Ход строительства
Сервис для свободной загрузки (без предварительной регистрации) фотографий домов любых ракурсов для того, чтобы следить за темпами строительства и степенью готовности всех домов ЖК «Видный город».
После этого ваше фото пройдет модерацию и будет опубликовано. Администраторы сайта будут проверять информацию и корректировать самостоятельно. С вопросами и предложениями можно обращаться сюда.
Дом: 16.2
Количество фотографий: 31
Дата последнего снимка: 15.11.2020
Степень готовности: 52%
Темп строительства: 11% за период 24.09-21.10
Дом: 16.1
Количество фотографий: 11
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 51%
Темп строительства: 11% за период 24.09-21.10
Дом: 15.2
Количество фотографий: 9
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 45%
Темп строительства: 5% за период 24.09-21.10
Дом: 15.1
Количество фотографий: 22
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 53%
Темп строительства: 9% за период 24.09-21.10
Дом: 13.2
Количество фотографий: 20
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 44%
Темп строительства: 7% за период 24.09-21.10
Дом: 13.1
Количество фотографий: 16
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 55%
Темп строительства: 10% за период 24.09-21.10
Дом: 12.2
Количество фотографий: 7
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 41%
Темп строительства: 4% за период 24.09-21.10
Дом: 12.1
Количество фотографий: 10
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 50%
Темп строительства: 11% за период 24.09-21.10
Дом: 10.2
Количество фотографий: 8
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 50%
Темп строительства: 11% за период 24.09-21.10
Дом: 10.1
Количество фотографий: 11
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 42%
Темп строительства: 3% за период 24.09-21.10
Дом: 5.2
Количество фотографий: 5
Дата последнего снимка: 06.11.2020
Степень готовности: 85%
Темп строительства: 9% за период 24.09-21.10
Дом: 5.1
Количество фотографий: 5
Дата последнего снимка: 06.11.2020
Степень готовности: 91%
Темп строительства: 2% за период 24.09-21.10
Дом: 4
Количество фотографий: 4
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 89%
Темп строительства: 2% за период 24.09-21.10
Дом: 3.2
Количество фотографий: 4
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 89%
Темп строительства: 3% за период 24.09-21.10
Дом: 3.1
Количество фотографий: 7
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 86%
Темп строительства: 6% за период 24.09-21.10
Дом: 2.2
Количество фотографий: 35
Дата последнего снимка: 11.11.2020
Степень готовности: 84%
Темп строительства: 6% за период 24.09-21.10
Обзор тайного покупателя: ЖК Видный город
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК Видный город на 18.11.2020
Похожие предложения
Общая информация о комплексе и застройщике
Обновление: компания Urban Group признана банкротом, продажи приостановлены до момента передачи прав на дальнейшую застройку
ЖК «Видный город» – это масштабный проект комфорт-класса от девелопера-банкрота Urban Group. Комплекс-долгострой расположен в Ленинском районе Московской области. Жилой квартал рассчитан на 13 многоквартирных домов высотой 8 этажей.
Особенности ЖК «Видный город»:
ЖК «Видный город» расположен в одном из самых перспективных районов Подмосковья. Это большой жилой район с авторской архитектурой и хорошо развитой внутренней инфраструктурой. Он подойдет для тех, кто высоко ценит комфорт, хочет жить в необычной удобной среде, располагая средним бюджетом для покупки квартиры.
Расположение: 6 км к югу от МКАД
Ленинский район Московской области, в котором в настоящий момент возводится ЖК «Видный город», включает 7 городских и сельских поселений. Самым густонаселенным и одновременно ближайшим из них является Видное. Население города составляет около 66 000 человек, это развитый практически во всех отношениях административный центр Ленинского района. На его территории располагаются образовательные и спортивные учреждения, торговые и развлекательные центры.
Строительство ЖК «Видный город» ведется всего в 6 км к югу от МКАД. До этого на данной территории располагались садовые участки. С западной стороны комплекс соседствует с Бутово, а с восточной – с Расторгуево.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Путь от станций метро «Улица Старочкаловская» и «Бульвар Дмитрия Донского» до ЖК «Видный город» составляет около 8 км по Расторгуевскому шоссе. На личном автомобиле этот он займет не более 20 минут без пробок. Также в 2018 году планируется реконструкция данного участка трассы, в результате которой время и загруженность сократятся.
От жилого комплекса до Северного Бутово можно добраться и на общественном транспорте: от остановки прямо у комплекса до станции метро «Аннино» на маршрутном автобусе №1019.
Оценка: 7/10, комплекс расположен недалеко от МКАД в районе со средне развитой транспортной сетью.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
UPD: застройщик признан банкротом, проект заморожен на неопределенный срок
Застройщиком ЖК «Видный город» является Urban Group. Девелопер реализует ряд проектов в Москве и Подмосковье: «Лесобережный», «Солнечная система», «Митино О2», «Опалиха О3», «Лайково». Все они, включая и ЖК «Видный город», создаются в рамках единой концепции «города для жизни» – имеют собственную развитую инфраструктуру, привлекательны эстетически и строятся в живописных районах. В роли генподрядчика выступает ООО «КварталСтрой». Это аффилированная с Urban Group компания с высокой степенью доверия.
Общая сводка по проекту ЖК «Видный город»:
Строительство жилого комплекса выходит на финальную стадию. Ряд корпусов уже полностью готов к вводу в эксплуатацию, некоторые дома сданы, другие находятся на разных стадиях завершенности. Примерные сроки завершения работ: I кв. 2018 – IV кв. 2019.
Ниже представлены сроки окончания строительства по данным на начало февраля 2018 года:
| I очередь | Окончание строительства | Высотность |
| Дом №4 | IV квартал 2018 года | 9 этажей |
| Дом №9.1 | ||
| Дом №9.2 | ||
| II очередь | ||
| Дом №10.1 | III квартал 2019 года | 9 этажей |
| Дом №10.2 | ||
| Дом №13.1 | ||
| Дом №13.2 | ||
| Дом №15.1 | ||
| Дом №15.2 | ||
| Дом №16.1 | ||
| Дом №16.2 |
В ЖК «Видный город» предлагается жилье следующих классов:
Машиноместа: 2 подземные парковки и наземная автостоянка
Информация об инфраструктуре и благоустройстве комплекса: на его территории планируется возвести наземный многоуровневый паркинг на 800 мест, а также 2 подземные парковки, вмещающие 1520 автомобилей. При этом данные объекты планируется расположить немного в стороне от домов, чтобы машины не нарушали покой жильцов. Для создания благородной атмосферы поместья во дворах разместят деревья и кустарники, поставят декоративные арт-объекты, скамейки, организуют стилизованное уличное освещение.
Оценка: 1/10, застройщик признан банкротом, а на стройплощадке прекращена какая бы то ни было деятельность.
Технология строительства. Архитектура
ЖК «Видный город» задуман как обособленный объект с единой архитектурной составляющей, главная идея которого – создать своеобразный уголок Санкт-Петербурга прямо на юге Московской области.
Компания Urban Group в процессе реализации данного проекта уделяет пристальное внимание таким аспектам, как благоустройство территории и создание безопасной, комфортной атмосферы для будущих жильцов.
Дизайн-проект ЖК «Видный город» предусматривает:
Работу над созданием дизайнерского проекта доверили Максиму Атаянцу – профессиональному российскому архитектору, в свое время подарившему уникальный облик многим олимпийским объектам в Сочи.
Фасад каждого дома в жилом комплексе отличается от прочих – это касается как стилистики, так и цветовой композиции. Красный, синий, бежевый, кремовый и белый оттенки в сочетании с зеленью превращают «Видный город» в уютный благоустроенный квартал, где приятно отдыхать.
Дома строятся из монолитных блоков с облицовкой из натурального кирпича, которые изготовлены из экологически безопасных материалов. Стены толщиной 55 см имеют следующую структуру: кирпичная кладка, воздушный зазор, минераловатный утеплитель, монолитный пилон.
Такие перекрытия прекрасно удерживают тепло и обеспечивают надежную звукоизоляцию. Мусоропроводы в домах отсутствуют для обеспечения лучшей санитарии, около жилья будут организованы единые контейнеры для отходов. Для инвалидов будет произведен монтаж пандусов, причем как перед каждым подъездом, так и внутри.
Оценка: 9/10 за технологичность проекта, оригинальную архитектуру и дизайн.
Выбор квартир: широкий выбор планировок по разумным ценам
Общее количество лотов в ЖК «Видный город» составит 6348. Жильем планируется обеспечить около 8000 человек. Для покупки в 19 домах предлагается около 60 вариантов 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир с различными вариантами планировки. Имеются лоты с отделкой под ключ и без.
Компания Urban Group традиционно предлагает для покупки квартиры следующих форматов:
Интересные планировки и типы квартир являются визитной карточкой застройщика. Чтобы получить о них более развернутое представление, рассмотрим вышеперечисленные форматы жилья на конкретных примерах.
Классика (однокомнатная)
Эта комфортабельная студия общей площадью 29,3 кв. м находится в доме №13.2 на одном из первых этажей. Она подходит для проживания молодежи. Планировка предусматривает объединенную кухонную и жилую зоны. Имеется балкон, кладовая для хранения вещей и одежды. Санузел совмещенный. В целом, это стандартное жилье для одного человека со всеми удобствами.
Ситихаус с террасой и отдельным входом (двухкомнатная)
Любопытный вариант 2-комнатной квартиры в доме №15.2 класса «классика smart». Пространство объединяет сразу несколько редких форматов. Сразу бросается в глаза отдельный вход на улицу. Небольшой, но удобный коридор ведет в 2 изолированные комнаты. Гостиная площадью 17,1 кв. м совмещена с кухней. Там же имеется выход на просторную террасу 16,5 кв. м. В квартире предусмотрены высокие потолки 3,2 м.
Эколофт с французскими окнами (двухкомнатная)
Данный вариант квартиры в доме №13.1 предполагает сочетание двух любопытных форматов – французских окон и эколофта. Последний предполагает создание атмосферы свободного пространства за счет высоких потолков 3,6 м. Французские окна в пол дополняют эту идею, наполняя жилые помещения светом. В этой 2-комнатной квартире все помещения изолированы. Гостиная и спальня имеют площадь 16,1 и 10 кв. м соответственно. Кухня 8 кв. м отдельная, с возможностью расширения за счет балкона.
Четырехкомнатная квартира с окном в ванной
Эта квартира общей площадью 77,4 кв. м в доме №13.2 рассчитана на большую семью. Жилые комнаты разного размера, попасть в них можно из коридора, т.е. проходных вариантов нет, что, несомненно, является плюсом. Однако главная изюминка лота – это наличие окна в ванной. Эта небольшая деталь позволяет расширить помещение и создать в нем ощущение уюта и релакса.
Оценка: 9/10 за широкий ассортимент квартир и наличие жилья уникального формата.
Нежилой фонд: 2 подземных паркинга и кладовые
В него входят помещения для хранения вещей, личного транспорта и организации бизнеса. Ситуация с наличием лотов на продажу в ЖК «Видный город» спорная. С одной стороны, планами предусмотрено строительство всех необходимых объектов. Однако при этом конкретной информации по их количеству представлено мало.
В ЖК «Видный город» нежилой фонд представлен следующими лотами:
Парковочных мест в ЖК хватает, чтобы обеспечить местами для авто около 12,5% жильцов без учета гостевых площадок. По данным офиса продаж, кладовыми будет оборудовано как минимум 50% квартир в корпусах, но конкретных цифр пока не называется. Официальные продажи уже начались, стоимость помещений можно обсудить с менеджерами во время консультации. На первых и цокольных этажах домов предусмотрено место для коммерческих помещений площадью 26-178 кв. м под рестораны и кафе, магазины, медицинские учреждения.
Оценка: 5/10 за явное отсутствие необходимого количества парковочных мест и помещений для хранения; «плюс» за наличие площадей под бизнес.
Развитая инфраструктура и соседство с лесным массивом
ЖК «Видный город» находится в привлекательном с экологической точки зрения районе Московской области. Территория вокруг комплекса окружена лесным массивом, рядом расположены обширные площади, принадлежащие садовым товариществам. Любителям рыбалки понравится досуг на Сухановском пруду, расположенном в южном направлении от ЖК. Здесь же находится еще одна достопримечательность района – усадьба Суханово, построенная в XVII столетии.
Что касается инфраструктуры, большая часть социально значимых объектов расположена в Бутове. В шаговой доступности от ЖК есть 3 школы и 3 детских сада. В 1,5 км расположена поликлиника для взрослых. Всего в 15-20 минутах езды в г. Видное работают несколько торговых центров, бассейн, ледовый дворец.
Оценка: 7/10, так как в целом район весьма развит в отношении инфраструктуры, однако индустриализация привела к появлению на его территории промышленных предприятий, которые ухудшают экологическую обстановку.
Условия приобретения квартир: минимальная ставка по ипотеке от 6,45%
UPD: продажи от застройщика приостановлены
Приобретение жилья в ЖК «Видный город» осуществляется на основе ДДУ (214-ФЗ) или договора купли-продажи. Застройщиком предоставляется возможность единовременной оплаты квартиры, также доступны различные варианты рассрочки до 19 месяцев с минимальным первым взносом 35%. На постоянной основе работает сервис Urban Ипотека для поиска банка с оптимальными условиями кредитования. Для отдельных категорий покупателей действует военная и «детская» ипотека со ставками до 8 и 9% соответственно.
Ниже приведен список банков-партнеров, предлагающих услуги ипотеки при покупке жилья в ЖК «Видный город»:
| Банк | Ставка | Первый взнос |
| Сбербанк | 7,4% | 15% |
| Промсвязьбанк | 9,5% | 10% |
| ВТБ | 9,5% | 15% |
| Возрождение | 9,9% | 10% |
| Открытие | 9,7% | 10% |
| Абсолют Банк | 9,24% | 20% |
| ДельтаКредит | 10,25% | 15% |
| РоссельхозБанк | 9,05% | 20% |
| Промсвязьбанк | 9,5% | 10% |
| ГазпромБанк | 9,2% | 10% |
| Тинькофф | 6,45% | 20% |
| РайффайзенБанк | 9,05% | 25% |
| СМП Банк | 14% | 15% |
| Дом.РФ | 6,98% | 30% |
| Уралсиб | 9,4% | 10% |
| ТранКапитал Банк | 9,4% | 5% |
| МеталлИнвест Банк | 10% | 5% |
| Совкомбанк | 8,9% | 5% |
С 1 по 28 февраля 2018 года действуют следующие акции при покупке квартир:
Текущие акции
Оценка: 1/10, в жилом комплексе больше не продают квартиры, а уже купившие недвижимость дольщики вынуждены обращаться в суд за получением компенсации.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
ЖК «Видный город» должен был стать новостройкой с доступным жильем, авторской архитектурой и богатой внутренней инфраструктурой, но обанкротившийся застройщик Urban Group не смог реализовать этот амбициозный проект. Теперь судьба новостройки зависит от компании, которая возьмет на себя ответственность за завершение строительных работ.
— редкие форматы квартир по доступным ценам;
— архитектурная концепция светского пригорода;
— близость к лесному массиву;
— развитая внутренняя и районная инфраструктура.
— соседство с рядом промышленных предприятий;
— нехватка парковочных мест;
— застройщик признан банкротом.