Устройство сауны в квартире многоквартирного дома
Для многих владельцев загородных домов и дачных участков домашняя сауна стала уже привычным удовольствием. Ее сухая жаркая атмосфера способствует расслабляющему отдыху, восстановлению сил и улучшению настроения.
А как быть жителям городских многоэтажек, которые тоже хотят побаловать себя лечебным жаром? Возможно ли обустроить сауну прямо в квартире? До недавнего времени эта идея казалась невероятной. Однако это вполне реально, хотя и хлопотно с точки зрения получения необходимых разрешений.
Давайте разбираться, какие нормативы регулируют проектирование саун, какие способы ее монтажа существуют в процессе ремонта квартиры или после его завершения.
Сауна – помещение с печью, но без водяного бака, обшитое деревом.
Температурный режим от 70 до 120 градусов.
Сухое парение достигается за счет низкой влажности помещения – не более 20 процентов.
Инфракрасные кабины к саунам относить нельзя вследствие использования других принципов нагревания инфракрасным излучением.
1. СОГЛАСОВАНИЕ
Наличие сауны в многоквартирном доме признается допустимым и регулируется следующими нормативными документами в строительстве:
Основные рекомендации данных документов при проектировании саун
Вам понадобится изготовление проекта, который нужно согласовать:
Указанные рекомендации согласованы с Государственной жилищной инспекцией города Москвы и актуальны для жителей Московского региона. Жителям иных регионов необходимо дополнительно уточнить требования местных органов власти.
2. ВИДЫ САУН И МОНТАЖ
Основные рекомендации
Для обустройства сауны вы можете воспользоваться одним из трех вариантов:
Рассмотрим эти варианты подробнее.
САУНА ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ
Конструкция
Такие сборные кабины полностью комплектуются в заводских условиях. В этом случае вы приобретаете готовую парную, оборудованную печью, электропроводкой, светильниками, а некоторых случаях – и душем. Мебель также поставляется в комплекте. Как правило, она решетчатой конструкции, обеспечивающей вентиляцию.
Габариты готовых кабин фиксированы, максимальные размеры 2200 мм х 2200 мм х 2200 мм. Выбор за вами в зависимости от размеров помещения.
Монтаж
Традиционным материалом отделки стен является дерево. Такой деревянный щит – это своеобразный «пирог» из нескольких слоев: деревянный каркас, заполнение базальтовой ватой, пароизоляция, отражающая алюминиевая фольга, обшивка вагонкой (снаружи и изнутри).
Модные тенденции – изготовление одной или нескольких стен из закаленного стекла (толщиной более 10 миллиметров) или сочетание стекла и алюминиевых профилей.
Производители: Harvia (Финляндия), Jacuzzi (Италия), Сауна Данн (Россия).
САУНА, ВЫПОЛНЕННАЯ НА ЗАКАЗ
Преимущества сауны, выполненной на заказ:
Конструкция
Конструкция саун, выполняемых на заказ, практически не отличается от готовых. Производители – те же фирмы плюс частные мастерские.
Монтаж
Монтаж сборно-щитовой сауны можно производить даже в той квартире, где ремонт закончен, и отделочные работы завершены, поскольку его можно выполнить быстро и аккуратно. Срок монтажа – один-два дня. Принцип монтажа тот же, что и у готовой кабины.
САУНА, ИЗГОТОВЛЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОСОБОМ
Сауна, которая выполняется строительным способом, по стоимости обойдется дешевле вариантов, рассмотренных выше. Однако, процесс строительства – достаточно трудоемкий и затратный по времени.
Монтаж
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Необходимо обеспечить в сауне хорошую вентиляцию по следующим причинам:
С целью вентилирования оставляют щель под дверью кабины или врезают впускной и выпускной клапаны. При этом впускной клапан размещается в стене радом с печью, а выпускной – на потолке.
ЭЛЕКТРИКА
В целях безопасности следуйте следующим обязательным требованиям:
Устройство сауны в многоквартирном доме – дело непростое. Доверьте выбор и монтаж сауны профессионалам – ответственным мастерам строительной компании ТопДом. Только в этом случае работа будет выполнена с соблюдением всех строительных норм и правил.
Из подсобки сделали сауну. Является ли это перепланировкой?
Да, это является перепланировкой, но, к сожалению, устраивать сауну в квартире запрещено- Жилищная инспекция никогда такое не согласует.
О том, что ещё запрещено при перепланировке квартиры Вы можете прочесть в этой подробной статье:
Да, это явно является перепланировкой. Для того, чтобы организовать в квартире сауну, вам потребуется получить соответствующее разрешение в Роспотребнадзоре, УГПС, а затем получить разрешение на устройство сауны в Жилищной инспекции. И про огнезащитные материалы для саун на https://bascord.ru/ognezashhita-dlya-ban-i-saun/ почитайте, а то еще пожар устроите.
Да, это является перепланировкой.
Для того, чтобы организовать в квартире сауну, вам потребуется получить соответствующее разрешение в Роспотребнадзоре, УГПС, а затем получить разрешение на устройство сауны в Жилищной инспекции.
Какие варианты перепланировки без согласования возможны в хрущевке «книжке»?
На самом деле, если уж совсем по правилам и по инструкциям действовать, то и ту перепланировку, которую мы можем делать без согласования, впоследствии надо всё равно будет согласовать в соответствующих инстанциях.
Гораздо больше существует вариантов перепланировки запретных, чем разрешенных.
Можно остеклить балкон или лоджию; без изменения размеров кухни или ванной-туалетной комнаты можно переместить оборудования; убрать лишние двери и замуровать проёмы в несущих стенах; частично разобрать ненесущие стены, в них же можно сделать дополнительные проёмы; установить в квартире новые легкие перегородки, неутяжеляющие основные перекрытия; убрать кладовку и тем расширить пространство комнаты.
Такие простые работы, как косметический ремонт, смена сантехнического оборудования на новое, разбор встроенных шкафов, обновление отделок, перемещение газового и отопительного оборудования без смены коммуникационных труб и сливов, облицовочная отделка балконов и лоджий не требуют совсем никаких согласований. Это делайте смело:)
Имеет смысл так же перечислить, что категорически нельзя делать без согласования со специалистами, чтобы случайно не увлечься и не ошибиться.
Устройство сауны в квартире
Тенденция привести свою квартиру в соответствие с европейскими стандартами комфорта в последнее время набирает все большую силу. Свою роль в этом сыграли и большое количество программ по телевидению, посвященных дизайну и ремонту, возрастающее количество дизайнерских фирм, предлагающих услуги не только по евроремонту, но и ремонту «под ключ».
Можно ли сделать сауну в квартире
Помимо самых распространенных вариантов перепланировок, которые решают проблемы тесноты помещений, вроде перепланировок с объединением кухни и комнаты, объединением ванной комнаты и туалета. Иногда встречаются и довольно необычные виды перепланировок вроде организации дополнительного санузла или душевой кабины или организация сауны.
Выполнить такие работы в обычной квартиры стандартной многоэтажке бывает непросто, и ещё гораздо труднее получить на них разрешение, ведь помимо того, что для проведения этих работ требуется строгое соблюдение строительных, санитарных норм и требований, на данный момент законодательно официально не существует ни запрета, ни разрешения на проведение подобных перепланировок.
Для того, чтобы организовать в квартире сауну, вам потребуется получить соответствующее разрешение в Роспотребнадзоре, УГПС, а затем получить разрешение на устройство сауны в жилищной инспекции.
Сауна в квартире- разрешение на устройство
Что потребуется для того, чтоб с наименьшими затратами получить разрешение на работы, а в каких случаях от сауны придется отказаться. Во-первых, установка саун разрешена в домах первой категории, то есть в монолитных и кирпичных жилых домах с железобетонными перекрытиями, причем площадь квартиры должна быть не меньше установленных норм, например, площадь двухкомнатной квартиры должна быть не менее 54 кв. метров, в противном случае согласование сауны невозможно.
Предположим, ваша квартира отвечает всем основным параметрам для того, чтобы решиться на установку сауны. Существует также ряд строительных, пожарных норм, которые необходимо соблюдать тем, кто готовиться установить сауну в своей квартире.
Например, в многоквартирных домах, в отличии, скажем, от коттеджей, возможна установка только сборных конструкций, иногда под сауну отделывают стены уже имеющегося помещения в квартире, но такой вариант сауны гораздо более трудоемкий.
Сауна в квартире в ванной комнате
Для согласования сауны в квартире следует предусмотреть и увеличение нагрузки на электросеть. Если мы планируем устройство инфракрасной сауны в квартире, что должно быть учтено при разработке проекта перепланировки. По той же причине размер сауны в квартире должен быть выполнен с учетом максимум двух человек, обогрев кабины большего размера может привести к увеличению нагрузки на электросеть больше допустимых норм.
Как сделать сауну в квартире
Внутренняя отделка сауны в квартире должна быть выполнена только из древесины лиственных пород, от отделки сауны древесиной хвойных деревьев лучше отказаться, поскольку такая древесина из-за содержания смол может самовозгораться.
Это далеко не полный перечень условий, которые необходимо соблюсти для согласования сауны в квартире, поэтому для получения разрешения лучше всего сразу обратиться в соответствующие организации. Это позволит вам избежать ненужных хлопот, в том случае, если установка сауны невозможна, а если все же существует такая возможность, то специалисты помогут подготовить проект перепланировки и выполнить согласование сауны в квартире в самые короткие сроки.