовым рынкам является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Федеральная служба по финансовым рынкам осуществляет указанные полномочия в пределах установленных Правительством Российской Федерации численности и фонда оплаты труда работников центрального аппарата и территориальных органов.
2. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 11 мая 2006 г. N 282 «О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 20, ст. 2179).
Председатель Правительства Российской Федерации М. Фрадков
1. Пункт 4 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2004 г. N 206 «Вопросы Федеральной службы по финансовым рынкам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 16, ст. 1564; 2005, N 33, ст. 3429; 2006, N 13, ст. 1400) дополнить подпунктом «г» следующего содержания:
«г) осуществление государственного регулирования в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.».
2. Подпункт 5.2.9 Положения о Федеральной службе по финансовым рынкам, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 317 «Об утверждении Положения о Федеральной службе по финансовым рынкам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 27, ст. 2780; 2005, N 33, ст. 3429), после слов «в части надзора и контроля» дополнить словами «, уполномоченного федерального органа исполнительной власти по государственному регулированию в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».
Уполномоченный федеральный орган долевого строительства
Что делает Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства?
Кроме контролирующего органа за соблюдением Федерального закона № 214-ФЗ в системе жилищного строительства следит Фонд защиты прав граждан. Рассказываем, что это за Фонд, какую информацию он проверяет и как с ним взаимодействовать застройщикам.
Что такое Фонд защиты дольщиков?
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства — это первая в России публично-правовая компания, которая регулирует отношения между застройщиками и дольщиками. Если коротко, Фонд:
Кто должен перечислять взносы в Фонд? Каждый застройщик, заключающий договор участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилое помещение, обязан перевести 1,2% от суммы сделки на счет Фонда (взнос в компенсационный фонд). Ставка взноса одинакова для всех застройщиков, может изменяться один раз в год на основании федерального закона.
Кому не нужно отчислять взносы? Тем, кто не привлекает деньги граждан для строительства жилых помещений, а строит на свои средства или работает с счетами эскроу. Взносы также не перечисляют застройщики при продаже нежилых помещений: кладовых, машино-мест, коммерческой недвижимости.
Как застройщики работают с Фондом?
С 1 января 2018 года документооборот в сфере жилищного строительства переведен в электронный вид. Застройщики, Фонд, контролирующий орган и уполномоченные банки взаимодействуют в Единой информационной системе жилищного строительства.
Застройщики направляют в систему проектные декларации, а контролирующие органы выносят заключения о соответствии проектов. Фонд защиты дольщиков проверяет документацию застройщиков на соответствие 214-ФЗ.
Порядок действий при работе застройщиков с Фондом:
Зачем Фонд контролирует застройщиков?
Фонд защиты дольщиков помогает снизить риски в строительстве жилья. В системе жилищного строительства он проверяет финансовую устойчивость строительных компаний и проектную документацию, чтобы все застройщики соответствовали требованиям 214-ФЗ. Постоянный мониторинг позволяет быстрее исключать из реестра недобросовестные компании.
Миссия Фонда — следить, чтобы застройщики выполняли требования 214-ФЗ. Для дольщиков Фонд — это государственный гарант, который помогает не потерять деньги при сделках с недвижимостью. Застройщики по закону обязаны отчислять деньги в Фонд или работать с счетами эскроу, чтобы гарантировать покупателям завершение строительства или возврат вложенных денег.
Результаты работы Фонда защиты дольщиков на 15 апреля 2019 года
А как же контролирующий орган?
Контролирующий орган тоже проверяет застройщиков в системе жилищного строительства, но у них с Фондом разные задачи. Если коротко, контролирующий орган:
Фонд защиты дольщиков мониторит всех застройщиков. Если находит нарушение — сообщает в контролирующий орган или Росреестр. Контролирующий орган предпишет застройщику исправить нарушения, а Росреестр может приостановить регистрацию договоров участия в долевом строительстве.
Как следить за балансом в Фонде дольщиков?
Застройщик перечисляет процент с каждого договора участия в долевом строительстве на номинальный счет Фонда. Фонд резервирует нужную сумму и передает информацию об этом в Росреестр. Когда договор участия в долевом строительстве зарегистрируют, эти деньги зачислят на компенсационный счет Фонда.
Информацию по счету застройщика можно узнать в личном кабинете Единой информационной системы жилищного строительства. Система покажет свободный остаток, сколько денег зарезервировано на время проверки договоров участия в долевом строительстве, какая сумма на номинальном счете Фонда.
В личном кабинете застройщика удобно следить за операциями по счету
О работе Фонда в Единой информационной системе жилищного строительства. Коротко