Нужно ли регистрировать баню на своем участке?
Сейчас проходит дачная амнистия, согласно которой возможно зарегистрировать все хозяйственные постройки на своем участке в добровольном порядке. При этом сам процесс достаточно простой. Многих интересует, надо ли регистрировать баню. Стоит рассмотреть данный вопрос более подробно.
Регистрация бани на своем участке: тонкости
Согласно действующему законодательству, все капитальные постройки на земельном участке должны регистрироваться. Это значит, что баню тоже необходимо зарегистрироваться в Росреестре. Если она уже возведена, то необходимо подать документы в Росреестр, чтобы данный объект был зафиксирован.
Вот как следует узаконить постройку:
Стоит отметить, что отсутствие бани на плане участка говорит о том, что е быть не должно. Это значит, что будет сложно продать участок с ней. Потребуется узаконивать постройку или сносить ее. Рекомендуется обратиться до 1 июля 2019 года для решения вопроса о статусе постройки, иначе придется еще предоставлять в администрацию документы о том, когда было начато и закончено строительство. Это довольно затруднительно сделать, если объект уже возведен.
Санкции
Если не зарегистрировать баню, то возможно применение различных санкций, а именно:
Таким образом, настоятельно рекомендуется зарегистрировать баню на своем участке. Тем более это позволит продать его немного дороже, когда это будет необходимо. При отсутствии построек на плане земельного участка невозможно будет затребовать деньги за них, так как юридически они отсутствуют. Как результат, собственник будет терять во время совершения сделки.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)
Построил баню, надо ли ее регистрировать? Всё зависит от площади постройки
Какие бани нужно регистрировать?
Ответ на вопрос о том, подлежит ли обязательной регистрации баня, зависит от ее формата. К примеру, типовые готовые бани, которые привозятся и собираются на участке, не входят в категорию значимых недвижимых участков. Поэтому регистрировать их не нужно. Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.
Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в ст. 131 ГК РФ. Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:
Как зарегистрировать баню
Если ваша баня подходит под определение объекта недвижимости, то зарегистрировать постройку можно любым из указанных способов:
Согласно закону, баня относится к хозяйственным постройкам. Для занесения в базу данных такой постройки потребуется следующий набор документов:
В некоторых регионах списки документов могут отличаться. Актуальную информацию рекомендуется уточнять в муниципальных органах или в регистрационной палате вашего региона.
Сколько длится регистрация и какова ее цена
Уполномоченные органы регистрируют баню на протяжении 7-10 рабочих дней. По окончанию операции владельцу земельного участка выдается выписка из ЕГРН с обновленными данными. Стоимость регистрации зависит от статуса бани:
Если собственник бани пренебрегает регистрированием, то рано или поздно ему придется уплатить штраф.
Санкции имеют два слагаемых: 20% от совокупной невнесенной суммы налога + уплата налога за три года. Также важно помнить, что отсутствующие в базе Росреестра постройки запрещено отчуждать, вводить в эксплуатацию и подключать к инженерным сетям.