Требования и нормативы при строительстве бани на дачном участке
Строительство бани на дачном участке должно соответствовать действующему законодательству и установленным регламентам.
Утвержденные федеральные нормативы на строительство бани на дачном участке четко определяют допустимые расстояния до различных объектов, что дает возможность разрешать все возникающие споры заинтересованных сторон. Ведь строительство бани на дачном участке может затронуть интересы соседей или оказать вредное влияние на природу и экологию, что обязательно должно учитываться при возведении любого строения.
На чем основываются ограничения
Баня относится к вспомогательным постройкам со всеми вытекающими отсюда юридическими подходами. В соответствии с п.3 Градостроительного кодекса России строительство бани на дачном участке не требует отдельного разрешения. В то же время, факт появления нового сооружения на участке должен быть зарегистрирован в органах местного самоуправления в установленном порядке, так как изменяет общий план владения.
В целом баню можно отнести к объекту повышенной опасности: наличие банной печи и стока отработанной воды повышают риск пожарной опасности и загрязнения окружающей среды. Кроме того, неприятное воздействие может вызвать неправильное расположение дымохода.
Для того, чтобы не возникали проблемы с соседями и государственными органами, строительство бани на дачном участке должно соответствовать нормам, утвержденным на федеральном уровне.
Исчерпывающий список обязательных норм в части санитарной и пожарной безопасности устанавливается СНиП 30-02-97, а порядок исполнения и оспаривания основополагающих правил регламентируется Сводом правил СП 11-106-97. Перед тем, как начать строительство бани на дачном участке, следует внимательно ознакомиться с указанными документами для исключения проблем.
Естественно, что помимо установленных нормативов существуют общепринятые правила, без выполнения которых строительство может стать просто опасным. Любое строительство должно начинаться с разработки плана сооружения, основанного на расчетах прочности и учете многочисленных воздействующих факторов. При выборе места для установки бани и типа сооружения (в т.ч. в части применяемых материалов) следует учитывать такие факторы:
Регламентирование местоположения бани
При определении места для банного строительства необходимо учитывать возможные претензии со стороны соседей. Для того, чтобы регулировать споры, устанавливаются такие нормы: расстояние от бани до границы соседнего участка (забор, межа) должно составлять не менее 1 м, а удаленность от деревянной капитальной постройки у соседей – более 15 м. Кроме того, лучше заранее согласовать необходимое удаление от соседских хранилищ горючих веществ, гаража, детской площадки, колодца и других объектов.
На собственном участке необходимо соблюдать установленные нормы для обеспечения санитарной и пожарной безопасности. Нарушение нормативов и на собственной территории может караться штрафами. Установлены следующие обязательные нормы:
Природоохранительные нормативы устанавливают следующие нормы:
Выбор места для строительства бани является ответственным мероприятием. Его следует проводить с учетом рекомендаций практического характера, обеспечивающих удобство её использования. При выборе стройплощадки надо принять во внимание такие рекомендации: баню не следует строить в низине, особенно при неблагоприятном паводковом прогнозе, на продуваемом участке; место лучше выбирать в пределах прямой видимости из жилой постройки, но с обеспечением скрытности от любопытных глаз, а вход бани надо сооружать с южной стороны, чтобы не было возле него больших сугробов зимой. 
Как обеспечивается пожарная и санитарная безопасность
Пожарная безопасность бани на дачном участке – важнейшее условие её строительства и эксплуатации. Помимо установленных нормативов, которые регламентируют безопасные расстояния до различных объектов, необходимо учитывать ряд противопожарных мер и внутри банного помещения.
Особые меры предосторожности необходимо принимать при установке печи (кирпичной или металлической) и монтаже дымохода. Разогрев наружной печной стенки не должен превышать 135 градусов.
Основание печи возводится из огнеупорных и нагревостойких материалов.
В частности, закладываются такие материалы, как стальной лист, асбестовое волокно, шамот, керамика, причем достаточной толщины. Обеспечивается надежная защита участка соприкосновения банной стены с печью.
Перед топочной камерой обязательно устанавливается металлический лист на полу предбанника размером не менее 60х80 см.
Для того, чтобы возведение дачи не повлияло на здоровье человека и окружающую среду, необходимо соблюдение вышеприведенных нормативов, обустройство надежной системы слива сточных вод и применение при строительстве безопасных материалов. При наличии центральной канализации вопрос решается просто: банный сток соединяется с центральной коммуникацией.
При отсутствии канализации придется обустраивать собственную систему. С этой целью может быть обустроен герметичный сборник сточных вод с последующим их удалением или сбросом стока в почву после хорошей фильтрации.
Санитарная безопасность при эксплуатации бани обеспечивается правильным подбором строительных материалов. В частности, для теплоизоляции парилки нельзя использовать пенопласт, стекловату или асбест, так как при воздействии перегретого пара они способны выделять вредные для здоровья человека вещества. С этой же целью не рекомендуется для обшивки парилки использование пластика, плит ДСП, древесины хвойных пород, материалов с наполнителями. Обязательным условием является обеспечение надежной вентиляции и системы задвижек дымохода. Следует помнить, что угарный газ может вызвать отравление уже через 20-25 минут.
Основы пожарной безопасности бань, саун: огнезащита, параметры помещений, огнетушители, системы тушения
Требования пожарной безопасности по баням и саунам усиленные из-за замкнутости, герметичности объекта. Температуры, древесина, печки обуславливают важность огнезащиты. Акцент делается на конструктивные меры – облицовка, разделки, отступки, – а также на первичные средства (огнетушители) и установки тушения.
Потребность в противопожарной защите обусловлена повышенным риском возгораний, причины:
Что чаще всего причиняет пожар в банях:
Причины интенсивности огня при пожаре в банях:
Тушение эффективное только в первые минуты на начальных стадиях пожара, далее, в большинстве случаев меры бесполезные даже силами пожарных расчетов.
Источники противопожарных норм (ГОСТ, СП, СНиП) при строительстве бань
Нормы по саунам содержатся в ГОСТах, учитывают огнеопасность помещения:
Баня нормируется, только если является коммерческой, размещается в категорируемых сооружениях, на нее требуется проект и согласование документов по СП 11.106. Соблюдение норм по индивидуальным объектам на частных участках – на усмотрение владельца, но обычно обращаются к СП, ГОСТам, как к источникам технических правил, норм, уместных к выполнению.
Ограничения по размещению:
Класс функциональной пожароопасности бань
По п. 5.21 СНиП 21.01 (СП 112) для бань и саун присваивается кл. Ф3.6. Соответственно, подбираются материалы (таблицы в СП 112) с огнестойкостью под эту характеристику.
Пожарная безопасность бани размещенной отдельно
Степени огнестойкости сооружения бани до 20 мест – IV – V, большей вместимости – I – III. Сооружение – до 2 эт. с обособленным выходом, вытяжно-приточной вентиляцией. Остальные параметры, как для встроенных объектов: дренчерное или спринклерное тушение, АПС, минимум 2 огнетушителя на этаж, соответствующие негорючие материалы по огнестойкости.
По табл. А.1 СП 7 на 1 этаж бани и на не больше чем 25 мест должна быть 1 печь.
табл. А.1
Сауны в домах, сооружениях (встроенные)
Основы ПБ по встроенным саунам (нормы в п. 6.3.9 СНиП 31-05, расшифровка классов, степеней, REI есть в СП 112):
Параметры парилки (касаются и отдельно стоящих бань):
Бани размещаются только в отдельных постройках (СанПиН 2.1.2.3150). Встроенные сауны разрешены, но есть запреты:
Расстояния и размещение бани относительно построек по пожарной безопасности
Нормы по размещению:
Уровни противопожарности, огнестойкости
Для бань превалируют методы огнезащиты конструктивные:
Допускается применять пропитки, но только специальные для саун. На чердаках и в помещениях без повышенных температур и влажности можно использовать и стандартные огнезащитные растворы, краски, лаки. Это же касается и обмазок, облицовок – учитывают, что гипс и подобные материалы впитывают влагу, поэтому предпочтение отдают бетонированию, цементированию и влагоустойчивым материалам (керамика, камень).
Электрооборудование
Использование электропечки (электрокаменки, инфракрасные), хотя и дорогое, но распространенно в банях из-за простоты обслуживания. Есть также проводка к осветительным приборам, розетки. Поэтому безопасность электрических сетей не менее важная, чем огнезащита иных конструкций.
Основы по электробезопасности:
Меры для исключения возгорания в бане от печки
Варианты нагревателей в саунах:
Опасность в следующем:
Одной печью следует обслуживать не больше 3 помещений на 1 этаже. Способы обезопасить источник тепла бани: облицовкой, кожухами, футеровкой, отступками, разделками, разрывами. Для твердотопливных приборов чрезвычайно важен отвод дыма, вытяжка, вентиляция.
Обшивка, облицовка печи, отступки, разделки
Вместо асбестовых материалов лучше применять плиту минеральную, базальтовую, из кремнезема, вермикулита.
Как и чем обложить, обшивка (Р. 5 СП 7.13130):
Используют экранирование: кожухи – металлические листы или кирпичную кладку с расстоянием 3 – 5 см от корпуса источника тепла.
Расстояния при размещении печек (Р. 5 СП 7):
Защита ограждающих элементов делается на расстоянии как минимум на 15 см большим габаритов печки. Рекомендовано достичь экранированием, чтобы в местах прикасания корпуса к горючим частям помещения не было выше +50° C.
Безопасность дымохода
Основы по пожаробезопасности дымоходов изложены в Р. 5 СП 7:
Безопасность электропечей
Базовые меры (СНиП 31-05, п. 4, 5, 6):
Какие средства пожаротушения выбрать для бани, сауны
Системы (АУП) и средства пожаротушения для бань коммерческих, общественных обязательные По табл. СП. Для частных индивидуальных объектов не в нормируемых по ПБ зданиях (на индивидуальных земельных, дачных участках) – на усмотрение владельца.
Огнетушители для бани
Углекислотные и хладоновые огнетушители применяют редко – CO₂, то есть углекислота отравляет. Пенные и водные средства результативные, но быстро заканчиваются.
Стандарт для саун – порошковые огнетушители (ОП), эффективные также ОВЭ – воздушно-эмульсионные, но они чрезмерно дорогие. Указанные аппараты самые универсальные, для нескольких классов пожара и для электроустановок. Баллона на 2 – 4 л не хватит, это несколько секунд выпуска, лучше выбирать емкость на 6 – 8 л, количество – от 2 шт.
Системы тушения пожара
Стандартно применяют дренчерное оснащение (пенное, водное, ТРВ): сухотруб с автоматическим и ручным пуском, подключенный к внутреннему трубопроводу. Пульт, вентиль размещают перед входом или поблизости в отдельной комнате.
Спринклеры применяют, но реже из-за риска ложных срабатываний, выбирают, реагирующие на температуры от +125° C. Преимущество – система срабатывает автономно, не надо открывать двери, что приводит к взрыву пламени.
Пожарная сигнализация, датчики, обнаружители для бань
АПС ставят обязательно, как указано выше, оборудование по умолчанию есть в составе АУП. В саунах стандартно ставят тепловые пожарные датчики и обнаружители дыма. В парилках, мойках, душевых размещают реже из-за технической сложности, риска ложных тревог, чаще ставят в раздевалках, в не мокрых частях (ожидальни, предбанники).
Рынок предлагает специальные модели датчиков для саун настроенных на значительный температурный порог (от +110° C), например, Сауна 150.
Страховой полис на баню
Обычно даже при всех возможных способах защиты деревянная баня сгорает дотла или же ее восстановление нецелесообразное – остается копоть, гарь, запах. Поэтому страховка однозначно желательная, но условием оформления полиса является подтвержденное ГПС актом об огнезащите наличие противопожарных мер.