Разрешение на строительство
Без хлопот и проволочек получить разрешение на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области предлагает ООО «ЛенОблКадастр». Для возведения, реконструкции частного дома или ОКС на земельном участке необходимо иметь специальное разрешение.
Быстро и правильно оформить документы на застройку садового или дачного участка помогут кадастровые инженеры нашей компании. У нас можно заказать широкий спектр кадастровых работ и инженерно-геодезических изысканий по всей территории ЛО.
Выберите тип работ
Что такое разрешение на строительство
Разрешение на строительство на земельном участке – это документ, который выдается застройщику и подтверждает факт официального согласия государственных органов на строительные работы. Такие бумаги должны оформлять лица, которые будут проводить капитальный ремонт, перепланировку или возведение нового дома ИЖС на собственном участке, земельном наделе СНТ. Законодательные нормы, в соответствии с которыми выдается согласование, а также порядок его получения регламентируется Градостроительным кодексом РФ.
Есть несколько случаев, когда можно осуществлять строительство без разрешения (ст.51 Градостроительного кодекса РФ):
Капитальная застройка без согласования с госорганами запрещена. Вы не сможете осуществить ввод в эксплуатацию без этого документа. Нарушение закона чревато полным сносом постройки по решению суда. Такие меры принимаются по отношению к частным лицам, строительным компаниям, которые возводят дома или коттеджные поселки без соответствующих согласований с госструктурами.
Стоимость
| Услуги | Стоимость |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН (1 шт.) | от 250 ₽ |
| КПТ из ЕГРН (1 шт.) | от 400 ₽ |
Получение разрешения на строительство дома на участке
Чтобы быстро получить разрешение на строительство, обращайтесь в «ЛенОблКадастр»! Наши сотрудники подготовят и грамотно оформят пакет документов для стройнадзора, что гарантирует получение положительного результата за минимальные сроки. Не имея опыта в оформлении, можно получить отказ – из-за неправильно оформленного проекта или отсутствия нужной документации.
Схема работы нашей компании:
Как получить разрешение на строительство
Разрешительный документ выдается на 10 лет, действует при продаже, другом отчуждении недвижимости. Стоимость услуги оговаривается индивидуально.
Почему стоит обратиться в Леноблкадастр
Оформление разрешения на строительство ИЖС, ОКС или любого другого вида недвижимости доверьте профессионалам нашей компании.
4 причины заказать услугу в «ЛенОблКадастр»:
Планируете постройку дома или капитальный ремонт с перепланировкой? Закажите оформление разрешения в нашей компании!
Получение уведомления о соответствии строительства/реконструкции (разрешение на строительство)
Закажите консультацию по получению уведомления о соответствии строительства/реконструкции
С 02.08.18 года разрешение на строительство для частного дома называется «Уведомление о соответствии планируемого строительства или реконструкции».
Получение уведомления носит обязательный характер, так как если вы его не получили, то построенный дом не зарегистрируют. Для получения данного документа необходимо подать в администрацию района или в Многофункциональный центр уведомление о планируемом строительстве, в котором указываются данные собственника и участка, прикладывается планировочная схема участка с расположением дома, его размерами и отступами от границ.
Этапы работы
Какие документы потребуются
Паспорт заказчика услуги
Стоимость
Получение уведомления о соответствии строительства/реконструкции (разрешение на строительство)
Регламентируемые параметры
Важно учитывать, что при регистрации проверяется соответствие постройки предельным параметрам по федеральным законам.
Имеется в виду, что параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, указанным в п. 39 ст. 1 ГрадК РФ:
Важно при составлении уведомления правильно посчитать все требуемые параметры планируемого строительства или реконструкции.
Стоимость получения уведомления о соответствии строительства/реконструкции
Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт оформления уведомлений и согласований по новым правилам и готовы предложить вам свою помощь в подготовке уведомления о планируемом строительстве, без случайных ошибок и проволочек.
Мы правильно подготовим уведомление о планируемом строительстве: со всеми данными, со схемой участка и расположением дома, расчетом параметров планируемого строительства.
Помимо грамотно заполненного уведомления, при оформленной доверенности на представление ваших интересов, сотрудники компании «ССГ» могут самостоятельно вести взаимодействие с местными органами, освободив вас от поездок в администрацию.
Цена на получение уведомления о соответствии строительства/реконструкции объекта от 5 тысяч рублей, срок выполнения от 10 рабочих дней.
Подсчитать конкретную стоимость работ, а также заказать кадастровые работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете, связавшись с нашим менеджером по телефону 8 (812) 981-27-43.
Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
С 03.06.2015 в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 3 июня 2015 г. № 189 «О внесении изменений в постановления Правительства Ленинградской области от 22 февраля 2007 года № 42 «О комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области» и от 7 сентября 2011 года № 283 «Об утверждении положения о комитете по дорожному хозяйству Ленинградской области» комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области осуществляет:
выдачу разрешений на строительство, принимает решения о внесении изменений, продлевает срок действия разрешений на строительство в случае строительства, реконструкции автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять на территории двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с указанными автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги к указанным автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог (если для прокладки, переноса или переустройства таких инженерных коммуникаций требуется выдача разрешения на строительство), объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения; в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: автомобильных дорог поселений, частных автомобильных дорог в границах поселений, автомобильных дорог муниципальных районов, частных автомобильных дорог в границах муниципальных районов на территориях двух и более поселений, автомобильных дорог городского округа, частных автомобильных дорог в границах городского округа, являющихся сооружениями пересечений автомобильной дороги с указанными автомобильными дорогами и примыканий автомобильной дороги к указанным автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах придорожных полос автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог»
выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию автомобильных дорог, пересечений и примыканий к автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полос отвода автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги.
Структурным подразделением Комитета, ответственным за предоставление государственной услуги, является отдел развития дорожной деятельности и территорий управления организации дорожной деятельности комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области.
Место нахождения отдела развития дорожной деятельности и территорий управления организации дорожной деятельности Комитета: 190103, Санкт-Петербург, Рижский пр.16 каб.412.
Место приема документов, представляемых заявителями для получения государственной услуги: 195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 68, литера А, каб. 30. График приема и выдачи документов: вторник с 14 час 00 мин до 17 час 00 мин, четверг с 9 час 00 мин до 12 час 00 мин.
В предоставлении государственной услуги участвуетгосударственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» на основании Соглашения, заключенного с Комитетом 12.08.2016 в соответствии с поручением Губернатора Ленинградской области от 28.03.2016 № 65-2782/16.
Порядок предоставления государственных услуг по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию установлен соответствующими административными регламентами, утвержденными приказами комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области:
— Приказ Комитета от 02.11.18г. № 19/18 «О внесении изменений в приказ Комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области от 11 декабря 2017 г. № 30/17 «Об утверждении административного регламента предоставления на территории Ленинградской области государственной услуги «Выдача разрешений на строительство автомобильных дорог, пересечений и примыканий к автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полос отвода автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги» (открыть документ)
— Приказ Комитета от 06.12.18г. № 24/18 «О внесении изменения в приказ Комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области от 13 декабря 2017 года № 31/17 «Об утверждении административного регламента предоставления на территории Ленинградской области государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию автомобильных дорог, пересечений и примыканий к автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полос отвода автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги» (открыть документ)
Ранее выданные разрешения можно посмотреть на сайте комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (ссылка)
Изменения вносятся в Реестры выданных разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию по мере выдачи разрешений.